تضيف الأنشطة الفنية والثقافية جاذبية إلى المناطق الحضرية حول العالم، مما يؤدي إلى زيادة قيمة العقارات.
يُعدّ الجمع بين الثقافة والفن استراتيجيةً للتنمية الحضرية تُطبّق في العديد من دول العالم . من مدن الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا إلى آسيا، تُحوّل هذه الاستراتيجية المدن إلى وجهات سياحية جذابة، مما يُسهّل الأنشطة التجارية ويُعزّز قيم العقارات. وقد بدأ تطبيق هذا النموذج أيضًا في فيتنام.
الحالات النموذجية في العالم
لطالما كان دمج الفن في الحياة الحضرية أمرًا شائعًا. في نيويورك، كانت منطقة سوهو منطقة صناعية في السابق، لكنها تطورت لتصبح منطقة سكنية راقية، إلى جانب منطقة تسوق نابضة بالحياة. ويعود هذا التحول جزئيًا إلى تدفق المعارض الفنية والمنظمات الثقافية.
حي سوهو الشهير في نيويورك. الصورة: بيكسل
وفي هذه المدينة أيضًا، تعد حديقة "هاي لاين"، وهي حديقة عامة ومساحة فنية بطول 1.4 ميلًا تم بناؤها على خط سكة حديد سابق، مثالًا رئيسيًا لكيفية قدرة الفن على تنشيط المساحات الحضرية.
ويؤدي وجود الحديقة إلى تشكيل مناطق سكنية جديدة ومجمعات للمطاعم والتجزئة، مما يحفز التنمية للأحياء المحيطة.
وبحسب دراسة أجرتها مؤسسة التنمية الاقتصادية لمدينة نيويورك، ارتفعت قيم العقارات على مسافة خمس دقائق سيراً على الأقدام من هاي لاين بنسبة 103% من عام 2003 إلى عام 2011.
في المملكة المتحدة، اعتُبر مشروع O2 في لندن مشروعًا فاشلاً عند إطلاقه. ومع ذلك، سرعان ما أصبحت شبه الجزيرة وجهةً رئيسيةً بفضل الفعاليات الموسيقية . لا يقتصر الأمر على أن أرباح مبيعات تذاكر الموسيقى تصل إلى مئات الملايين من الدولارات سنويًا، بل تُشكّل المنطقة المحيطة بها أيضًا عددًا لا يُحصى من المتاجر والمناطق السكنية والمجمعات التجارية.
جداريات عملاقة على مبانٍ في شنغهاي. الصورة: بيكسل
في آسيا، تحوّل مجمع M50 الإبداعي الصناعي في شنغهاي، الصين، إلى منطقة فنية تضمّ معارض فنية تجذب الفنانين والسياح. وقد استُبدلت الشركات العاملة هنا تدريجيًا بمؤسسات فنية وشركات تصميم ومنظمي فعاليات ثقافية.
قال مايكل فيليبس، رئيس شركة جيمستاون إنترناشونال للعقارات، إن اهتمام الناس بالفن يُغيّر وجه المدن. فوجود الفن في المشاريع يزيد من أعداد الزوار، ويُسهّل على موظفي المكاتب، ويُحسّن المبيعات لدى تجار التجزئة.
وقال أندرو جوبلون، مؤسس شركة تيرنبريدج إكويتيز التي طورت مجمع التسوق والترفيه، إن الفن ساعد في جذب المزيد من العملاء وإبقائهم في المتاجر.
وفي الوقت نفسه، وجدت الأبحاث التي أجرتها جامعة سينسيناتي أن المناطق التجارية التي تحتوي على عناصر جمالية مثل الجداريات والمنحوتات تشهد حركة مرور أكثر بنسبة 43% من المناطق التي لا تحتوي على عناصر جمالية.
مدينة الفن الرائدة في فيتنام
تماشيًا مع التوجه العالمي، بدأت العديد من المناطق الحضرية في فيتنام بدمج القيم الفنية في مساحاتها المعيشية. وقد ساهم ذلك في تطوير مناطق سكنية نابضة بالحياة وغنية ثقافيًا، تلبي احتياجات نمط حياة السكان الراقي المتزايد. ومن أبرز هذه المناطق "المدينة العالمية"، وهي منطقة حضرية مهيأة لتصبح المركز الجديد لمدينة هو تشي منه.
وفقًا لمطور هذا المشروع، تم تخطيط وتصميم المدينة العالمية وفقًا لفلسفة المنطقة الحضرية للإنسانية، بهدف التكامل الدولي مع الحفاظ على القيم التقليدية وتعزيزها، وخلق هوية فريدة من نوعها.
انطلاقًا من هذه الرؤية، سعى مطور المشروع Masterise إلى جلب الفن والثقافة بمهارة إلى حياة السكان لخلق تجارب جديدة وعميقة، من خلال دعوة المخرج Viet Tu لتولي دور المستشار الإبداعي الأول للمنطقة الحضرية.
مساحة موسيقية في Art Ave، SOHO.
يعتقد المخرج فيت تو أن تطوير الفن الحضري أمرٌ لا مفر منه في العالم، بالإضافة إلى زيادة قيمة العقارات. هذا ليس مجرد اتجاه، بل هو أيضًا أسلوب عمل مُجرّب.
ولا يتوقف دمج الفن في الفضاء الحضري عند القيمة الجمالية فحسب، بل يعكس أيضًا الرؤية الواسعة للمطور لـ "روح" المدينة.
استوحي مشروع Art Ave at SOHO في The Global City من منطقة سوهو في نيويورك، وهو عبارة عن مزيج متناغم من الثقافة والفن والإبداع.
تم بناء Art Ave كمعرض فني خارجي كبير الحجم، وهو يتميز بمنحوتات ذات مواضيع وصور مألوفة لدى الشعب الفيتنامي مثل لعبة الغميضة الشعبية، وموسم الميلاد، وDung Dang Dung De.
يتردد صدى هذا المكان أيضًا مع الحياة الحضرية من خلال المتاجر المؤقتة على طراز سوهو ونيويورك وسلسلة فعاليات SOHO's Balcony Show، والتي تقدم أسلوب موسيقى الشوارع الأوروبية والأمريكية في كل عطلة نهاية أسبوع.
بُنيت منطقة المنازل هذه أيضًا لخلق جو من الألفة بين السكان والزوار. صُممت هندسة منطقة سوهو من قِبل شركة فوستر وشركاه، إحدى الشركات العالمية الرائدة.
من الارتفاع المتموج لصفوف المنازل المتجاورة النموذجية للشوارع الفيتنامية إلى التفاصيل ذات التأثيرات المعمارية الأصلية على نظام شرائح الباب... كل شيء مألوف للغاية، مما يوفر مكانًا للسكان ليشعروا فيه بالانتماء.
في الوقت الحالي، تمتلئ منطقة SOHO تدريجيًا بالعلامات التجارية الكبرى في مجالات الأغذية والخدمات والتعليم... يجذب كل حدث ثقافي وفني واسع النطاق عشرات الآلاف من الأشخاص هنا، مما يخلق مزايا يمكن للمتاجر استغلالها وإجراء الأعمال التجارية.
زاوية من تقسيم SOHO في المدينة العالمية.
انطلاقًا من منطقة سوهو، أصبحت المدينة العالمية وجهةً لسلسلة من الفعاليات الثقافية والترفيهية واسعة النطاق. في عام ٢٠٢٤ وحده، نظّمت هذه المنطقة الحضرية العديد من الفعاليات، مثل مهرجان جينفيست، ومهرجان هوي-ثان-هوي، ومهرجان سوهو، والاحتفال العالمي... واستقطبت ملايين الزوار.
في عام 2025، ستكون المدينة العالمية هي مكان الحفل المباشر للمغني ها آنه توان "Sketch a Rose in Saigon"، وهما ليلتان موسيقيتان من برنامج Anh trai vu ngan cong gai، الذي ينتظره عشرات الآلاف من الجماهير.
وقالت السيدة ثي آنه داو، مديرة التسويق في مجموعة ماسترايز، إن الحفاظ على التاريخ والثقافة الفنية في البلدان المتقدمة يعد شرطًا لا غنى عنه لإنشاء منطقة حضرية ذات قيمة أصول مستدامة.
وفي المدينة العالمية، بالإضافة إلى المزايا الموجودة مثل التخطيط والتصميم والمرافق ذات المستوى الدولي وغيرها، فإن جلب الثقافة والفن إلى الحياة سيساعد في إنشاء منطقة حضرية مناسبة لجميع أنماط الحياة، مما يخلق جاذبية قصيرة الأجل ويضمن قيمة مستقبلية.
بفضل هذه الأنشطة، أصبحت المدينة العالمية وجهةً لا غنى عنها لسكانها. في الوقت نفسه، يمكن لسكانها الاستمتاع بمعيشة عالمية المستوى، والانغماس في حياة نابضة بالحياة مع العديد من الأنشطة الثقافية والفنية ومرافق الترفيه...
ومن المتوقع أن يساعد تطبيق المعايير العالمية والأنشطة الثقافية والفنية في التنمية الحضرية في فيتنام، إلى جانب التحسين المستمر للبنية التحتية المرورية المحيطة بمترو رقم 1، والطريق الدائري 3، أو طريق لونغ ثانه - داو جياي السريع أو طرق ليان فونج ودو شوان هوب... على زيادة جاذبية وقيمة المدينة العالمية وكذلك الجزء الشرقي بأكمله من المدينة في المستقبل القريب.
[إعلان 2]
المصدر: https://diaoc.nld.com.vn/van-hoa-nghe-thuat-nang-tam-gia-tri-bat-dong-san-196250211150804323.htm
تعليق (0)