الأمر لا يزال يتعلق بقضايا الأراضي.

طُرحت العديد من الآراء والمخاوف بشأن قضايا الأراضي خلال الاجتماع مع الناخبين. الصورة: VL

مشروع متعثر لفترة طويلة

قال السيد فام كوانغ تو، وهو من سكان حي ها مي ترونغ، في منطقة دين دوونغ (بلدة دين بان)، إن والده، السيد فام لوي (المتوفى)، كان لديه 11 طفلاً، وقد مُنحت الأسرة شهادة حق استخدام الأرض لمساحة 2110 ^{أمتار مربعة} من الأراضي السكنية.

في الفترة من عام ٢٠١٦ إلى عام ٢٠١٩، أصدرت اللجنة الشعبية لبلدة دين بان قرارين باستصلاح كامل مساحة الأراضي السكنية المذكورة أعلاه (هدم كامل). شرعت عائلة السيد تو في هدم منزلها وتسليم الأرض للمشروع. وفي ٢٤ أبريل ٢٠١٩، اجتمع مجلس مراجعة إعادة التوطين في بلدة دين بان للنظر في تخصيص أربع قطع أرض لإعادة التوطين لعائلة السيد تو (قطعة واحدة في المرحلة الأولى وثلاث قطع في المرحلة الثانية).

في 9 يناير 2020، اتفقت السلطات المختصة والمستثمر (مركز تطوير الأراضي في دين بان، ولجنة الشعب في منطقة دين دونغ، ومجموعة في إن دا ثانه) على الموقع المحدد لإعادة توطين الأسرة.

ومع ذلك، وحتى الآن، لم تمنح الوكالات المسؤولة حقوق استخدام الأراضي، على الرغم من الالتماسات والشكاوى العديدة التي قدمتها العائلة إلى اللجنة الشعبية لمدينة دين بان، والتي لم يتم حلها.

لقد مرّت ثماني سنوات منذ صدور قرار نزع ملكية الأرض. الآن توفي والدي، وتوفي أخي الأصغر، وأصبحت والدتي عجوزاً. هل ما زال لدينا القدرة على الانتظار أكثر من ذلك؟ هذا ليس مشروعاً لرعاية الشعب أو للأمن القومي؛ إنما نزع ملكية الأرض يهدف فقط إلى تمكين الشركات من استغلالها.

"أقترح أن يطلب مجلس الشعب الإقليمي، في حدود صلاحياته، من لجنة الشعب في بلدة دين بان إلغاء قرارات مصادرة الأراضي ضد عائلتي، حيث لم يتم حل قضية إعادة التوطين بعد"، هذا ما اقترحه السيد تو.

يطالب السكان الحكومة بتطبيق سياسات وآليات لمعالجة المشكلات المتعلقة بالمشاريع المتوقفة. (صورة: VL)

يوجد حاليًا حوالي 150 مشروعًا عقاريًا وتجاريًا سكنيًا في الأحياء الخمسة الشرقية من مقاطعة دين بان. ويضم حي دين دونغ وحده 64 مشروعًا، منها 3 مشاريع لا تزال قيد التنفيذ منذ أكثر من 20 عامًا دون اكتمال، مما يسبب صعوبات كبيرة للسكان، لا سيما فيما يتعلق بتقسيم الأراضي، ونقل الملكية إلى الأبناء، وحتى إصلاح أو بناء منازل جديدة.

حتى في مشروع إعادة توطين قرية دين دوونغ 1، وعلى الرغم من توقف المرحلة الفنية، لا يزال السكان غير قادرين على تغيير أغراض استخدام الأراضي أو تقسيم قطع أراضيهم.

اقترح السيد ترينه فان فينه، وهو أحد سكان حي ها مي دونغ، في مقاطعة دين دونغ، أن تقوم السلطات الإقليمية بإصدار سياسات وآليات لضمان تمتع سكان المناطق التي تشهد مشاريع بنفس الحقوق التي يتمتع بها سكان المناطق الأخرى، أو النظر في إلغاء المشاريع التي طالت مدتها لفترة طويلة حتى يتمكن الناس من العيش وممارسة الأعمال التجارية والعمل على أراضيهم الخاصة.

تصنيف المشاريع العقارية

في الاجتماع الذي عقده وفد من المجلس الشعبي الإقليمي مع الناخبين صباح أمس، الأول من أغسطس، إلى جانب الشكاوى المتعلقة بمشروع القرية الجامعية وطول فترة تجريف نهر كو كو، انصبّت غالبية الآراء على قضايا الأراضي، والمشاريع المتعثرة، والبنية التحتية للنقل المزدحمة والعشوائية والرديئة، مطالبةً بحلول شاملة. بل إن البعض أشار إلى أنه بالنظر إلى كثرة القضايا الملحة في المنطقة الشرقية، فإن اجتماعاً صباحياً واحداً لا يكفي للناخبين.

ظلت العديد من المشاريع العقارية في المنطقة الشرقية غير مكتملة لسنوات. الصورة: VL

بحسب السيدة نغوين ثي ثوي هانغ، نائبة رئيس اللجنة الشعبية لبلدة دين بان، فإن اللجنة الشعبية لبلدة دين بان تستقبل المواطنين شهرياً، بل ويوجد قسم استقبال يومي للمواطنين يعمل هناك، حتى يتمكن الناس من الاتصال بهم لمناقشة الاقتراحات والصعوبات والمشاكل للحصول على التوجيه والحل في الوقت المناسب.

فيما يتعلق بالمشاريع الواقعة ضمن نطاق اختصاص البلدة، كلّفت قيادة اللجنة الشعبية إدارة التخطيط العمراني بتقديم المشورة ومراجعة المشاريع وتصنيفها، واقتراح حلول مستقبلية. سيتم حلّ القضايا التي تقع ضمن صلاحيات البلدة، بينما ستُحال القضايا التي تتطلب حلاً من جهات أعلى في دين بان لاتخاذ مزيد من الإجراءات.

خلال اجتماع مع الناخبين، صرّح السيد لي تري ثانه، رئيس لجنة جبهة الوطن الفيتنامية في مقاطعة كوانغ نام، بأنه على الرغم من بلوغ معدل النمو الاقتصادي للمقاطعة 2.7% خلال الأشهر الستة الأولى من العام، إلا أن التحديات لا تزال قائمة. فإلى جانب الإغلاق غير المحدد لمصنع هاينكن كوانغ نام ، والذي تسبب في خسارة في ميزانية المقاطعة تتراوح بين 500 و700 مليار دونغ فيتنامي سنوياً، جاءت عائدات العقارات أقل من المتوقع.

مما يثير القلق، أن إيرادات ترونغ هاي من ضرائب السيارات تواجه صعوبات أيضاً بسبب المنافسة بين مصنعي السيارات والمركبات الكهربائية، مما يؤدي إلى عقبات في موازنة وتخصيص الأموال للمشاريع في محفظة الاستثمار للفترة 2020-2024. وقد يتطلب الأمر تمديد بعض المشاريع لما بعد عام 2026 قبل استئناف الاستثمار.

رداً على ملاحظات الناخبين والصعوبات التي تواجهها مقاطعة دين بان فيما يتعلق بمصادر الإيرادات لتنفيذ المشروع، صرح السيد ثانه بأن المقاطعة ستواصل مراقبة وتقديم أقصى دعم لمقاطعة دين بان للاستثمار في البنية التحتية للنقل، ومنع الازدحام المروري والتلوث البيئي والفيضانات المحلية خلال موسم الأمطار.

قامت المحافظة بمراجعة جميع المشاكل والعقبات القائمة في مشاريع العقارات والمناطق السكنية داخل المحافظة، وأصدرت توجيهات لحل هذه المشاكل. وبناءً على ذلك، سيتم تقسيم المشاريع إلى خمس مجموعات، وسيتم وضع حلول تتناسب مع الوضع الخاص لكل مجموعة.

ينبغي إيقاف المشاريع التي تعيقها مشاكل إزالة الأراضي بشكل كبير بحيث يتعذر إكمالها، وذلك لإجراء التعديلات اللازمة، وإغلاقها لتجنب التأخيرات المطولة، ونقلها إلى مقاطعة دين بان. ويمكن للسلطات المحلية حينها استخدام الأموال لإكمال المشاريع أو إلغاء التخطيط، وتجديد المناطق السكنية لتمكين السكان من مواصلة بناء منازلهم بالاعتماد على الطرق الموسعة وأنظمة الصرف الصحي المحسّنة.

المصدر: https://baoquangnam.vn/tiep-xuc-cu-tri-dien-ban-van-la-chuyen-dat-dai-3138886.html