বাখ ড্যাট অ্যান গড়িমসি করছে এবং প্রকল্পটি বাস্তবায়ন করছে না।

VTC News•03/06/2023

[বিজ্ঞাপন_১]

কোয়াং নাম প্রদেশের গণ কমিটি বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রকল্পগুলো বিষয়ে নাগরিকদের সাথে এক বৈঠকে ভাইস চেয়ারম্যান ত্রান আন তুয়ানের গৃহীত সিদ্ধান্তগুলো এইমাত্র ঘোষণা করেছে।

তদনুসারে, বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি কর্তৃক নির্মিত তিনটি প্রকল্প—এক্সপান্ডেড আরবান এরিয়া নং ৭বি, বাচ দাত আরবান এরিয়া এবং হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড আরবান এরিয়া—এ জমির প্লট ক্রয়কারী পরিবারগুলোর প্রতিনিধিত্বকারী একদল নাগরিক অভিযোগ করেছেন যে, বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠানটি ইচ্ছাকৃতভাবে প্রকল্পগুলো বাস্তবায়নে বিলম্ব করছে এবং বরাদ্দকৃত জমির জন্য রাষ্ট্রের প্রতি তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণে ব্যর্থ হচ্ছে। তারা কর্তৃপক্ষকে বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে কর প্রদানে বাধ্য করার জন্য কার্যকর ব্যবস্থা ও শাস্তিমূলক ব্যবস্থা গ্রহণের অনুরোধ করেছেন।

মধ্য ভিয়েতনামের সবচেয়ে বড় রিয়েল এস্টেট বিরোধ: বাচ দাত আন প্রকল্পটি বাস্তবায়নে গড়িমসি করছে এবং ব্যর্থ হচ্ছে - ১ — বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির তিনটি প্রকল্পে জমি ক্রয়কারী পরিবারগুলোর প্রতিনিধিদের মতে, বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠানটি প্রকল্পগুলো বাস্তবায়নে গড়িমসি করছে এবং ইচ্ছাকৃতভাবে ব্যর্থ হচ্ছে।

পরিবারগুলোর প্রতিনিধিদের মতে, বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি সম্পদ গোপন ও বিক্রি করার (আন কু ১ আবাসিক এলাকা প্রকল্পে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর) লক্ষণ দেখাচ্ছে। নাগরিকদের দলটি প্রাদেশিক গণকমিটিকে বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির আন কু ১ আবাসিক এলাকা প্রকল্পের সম্পদ ও ভূমি ব্যবহারের অধিকার বাজেয়াপ্ত করার জন্য ব্যবস্থা ও শাস্তিমূলক ব্যবস্থা গ্রহণের নির্দেশ দিতে অনুরোধ করেছে, যাতে কোম্পানিটি রাষ্ট্রের প্রতি তার আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করে এবং রায় কার্যকর করে।

নাগরিকদের উপস্থাপনা এবং উপস্থিতদের মতামত শোনার পর, কোয়াং নাম প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ত্রান আন তুয়ান এই উপসংহারে বলেন: প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং সংশ্লিষ্ট প্রাদেশিক সংস্থাগুলো সর্বদা দৃঢ়ভাবে প্রকল্পটি পরিচালনা ও সম্পন্ন করার উপর মনোযোগ দিয়েছে এবং আশা করেছে যে এর মাধ্যমে জনগণের অধিকারের সমাধান করা যাবে। তবে, নথি ও কার্যপ্রণালী প্রস্তুত করা এবং সংশ্লিষ্ট সমস্যা সমাধানের প্রক্রিয়ায় বিনিয়োগকারীর পক্ষ থেকে সংশ্লিষ্ট সংস্থা ও পক্ষগুলোর সাথে সক্রিয় সহযোগিতা ও সমন্বয়ের অভাবে প্রকল্পটি বিলম্বিত হয়েছে, যা জনগণের অধিকারকে প্রভাবিত করেছে।

রাষ্ট্র জনগণের আইনসম্মত অধিকার ও স্বার্থ রক্ষা করতে এবং আইন অনুযায়ী প্রকল্প বাস্তবায়নের নির্দেশনা দিতে দায়বদ্ধ। যখন বিনিয়োগকারী এবং অন্যান্য পক্ষ অধিকার নিরসন ও প্রকল্প বাস্তবায়নে সক্রিয়ভাবে এবং স্বেচ্ছায় সহযোগিতা করে না, তখন সরকার বিনিয়োগকারীকে প্রকল্পটি বাস্তবায়নে বাধ্য করতে অথবা আইন অনুযায়ী প্রকল্পটি বাতিল করতে নিষেধাজ্ঞা ও পেশাদারী ব্যবস্থা প্রয়োগ করতে দায়বদ্ধ।

বাচ ড্যাট আরবান এরিয়া প্রকল্পের জন্য বাচ ড্যাট আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কর পরিশোধে বিলম্বের বিষয়ে, প্রাদেশিক কর বিভাগ আইন অনুযায়ী কর প্রয়োগমূলক ব্যবস্থা গ্রহণ করেছে; কিন্তু বিনিয়োগকারী এখনও তা পালন করেনি। অতএব, বিনিয়োগকারীকে তা পালনে বাধ্য করার জন্য শক্তিশালী, দৃঢ় এবং কঠোর ব্যবস্থা বিবেচনা ও প্রয়োগ করা প্রয়োজন" - উপসংহার বিজ্ঞপ্তি থেকে উদ্ধৃতাংশ।

কোয়াং নাম প্রাদেশিক নেতৃত্ব পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগকে এই মর্মে নেতৃত্ব দেওয়ার দায়িত্ব দিয়েছে যে, প্রাদেশিক কর বিভাগ, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, প্রাদেশিক বেসামরিক আইন প্রয়োগকারী বিভাগ এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিভাগ ও সংস্থার সাথে সমন্বয় করে, ২০২৩ সালের জুন মাসের শুরুর মধ্যে বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির কর দেনা পরিচালনা ও ব্যবস্থাপনার জন্য প্রাদেশিক গণ কমিটির কাছে নির্দিষ্ট পদক্ষেপ গবেষণা করে প্রস্তাব করতে হবে; প্রয়োজনে, কোম্পানির কর দেনা ব্যবস্থাপনার নির্দেশনা, পর্যবেক্ষণ ও তাগিদ দেওয়ার জন্য একটি কার্যকরী দল গঠন করতে এবং উপযুক্ত ব্যবস্থাপনা পদক্ষেপ প্রয়োগের জন্য উচ্চতর সংস্থাগুলোর মতামত চাইতে প্রাদেশিক গণ কমিটিকে পরামর্শ দিতে হবে।

কোয়াং নাম প্রাদেশিক গণ কমিটির ভাইস চেয়ারম্যানের মতে, বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগকৃত প্রকল্পগুলো এখন তাদের পরিকল্পিত সময়সূচির শেষ পর্যায়ে পৌঁছেছে। তাই, ডিয়েন বান টাউন গণ কমিটি এবং ডিয়েন বান টাউন ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্র সাময়িকভাবে ক্ষতিপূরণ প্রদান এবং ভূমি অধিগ্রহণ স্থগিত করেছে। প্রাদেশিক নেতৃত্ব ডিয়েন বান টাউন গণ কমিটিকে অনুরোধ করেছে যেন তারা টাউন ভূমি উন্নয়ন কেন্দ্রকে অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুযায়ী ক্ষতিপূরণ প্রদান এবং ভূমি অধিগ্রহণ ত্বরান্বিত করার জন্য সক্রিয়ভাবে একটি পরিকল্পনা ও নির্দিষ্ট পদ্ধতি তৈরি করার নির্দেশ দেয়, এবং সেইসাথে প্রকল্পগুলো সম্প্রসারিত হলে বা উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের নির্দেশ ও সম্মতিক্রমে অবশিষ্ট এলাকার জন্য ক্ষতিপূরণ প্রদান ও ভূমি অধিগ্রহণের কাজ সম্পন্ন করে।

এছাড়াও, জনাব ত্রান আন তুয়ান পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগকে জরুরি ভিত্তিতে নেতৃত্ব দিতে এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলোর সাথে সমন্বয় করে বিনিয়োগকারীদেরকে সময়সীমা বাড়ানোর জন্য প্রবিধান অনুযায়ী পদ্ধতি অনুসরণে নির্দেশনা দিতে এবং প্রকল্পের মেয়াদ বাড়ানোর শর্তগুলো পূরণ নিশ্চিত করতে বিনিয়োগকারীদের উৎসাহিত করার জন্য বিভিন্ন ব্যবস্থা ও নিষেধাজ্ঞা আরোপ করতে নির্দেশ দিয়েছেন; একই সাথে, পরবর্তী কার্যক্রম পরিচালনার ভিত্তি প্রদানের জন্য সময়সীমা বাড়ানোর বিষয়টি বিবেচনা করতে প্রাদেশিক গণপরিষদকে প্রতিবেদন ও পরামর্শ দিতে বলেছেন।

মধ্য ভিয়েতনামের সবচেয়ে বড় রিয়েল এস্টেট বিরোধ: বাচ দাত আন প্রকল্পটি বাস্তবায়নে গড়িমসি করছে এবং ব্যর্থ হচ্ছে - পর্ব ২ — জমি ক্রয়কারী পরিবারগুলোর প্রতিনিধিরা বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠান বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রতি তাদের অসন্তোষ প্রকাশ করেছেন।

বিশেষভাবে উল্লেখ্য, জনাব ত্রান আন তুয়ান রায় কার্যকরকরণ-সংক্রান্ত যেকোনো অসুবিধার বিষয়ে নির্দেশনা ও পরামর্শের জন্য প্রাদেশিক দেওয়ানি প্রয়োগ বিভাগকে দেওয়ানি প্রয়োগ সাধারণ বিভাগের সাথে সমন্বয় ও যোগাযোগ অব্যাহত রাখার অনুরোধ করেছেন।

বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি কর্তৃক আন কু ১ আবাসিক এলাকা প্রকল্পে ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের বিষয়ে, কোয়াং নাম প্রাদেশিক নেতৃত্ব প্রাদেশিক কর বিভাগকে নেতৃত্ব দেওয়ার জন্য দায়িত্ব দিয়েছে। এই দায়িত্ব অনুযায়ী, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, ডিয়েন বান শহরের গণ কমিটি এবং প্রাদেশিক বেসামরিক প্রয়োগকারী বিভাগের সাথে সমন্বয় করে আন কু ১ আবাসিক এলাকা প্রকল্পের সম্পদ পরিদর্শন ও বাজেয়াপ্ত করার বিষয়টি বিবেচনা করতে হবে, যাতে রাষ্ট্রের প্রতি করের বাধ্যবাধকতা পূরণ করা যায় এবং আইন অনুযায়ী রায় কার্যকর করা যায়।

ভিটিসি নিউজ যেমনটি একাধিকবার জানিয়েছে, ডিয়েন বান শহরের তিনটি প্রকল্প—সম্প্রসারিত আরবান এরিয়া নং ৭বি, বাচ দাত আরবান এরিয়া এবং হেরা কমপ্লেক্স রিভারসাইড আরবান এরিয়া—নিয়ে বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি (বিনিয়োগকারী) এবং হোয়াং নহাত নাম ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির (দালাল) মধ্যে বিরোধ দেখা দিয়েছে। এটিকে মধ্য ভিয়েতনামের অন্যতম বৃহত্তম রিয়েল এস্টেট বিরোধ হিসেবে বিবেচনা করা হয়, যেখানে প্রায় ১,১০০টি জমির প্লট বিক্রি হয়েছে এবং এর মাধ্যমে প্রায় ৭০০ বিলিয়ন VND রাজস্ব আয় হয়েছে।

প্রথম পর্যায় থেকে আপিল পর্যন্ত অসংখ্য বিচারিক প্রক্রিয়ার পর, সকল স্তরের গণ আদালত বাচ দাত আন জয়েন্ট স্টক কোম্পানির দায়ের করা মামলাটি খারিজ করে দিয়েছে এবং কোম্পানিটিকে চুক্তি পালন অব্যাহত রাখতে, প্রকল্পগুলো দ্রুত বাস্তবায়ন করতে এবং জনগণের কাছে জমি ও ভূমি ব্যবহারের স্বত্বপত্র হস্তান্তর করতে বাধ্য করেছে। তবে, আজ পর্যন্ত বিনিয়োগকারী প্রতিষ্ঠানটি প্রকল্পে জমি ক্রয়কারী গ্রাহকদের কাছে জমি ও ভূমি ব্যবহারের স্বত্বপত্র হস্তান্তর করেনি।

থান বা

উপকারী
আবেগ
সৃজনশীল
অনন্য

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস