১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটার পর্যন্ত দামের সাথে বিক্রয় সময়সূচীর ধারাবাহিকভাবে লঙ্ঘনকারী অ্যাপার্টমেন্টগুলির ক্লোজ-আপ

১৫ এপ্রিল, ২০২৪ | ১১:৩৯

হ্যানয় :

টিপিও - জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ১৫ এর ৮ নগুয়েন হং (ডং দা জেলা, হ্যানয়) তে আবাসন ও অফিস কমপ্লেক্স (বাণিজ্যিক নাম মিরাকল টাওয়ার) প্রকল্পটি ধারাবাহিকভাবে সময়সূচী মিস করছে। বর্তমানে, প্রকল্পটি মোটামুটি নির্মাণ কাজ সম্পন্ন করেছে এবং ১২০-১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার প্রতি বর্গমিটার মূল্যে বিক্রয়ের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট অফার করছে।

ইন ১৫ জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে ৮ নং নগুয়েন হং স্ট্রিটের ল্যাং হা ওয়ার্ড (ডং দা জেলা, হ্যানয়) আবাসন ও অফিস কমপ্লেক্স প্রকল্প (মিরাকল টাওয়ার) ২০১৭ সালের জুন মাসে হ্যানয় পিপলস কমিটি দ্বারা বিনিয়োগের জন্য অনুমোদিত হয়েছিল।

এই প্রকল্পের ভূমি ব্যবহার এলাকা প্রায় ২,৫৩৩ বর্গমিটার, যার মধ্যে রয়েছে একটি ১২ তলা ভবন + ৩টি বেসমেন্ট (যার মধ্যে ১ম তলায় অফিস, বাণিজ্যিক এবং কমিউনিটি ফাংশন রয়েছে; ২-১২ তলায় মোট ১১০টি ইউনিট সহ অ্যাপার্টমেন্ট ফাংশন রয়েছে) এবং ৫টি নিম্ন-উচ্চ বাড়ি, যার জনসংখ্যা ৩৫০ জন এবং মোট বিনিয়োগ প্রায় ১৮৩ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গ।

প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়কাল ২০১৭ সালের প্রথম প্রান্তিক থেকে ২০১৯ সালের তৃতীয় প্রান্তিক পর্যন্ত। তবে, সেই সময়ে, "ঢেউতোলা লোহার বেড়া" প্রকল্পটি পরিত্যক্ত করা হয়েছিল। ২০১৯ সালের মে মাসে, সিটি পিপলস কমিটি বিনিয়োগ নীতি সামঞ্জস্য করার সিদ্ধান্ত নেয়। বিশেষ করে, প্রকল্পটি সম্পন্ন করার জন্য এবং এটি কার্যকর করার জন্য প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়সূচী ২০২০ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিক থেকে ২০২২ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে সমন্বয় করা হয়েছিল।

তবে, প্রতিবেদকের রেকর্ড অনুসারে, প্রকল্পটি এখনও সম্পূর্ণ এবং ব্যবহারে আনা হয়নি। শ্রমিকরা বাকি জিনিসগুলি সম্পন্ন করছেন।

এই প্রকল্পটি দালালরা ১১০-১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে দামে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অফার করছে।

এই প্রকল্পে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে ইচ্ছুক ব্যক্তি হিসেবে নিজেকে উপস্থাপন করে, একজন দালাল এই প্রতিবেদককে প্রস্তাব দেন: "এই প্রকল্পটি থান কং লেকের পাশে নগুয়েন হং স্ট্রিটে একমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট, যা ৫-তারকা সিল্ক পাথ হোটেল গ্রুপ দ্বারা পরিচালিত। এই প্রকল্পে ৫৭ বর্গমিটার, ৭৩ বর্গমিটার, ৮২ বর্গমিটার আয়তনের ১১০টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। দাম ১২০-১৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে। আপনি যদি কিনতে চান, তাহলে বিক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরের ১০ দিন পরে আপনাকে ৩০ কোটি ভিয়েতনামি ডং অগ্রিম জমা দিয়ে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করতে হবে। ২০২৪ সালের জুলাই থেকে বাড়িটি গ্রাহকদের কাছে হস্তান্তর করা হবে বলে আশা করা হচ্ছে"।

রেকর্ড অনুসারে, প্রকল্পটি নগুয়েন হং স্ট্রিটে অবস্থিত, যেখানে প্রায়শই ব্যস্ত সময়ে যানজটের সম্মুখীন হতে হয়।

যদিও এটি একটি ছোট জমির উপর অবস্থিত, বিনিয়োগকারী প্রকল্পের সামনের জমিটিকে (নুয়েন হং খাল কালভার্ট এলাকায় স্বয়ংক্রিয় পার্কিং প্রকল্প P (H1-3) এর অন্তর্গত এলাকা) একটি ক্যাম্পাসে পরিণত করেছেন, যার ফলে প্রাকৃতিক দৃশ্য তৈরি হয়েছে।

৮ নগুয়েন হং-এ অবস্থিত মিরাকল টাওয়ার প্রকল্পটি একটি এজেন্সি জমি হিসেবে উদ্ভূত হয়েছিল বলে জানা যায়। এটি পূর্বে প্রিন্টিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ১৫-এর সদর দপ্তর ছিল। ২০০৫ সালে, হ্যানয় পিপলস কমিটি কর্তৃক প্রিন্টিং জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ১৫-কে ৮ নগুয়েন হং-এ ২,৫৩৩ বর্গমিটার জমির জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের একটি শংসাপত্র প্রদান করা হয়, যার মধ্যে এজেন্সি জমির ভূমিকা ছিল।

২০১১ সালে, হ্যানয় পিপলস কমিটি ডং দা জেলার বিস্তারিত পরিকল্পনা - স্কেল ১/২০০০, নং ৮ নগুয়েন হং-এর পরিকল্পনা ব্লক ২২-এ ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনার স্থানীয় সমন্বয় অনুমোদনের সিদ্ধান্ত নং ৩৫০০ জারি করে। সেই অনুযায়ী, পরিকল্পনা ব্লক ২২-এ ইন ১৫ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা পরিচালিত এবং ব্যবহৃত জমির প্লটে ভূমি ব্যবহারের ফাংশন এজেন্সি জমি থেকে মিশ্র জমি, বাণিজ্যিক কেন্দ্র, ভাড়ার জন্য অফিস এবং আবাসনে সমন্বয় করা হয়েছিল।

২০১৯ সালে, হ্যানয় পিপলস কমিটি প্রিন্টিং ১৫ জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে ৮ নগুয়েন হং-এ ২,৫৩৩ বর্গমিটার জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করে আবাসন ও অফিস কমপ্লেক্স প্রকল্প বাস্তবায়নের অনুমতি দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেয়।

যার মধ্যে ৫৩৯.৭ বর্গমিটার ৫টি নিচু বাড়ি নির্মাণের জন্য; ৮৫৫ বর্গমিটার জমি অফিস, বাণিজ্যিক এবং আবাসিক উদ্দেশ্যে ১২ তলা মিশ্র ব্যবহারের ভবন নির্মাণের জন্য। জমি ব্যবহারের অধিকারপ্রাপ্ত গৃহ ক্রেতারা জমিটি স্থায়ীভাবে এবং স্থায়ীভাবে ব্যবহারের অধিকারী; ১৯৩ বর্গমিটার জমি লাল রেখার মধ্যে রয়েছে, রাস্তা নির্মাণের জন্য ইন ১৫ জয়েন্ট স্টক কোম্পানিকে বরাদ্দ করা হয়েছে, নির্মাণ সম্পন্ন হওয়ার পর, এটি ব্যবস্থাপনা সংস্থার কাছে হস্তান্তর করা হবে; বাকি ৯৪৫ বর্গমিটার জমি উঠোন, ট্র্যাফিক রাস্তা, গাছ ইত্যাদির জন্য।

এই প্রকল্পের বিষয়ে, ১৪ সেপ্টেম্বর, ২০২০ তারিখে, হ্যানয় প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ ভূমি নিবন্ধন অফিস ৮ নং নুয়েন হং-এ ভূমি ব্যবহারের অধিকার বন্ধক রাখা বিনিয়োগকারীদের তালিকা ঘোষণা করেছে। সেই অনুযায়ী, হ্যানয় ভূমি নিবন্ধন অফিস ৮ নং নুয়েন হং-এ হাউজিং অ্যান্ড অফিস কমপ্লেক্সে বিক্রয়ের জন্য নিম্ন-উচ্চ আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার ব্যবহার করে বন্ধক নিবন্ধন করেছে, যা ইন ১৫ জয়েন্ট স্টক কোম্পানি দ্বারা বিনিয়োগ করা হয়েছে, যা ভিয়েতনামের ব্যাংক ফর এগ্রিকালচার অ্যান্ড রুরাল ডেভেলপমেন্ট - ল্যাং হা শাখায় বন্ধকের জন্য নিবন্ধিত।

দিন ফং

উৎস: https://tienphong.vn/can-canh-chung-cu-lien-tiep-vo-tien-do-chao-ban-den-150-trieu-dongm2-post1628992.tpo