لا تزال هناك 13844 شهادة ملكية أراضٍ لم يتم تسليمها لمستخدمي الأراضي.

في الثامن من يناير، أفاد مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة كوانغ تري أن المقاطعة لا تزال لديها 13844 شهادة حق استخدام الأراضي (الكتب الحمراء) تم توقيعها ولكن لم يتم تسليمها بعد لمستخدمي الأراضي، بانخفاض قدره 9352 شهادة مقارنة ببداية أبريل 2024.

هناك العديد من الأسباب لتراكم شهادات ملكية الأراضي في الوكالات الحكومية، ويرجع ذلك أساسًا إلى عدم إكمال المواطنين لإجراءات الإعلان عن التزاماتهم المالية؛ في بعض الحالات، تم الإعلان عن الضرائب واستلام الإشعارات من السلطات الضريبية، ولكن لم يتم الوفاء بالالتزامات المالية كما هو مطلوب.

تم إصدار بعض شهادات ملكية الأراضي ولكن ليس وفقًا للوائح، مثل المستلم غير الصحيح، أو المنطقة، أو الموقع، أو الغرض من استخدام الأرض، أو مدة استخدام الأرض، أو أصل الأرض، أو عدم استيفاء شروط الأهلية...

تتضمن بعض الحالات إصدار شهادات ملكية أراضٍ جديدة، لكن يتعذر استرداد الشهادات القديمة، مما يؤدي إلى زيادة مساحة الأرض وما يترتب عليها من التزامات مالية؛ أو أن الشهادات لا تزال مرهونة لمؤسسات ائتمانية؛ أو أن الشهادات القديمة مفقودة. وهناك أيضًا حالات نقل ملكية أراضٍ، وميراث، وهبات، وتغييرات في استخدام الأراضي، حيث لم تُستكمل الإجراءات بالكامل. ولم تُبادر بعض اللجان الشعبية على مستوى البلديات بإخطار مستخدمي الأراضي لاستلام شهادات ملكية أراضيهم الجديدة.

وثمة سبب آخر وهو أن فروع مكتب تسجيل الأراضي في كوانغ تري أرسلت إشعارات، إلى جانب قوائم، إلى البنوك التجارية والمؤسسات الائتمانية لتنسيق تبادل شهادات ملكية الأراضي، لكنها لم تتلق أي رد من البنوك.

طلب مكتب تسجيل الأراضي في مقاطعة كوانغ تري من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة السماح بما يلي: في الحالات التي يرسل فيها فرع مكتب تسجيل الأراضي إشعارات للمواطنين لاستلام شهادات ملكية أراضيهم، وبعد مرور 90 يومًا لاستلامها، يقوم مكتب تسجيل الأراضي بتأكيد التغييرات في قسم "التغييرات بعد إصدار الشهادة" من الشهادة وحفظها في الأرشيف. وينص التأكيد على: "لم يتم تسليم الشهادة بعد بسبب..."، وقد يعود ذلك إلى عدم الموافقة على المعلومات الواردة في الشهادة، أو عدم الوفاء بالالتزامات المالية، أو عدم الحاجة إلى تسجيل الدين، أو عدم حضور مستخدم الأرض لاستلام الشهادة.

بعد التأكد من أن شهادة ملكية الأرض لم تصدر بعد وأنها قيد الأرشفة، إذا رغب مستخدم الأرض في استلامها، فسيؤكد المكتب الفرعي لمكتب تسجيل الأراضي سبب "إصدار الشهادة" في قسم "التغييرات بعد إصدار الشهادة" ويسلمها إلى مستخدم الأرض.

بالنسبة لشهادات ملكية الأراضي التي تم توقيعها بشكل غير صحيح فيما يتعلق بالمستلم أو المنطقة أو الغرض أو الأصل أو فترة استخدام الأرض أو التي لا تستوفي شروط الأهلية، يجب إتلافها وفقًا للوائح.

فان فونغ

المصدر: https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm