৪ বছর পর বাজার এলাকা প্রকল্পটি বন্ধ হয়ে গেল

কোয়াং নাম : "কাগজে" ৪ বছর পর বাজার এলাকা প্রকল্পের সমাপ্তি

তান আন বাজার এলাকায় (কোয়াং নাম) আবাসন নির্মাণ প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের ৪ বছর পর, যা এখনও "কাগজে" রয়ে গেছে, কোয়াং নাম প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ এই প্রকল্পের কার্যক্রম বন্ধ করে একটি নথি জারি করেছে।

কোয়াং নাম প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ হিয়েপ ডুক জেলার তান বিন শহরের তান আন মার্কেট কোয়ার্টারের বিনিয়োগ প্রকল্পটি সমাপ্ত করার ঘোষণা দিয়েছে।

কোয়াং নাম প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের মতে, প্রকল্পের সমাপ্তি বিনিয়োগকারী নিজেই নিয়ম অনুসারে সিদ্ধান্ত নেন।

কোয়াং নাম প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ ডুয় ডুং ওয়ান মেম্বার কোং লিমিটেডকে বিনিয়োগ প্রকল্প বাতিল করার প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার এবং আইনের বিধান অনুসারে বিনিয়োগকারীদের বাধ্যবাধকতা পালনের জন্য দায়ী করতে বাধ্য করে।

জানা গেছে যে প্রকল্পের বিনিয়োগকারী প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং কোয়াং নাম প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগকে ১৭ এপ্রিল, ২০২৪ থেকে প্রকল্পটি বন্ধ করার বিষয়ে একটি নোটিশ পাঠিয়েছেন।

ডুয় ডাং ওয়ান মেম্বার কোং লিমিটেডের মতে, কোভিড-১৯ মহামারী দুই বছর ধরে দেশব্যাপী ছড়িয়ে পড়ার কারণে প্রকল্পটি বন্ধ হয়ে যায়, যার ফলে সমস্ত প্রকল্প সাময়িকভাবে স্থগিত করা হয়, যার ফলে প্রকল্পের অগ্রগতি দীর্ঘায়িত হয়।

এছাড়াও, ২০২৩ সালে, কোয়াং নাম প্রদেশের রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলি সাময়িকভাবে স্থগিত করা হবে যাতে কোয়াং নাম প্রদেশ এবং সরকার কর্তৃক পরিদর্শনের জন্য প্রতিবেদন পর্যালোচনা করা হয়। পরিদর্শনের সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে, কোয়াং নাম প্রদেশের রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক প্রকল্পগুলি পরিচালনা চালিয়ে যাওয়ার জন্য পরিদর্শনের সিদ্ধান্ত বাস্তবায়নের জন্য কর্মীদের পুনর্বিন্যাস করার জন্য সময় থাকতে হবে।

২০২৪ সাল থেকে কার্যকর জাতীয় পরিষদ কর্তৃক অনুমোদিত নতুন সমন্বিত ভূমি আইন জারি করার রাজ্যের নীতি এবং নতুন বিডিং আইন এবং বিডিং ডিক্রি ক্ষতিপূরণ এবং সাইট ক্লিয়ারেন্সের প্রক্রিয়াগুলিকে দীর্ঘায়িত করেছে, প্রকল্প বাস্তবায়ন ইউনিট নির্বাচন দীর্ঘায়িত করেছে এবং নির্মাণ সামগ্রীর দাম বৃদ্ধি পেয়েছে, যার ফলে প্রকল্প বিনিয়োগ নীতির তুলনায় বিনিয়োগ মূলধন বৃদ্ধি পেয়েছে।

প্রকল্পের উচ্চ বিনিয়োগ মূলধন, যখন সারা দেশে এবং বিশেষ করে কোয়াং নাম-এর রিয়েল এস্টেট বাজারের পরিস্থিতি তীব্র এবং দীর্ঘস্থায়ীভাবে হ্রাস পাচ্ছে। এটি একটি মানসিক অনুভূতি তৈরি করে যে ক্রয়ের চাহিদা খুবই কম, যা প্রকল্পের আর্থিক ভারসাম্যহীনতার ভিত্তি, প্রকল্প বিনিয়োগ নীতি নির্ধারণের সময়ের তুলনায় প্রকল্পটিকে কম সম্ভাব্য করে তোলে;

এছাড়াও, কোভিড ১৯-এর পর দেশব্যাপী ব্যবসায়িক পরিস্থিতি খুবই কঠিন, বিশেষ করে নির্মাণ শিল্পের ব্যবসার জন্য, যার ফলে কোম্পানির আর্থিক পরিস্থিতি নির্ধারিত পরিকল্পনা পূরণ করতে পারছে না।

জানা যায় যে, ২০১৮ সালের সেপ্টেম্বরে, কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটি ডুয় ডাং ওয়ান মেম্বার কোং লিমিটেডকে প্রায় ৫ হেক্টর আয়তনের ট্যান আন মার্কেট কোয়ার্টার হাউজিং কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট প্রজেক্টের বিনিয়োগকারী হিসেবে স্বীকৃতি দেয়।

২০২০ সালের নভেম্বরের মধ্যে, কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটি ৬৫ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং-এরও বেশি বিনিয়োগের সাথে তান আন মার্কেট কোয়ার্টার হাউজিং কনস্ট্রাকশন ইনভেস্টমেন্ট প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করে একটি নথি জারি করে।

এই প্রকল্পের লক্ষ্য হল আবাসিক এলাকার প্রযুক্তিগত অবকাঠামো, সামাজিক অবকাঠামোতে সমন্বিতভাবে বিনিয়োগ করা এবং অনুমোদিত ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে এলাকার সমন্বিত অবকাঠামোকে সংযুক্ত করার জন্য বাজার ঘর নির্মাণ করা; বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুসারে আবাসন উন্নয়ন করা, আবাসন নকশা করা এবং এলাকার মানুষের ব্যবসায়িক চাহিদা মেটাতে বাজার ঘর নির্মাণ করা।

তবে, বিনিয়োগ নীতি অনুমোদনের ৪ বছর পরও প্রকল্পটির নির্মাণ কাজ এখনও শুরু হয়নি।

সূত্র: https://baodautu.vn/quang-nam-cham-dut-du-an-khu-pho-cho-sau-4-nam-nam-tren-giay-d224741.html