ভাড়া বাড়িতে বসবাসকারী ১৬ লক্ষেরও বেশি মানুষের নিরাপত্তা নিশ্চিত করা।

(এনএলডিও) - হো চি মিন সিটি বর্তমানে ভাড়ায় বসবাসকারী ১৬ লক্ষেরও বেশি মানুষের ব্যক্তিগত বাড়ি ভাড়া নেওয়ার ব্যবস্থাপনা ও সহায়তা সংক্রান্ত বিধিমালা দ্রুত জারি করার জন্য জরুরি ভিত্তিতে কাজ বাস্তবায়ন করছে।

হো চি মিন সিটি নির্মাণ বিভাগ সম্প্রতি বিচার বিভাগে একটি নথি পাঠিয়েছে, যেখানে শহরে বর্তমানে ভাড়া দেওয়া ব্যক্তিগত বাড়িগুলির ব্যবস্থাপনা ও সহায়তার বিষয়ে প্রবিধান জারির প্রস্তাব ও সিদ্ধান্তের মূল্যায়ন করার জন্য অনুরোধ করা হয়েছে।

নির্মাণ অধিদপ্তরের তথ্যমতে, শহরে প্রায় ৬০,০০০ স্বতন্ত্র ভাড়ার আবাসন প্রকল্প রয়েছে, যেগুলোতে ৬২৯,০০০-এরও বেশি কক্ষ আছে।

স্থানীয় কর্তৃপক্ষের প্রতিবেদন অনুযায়ী, হো চি মিন সিটিতে প্রায় ১৬.১ লক্ষ মানুষ ভাড়া বাড়িতে বসবাস করেন।

সুনির্দিষ্টভাবে, সমীক্ষা অনুসারে, ভাড়ার জন্য বিশেষভাবে নির্মিত স্বাধীন বোর্ডিং হাউস বা স্বতন্ত্র বাড়ির সংখ্যা ২৭,২০০-এর বেশি (যা প্রধানত থু ডুক সিটি, গো ভাপ, বিন থান, বিন তান, তান ফু, তান বিন, বিন চান, হোক মন এবং না বে জেলায় কেন্দ্রীভূত), যেগুলিতে ২৭৮,৩০০-এর বেশি কক্ষ রয়েছে।

বিন থান জেলায় সর্বনিম্ন গড় মেঝের ক্ষেত্রফল হলো জনপ্রতি ৪.৪২ বর্গমিটার।

ভাড়ার জন্য বিভক্ত ঘরসহ ৩২,৭০০-এর বেশি স্বতন্ত্র বাড়ি অথবা আংশিকভাবে ভাড়া দেওয়া ঘরসহ স্বতন্ত্র বাড়ি রয়েছে (প্রধানত বিন থান, জেলা ১২, গো ভাপ, তান বিন, তান ফু, জেলা ৭, থু ডুক সিটি এবং কু চি জেলায় কেন্দ্রীভূত), যেগুলিতে ৩৫০,০০০-এর বেশি কক্ষ রয়েছে।

তান ফু জেলা এবং জেলা ৮-এ সর্বনিম্ন গড় মেঝের ক্ষেত্রফল রয়েছে, যা যথাক্রমে প্রতি ব্যক্তি ৪.২৪ বর্গমিটার এবং ৪.৯৪ বর্গমিটার।

ব্যক্তিগত ভাড়াবাড়ির ব্যবস্থাপনা ও সহায়তা সংক্রান্ত বিধিমালা বিশেষভাবে হো চি মিন সিটির অনন্য পরিস্থিতির জন্য প্রযোজ্য, যেখানে বর্তমানে প্রায় ১৬.১ লক্ষ মানুষ ভাড়া বাস করে। এই বিধিমালায় বিদ্যমান ভাড়াবাড়িগুলোর জন্য ন্যূনতম অগ্নিনিরাপত্তা মানদণ্ড প্রস্তাব করা হয়েছে।

হো চি মিন সিটি বর্তমানে ভাড়ায় বসবাসকারী ১৬ লক্ষেরও বেশি মানুষের ব্যক্তিগত বাড়ি ভাড়া নেওয়ার বিষয়টি পরিচালনা ও সহায়তা করার জন্য জরুরি ভিত্তিতে বিধিমালা জারি করছে।

নির্মাণ বিভাগ অনুসারে, ব্যবস্থাপনার মানদণ্ডের মধ্যে তিনটি বিষয় অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যার মধ্যে একটি হলো, প্রতি কক্ষের গড় ব্যবহারযোগ্য মেঝের ক্ষেত্রফল অবশ্যই জনপ্রতি ৪ বর্গমিটারের কম হবে না। এছাড়াও, বোর্ডিং হাউসগুলোকে ন্যূনতম অগ্নি নিরাপত্তা মান পূরণ করতে হবে।

অগ্নিনির্বাপক যানবাহনগুলির দায়িত্ব পালনের জন্য ন্যূনতম রাস্তার প্রস্থের প্রয়োজনীয়তা অবশ্যই হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির সিদ্ধান্ত ১০১/২০২৪-এর ৪ নং অনুচ্ছেদের প্রবিধান মেনে চলতে হবে, যেখানে অগ্নিনির্বাপক যানবাহনগুলির অগ্নিনির্বাপণ কার্য সম্পাদনের জন্য রাস্তার প্রস্থের প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করা হয়েছে।

সহায়তার ক্ষেত্রে, বাড়ির মালিকদের সংস্কার, আধুনিকীকরণ এবং অগ্নি নিরাপত্তা সরঞ্জাম সংযোজনের জন্য অগ্রাধিকারমূলক সুদের হারে ঋণ পেতে নির্দেশনা ও সহায়তা করা হয়... যাতে এই প্রবিধানের "ন্যূনতম মানদণ্ড" মেনে চলা নিশ্চিত করা যায়, অথবা শর্ত পূরণ করতে না পারলে (প্রয়োজনে) তাদের ব্যবসার ধরন পরিবর্তন করা যায়।

এছাড়াও, বাড়িওয়ালারা ‘সেফ অ্যাকোমোডেশন’ নামক মোবাইল অ্যাপে অংশগ্রহণ করতে পারবেন, যা ব্যবসার মালিক এবং ভাড়াটেদের মধ্যে সংযোগ স্থাপন করবে, তবে শর্ত হচ্ছে এই প্রবিধানটি বাস্তবায়িত হলে তাদের অবশ্যই এর ‘ন্যূনতম মানদণ্ড’ পূরণ করতে হবে।

আবাসিক উদ্দেশ্যে ভাড়া নেওয়া ভাড়াটিয়ারা অবাণিজ্যিক ভাড়াটিয়াদের জন্য প্রযোজ্য বিদ্যুৎ ও পানির হার এবং কোটার অধীন থাকবেন, অথবা "ন্যূনতম মানদণ্ড" পূরণকারী ভাড়ার জন্য স্বতন্ত্র বাড়িতে ভাড়াটিয়ারা তাদের বাসস্থান নিবন্ধন করার সময় সর্বোচ্চ বিদ্যুৎ ও পানির হার এবং কোটা নির্ধারিত হয়ে যাবে।

উৎস: https://nld.com.vn/tp-hcm-bao-dam-an-toan-cho-hon-16-trieu-nguoi-o-tro-19625033012362696.htm