অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে Airbnb ব্যবস্থাপনার ত্রুটিগুলি সমাধান করা।

Airbnb, একটি স্বল্পমেয়াদী আবাসন ব্যবসায়িক মডেল, হোটেল থেকে শুরু করে অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি এবং কনডোমিনিয়াম পর্যন্ত বিভিন্ন ধরণের কক্ষ বিক্রি করে বিতর্ক তৈরি করছে।

হো চি মিন সিটির জেলা ৪, সাইগন রিভার গেট ভবনে নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা নিয়ন্ত্রণ সংক্রান্ত বিজ্ঞপ্তি - ছবি: টিটিডি

Airbnb এবং অন্যান্য শেয়ার্ড আবাসন প্ল্যাটফর্মগুলি আধুনিক পর্যটন বাস্তুতন্ত্রের একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান হয়ে উঠছে। তবে, এই স্বল্পমেয়াদী আবাসন ব্যবসায়িক মডেলটি বিতর্কিত কারণ এটি হোটেল থেকে শুরু করে অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি এবং কনডোমিনিয়াম পর্যন্ত বিভিন্ন ধরণের কক্ষ বিক্রি করে।

হো চি মিন সিটির পর্যটন বিভাগ ঘোষণা করেছে যে তারা আবাসন ক্ষেত্রে ভাগাভাগি অর্থনীতির মডেল পরিচালনার জন্য একটি পরিকল্পনার উন্নয়নে প্রতিক্রিয়া প্রদানে অংশগ্রহণ করছে, যার মধ্যে একটি পৃথক আইনি কাঠামো, একটি স্মার্ট নিবন্ধন এবং পর্যবেক্ষণ ব্যবস্থা এবং একটি বহু-ক্ষেত্রীয় সমন্বয় ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

পর্যটনের সুযোগ, নীতির জন্য চ্যালেঞ্জ।

বহু বছর ধরে, যখনই তারা হো চি মিন সিটিতে যেতেন, মিসেস ট্রান ফুওং থাও-এর পরিবার ( হিউ সিটির বাসিন্দারা) সাধারণত বিন থান জেলার একটি কনডোমিনিয়ামে ২-৩ দিনের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতেন।

আসন্ন ৩০শে এপ্রিলের ছুটির জন্য, মিস থাও-এর পরিবার এবং আত্মীয়স্বজনরা ছুটির দিন জুড়ে থাকার জন্য এখানে দুটি দুই শোবার ঘরের অ্যাপার্টমেন্ট বুক করেছেন।

মিস থাও-এর মতে, যেহেতু তার পরিবার প্রায়শই বড় দলে ভ্রমণ করে এবং তাদের ছোট বাচ্চাও থাকে, তাই অনলাইন বুকিং প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করে রান্না এবং কাপড় ধোয়ার জন্য তাদের দৈনন্দিন চাহিদা পূরণ করা হয়।

একইভাবে, অ্যান ব্লান্টের পরিবার (যুক্তরাজ্য থেকে) আরও বলেছে যে এটি তাদের হো চি মিন সিটিতে দ্বিতীয় ভ্রমণ, তাই তিনি শহরের কেন্দ্রস্থলের কাছাকাছি ডিস্ট্রিক্ট ৪-এর একটি কনডোমিনিয়ামে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বুক করেছিলেন, যাতে হো চি মিন সিটিতে তাদের চার দিনের অভিজ্ঞতার সময় পরিবারের চার সদস্যের আরামে বসবাস করা সহজ হয়।

"আমরা বিশ্বের অনেক দেশে ভ্রমণ করেছি, এবং যেখানেই আমরা সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট পাই, আমরা সেগুলি বেছে নিই কারণ সেগুলি সব অ্যাপে পাওয়া যায়। আমরা সাধারণত এমন অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে অগ্রাধিকার দিই যেখানে আমরা পরিবার হিসেবে একসাথে থাকতে পারি," অ্যান ব্লান্ট বলেন।

রুম ভাড়া পরিষেবা প্রদানকারী মিসেস লো থান ডিয়েম বলেন, পর্যটকরা হোটেলের পরিবর্তে রুম ভাড়া নেওয়ার পছন্দ করেন তার একটি কারণ হল, এই পরিষেবাটি অনেক দেশে বেশ জনপ্রিয়, বিশেষ করে অ্যাপার্টমেন্টের দাম ভালো হওয়ার সুবিধার সাথে।

"মালিকরা যদি তাদের মূল্য পুনর্বিবেচনা করেন, তাহলে মালিকদের কাছ থেকে সরাসরি অ্যাপার্টমেন্টের দাম আরও বেশি ছাড় পেতে পারেন," মিসেস ডিয়েম বলেন।

Tuổi Trẻ সংবাদপত্রের সাথে কথা বলতে গিয়ে, অক্সালিস গ্রুপের প্রতিষ্ঠাতা এবং সিইও মিঃ নগুয়েন চাউ এ স্বীকার করেছেন যে Airbnb প্রথমে পৃথক কক্ষ বিক্রির একটি প্ল্যাটফর্ম হিসাবে শুরু করেছিল, কিন্তু এখন অ্যাপার্টমেন্ট, বাড়ি, কনডোমিনিয়াম, হোটেল এবং হোমস্টে সহ বিভিন্ন ধরণের থাকার ব্যবস্থা বিক্রি করে এবং বিশ্বব্যাপী খুব ভালোভাবে বিকশিত হচ্ছে।

"পর্যটকরা তাদের ভ্রমণের সময় স্বল্পমেয়াদী অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া পছন্দ করেন, এই বিষয়টি পর্যটন মৌসুমে অনেক পর্যটন অবকাঠামোগত সমস্যা দূর করে। স্থানীয় কর্তৃপক্ষের উপর বৃহৎ পরিসরে আবাসন সুবিধায় প্রচুর বিনিয়োগ করার চাপ নেই, একই সাথে তারা বিপুল সংখ্যক পর্যটককে স্বাগত জানাতে সক্ষম," মিঃ এএ প্রকাশ করেন।

সমর্থন প্রয়োজন, কিন্তু কঠোর নিয়ন্ত্রণ প্রয়োজন।

ভিয়েটলাক্সটুরের একজন প্রতিনিধি বলেন যে, বিশ্বব্যাপী প্রবণতা অনুসরণ করে, Airbnb-এর মতো প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে ঘর এবং অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার মতো অনলাইন আবাসন পরিষেবাগুলি, যদিও ঐতিহ্যবাহী থাকার ব্যবস্থা থেকে বেশ আলাদা, তবুও অর্থনৈতিক দৃষ্টিকোণ থেকে এবং স্থানীয় সংস্কৃতির প্রচারে পর্যটন শিল্পে গুরুত্বপূর্ণ অবদান রাখে।

"এই ধরণের পরিষেবা পেশাদারভাবে এবং বিশেষ করে পর্যটক এবং অ্যাপার্টমেন্ট মালিক উভয়ের জন্য নিরাপদে এবং আইনতভাবে বিকাশের জন্য, একটি কঠোর এবং আরও পেশাদার Airbnb পরিষেবা ব্যবস্থাপনা নীতি প্রয়োজন," ভিয়েটলাক্সটুরের একজন প্রতিনিধি পরামর্শ দিয়েছেন।

ইনস্টিটিউট ফর ইকোনমিক অ্যান্ড ট্যুরিজম ডেভেলপমেন্ট রিসার্চের ডেপুটি ডিরেক্টর ডঃ ডুয়ং ডুক মিন স্বীকার করেছেন যে Airbnb এবং অনুরূপ শেয়ার্ড আবাসন প্ল্যাটফর্মগুলি আধুনিক পর্যটন বাস্তুতন্ত্রের একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান হয়ে উঠছে।

বিশেষ করে ৩০শে এপ্রিলের ছুটি বা গ্রীষ্মকালীন ছুটির মতো ব্যস্ত মৌসুমে, এই পরিষেবাটি আবাসনের চাপ কমাতে সাহায্য করেছে, স্থানীয় পরিবারের সম্পদের সদ্ব্যবহার করেছে এবং পর্যটকদের, বিশেষ করে পরিবার এবং তরুণ ভ্রমণকারীদের, ক্রমবর্ধমান বৈচিত্র্যময় এবং ব্যক্তিগতকৃত চাহিদা পূরণ করেছে।

তবে, ভাগাভাগি করে নেওয়া আবাসনের দ্রুত ও অনিয়ন্ত্রিত উন্নয়ন অনেক চ্যালেঞ্জ এবং পরিণতিও তৈরি করছে যেমন স্পষ্ট আইনি কাঠামোর অভাব; কর ফাঁকি এবং অন্যায্য প্রতিযোগিতা; নগর সম্প্রদায়ের উপর প্রভাব; এবং নিরাপত্তা নিয়ন্ত্রণে অসুবিধা, বিশেষ করে বিদেশী অতিথিদের জন্য...

মিঃ মিন যুক্তি দিয়েছিলেন যে ব্যবস্থাপনা নীতিগুলি অভিযোজিত, নমনীয় এবং সক্রিয় হওয়া দরকার, কেবল বর্তমান ত্রুটিগুলি কাটিয়ে ওঠার জন্যই নয় বরং ভিয়েতনামের পর্যটন শিল্পের টেকসই উন্নয়নের প্রচারে বিশাল সম্ভাবনাকে পুঁজি করে, বিশেষ করে ৩০শে এপ্রিলের ছুটির মতো শীর্ষ সময়ে, যখন দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক পর্যটন চাহিদা বেড়ে যায়।

"শেয়ারিং অর্থনীতির একটি অনিবার্য প্রবণতা হিসেবে, এটি কার্যকরভাবে নিয়ন্ত্রণ করার জন্য আমাদের আইনি কাঠামো এবং উপযুক্ত ব্যবস্থাপনা সরঞ্জামগুলিকে নিখুঁত করতে হবে। বিশেষ করে, এর মধ্যে রয়েছে শেয়ার্ড আবাসন মডেলের জন্য একটি পৃথক আইনি কাঠামো তৈরি করা, ব্যবসা নিবন্ধন বা স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছে রিপোর্ট করার প্রয়োজনীয়তা এবং প্রতিটি অবস্থানের জন্য ব্যবস্থাপনা কোড নির্ধারণ করা।"

বিশেষ করে, Airbnb এবং সরকারি সংস্থাগুলির (পর্যটন বিভাগ, পুলিশ, কর কর্তৃপক্ষ) মতো প্ল্যাটফর্মগুলির মধ্যে ব্যবস্থাপনা এবং ডেটা সংযোগে ডিজিটাল প্রযুক্তির প্রয়োগ স্বচ্ছতা নিশ্চিত করে।

অধিকন্তু, "সম্প্রদায়-ভিত্তিক হোমস্টে" এবং "পর্যটন পরিষেবাপ্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট"-এর মতো মানসম্মত বিকল্প আবাসন মডেল তৈরি করা যা লাইসেন্সপ্রাপ্ত, সঠিকভাবে প্রশিক্ষিত এবং মান অনুযায়ী পরিচালিত, সরবরাহ বৃদ্ধি করবে এবং স্থানীয় পরিচয় সংরক্ষণ করবে," মিঃ মিন প্রস্তাব করেন।

মিঃ নগুয়েন চাউ এ আরও পরামর্শ দেন যে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে ভাড়া মডেলের ক্ষেত্রে, বাড়ির মালিকদের কর্তৃপক্ষ বা ভবন ব্যবস্থাপনা বোর্ডের সাথে নিবন্ধন করা উচিত; ব্যবসায়িক নিয়মকানুন এবং নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলার সাথে সম্মতি নিশ্চিত করা উচিত।

এছাড়াও, বাড়ির মালিকদের জন্য একটি পরিষেবা নিবন্ধন প্রক্রিয়া প্রতিষ্ঠা করা এবং শৃঙ্খলা, নিরাপত্তা এবং সুরক্ষা সম্পর্কিত নিয়ম জারি করা প্রয়োজন যা অতিথি এবং বাড়ির মালিক উভয়কেই মেনে চলতে হবে।

আমরা কীভাবে পর্যটক, বাসিন্দা এবং বাড়ির মালিকদের স্বার্থের সমন্বয় করতে পারি?

রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার দৃষ্টিকোণ থেকে, হো চি মিন সিটির পর্যটন বিভাগের উপ-পরিচালক মিঃ লে ট্রুং হিয়েন হোয়া বলেছেন যে ভাগ করে নেওয়া আবাসন একটি নমনীয় আবাসন বিকল্প হয়ে উঠছে, যা ঐতিহ্যবাহী হোটেল ব্যবস্থার উপর বোঝা কমাতে সাহায্য করছে, বিশেষ করে ৩০শে এপ্রিল এবং ১লা মে ছুটির মতো শীর্ষ মৌসুমে।

এই মডেলটি পরিবার, তরুণ ভ্রমণকারী এবং আন্তর্জাতিক পর্যটকদের কাছে জনপ্রিয় যারা একটি খাঁটি অভিজ্ঞতা এবং গোপনীয়তা খুঁজছেন।

তবে, এই দ্রুত উন্নয়নের ফলে অনেক অসুবিধা তৈরি হয়েছে যেমন: নিরাপত্তার অভাব, কর স্বচ্ছতার অভাব, অসঙ্গত পরিষেবার মান এবং ঐতিহ্যবাহী হোটেলগুলির সাথে অন্যায্য প্রতিযোগিতা। অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়ার মডেলের ক্ষেত্রে এটি বিশেষভাবে সত্য।

হো চি মিন সিটি নিষেধাজ্ঞার পক্ষে নয়, বরং টেকসই পর্যটন উন্নয়নের প্রচারের পাশাপাশি পর্যটক, বাসিন্দা এবং বাড়ির মালিকদের বৈধ অধিকার নিশ্চিত করার জন্য প্রযুক্তি ব্যবহার করে নিয়ন্ত্রিত ব্যবস্থাপনার লক্ষ্য রাখে।

পর্যটন বিভাগ এই ধরণের আবাসন ব্যবস্থাপনার জন্য একটি প্রকল্পে সহযোগিতা করছে, যার সমাধানগুলির মধ্যে রয়েছে: একটি পৃথক আইনি কাঠামো, একটি স্মার্ট নিবন্ধন এবং পর্যবেক্ষণ ব্যবস্থা এবং একটি আন্তঃসংস্থা সমন্বয় ব্যবস্থা। লক্ষ্য হল একটি বৈচিত্র্যময়, নিরাপদ, স্বচ্ছ এবং ডিজিটালি-ভিত্তিক আবাসন বাস্তুতন্ত্র গড়ে তোলা।

আরও পড়ুন হোম পেজে ফিরে যান

থাও থুং - এনজিওসি হিয়েন

সূত্র: https://tuoitre.vn/bit-lo-hong-quan-ly-airbnb-trong-chung-cu-20250418224409351.htm