বিষণ্ণ... ভাড়া বাজার

সম্প্রতি, বাণিজ্যিক স্থানের ভাড়া বাজার পরিবর্তিত হয়েছে, এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠান এবং দোকানপাট ভাড়া নেওয়া জায়গা ফিরিয়ে দেওয়ার প্রবণতা থেমে নেই। "ভাড়ার জন্য" চিহ্নযুক্ত অসংখ্য সম্পত্তি মাসের পর মাস খালি পড়ে থাকে, নতুন ভাড়াটে খুঁজে পাওয়া যায় না।

ট্রান ফু, ট্রান হুইন, ভো থি সাউ, হোয়া বিন, বা ট্রিউ এবং নিন বিন (বাক লিউ সিটি) এর রাস্তাগুলিতে ফ্যাশন , খাদ্য ও পানীয় এবং সৌন্দর্য শিল্পের ব্যবসার জন্য উপযুক্ত অনেক গুরুত্বপূর্ণ স্থান রয়েছে। তবে, বাণিজ্যিক স্থানের চাহিদা হ্রাসের কারণে বাড়িওয়ালারা বর্তমানে ক্রমহ্রাসমান আয়ের মুখোমুখি হচ্ছেন। বাড়িওয়ালারা দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটেদের আকর্ষণ করার জন্য চুক্তির শর্তাবলী শিথিল করার পরেও, পরিস্থিতি এখনও হতাশাজনক। তদুপরি, অনেকেই স্থবির ক্রয় ক্ষমতার সময় অর্থ বিনিয়োগ, পর্যাপ্ত গ্রাহক না থাকা, ব্যাংকের সুদের হার, কর্মচারীদের বেতন এবং করের সাথে লড়াই করার বিষয়ে উদ্বিগ্ন, যার ফলে তারা লিজ নেওয়া জায়গাগুলি ফিরিয়ে দিতে বা সস্তা বিকল্প খুঁজতে বাধ্য হয়। আরেকটি অবদানকারী কারণ হল ই-কমার্সের বৃদ্ধি, যেখানে লোকেরা মূলত সোশ্যাল মিডিয়া প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে অনলাইনে পণ্য ক্রয় করে। নির্মাতাদের কাছ থেকে ক্রেতাদের কাছে সরাসরি ডেলিভারি ভৌত ​​স্থান ভাড়া দেওয়ার তুলনায় খরচ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করে। অতএব, অনেক ব্যবসা এবং দোকান তাদের ভৌত স্থান ছেড়ে দিচ্ছে এবং খরচ বাঁচাতে অনলাইন ব্যবসায়ে স্যুইচ করছে।

“আগে, আমি একটি বিউটি স্পা খোলার জন্য নগুয়েন কং টোক স্ট্রিটে (ওয়ার্ড ১, ব্যাক লিউ সিটি) একটি জায়গা ভাড়া করেছিলাম। প্রতি মাসে, ভাড়া, বিদ্যুৎ, পানি এবং শ্রমের খরচ বাদ দেওয়ার পরেও খুব বেশি লাভ হত না, এবং কিছু মাস আমার টাকাও নষ্ট হত। তাই আমাকে ভাড়া করা জায়গাটি ছেড়ে দিতে হয়েছিল, বাড়িতে একটি স্পা খুলতে হয়েছিল এবং সোশ্যাল মিডিয়ায় বিজ্ঞাপন বাড়াতে হয়েছিল, যা আমার ব্যবসাকে স্থিতিশীল করতে সাহায্য করেছিল,” স্পার মালিক মিসেস ডো থি থুই শেয়ার করেছেন।

অলাভজনক ব্যবসার কারণে অনেক দোকান তাদের লিজ নেওয়া জায়গা ফেরত দিচ্ছে। ছবি: টিকিউ

ভোক্তাদের ব্যয় বৃদ্ধি এবং অনলাইন শপিং প্ল্যাটফর্মের উত্থানের কারণে, বাণিজ্যিক স্থানের ভাড়া বাজার ক্রমাগত হ্রাস পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। ভাড়াটেদের আকর্ষণ করার জন্য, বাড়িওয়ালাদের নমনীয় কৌশল, আপগ্রেড এবং সুযোগ-সুবিধা উন্নত করতে হবে, যাতে স্থানটি সম্পূর্ণরূপে সজ্জিত এবং আধুনিক ব্যবসায়িক চাহিদার জন্য উপযুক্ত হয় তা নিশ্চিত করা যায়। এছাড়াও, তাদের সম্পত্তির প্রচারের জন্য কার্যকর বিপণন কৌশল তৈরি করতে হবে এবং ব্যবসায়িক ভাড়াটেদের আকর্ষণ করার জন্য আকর্ষণীয় প্রণোদনা প্রদান করতে হবে।

মিন লুয়ান

সূত্র: https://www.baobaclieu.vn/thi-truong-tieu-dung/am-dam-mat-bang-cho-thue-99359.html