নির্মাণ মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসন বিনিয়োগকারীদের মুনাফা ১৩% এ বৃদ্ধির প্রস্তাব করেছে

(ড্যান ট্রাই) - নির্মাণ মন্ত্রণালয় একটি প্রস্তাব তৈরি করছে যে, সামাজিক আবাসন এবং জনগণের সশস্ত্র বাহিনীর জন্য বিক্রয়, লিজ-ক্রয় বা লিজ-আউটের জন্য আবাসনের বিনিয়োগকারীরা মোট নির্মাণ বিনিয়োগ ব্যয়ের সর্বোচ্চ ১৩% মুনাফা উপভোগ করবেন।

সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য বেশ কয়েকটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া এবং নীতিমালা প্রণয়নের বিষয়ে জাতীয় পরিষদের একটি খসড়া প্রস্তাবের উপর মন্তব্য জানতে চাইছে নির্মাণ মন্ত্রণালয়।

খসড়ায় অনেক বিষয়বস্তু প্রস্তাব করা হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, নির্বাচিত বিনিয়োগকারীদের বিডিং না করেই সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগকারীদের বরাদ্দ দেওয়া। যদি বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বা শহরাঞ্চলে সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য ভূমি তহবিল নীতিগতভাবে রাজ্যের কাছে হস্তান্তরের জন্য অনুমোদিত হয় কিন্তু হস্তান্তর করা না হয় বা হস্তান্তর করা হয় কিন্তু সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য বিনিয়োগকারীকে নির্বাচিত না করা হয়, তাহলে বিনিয়োগকারীর অনুরোধের ভিত্তিতে, প্রাদেশিক গণ কমিটি সেই বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বা শহরাঞ্চলের বিনিয়োগকারীকে সরাসরি সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য নিয়োগ করবে।

সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলিকে বিশেষায়িত নির্মাণ সংস্থাগুলির দ্বারা বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের পদ্ধতি এবং সম্ভাব্যতা অধ্যয়ন প্রতিবেদন মূল্যায়ন প্রক্রিয়া সম্পাদন করতে হবে না।

জাতীয় প্রতিরক্ষা মন্ত্রণালয় এবং জননিরাপত্তা মন্ত্রণালয়ের অধীনে জনগণের সশস্ত্র বাহিনীর জন্য আবাসন নির্মাণ প্রকল্পে বিনিয়োগকারীদের নিয়োগ করা। ভিয়েতনাম জেনারেল কনফেডারেশন অফ লেবারের আর্থিক সংস্থান ব্যবহার করে নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য সামাজিক আবাসন প্রকল্পে বিনিয়োগকারীদের নিয়োগ করা।

যদি এলাকাটি সামাজিক আবাসন প্রকল্পের আওতার বাইরে ক্ষতিপূরণ, সহায়তা, পুনর্বাসন, বিনিয়োগ এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থার সংযোগের জন্য বাজেটের ভারসাম্য বজায় রাখতে অক্ষম হয়, তাহলে প্রাদেশিক গণ কমিটি বাস্তবায়নের জন্য মূলধন উৎসগুলিকে সমর্থন করার জন্য জাতীয় সামাজিক আবাসন উন্নয়ন তহবিল ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছে প্রস্তাব করবে।

হ্যানয়ে একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্প (ছবি: ট্রান খাং)।

উল্লেখযোগ্যভাবে, খসড়ায় আরও প্রস্তাব করা হয়েছে যে, সামাজিক আবাসন এবং গণসশস্ত্র বাহিনীর জন্য বিক্রয়, ইজারা-ক্রয় বা লিজের জন্য আবাসনের বিনিয়োগকারীরা প্রকল্পের সামাজিক আবাসন নির্মাণ এলাকার জন্য মোট নির্মাণ বিনিয়োগ খরচের সর্বোচ্চ ১৩% মুনাফা ভোগ করবেন (বর্তমান নিয়ম ১০%)।

এর আগে, ৬ মার্চ প্রধানমন্ত্রী ফাম মিন চিনের সভাপতিত্বে অনুষ্ঠিত সামাজিক আবাসন উন্নয়নের প্রচারের সম্মেলনে, নগর অবকাঠামো উন্নয়ন বিনিয়োগ কর্পোরেশন (ইউডিআইসি) এর নেতা আরও বলেছিলেন যে বর্তমানে, সামাজিক আবাসন উন্নয়ন উদ্যোগগুলি ১০% এর বেশি মুনাফার মধ্যে সীমাবদ্ধ নয়।

বর্তমান পরিস্থিতিতে, সরবরাহ, কাঁচামাল এবং শ্রম ক্রমাগত ওঠানামা করছে, প্রক্রিয়াগুলি দীর্ঘায়িত হচ্ছে, যার ফলে প্রকল্প বাস্তবায়ন দীর্ঘায়িত হওয়ার কারণে ব্যয় বৃদ্ধি পাচ্ছে, যার ফলে অনিরাপদ মুনাফা হচ্ছে। অতএব, এই প্রতিনিধি প্রধানমন্ত্রীকে স্ট্যান্ডার্ড মুনাফা ১০% থেকে ১৫-২০% পর্যন্ত বাড়ানোর মতো প্রণোদনামূলক প্রক্রিয়াগুলি বিবেচনা এবং সমন্বয় করার সুপারিশ করেছেন।

হো চি মিন সিটি রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশন (HoREA) সরকারকে সামাজিক আবাসন প্রকল্পের বিনিয়োগকারীদের জন্য আদর্শ মুনাফা ১৫% এ বৃদ্ধি করার কথা বিবেচনা করার প্রস্তাবও দিয়েছে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm