موقع مميز يفتح آفاق الاستثمار العقاري في مونغ كاي

[إعلان 1]

بوابة التجارة الدولية

تقع مدينة مونغ كاي في أقصى شمال شرق البلاد، وهي تُبرز كمحركٍ للتنمية الاقتصادية ، ليس فقط لمقاطعة كوانغ نينه، بل تُرسّخ مكانتها كبوابةٍ مهمة تربط بين البلاد التي يبلغ عدد سكانها مليار نسمة والعالم. وشهدت مونغ كاي، في السنوات الأخيرة، تحوّلاً جذرياً بفضل التحسن التدريجي في شبكة الطرق، بما في ذلك الطرق البرية والبحرية والجوية.

فيما يتعلق بالطرق، ساعد طريق فان دون - مونغ كاي السريع، الذي بدأ تشغيله مطلع عام ٢٠٢٣، على ربط مونغ كاي بسهولة مع ها لونغ وهاي فونغ وهانوي . يبدأ مشروع الطريق السريع من طريق ها لونغ - فان دون السريع وينتهي عند طريق جسر باك لوان الثاني (المتصل بمدينة دونغشينغ، قوانغشي، الصين)، مما يُنشئ أطول طريق سريع في فيتنام، وممرًا بريًا وبوابة مرورية تربط المقاطعات الشمالية في فيتنام برابطة دول جنوب شرق آسيا والصين، مما يُسهّل نقل البضائع والتجارة الدولية عبر بوابة مونغ كاي الحدودية الدولية.

موقع مميز لدائرة الاستثمار العقاري صورة 1 — بوابة مونغ كاي الحدودية الدولية هي مركز عمليات الاستيراد والتصدير. في عام ٢٠٢٢، ورغم تعليق الصين مؤقتًا للتخليص الجمركي خلال الجائحة، بلغ إجمالي حجم الواردات والصادرات في المدينة ٣.٥ مليار دولار أمريكي.

مونغ كاي هي أيضًا المدينة الحدودية الوحيدة في فيتنام التي تقع على الحدود وعلى البحر. في سياق التجارة البحرية التي تتزايد أهميتها كقناة لوجستية دولية، سيمنح هذا الموقع مونغ كاي فرصةً قويةً للغاية لتحقيق تقدمٍ كبير.

كما يمتلك هذا المكان بوابة الحدود الدولية الوحيدة حيث يستغرق وقت الاتصال بالمطار الدولي حوالي 50 دقيقة فقط، وهي ميزة تمنح مونغ كاي إمكانات اختراق قوية.

وفقًا للخبراء، يُمثل التخطيط المنهجي والبنية التحتية المتكاملة للنقل دعامتين قويتين لإطلاق العنان للإمكانات وتعزيز مكانة مونغ كاي. كما يُعد هذا دافعًا هامًا يُمثل النمو القوي والتحول في سوق العقارات هنا. فمع سهولة النقل، وتنفيذ التوجهات المتعلقة بالتنمية الحضرية والصناعية والسياحية في التخطيط، سيزداد الطلب على أماكن الإقامة والمنتجعات في مونغ كاي بسرعة. ومن المتوقع أن تجذب المدينة بحلول عام 2025 حوالي 102,000 عامل، إلى جانب ملايين السياح والمستثمرين وكبار الخبراء للبحث عن فرص الاستثمار والعمل.

"الإحداثيات الذهبية" لمستثمري العقارات

أينما وُجدت بنية تحتية متكاملة، سترتفع قيمة العقارات بشكل ملحوظ. تُشكّل الترابطات المرورية المتكاملة برًا وجوًا وبحرًا دافعًا قويًا لمساعدة مونغ كاي على جذب المستثمرين.

بمساحة طبيعية إجمالية تزيد عن 121,000 هكتار، تُعدّ مونغ كاي أكبر منطقة اقتصادية حدودية بين 28 منطقة اقتصادية حدودية على مستوى البلاد. منها ما يقارب 16,000 هكتار من الأراضي المخصصة للتطوير الجديد، مما يؤهلها لجذب مشاريع ضخمة. حاليًا، تبحث شركات كبرى مثل فينغروب، وسنغروب، وإيكوبارك، وفيناكونيكس... عن فرص للاستثمار في بناء مشاريع عقارية ضخمة ومتزامنة في مونغ كاي.

وعلى وجه الخصوص، سرعان ما رأت شركة Vingroup إمكانات مدينة مونغ كاي الحدودية ووضعت الأساس لسوق مونغ كاي منذ عام 2018 من خلال مشروع مركز Vincom التجاري ومجمع المتاجر في وسط المدينة.

موقع مميز لدائرة الاستثمار العقاري صورة 2 — وقد استقر العديد من عمالقة العقارات في مونغ كاي، ومن بينهم مشروع فين هومز جولدن أفينيو الذي يعد أحد المشاريع النادرة التي تتميز بالاستثمار الشامل والتخطيط المتزامن.

في أوائل يوليو، استمر سوق العقارات في التحسن بفضل خبر طرح مشروع فينهومز جولدن أفينيو العملاق، الذي يمتد على مساحة تزيد عن 110 هكتارات، في السوق. يتميز فينهومز جولدن أفينيو بموقع مميز في قلب مدينة مونغ كاي الجديد، ويُعد أيضًا شريانًا تجاريًا مهمًا يربط مقاطعات فيتنام بالمقاطعات الساحلية في جنوب الصين، بالإضافة إلى كونه جزءًا من عملية التعاون في منطقة التجارة الحرة بين رابطة دول جنوب شرق آسيا والصين.

باعتباره أول مشروع واسع النطاق لشركة Vingroup في مونغ كاي، تم تخطيط Vinhomes Golden Avenue وفقًا لنموذج تصميم يجمع بين بيئة سكنية وتجارية صاخبة وعصرية، مما يفتح إمكانات استثمارية مستدامة ومتميزة.

من منظور استثماري، يرى العديد من الخبراء الاقتصاديين أن امتلاك عقار ذي وضع قانوني واضح من مستثمرين ذوي سمعة طيبة هو الخيار الأمثل للمشترين. وصرح السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، بأن سوق الأراضي لا يزال يتمتع بفرص كبيرة للتطوير، لا سيما في المناطق والبلدات ذات البنية التحتية المتطورة مثل مونغ كاي. ومن المتوقع أن يكون ظهور مشروع فينهومز جولدن أفينيو عاملاً محفزاً لانتعاش سوق العقارات في شمال البلاد في النصف الثاني من عام 2023.

الطاقة الكهروضوئية

[إعلان 2]
مصدر