مشاكل في إدارة الأراضي، لماذا؟

في الآونة الأخيرة، أولت لجنة الحزب الإقليمية ولجنة الشعب الإقليمية اهتمامًا مستمرًا لقيادة وتوجيه جميع المستويات والقطاعات والمناطق للتركيز على تنظيم وتنفيذ إدارة أراضي المقاطعة. ومع ذلك، لا يزال الوضع الحالي لإدارة أراضي المقاطعة يعاني من العديد من النواقص والقيود، مما أثر بشكل كبير على التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمقاطعة.

العديد من المشاريع بطيئة في التنفيذ

في الاجتماع الرابع والعشرين الأخير للجنة التنفيذية للحزب الإقليمي (الفترة الرابعة عشرة)، ناقش المندوبون هذه القضية بحماس، بهدف إيجاد حل جذري لحلها. اعترف السيد فان نجوين هوانغ تان - رئيس اللجنة الشعبية لمدينة فان ثيت بأن إدارة الأراضي العامة وأراضي المشاريع واستخدام الأراضي للغرض الخاطئ لا تزال معقدة في مدينة فان ثيت. وخاصة في المناطق الرئيسية ذات الإمكانات لتطوير العقارات والسياحة ومشاريع الطاقة المتجددة أو في المناطق التي تستعد لتنفيذ التخطيط ومشاريع البنية التحتية المهمة... وعادةً ما واجهت منطقة نام لي دوان السكنية العديد من الصعوبات عند إنشاء المشاريع، على الرغم من أن قادة المدينة أجروا العديد من الحوارات مع الناس. وفي الوقت الحالي، لا يزال التعدي غير القانوني على الأراضي المخصصة للبناء يحدث، ويرجع ذلك جزئيًا إلى ضعف التفتيش والإشراف على استخدام الأراضي في المشاريع والإنشاءات، وفي كثير من الحالات، تكون الأرض بطيئة في الاستخدام.

لذلك، أوصى رئيس اللجنة الشعبية للمدينة بما يلي: "من الضروري تحديد المسؤوليات بوضوح في إدارة مناطق المشاريع، وتجنب تداخل المسؤوليات والتهرب منها؛ وحلّ مسألة تحديد أسعار الأراضي على وجه السرعة، واكتمال قاعدة بيانات الأراضي. إضافةً إلى ذلك، عُلِّقت العديد من مشاريع التخطيط لسنوات عديدة، مثل مشروع هو لو، مما دفع الناس إلى التعدي على الأراضي للبناء. إضافةً إلى ذلك، بذلت فان ثيت جهودًا كبيرة في الماضي في مجال التعويض وإعادة التوطين في مشاريع رئيسية، مثل مشروع 706B، ومشروع هام كيم - تيان ثانه، ومشروع مطار فان ثيت. ومع ذلك، لا يزال صندوق أراضي إعادة التوطين للمشاريع المذكورة أعلاه يواجه صعوبات عديدة. يُوصى بأن تُوجِّه وزارة الموارد الطبيعية والبيئة على الفور وتُخصِّص صندوقًا للتعويض وإعادة التوطين لفان ثيت للقيام بأعمال تطهير الموقع."

منطقة هونج فونج الثانية السكنية، فان ثيت، الصورة 1.jpg — منطقة هونغ فونج الثانية السكنية - مدينة فان ثيت.

لا تواجه مدينة فان ثيت صعوبات في هذا المجال فحسب، بل تشهد مدينة لا جي أيضًا العديد من المشاريع التي استمرت لسنوات عديدة، مما أثر بشكل كبير على تنفيذ خطة التنمية الاقتصادية، وتنفيذ توجه البناء الحضري في جنوب المقاطعة، بل أثر سلبًا أيضًا على الأمن السياسي والنظام الاجتماعي والسلامة في المنطقة. حاليًا، هناك العديد من التوصيات من الناخبين بشأن تقدم تنفيذ مشروعي منطقة دونغ تان ثين الحضرية الجديدة ومنطقة تاي تان ثين الحضرية الجديدة، مع توقعات باستمرار زيادة تعقيدهما في الفترة القادمة. بالإضافة إلى ذلك، سيتأثر أيضًا عدد من المشاريع المماثلة التي حصلت على سياسات استثمار من المقاطعة والتي تخضع حاليًا للتعويضات وتطهير الموقع (مشروع منتجع دي لا جي الفاخر مع المنطقة السكنية، ومشروع منطقة فوك هوي الحضرية الجديدة ومنطقة تان ثين الحضرية الجديدة). لذلك، اقترح مسؤولو مدينة لا جي أن تنظر اللجنة الشعبية للمقاطعة في إزالة الصعوبات والعقبات حتى يتمكن المشروعان من إكمال الإجراءات قريبًا ومواصلة تنفيذ المشاريع.

العديد من المنتجعات في البحر هام ثوان نام بو هوانغ آنه n.-lan-3-.jpg — تستغرق العديد من المشاريع سنوات حتى تكتمل بسبب أسباب مختلفة.

من الذاتي إلى الموضوعي

فيما يتعلق بإدارة الدولة للأراضي، أقرّ السيد نغوين هونغ فاب، سكرتير بلدية لا جي، بصراحة: "يشهد نظام الوثائق القانونية المتعلقة بالأراضي تغيرات مستمرة، ولا يزال متداخلاً، كما أن إجراءات وترتيبات معالجة المخالفات لا تزال معقدة، وتتطلب الكثير من الوقت والموارد البشرية والتكاليف. تعود معظم المخالفات إلى سنوات طويلة، وقد شكّل معظمها أصولاً ثابتة على الأرض، مما يُصعّب عملية التسوية. إضافةً إلى ذلك، لم تُبنَ قاعدة بيانات إدارة الأراضي للأراضي العامة بالكامل. ولم يكتمل تنظيم إنفاذ قوانين المخالفات، ويتأخر بسبب الوقت الذي يستغرقه إعداد سجلات المخالفات وتقييمها وتشكيل قوات حماية التنفيذ. وعلى وجه الخصوص، تتعمد بعض الحالات الشكوى من قرارات المعالجة الإدارية الصادرة عن السلطات المختصة، رغم وضوح المخالفات. كما أن بعض السجلات والأوراق ومستخرجات الأراضي معقدة، مما يُطيل أمد النزاعات ويصعّب حلها...".

طلبت اللجنة الشعبية الإقليمية تعزيز إدارة الأراضي في المقاطعة.

لمعالجة أوجه القصور والقيود المذكورة أعلاه والتغلب عليها، أصدرت اللجنة الشعبية للمقاطعة التوجيه رقم 08 بشأن تعزيز إدارة الأراضي في المقاطعة. وبناءً عليه، يُلزم هذا التوجيه رؤساء الإدارات والفروع والقطاعات ورؤساء اللجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن بالتركيز على توجيه وتنفيذ عدد من المهام والحلول على نحو جيد. مواصلة التنفيذ الدقيق لتوجيهات رئيس الوزراء بشأن تصحيح وتعزيز إدارة الأراضي وبناء نظام معلومات الأراضي؛ والفهم الدقيق لتوجيهات وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بشأن عدد من الحلول لتعزيز إدارة الأراضي في ظل الوضع الراهن. وعلى وجه الخصوص، تنظيم التنفيذ الكامل والسريع لبرامج عمل وخطط لجنة الحزب الإقليمية واللجنة الدائمة للحزب الإقليمي ولجنة الشعب الإقليمية بشأن العمل الإداري الذي أصدرت اللجنة التنفيذية للحزب الإقليمي (الفصل الرابع) بشأنه برنامج العمل رقم 41-CTr/TU بتاريخ 14 نوفمبر 2022. وإلى جانب ذلك، من الضروري تعزيز الدعاية ونشر القوانين ورفع مستوى الوعي والشعور بالامتثال لقوانين الأراضي بين الكوادر والموظفين المدنيين والموظفين العموميين والشعب...

لا تدعوا تأخير المعاملات الورقية وسلوك المسؤولين يتسبب في ركود تنمية المحافظة، مما يجعل الناس والشركات غير راضين، وخاصة في مجالات الأراضي، وتقييم المشاريع، وإجراءات البناء، وتنفيذ الخدمات العامة، والرعاية الصحية، والتعليم، وغيرها.
سكرتير الحزب الإقليمي - دونج فان آن

فيما يتعلق بهذه المسألة، أكد سكرتير الحزب الإقليمي، دونغ فان آن، في الاجتماع الرابع والعشرين للجنة التنفيذية، على أنه: "يجب أن نكون عازمين على إصلاح الإدارة، وتحسين السلوك والجودة والكفاءة في العمل، وتحفيز وتشجيع الكوادر والموظفين المدنيين على العمل بمسؤولية ومودة، بقلب ورؤية، والتفاني الحقيقي في العمل. شعارنا هو إنجاز العمل، لا حتى نهاية اليوم. لأي عمل صعب، يجب أن نسعى للبحث وإيجاد حلول له، لا التهرب من المسؤولية أو التهرب منها. يجب أن نتخذ كفاءة العمل، ورضا الناس والشركات، وتنمية المقاطعة مقاييس لتقييم أداء كل وكالة وكل كادر".

مصدر