بناء نحو 500 منزل غير قانوني والأسهم تهبط إلى القاع فماذا يفسر المستثمر؟

[إعلان 1]

تحدثت شركة LDG Investment JSC، التي يرأسها السيد نجوين خان هونج، فورًا بعد هبوط أسهم LDG.

في جلسة التداول يوم 30 مايو، وصل سعر سهم LDG إلى أدنى مستوى له عند 4,390 دونجًا فيتناميًا للسهم. وبلغ إجمالي عدد الأسهم المتداولة أكثر من 23 مليون سهم، بقيمة تجاوزت 102 مليار دونج.

وفي وقت سابق، أصدرت وكالة التحقيق بشرطة مقاطعة دونج ناي في 29 مايو قرارًا ببدء قضية للتحقيق في فعل استغلال المنصب والسلطة أثناء أداء الواجبات الرسمية الذي حدث في مشروع منطقة تان ثينه السكنية (الاسم التجاري هو فيفا بارك) الذي تستثمره شركة LDG.

وبحسب توضيح مجموعة التنمية المحلية، نظمت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي في 7 أبريل/نيسان إعلانا عن نتائج التفتيش التي أجرتها اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي على مشروع منطقة تان ثينه السكنية، ونقلته إلى الجمهور عبر وكالات الإعلام والصحف.

تهدف هذه الملاحقة إلى توضيح مخالفات عدد من الأفراد والمنظمات وفقا لمضمون إجراءات المعالجة المقترحة وفقا لنتيجة التفتيش.

إن مقاضاة القضية من قبل وكالة التحقيق التابعة لشرطة مقاطعة دونج ناي هي الخطوة التالية لتوضيح انتهاكات عدد من الأفراد والمنظمات.

أُبلغت مجموعة LDG بعد أن باشرت وكالة شرطة التحقيقات التابعة لشرطة مقاطعة دونغ ناي قضية بناء غير قانوني لنحو 500 منزل في مشروع منطقة تان ثينه السكنية. (تصوير: نجوين نام)

وبحسب شركة LDG، فإن استنتاجات التفتيش من جانب المؤسسة أشارت بوضوح إلى المخالفات الإدارية التي ارتكبتها الشركة، بما في ذلك البناء دون استكمال إجراءات ترخيص البنية التحتية، وعدم استكمال وثائق تصميم البناء بشكل كامل، وغياب الوثائق المتعلقة بأنشطة بناء البنية التحتية، والمخالفات الإدارية في عملية استغلال الأراضي واستخدامها.

أصدرت السلطات قرارًا بفرض غرامة إدارية على تراخيص بناء الأراضي. وقد التزمت الشركة بسداد الغرامة الإدارية البالغة أكثر من 6.5 مليار دونج لخزانة الدولة.

كما طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي من الشركات استكمال الإجراءات الناقصة المتعلقة بأنشطة البناء، وإجراءات الأراضي، والإجراءات القانونية ذات الصلة في الفترة المقبلة، لإتمام الإجراءات الإدارية في أسرع وقت ممكن وفقًا للوائح، وإبلاغ الجهات المعنية بتقدم التنفيذ. وفي الوقت نفسه، لن يُسمح بأي معاملات خاصة بالمشروع إلا بعد استكمال إجراءات بيع المنازل المستقبلية.

مع استنتاجات التفتيش هذه، سيواصل مشروع منطقة تان ثينه السكنية استكمال الإجراءات لإكمال المشروع.

وقالت شركة إل دي جي إن الشركة مستمرة في تنفيذ الإجراءات الإضافية وفقاً للأنظمة والتقارير إلى الجهات المختصة وفقاً لنتائج التفتيش لاستكمال الإجراءات القانونية للمشروع في أقرب وقت وبدء الأعمال وفقاً للإجراءات القانونية.

طُرحت منطقة تان ثينه السكنية في السوق باسم "فيفا بارك" التجاري. بدأ العمل في المشروع في الربع الثاني من عام ٢٠١٨، ويضم ٦٨٠ تاون هاوس وفيلا جاهزة، باستثمار إجمالي يقارب ١,١٧٩ مليار دونج.

كانت شركة LDG تُعرف سابقًا كشركة مرتبطة بمجموعة Dat Xanh (DXG).

تأسست شركة LDG رسميًا بتغيير اسمها من Long Dien Real Estate JSC في عام 2015. وزاد رأس مالها الأساسي من 50 مليار دونج إلى 750 مليار دونج وتم إدراجها في بورصة مدينة هوشي منه.

في عام ٢٠١٦، انسحب لي كي فونغ، رئيس مجلس الإدارة ومؤسس مجموعة دات زانه، من منصبه. وحلّ محله السيد نجوين خان هونغ، الذي كان آنذاك عضوًا في مجلس الإدارة ونائبًا للمدير العام لشركة دات زانه للخدمات العقارية والإنشاءات (المعروفة حاليًا باسم مجموعة دات زانه).

مع ذلك، منذ منتصف عام 2020، تخارجت مجموعة دات زانه (DXG) من شركة LDG. قررت DXG بيع جميع أسهمها البالغة قرابة 63 مليون سهم، أي ما يعادل 26.27% من رأس مالها في LDG. في الوقت نفسه، سجلت الشركات التابعة لـ DXG أيضًا لبيع جميع أسهمها في LDG، والتي تزيد عن 25 مليون سهم، أي ما يعادل 10.45% من رأس مال شركة LDG للاستثمار. في المجمل، باعت مجموعة دات زانه الكبيرة 88 مليون سهم من أسهم LDG، أي ما يعادل 36.72% من رأس مال LDG، وخسرت مئات المليارات من الدونغ الفيتنامي.

يُعد هذا تطورًا مفاجئًا للغاية، إذ يُعد الاستثمار في LDG استثمارًا استراتيجيًا لشركة DXG. وتتمتع LDG بآفاق واعدة بفضل مشاريعها الضخمة العديدة.

في 18-19 مايو، باع رئيس مجلس الإدارة، نجوين خان هونغ، ما يقرب من 5 ملايين سهم إضافي، مما خفض نسبة ملكيته إلى أقل من 5%. وهو أيضًا آخر مساهم رئيسي في شركة LDG. هذا يعني أيضًا أن LDG لم يعد لديها أي مساهمين رئيسيين، وجميعهم مساهمون صغار.

أمرٌ نادرٌ في شركةٍ شيّدت 500 منزلٍ دون ترخيص، أن يُباع رئيس مجلس الإدارة رهنًا عقاريًا . لم يعد لدى مستثمر المشروع، الذي شيّد ما يقرب من 500 منزلٍ دون ترخيص في دونغ ناي، أيُّ مساهمين رئيسيين بعد أن باع رئيس مجلس الإدارة، نجوين خان هونغ، ما يقرب من 5 ملايين سهمٍ إضافيٍّ من رهنه العقاري.

[إعلان 2]
مصدر