তিনটি বিষয় ফ্লেমিঙ্গো গোল্ডেন হিলের সাফল্যের নিশ্চয়তা দেয়

হা নাম বাজারে যখন একের পর এক বড় কোম্পানি প্রবেশ করতে শুরু করে, তখন ফ্লেমিঙ্গো গোল্ডেন হিলের জন্য উপযুক্ত অবস্থান এবং সমন্বিত অবকাঠামো পরিকল্পনা টেকসই লাভের সম্ভাবনা তৈরি করে।

জাতীয় পর্যটন কমপ্লেক্সের প্রাণকেন্দ্র, সুবিধাজনক পরিবহন ব্যবস্থা সহ

ফ্লেমিঙ্গো গোল্ডেন হিল আরবান এরিয়া - গোল্ডেন হিল সিটি হা নাম- এর কিম বাং জেলার বা সাও শহরে অবস্থিত, হাইওয়ে 21A-এর কাছে এবং তাম চুক জাতীয় পর্যটন এলাকার বিপরীতে। এই অবস্থানটি প্রধান তীর্থযাত্রা রুট বা সাও - হুওং প্যাগোডা - বাই দিন - দিয়া তাং ফি লাই তু... এর অক্ষে অবস্থিত।

অবস্থানের দিক থেকে, ফ্ল্যামিঙ্গো গোল্ডেন হিলের পিছনে লিয়েন সন পর্বত এবং সামনের দিকে ট্যাম চুক লেক অবস্থিত, যা ৬০০ হেক্টর এলাকা জুড়ে বিস্তৃত। এটিকে একটি সোনালী স্থানাঙ্ক হিসেবেও বিবেচনা করা হয় কারণ এটি হা নাম-এর ৪,০০০ হেক্টর জাতীয় পর্যটন কমপ্লেক্সের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত। একই সাথে, গোল্ডেন হিল সিটি উত্তরের দুটি সবচেয়ে চ্যালেঞ্জিং গল্ফ কোর্সের সংলগ্ন, যা কিম ব্যাং স্টোন ভ্যালি গল্ফ থেকে ২ কিলোমিটারেরও কম দূরে এবং লেজেন্ড ভ্যালি কান্ট্রি ক্লাব থেকে ১০ মিনিট দূরে।

২০৩০ সাল পর্যন্ত পরিকল্পনা অনুসারে, ট্যাম চুক মানসম্পন্ন পর্যটন পণ্যের একটি গন্তব্যস্থলে পরিণত হবে, যা প্রতি বছর হাজার হাজার দর্শনার্থীর আগমনের মাধ্যমে হ্যানয়ের আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে উল্লেখযোগ্য অবদান রাখবে।

ভবিষ্যতে উত্তরে অবকাঠামো পরিকল্পনার নেতৃত্ব দেওয়া

অদূর ভবিষ্যতে, উত্তরের পাশাপাশি দেশের অনেক গুরুত্বপূর্ণ ট্র্যাফিক রুটও হা নাম দিয়ে তৈরি করা হবে। এটি হা নাম এবং রাজধানী হা নাম এবং উত্তরের গুরুত্বপূর্ণ অর্থনৈতিক অঞ্চলগুলির মধ্যে সংযোগ জোরদার করতে সহায়তা করবে। রাস্তার ক্ষেত্রে, হা নাম উপকৃত হবে, উত্তর-দক্ষিণ-পূর্ব এক্সপ্রেসওয়ে, ফু লি-নাম দিন এক্সপ্রেসওয়ে, হুং ইয়েন-থাই বিন এক্সপ্রেসওয়ে এবং রাজধানী অঞ্চলের ৪ এবং ৫ নম্বর রিং রোডের কারণে সংযোগ কেন্দ্র হয়ে উঠবে।

রাজধানী অঞ্চলের দ্বিতীয় বিমানবন্দর - উং হোয়া বিমানবন্দরের পরিকল্পনা হা নাম রিয়েল এস্টেট বাজারেও ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে। কারণ এই অবস্থানটি গোল্ডেন হিল সিটি থেকে মাত্র ২৫ কিলোমিটার দূরে। এই বিমানবন্দরটি ২০৩০ সালের পরে স্থাপন করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যার ক্ষমতা প্রতি বছর ৩-৫ কোটি যাত্রী পরিবহন করবে।

পর্যটকরা ফ্লেমিঙ্গো গোল্ডেন হিল নগর এলাকায় ভ্রমণ এবং থাকার অভিজ্ঞতা অর্জনের জন্য ভিড় জমান। ছবি: সিডিটি

বিশেষজ্ঞদের মতে, উপরে উল্লিখিত গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় প্রকল্পগুলির ধারাবাহিকতা আগামী সময়ে হা নাম-এর অর্থনীতি, পর্যটন এবং রিয়েল এস্টেট বাজারকে এগিয়ে নিতে এবং ত্বরান্বিত করতে সহায়তা করবে। সম্প্রতি, হা নাম দেশের কয়েকটি এলাকার মধ্যে একটি যেখানে রিয়েল এস্টেট বাজারে প্রাণবন্ত উন্নয়ন রেকর্ড করা হয়েছে এবং অনেক প্রকল্প বিক্রয়ের জন্য চালু করা হয়েছে।

শুধুমাত্র ২০২৪ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে, প্রাদেশিক নির্মাণ বিভাগের তথ্য থেকে দেখা গেছে যে হা নাম-এ অ্যাপার্টমেন্ট, ব্যক্তিগত বাড়ি এবং স্থানান্তরিত জমির লেনদেনের সংখ্যা ৪,৩০০-এরও বেশি লেনদেনে পৌঁছেছে, যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৪ গুণ বেশি। ফলস্বরূপ, মোট লেনদেনের মূল্যও দ্বিগুণ হয়েছে। (২)

ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (VARS) মূল্যায়ন করেছে যে অনুমোদিত অনেক বৃহৎ প্রকল্প হা নাম-এ বিনিয়োগের জন্য একটি আশাব্যঞ্জক চালিকা শক্তি তৈরি করেছে। প্রচলন এবং সংযোগের ক্ষেত্রে এর ভূমিকার কারণে, অবকাঠামোকে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধিতে অবদান রাখার অন্যতম কারণ হিসাবে বিবেচনা করা হয়। VARS-এর মতে, পরিবহন অবকাঠামো যত বেশি উন্নত হবে, তত বেশি বিনিয়োগকারী আকর্ষণ করবে। (2)

টেকসই বিনিয়োগ পণ্য

হা নাম-এ সম্পূর্ণ পরিষেবা এবং ইউটিলিটি সহ বৃহৎ পরিসরে উন্নত নগর ও রিসোর্ট প্রকল্পের সংখ্যা খুব বেশি নয়। সময়ের আগে একটি দৃষ্টিভঙ্গি এবং প্রায় 30 বছর ধরে সুপ্ত জমিগুলিকে কাজে লাগানোর কৌশল নিয়ে, ফ্ল্যামিঙ্গো হোল্ডিংস বেশ আগে থেকেই হা নাম-এ উপস্থিত ছিল।

হা নাম-এ পর্যটকদের আকর্ষণ করার জন্য ফ্লেমিঙ্গো হোল্ডিংস বিভিন্ন সুযোগ-সুবিধা সহ একটি রঙিন শহর তৈরি করছে। ছবি: বিনিয়োগকারী

বর্তমানে, ফ্ল্যামিঙ্গো গোল্ডেন হিল নগর এলাকা বাসিন্দা এবং পর্যটকদের জীবন, অভিজ্ঞতা, বিশ্রাম, কেনাকাটা এবং স্বাস্থ্যসেবার সমস্ত চাহিদা পূরণ করতে পারে, যার মধ্যে রয়েছে সুবিন্যস্ত এবং সুসংগত ইউটিলিটিগুলির একটি সিরিজ।

১৮১টি ভিলা এবং ভিলাশপ একে অপরের পাশে অবস্থিত, গোল্ডেন হিল সিটি একটি "অল-ইন-ওয়ান" কমপ্লেক্সের মতো যা বাণিজ্যিক সুবিধা সর্বাধিক করতে সাহায্য করে, "বন্ধুদের সাথে কেনাকাটা, অংশীদারদের সাথে বিক্রি" এর ব্যবসায়িক প্রবণতা সক্রিয় করে। এটি হা নাম পর্যটন এবং সাংস্কৃতিক রাজধানীর বাণিজ্যিক কেন্দ্র হিসাবে বিবেচিত হয়।

এর পাশাপাশি, বিনিয়োগকারীরা হা নাম-এ উচ্চ-শ্রেণীর বাসিন্দাদের পাশাপাশি বিদেশী বিশেষজ্ঞদের জন্য একটি আধুনিক, অগ্রণী বহু-অভিজ্ঞতা শহর হিসেবে ফ্লেমিঙ্গো গোল্ডেন হিলকে স্থান দিয়েছেন। বহিরঙ্গন গরম খনিজ পুল ছাড়াও, এখানকার ভিলাগুলিতে ছাদে মনোরম দৃশ্য সহ একটি গরম খনিজ পুল রয়েছে। ভবিষ্যতে, ফ্ল্যামিঙ্গো গোল্ডেন হিল একটি ক্ষুদ্রাকৃতির গরম খনিজ শহর, একটি উচ্চ-শ্রেণীর রিসোর্টেও পরিণত হতে পারে।

ফ্ল্যামিঙ্গো হোল্ডিংস যেসব রিয়েল এস্টেট পণ্য তৈরি করছে তার মধ্যে সবচেয়ে আকর্ষণীয় মূল্যের সাথে। এই সমস্ত মূল্যই ফ্ল্যামিঙ্গো গোল্ডেন হিলের বৃদ্ধির সম্ভাবনা এবং টেকসই লাভের নিশ্চয়তা দেয়। বিনিয়োগকারীরা আরও বিশ্বাস করেন যে ফ্ল্যামিঙ্গো হোল্ডিংসের মতো সময়ের আগে একটি দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে একজন বিনিয়োগকারীর সাথে থাকা নিশ্চিত জয় নিশ্চিত করে।

বর্তমানে, ফ্ল্যামিঙ্গো হোল্ডিংসের গ্রাহকদের মালিক হওয়ার জন্য খুব ভালো নীতিমালা রয়েছে। যদি তারা তাদের নিজস্ব মূলধন ব্যবহার করে এবং আগে থেকে অর্থ প্রদান করে, তাহলে বিনিয়োগকারীরা বিক্রয় মূল্যের উপর (ভ্যাট সহ) ৬% পর্যন্ত অতিরিক্ত ছাড় পাবেন। এই শহরাঞ্চলে মূল্য স্তর এখনও বর্তমান বাজারের তুলনায় "বেশ নরম" যেখানে মাত্র ৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার জমি (জমি এবং নির্মাণ সহ) রয়েছে। বিশেষ করে, এখানকার ভিলা এবং ভিলাশপগুলির সকলেরই দীর্ঘমেয়াদী মালিকানা, রাস্তার দুই পাশে ব্যবসা...

সূত্র: https://bds.flamingogroup.vn/blog/tin-tuc/three-factors-guarantee-for-the-success-of-flamingo-golden-hill/