থুওং টিনের প্রতি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণকারী ৫টি গুরুত্বপূর্ণ চালিকা শক্তি

[বিজ্ঞাপন_১]

এই কারণেই থুওং টিন এলাকার পরিকল্পনা এবং অবকাঠামো সম্পর্কিত তথ্য অনেক মানুষের, বিশেষ করে বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ করছে।

2030 সালে থুং টিন একটি জেলায় পরিণত হবে

২০২৬-২০৩০ সময়কালের জন্য হ্যানয় নগর পরিকল্পনা অনুসারে, হ্যানয়ে আরও ৩টি জেলাকে থান ওয়ে, থুয়ং টিন এবং মে লিন জেলায় উন্নীত করা হবে। ২০৩০ সালের মধ্যে জেলা হওয়ার প্রক্রিয়া দ্রুততর করার জন্য, থুয়ং টিন ট্র্যাফিক অবকাঠামো এবং আবাসিক এলাকা নির্মাণকে অগ্রাধিকার দিচ্ছে।

থুওং টিন জেলার ২০২১-২০২৫ সালের জন্য ৫ বছরের মধ্যমেয়াদী সরকারি বিনিয়োগ পরিকল্পনা অনুসারে, পরিবহন ও অবকাঠামো প্রকল্পের জন্য মোট মূলধন বরাদ্দ করা হবে ৩,৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং।

বিশেষজ্ঞদের মতে, থুওং টিন যখন একটি জেলায় পরিণত হবে, তখন এটি রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নকে জোরালোভাবে উৎসাহিত করবে। থুওং টিনের রিয়েল এস্টেটের দাম কয়েক বছর আগের মতোই রিয়েল এস্টেট বাজারে দাম বৃদ্ধির গল্পের মতো ছড়িয়ে পড়ার সুযোগ রয়েছে, যখন ডং আন, হোয়াই ডুক, গিয়া লাম জেলায় পরিণত হওয়ার প্রস্তুতি নিচ্ছে।

বেল্টওয়ে ৪ বরাবর নগর উন্নয়ন অক্ষ

হ্যানয়ের রিং রোড ৪ ৫৮.২ কিলোমিটার দীর্ঘ, যা ৭টি জেলার মধ্য দিয়ে গেছে যার মধ্যে রয়েছে: সোক সন, মে লিন, ড্যান ফুওং, হোয়াই ডুক, থান ওয়ে, থুওং টিন এবং হা ডং। ২০২৪ সালে, রিং রোড ৪ - রাজধানী অঞ্চল হ্যানয়ের বাস্তবায়নের জন্য গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় প্রকল্পগুলির মধ্যে একটি।

থুওং টিন জেলায়, চতুর্থ রিং রোডটি প্রায় ৯.৩ কিলোমিটার দীর্ঘ। বর্তমানে, এই রাস্তার অংশটি ধীরে ধীরে রূপ নিচ্ছে। নির্মাণস্থলে, মেশিন এবং শ্রমিকরা ব্যস্ততার সাথে কাজ করছে।

Batdongsan.com.vn-এর একটি জরিপ অনুসারে, থুওং টিন জেলায় এই রুটটি নির্মাণের পর থেকে, চতুর্থ রিং রোডের আশেপাশের এলাকায় জমির দাম বেড়েছে, কিছু জায়গায় ১০০ মিলিয়ন/বর্গমিটার পর্যন্ত, যা ৫ বছর আগের তুলনায় দ্বিগুণ। ভবিষ্যতে, যখন সম্পূর্ণ চতুর্থ রিং রোড তৈরি এবং সংযুক্ত করা হবে, তখন রাস্তার উভয় পাশে জমির দাম আরও বাড়তে পারে।

যুগান্তকারী হাইওয়ে

হ্যানয়ের দক্ষিণে প্রবেশদ্বার হিসেবে, থুওং টিন সমগ্র উত্তর-দক্ষিণ ধমনী মহাসড়ক ফাপ ভ্যান - কাউ গি এবং জাতীয় মহাসড়ক 1A গ্রহণ করে। এই দুটি রুটকে গুরুত্বপূর্ণ সংযোগস্থল হিসেবে বিবেচনা করা হয়, উত্তর-দক্ষিণ ট্রানজিট রাউন্ডঅ্যাবাউট, যা দক্ষিণকে রাজধানী এবং উত্তর প্রদেশ যেমন বাক নিন , হাই ফং, কোয়াং নিনের সাথে সংযুক্ত করে।

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 1 — গুরুত্বপূর্ণ এক্সপ্রেসওয়ে ফাপ ভ্যান - কাউ গি।

এই রুটগুলির পাশাপাশি, থুওং টিন সংযোগকারী অবকাঠামোর উন্নয়নের জন্য অনেক সমাধান সমন্বিতভাবে বাস্তবায়নের উপর প্রচেষ্টা এবং মনোনিবেশ করছে। ২৪শে ডিসেম্বর, ২০২৩ সকালে, থুওং টিন একই সাথে হা হোই কমিউনের কোয়ান সো এলাকায় ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম এলাকার জন্য ৫টি ট্র্যাফিক-টেকনিক্যাল অবকাঠামো প্রকল্পের একটি কমপ্লেক্স নির্মাণ শুরু করেন যার মোট আয়তন প্রায় ৬.৫ হেক্টর। পূর্বে, থুওং টিন জেলার মধ্য দিয়ে যাওয়া ফাপ ভ্যান-কাউ গি এক্সপ্রেসওয়ের পূর্বাঞ্চলীয় পরিষেবা সড়কের প্রায় ১৯ কিলোমিটারও শুরু হয়েছিল।

রাজধানীর দ্বিতীয় বিমানবন্দর

শুধু মহাসড়কের মালিকানা নয়, থুওং টিন রাজধানীর দ্বিতীয় বিমানবন্দরকেও স্বাগত জানিয়েছেন যা নির্মিত হতে চলেছে। ২০৪৫ সালের মধ্যে হ্যানয় রাজধানীর সাধারণ পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করার প্রকল্পের বিবেচনা এবং অনুমোদনের জন্য সিটি পিপলস কাউন্সিলে জমা দেওয়া তথ্য অনুসারে, ২০৬৫ সালের দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে, রাজধানী অঞ্চলের দ্বিতীয় বিমানবন্দরটি উত্তর-পশ্চিম এক্সপ্রেসওয়ের দক্ষিণাঞ্চল - জাতীয় মহাসড়ক ৫বি, ফাপ ভ্যান - কাউ গি এক্সপ্রেসওয়ে, জাতীয় মহাসড়ক ১এ, উত্তর-দক্ষিণ উচ্চ-গতির রেলপথ, উত্তর-দক্ষিণ থং নাট রেলপথ এবং দক্ষিণ অর্থনৈতিক ট্র্যাফিক অক্ষের মধ্যে অবস্থিত হবে।

বিশেষজ্ঞরা বলছেন, থুওং টিনের ঠিক পাশে অবস্থিত রাজধানীর দ্বিতীয় বিমানবন্দরটি পুরো এলাকার অর্থনৈতিক উন্নয়নের গতি তৈরি করবে।

রাজধানীর দক্ষিণাঞ্চলীয় শহর গঠিত

বিশেষ করে, হ্যানয় রাজধানীর সাধারণ পরিকল্পনা ২০৪৫ সালের সাথে সামঞ্জস্য করার প্রকল্প অনুসারে, ২০৬৫ সালের দৃষ্টিভঙ্গি সহ, পূর্বে অধ্যয়ন করা দুটি পশ্চিম এবং উত্তর শহর ছাড়াও, হ্যানয় দক্ষিণ শহর পরিকল্পনার প্রস্তাব করেছিল।

দক্ষিণাঞ্চলীয় নগর এলাকাটি বিমানবন্দর নগর মডেল অনুসারে পরিকল্পনা করা হয়েছে, যা বিমান, রেল (জাতীয় রেলপথ, উত্তর-দক্ষিণ উচ্চ-গতির রেলপথ, নগর রেলপথ), জলপথ (লাল নদী), সড়ক (ফাপ ভ্যান - কাউ গি এক্সপ্রেসওয়ে, জাতীয় মহাসড়ক ১, দক্ষিণ অক্ষ) এর জন্য একটি বিস্তৃত পরিবহন পরিষেবা কেন্দ্র তৈরি করে, যা উত্তরাঞ্চলের একটি গুরুত্বপূর্ণ ট্র্যাফিক হাব হয়ে ওঠে, যা রাজধানীর দক্ষিণ প্রবেশদ্বার নগর এলাকা।

এইভাবে, পরিকল্পিত দক্ষিণাঞ্চলটি রাজধানীর অভ্যন্তরে একটি শহরে পরিণত হবে যার নাম হবে দক্ষিণাঞ্চলীয় শহর। যেখানে, থুওং টিন রাজধানীর কেন্দ্র এবং দক্ষিণাঞ্চলীয় শহরের মধ্যে সংযোগকারী স্থান হবে, যা অভ্যন্তরীণ শহরের একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রবেশদ্বার। এর কৌশলগত এবং গুরুত্বপূর্ণ অবস্থানের কারণে, থুওং টিনের দৃঢ়ভাবে বিকাশের সুযোগ থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।

5 lực đẩy quan trọng hút nhà đầu tư bất động sản hướng về Thường Tín - 2 — হিম ল্যাম থুওং টিন হল থুওং টিনের রিয়েল এস্টেট বাজারকে জাগিয়ে তোলার জন্য কয়েকটি অগ্রণী প্রকল্পের মধ্যে একটি।

১১টি শিল্প পার্ক গড়ে তোলার সুবিধাসহ একটি শহরতলির জেলা থেকে, থুওং টিন ক্রমবর্ধমানভাবে দক্ষিণ অঞ্চলের অর্থনৈতিক উন্নয়ন কেন্দ্র হয়ে উঠছে। অবকাঠামোগত উন্নয়ন একটি প্রাণবন্ত রিয়েল এস্টেট বাজারের দিকে পরিচালিত করবে। এই কারণেই থুওং টিন রিয়েল এস্টেট ২০২৪ সাল থেকে শুরু হওয়া নতুন চক্রের পূর্বাভাসের জন্য দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে বিনিয়োগের গন্তব্য হয়ে উঠছে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস