বিশৃঙ্খলার মধ্যে বিক্রয়ের জন্য বিজ্ঞাপন দেওয়া হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্ক অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের ক্লোজ-আপ
Báo Tiền Phong•21/01/2025
টিপিও - হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কের (থাচ থাট জেলা, হ্যানয় ) লিগ্যাসি আলফা ভ্যালি প্রকল্পটি হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কে তাদের কর্মক্ষেত্রে বিনিয়োগকারী, বিশেষজ্ঞ এবং কর্মীদের ভাড়া দেওয়ার জন্য থাকার ব্যবস্থা করে, তবে দালালরা আক্রমণাত্মকভাবে ১.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট থেকে শুরু করে দামে অফার করছে।
টিপিও - হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কের (থাচ থাট জেলা, হ্যানয়) লিগ্যাসি আলফা ভ্যালি প্রকল্পটি হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কে তাদের কর্মক্ষেত্রে বিনিয়োগকারী, বিশেষজ্ঞ এবং কর্মীদের ভাড়া দেওয়ার জন্য থাকার ব্যবস্থা করে, তবে দালালরা আক্রমণাত্মকভাবে ১.৬ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ইউনিট থেকে শুরু করে দামে অফার করছে।
লিগ্যাসি আলফা ভ্যালি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সটি 3টি ব্লক (CT1, CT2, CT3) নিয়ে গঠিত, যেখানে প্রায় 378টি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া হবে। এটি হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কে (থাচ থাট জেলা, হ্যানয়) FBS 1 ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কোম্পানি লিমিটেড দ্বারা বিনিয়োগ করা একটি ট্রেড অ্যান্ড সার্ভিস সেন্টার নির্মাণের সামগ্রিক বিনিয়োগ প্রকল্পের অংশ।
এটি হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কে কর্মরত কর্মকর্তা, কর্মী এবং বিশেষজ্ঞদের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প যা তাদের কর্মকালীন সময়ে ভাড়া এবং থাকার জন্য তৈরি করা হয়েছে। তবে, সম্প্রতি, কিছু ওয়েবসাইট, সোশ্যাল নেটওয়ার্ক এবং ব্রোকাররা হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কে লিগ্যাসি আলফা ভ্যালি অ্যাপার্টমেন্টের বিজ্ঞাপন এবং বিক্রয় করছে।
এখানে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে ইচ্ছুক একজন গ্রাহক হিসেবে নিজেকে উপস্থাপন করে, এইচ. নামে একজন ব্রোকার, যিনি নিজেকে মাই ভিয়েত ল্যান্ডের একজন কর্মচারী হিসেবে পরিচয় করিয়ে দিয়েছিলেন, প্রতিবেদককে পরিচয় করিয়ে দিয়েছিলেন যে প্রকল্পটিতে ১-২টি শয়নকক্ষ সহ ৩৭৮টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে, যার আয়তন ৩৭ বর্গমিটার - ৫৬ বর্গমিটার - ৭০ বর্গমিটার। প্রকল্পের অ্যাপার্টমেন্টগুলি ১.৬-২.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটার (প্রায় ৪৩ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটার - প্রতিবেদকের সমতুল্য) দামে বিক্রি হয়। এই ব্রোকার প্রকাশ করেছেন যে প্রকল্পটি বাণিজ্যিক পরিষেবা জমিতে নির্মিত, তাই এটি একটি ৫০ বছরের অ্যাপার্টমেন্ট এবং বিনিয়োগকারীর সাথে একটি "লিজ চুক্তি" আকারে বিক্রি করা হয়। এই ব্রোকার আরও আশ্বস্ত করেছেন যে লিজ চুক্তির মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, বিনিয়োগকারীর সাথে লিজ চুক্তি স্বাক্ষর চালিয়ে যাওয়ার জন্য তাদের অগ্রাধিকার দেওয়া হবে।
হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কের লিগ্যাসি আলফা ভ্যালি প্রকল্পে ভাড়ার জন্য অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছে এবং সেগুলি আগ্রাসীভাবে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হচ্ছে।
প্রতিবেদকের রেকর্ড অনুসারে, লিগ্যাসি আলফা ভ্যালি প্রকল্পের ভবনগুলি মোটামুটি নির্মাণকাজ সম্পন্ন করেছে।
হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কের লিগ্যাসি আলফা ভ্যালি প্রকল্পে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রির বিষয়ে, হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কের ব্যবস্থাপনা বোর্ড "হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করার সময় সতর্ক থাকুন" সম্পর্কে একটি সতর্কতা জারি করেছে।
হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্ক ম্যানেজমেন্ট বোর্ডের উপ-প্রধান মিঃ লে থান সন বলেন যে সম্প্রতি, হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কে লিগ্যাসি আলফা ভ্যালি অ্যাপার্টমেন্টের বিজ্ঞাপন এবং বিক্রয় মানুষের মধ্যে ভুল বোঝাবুঝির সৃষ্টি করেছে, যার ফলে ব্যক্তিরা পরিস্থিতির সুযোগ নিতে এবং নিয়ম লঙ্ঘন করে অবৈধ বাণিজ্য কার্যক্রম পরিচালনা করার সুযোগ তৈরি করেছে।
মিঃ সনের মতে, প্রকল্পটি "বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা জমি" এর উদ্দেশ্যে জমি লিজ দিচ্ছে, এবং সমাপ্তির পরে, এটি বিনিয়োগকারী, বিশেষজ্ঞ এবং কর্মীদের তাদের কর্মক্ষেত্রে হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কে ভাড়া দেওয়ার জন্য আবাসন প্রদান করবে।
প্রকল্পটি বাণিজ্যিক এবং পরিষেবা জমি লিজ দেওয়া এবং ভূমি ব্যবহারের সময়কাল ২২ জুন, ২০৬২ পর্যন্ত (অবশিষ্ট ব্যবহারের সময়কাল প্রায় ৩৮ বছর)।
মি. সনের মতে, বর্তমান ভূমি আইনে বাণিজ্যিক ও পরিষেবা জমিতে নির্মিত আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টের ক্রেতাদের জমির মালিকানা এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের সার্টিফিকেট প্রদানের কোনও নিয়ম নেই।
যদি বিনিয়োগকারী কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেন এবং পুরো ভাড়া সময়ের জন্য একবারে ভাড়া পরিশোধ করেন, তাহলে ভাড়াটেকে রাজ্য কোনও নথি দেবে না, তবে কেবল বিনিয়োগকারীর সাথে স্বাক্ষরিত একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া চুক্তি দেবে।
বিশেষ করে, মিঃ সন বলেন যে, ২০২৪ সালের ভূমি আইনের বেশ কয়েকটি ধারা বাস্তবায়নের নির্দেশনা প্রদানকারী সরকারের ৩০ জুলাই, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ১০২ এবং ১ ফেব্রুয়ারী, ২০২৪ তারিখের ডিক্রি নং ১০, হাই-টেক জোন সম্পর্কিত শর্তাবলী অনুসারে, হাই-টেক জোনের সীমানার মধ্যে আবাসন প্রকল্প এবং আবাসন সুবিধাগুলি হাই-টেক জোনে কর্মরত বিশেষজ্ঞ এবং কর্মীদের জীবন পরিবেশন করবে এবং বিনিয়োগকারী সংস্থা বা বিশেষজ্ঞ এবং কর্মী ব্যক্তিরা হাই-টেক জোনে তাদের কার্যক্রম এবং কাজ চলাকালীন আবাসন এবং আবাসন সুবিধা ভাড়া নিতে পারবেন।
অতএব, বিনিয়োগকারীদের লিগ্যাসি আলফা ভ্যালি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের অ্যাপার্টমেন্টগুলি হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কের বাইরের সংস্থা এবং হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্কে কাজ করে না এমন ব্যক্তিদের কাছে বিক্রি বা লিজ দেওয়ার অনুমতি নেই।
মি. সনের মতে, হোয়া ল্যাক হাই-টেক পার্ক ম্যানেজমেন্ট বোর্ড একটি নথি জারি করেছে যেখানে নিয়ম অনুসারে ভুল ব্যক্তিদের কাছে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি বা ভাড়া দেওয়ার জন্য মিথ্যা তথ্য প্রদানের কাজ কঠোরভাবে নিষিদ্ধ করার অনুরোধ করা হয়েছে।
![[ছবি] ভিয়েতনামী পরিদর্শন খাতের ঐতিহ্যবাহী দিবসের ৮০তম বার্ষিকীতে লামের সাধারণ সম্পাদক এবং জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান ট্রান থান মান উপস্থিত ছিলেন](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/17/1763356362984_a2-bnd-7940-3561-jpg.webp)
![[ছবি] ভিয়েতনামী পরিদর্শন খাতের ঐতিহ্যবাহী দিবসের ৮০তম বার্ষিকীতে লামের সাধারণ সম্পাদক এবং জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান ট্রান থান মান উপস্থিত ছিলেন](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/17/1763356362984_a2-bnd-7940-3561-jpg.webp)
মন্তব্য (0)