ভূগর্ভস্থ পার্কিং লট বহু বছর ধরে "ঢাকা", কীভাবে এটি অপসারণ করবেন?

অনেক বছর এখনও কাগজে-কলমে

পরিকল্পনা অনুসারে, ২০১৬-২০২০ সময়কালে, হ্যানয় ৭৫টি নতুন পার্কিং লট প্রকল্প তৈরি করবে, যার মোট বিনিয়োগ ১৪,২০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি হবে।

ভূগর্ভস্থ পার্কিং লটের ক্ষেত্রে, বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত এবং অনুমোদিত ৭টি প্রকল্প ছাড়াও, শহরটি ৪টি নতুন প্রকল্প নির্মাণ করবে, যার ফলে এই পর্যায়ে ভূগর্ভস্থ পার্কিং লটের মোট সংখ্যা ১১টিতে পৌঁছে যাবে।

২০১৭ সালে বিনিয়োগকারীরা নগুয়েন হং স্ট্রিটের ভূগর্ভস্থ পার্কিং প্রকল্পটি ঢেউতোলা লোহা দিয়ে ঘেরা করেছিলেন, কিন্তু এখন পর্যন্ত এটিকে অস্থায়ী পার্কিং লটে রূপান্তরিত করা হয়নি।

তবে, গিয়াও থং সংবাদপত্রের তদন্ত অনুসারে, এখনও কোনও ভূগর্ভস্থ পার্কিং লট তৈরি করা হয়নি। কারণ পদ্ধতি এবং বিনিয়োগ এবং মূলধন পুনরুদ্ধারের প্রক্রিয়াগুলির সমস্যা।

১৯ জুলাই সকালে, নগুয়েন হং খাল কালভার্ট এলাকায় (ডং দা জেলার ল্যাং হা ওয়ার্ড এবং বা দিন জেলার থান কং ওয়ার্ডে) স্বয়ংক্রিয় পার্কিং প্রকল্পে (H1-3) উপস্থিত থেকে প্রতিবেদক জমিটি এখনও শান্ত দেখতে পান। পরিবর্তে, একটি স্বতঃস্ফূর্ত পার্কিং লট তৈরি হয়েছে।

এই পার্কিং লটটি ২০১৭ সালে লাইসেন্সপ্রাপ্ত হয়েছিল, যা প্রায় ২০০ গাড়ি রাখার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এছাড়াও, এখানে একটি মোটরবাইক পার্কিং লট, একটি রক্ষণাবেক্ষণ এলাকা এবং একটি ল্যান্ডস্কেপ ফুলের বাগান রয়েছে।

খুব বেশি দূরে নয়, থু লে পার্কে (নগোক খান ওয়ার্ড, বা দিন জেলা) বাণিজ্যিক পরিষেবার সাথে মিলিত একটি ভূগর্ভস্থ পার্কিং লট নির্মাণের প্রকল্প এখনও শুরু হয়নি।

প্রকল্পটি ২০১৯ সালের মে মাসে হ্যানয় সিটি কর্তৃক বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছিল, যার মোট ব্যয় ছিল ১,৭০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং এরও বেশি। পরিচালনার সময়কাল ৫০ বছর, যা ২০২০ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে সম্পন্ন হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

ইতিমধ্যে, থং নাট পার্কের (হাই বা ট্রুং জেলা) ভূগর্ভস্থ পার্কিং লটটি পূর্ববর্তী হোটেল নির্মাণ প্রকল্প থেকে ভূগর্ভস্থ পার্কিং লট হিসেবে ব্যবহারের জন্য হস্তান্তর করা হয়েছে। তবে, প্রায় ২০ বছর বাস্তবায়নের পরেও, থং নাট পার্কের (হাই বা ট্রুং জেলা) ভূগর্ভস্থ পার্কিং লটটি এখনও ঢেউতোলা লোহা দিয়ে ঘেরা একটি পরিত্যক্ত জায়গা।

নকশা অনুসারে, পার্কিং লট প্রকল্পে ৩টি ভূগর্ভস্থ পার্কিং মেঝে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, প্রতিটি তলা ৫,৬০০ বর্গ মিটারেরও বেশি, যা ৩৯০টি গাড়ির জায়গার জন্য যথেষ্ট।

ব্যবসায়িক বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য একটি ব্যবস্থা প্রয়োজন

ট্রাফিক বিশেষজ্ঞ ডঃ নগুয়েন হু ডুক বলেন: "এটা বলা সন্তোষজনক নয় যে পদ্ধতিগত সমস্যাগুলি বাস্তবায়নের সময়কালকে দীর্ঘায়িত করে। মূল সমস্যা হল যে শহরটিতে বাস্তবায়নের ক্ষেত্রে স্পষ্ট নির্দেশনা নেই, যার ফলে অধস্তনরা এটি এড়িয়ে চলেছে।"

বর্তমান উন্নয়নের গতিতে, মাত্র ২-৩ বছর পরে, প্রাথমিক অবস্থা পরিবর্তিত হবে, সমন্বয় করতে হবে এবং অনুমতি নিতে হবে। এটি একটি দুষ্টচক্র হয়ে উঠবে এবং ৫-৭ বছর পর্যন্ত স্থায়ী হতে পারে।

বিনিয়োগকারী ঢেউতোলা লোহা দিয়ে এলাকাটি বেষ্টন করেছেন এবং নোটিশ সাইনবোর্ড লাগিয়েছেন কিন্তু এখনও নির্মাণ শুরু করেননি।

হ্যানয় স্থপতি সমিতির স্থপতি ট্রান হুই আনহের মতে, সম্ভাব্যতা এবং প্রক্রিয়া এবং আর্থিক লক্ষ্যের দিক থেকে আকর্ষণীয়তার অভাবের কারণে, পার্কিং লট পরিকল্পনার স্থানগুলির একটি সিরিজ অনির্দিষ্টকালের জন্য "স্থগিত" করা হয়েছে। বিনিয়োগ মূলধন বড়, পরিশোধের সময়কাল 30-40 বছর পর্যন্ত, তাই প্রকল্পগুলি শুরু থেকেই বিনিয়োগকারীরা প্রত্যাখ্যান করেছেন।

প্রধান অসুবিধা হল পার্কিং লটের বিনিয়োগ মূল্যের সাথে সম্পর্কিত যার জন্য বিপুল পরিমাণ মূলধনের প্রয়োজন, ব্যবসার আর্থিক সম্পদ, দৃষ্টিভঙ্গি এবং মূলধন সংগ্রহের ক্ষমতা থাকতে হবে। স্মার্ট পার্কিং লটে বিনিয়োগ করার জন্য, ব্যবসার জন্য অগ্রাধিকারমূলক নীতিও থাকতে হবে।

"কিছু ব্যবসা স্থানান্তর গ্রহণ করেছে, কিন্তু আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়নি, যার ফলে পার্কিং লটে বিনিয়োগ করা কঠিন হয়ে পড়েছে।"

"কিছু পরিকল্পনা পয়েন্ট আবাসিক এলাকা থেকে অনেক দূরে অবস্থিত, যার ফলে বিনিয়োগকারীরা লাভ দেখতে পান না অথবা কম লাভ দেখতে পান, তাই তারা আগ্রহী নন," স্থপতি আনহ বলেন।

গাড়ি পার্কিং এলাকায় পরিচালিত একটি বৃহৎ ব্যবসা প্রতিষ্ঠান বলেছে: "ভূগর্ভস্থ পার্কিং লটে বিনিয়োগ করতে শত শত বিলিয়ন ডলার পর্যন্ত খরচ হয়, কিন্তু মূলধন পুনরুদ্ধার করতে ৫০ বছর পর্যন্ত সময় লাগে।"

এদিকে, আরও বাণিজ্যিক কার্যক্রম, অগ্রাধিকারমূলক ব্যবস্থা, ঋণ প্রণোদনা ইত্যাদি ছাড়া, আমরা কীভাবে এটি করার সাহস করব?

হ্যানয় পরিবহন বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ ট্রান হু বাও জানান যে হ্যানয় পিপলস কমিটি বিভাগ এবং শাখাগুলিকে অনুরোধ করছে যাতে তারা বেসরকারী বিনিয়োগ আকর্ষণের জন্য সমাধান খুঁজে বের করার পরিকল্পনায় সমস্ত ভূগর্ভস্থ পার্কিং লট পর্যালোচনা করে।

"২০২৪ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে, হ্যানয়ে ভূগর্ভস্থ পার্কিং লটে বিনিয়োগের সমস্যা সমাধানের জন্য একটি বৃহৎ পরিসরে বৈঠক হবে," মিঃ বাও বলেন।

হ্যানয় পিপলস কমিটির বর্তমানে ভূগর্ভস্থ পার্কিং লটে ব্যক্তিগত বিনিয়োগকে সমর্থন করার জন্য অগ্রাধিকারমূলক নীতি রয়েছে যেমন: ১০ বছরের জন্য ১০০% ভূমি কর সহায়তা, আমদানি করা সরঞ্জাম এবং প্রযুক্তি লাইনের জন্য ১০০% আমদানি কর সহায়তা।

নগর উন্নয়ন তহবিল থেকে অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার সহ মূলধন ধার করুন, ঋণ প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণ নেওয়া প্রকল্পের জন্য সর্বোচ্চ ৫০% সুদ সহায়তা। সামাজিকীকরণকৃত ভূগর্ভস্থ এবং মাটির উপরে পার্কিং প্রকল্পগুলি অন্যান্য পরিষেবা নির্মাণের জন্য মেঝে এলাকার ২০-৩০% ব্যবহার করতে পারে।

সূত্র: https://www.baogiaothong.vn/ha-noi-bai-xe-ngam-dap-chieu-nhieu-nam-go-cach-nao-192240723090057584.htm