চার বছর পর মার্কেট টাউন প্রকল্পটি বাতিল করা হয়েছে।

কোয়াং নাম : ৪ বছর 'কাগজে-কলমে' থাকার পর বাজার শহর প্রকল্প বাতিল।

অনুমোদনের চার বছর পরেও, কোয়াং নাম প্রদেশের তান আন মার্কেট টাউন হাউজিং প্রকল্পের বিনিয়োগ পরিকল্পনাটি কেবল কাগজে-কলমেই রয়ে গেছে, যার ফলে কোয়াং নাম প্রাদেশিক পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ প্রকল্পটি বাতিল করার একটি নথি জারি করেছে।

কোয়াং নাম প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ হিয়েপ ডুক জেলার তান বিন শহরে অবস্থিত তান আন মার্কেট টাউন বিনিয়োগ প্রকল্পটি বাতিলের ঘোষণা দিয়েছে।

কোয়াং নাম প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ অনুসারে, প্রকল্পের কার্যক্রম বন্ধ করা বিনিয়োগকারীর নিজস্ব সিদ্ধান্তের উপর নির্ভরশীল এবং এটি প্রবিধান অনুযায়ী বিনিয়োগ প্রকল্পটি সমাপ্ত করার বিষয়।

কোয়াং নাম প্রদেশের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ, দুয়ি দুং ওয়ান-মেম্বার লিমিটেড কোম্পানিকে বিনিয়োগ প্রকল্পটি অবসায়নের পদ্ধতি সম্পন্ন করা এবং আইন দ্বারা নির্ধারিত বিনিয়োগকারীর বাধ্যবাধকতা পূরণের দায়িত্ব অর্পণ করেছে।

জানা গেছে, প্রকল্পের বিনিয়োগকারী ২০২৪ সালের ১৭ই এপ্রিল থেকে প্রকল্পের কার্যক্রম বন্ধ রাখার বিষয়ে কোয়াং নাম প্রদেশের গণ কমিটি এবং পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগকে একটি বিজ্ঞপ্তি পাঠিয়েছে।

ডুয়ি ডুং ওয়ান-মেম্বার লিমিটেড কোম্পানির মতে, দেশব্যাপী দুই বছর ধরে চলা কোভিড-১৯ মহামারীর বিস্তারের কারণে প্রকল্পটি বন্ধ হয়ে যায়, যা সাময়িকভাবে সমস্ত প্রকল্প স্থগিত করে দেয় এবং এর ফলে প্রকল্পটির বাস্তবায়নে বিলম্ব ঘটে।

এছাড়াও, ২০২৩ সালে কোয়াং নাম-এর রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলো কোয়াং নাম প্রাদেশিক পরিদর্শক দপ্তর এবং সরকারি পরিদর্শক দপ্তরের কাছে পর্যালোচনা ও প্রতিবেদন জমা দেওয়ার জন্য সাময়িকভাবে স্থগিত করা হয়েছিল। পরিদর্শন সিদ্ধান্ত জারি হওয়ার পর, কোয়াং নাম প্রদেশের সেই সিদ্ধান্ত বাস্তবায়ন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক প্রকল্পগুলোর নির্দেশনা পুনরায় শুরু করার জন্য কর্মী পুনর্গঠন করতে সময়ের প্রয়োজন হয়েছিল।

জাতীয় সংসদ কর্তৃক পাসকৃত এবং ২০২৪ সাল থেকে কার্যকর হওয়া সদ্য প্রণীত ভূমি আইন এবং নতুন দরপত্র আইন ও অধ্যাদেশসহ রাষ্ট্রীয় নীতিমালা ভূমি ক্ষতিপূরণ ও ছাড়পত্র প্রক্রিয়া, প্রকল্প বাস্তবায়নকারী নির্বাচন প্রক্রিয়া এবং নির্মাণ সামগ্রীর মূল্য বৃদ্ধি করেছে, যার ফলে প্রাথমিক বিনিয়োগ পরিকল্পনার তুলনায় ব্যয় অতিরিক্ত হয়ে পড়েছে।

প্রকল্পটির জন্য বিপুল বিনিয়োগ মূলধন এবং সেই সাথে দেশব্যাপী, বিশেষ করে কুয়াং নাম প্রদেশে, রিয়েল এস্টেট বাজারের তীব্র ও দীর্ঘস্থায়ী মন্দার কারণে কেনার চাহিদা অত্যন্ত কম বলে একটি ধারণা তৈরি হয়েছে। এর ফলে আর্থিক ভারসাম্যহীনতা দেখা দিয়েছে এবং বিনিয়োগ নীতিটি প্রাথমিকভাবে প্রণয়নের সময়ের তুলনায় প্রকল্পটি কম সম্ভাবনাময় হয়ে পড়েছে।

এছাড়াও, কোভিড-১৯ পরবর্তী দেশব্যাপী ব্যবসায়িক পরিস্থিতি খুবই কঠিন হয়ে পড়েছে, বিশেষ করে নির্মাণ খাতের ব্যবসাগুলোর জন্য, যার ফলে কোম্পানির আর্থিক কর্মক্ষমতা পরিকল্পিত লক্ষ্যমাত্রা পূরণে ব্যর্থ হয়েছে।

জানা যায় যে, ২০১৮ সালের সেপ্টেম্বরে কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটি প্রায় ৫ হেক্টর মোট আয়তনের তান আন মার্কেট টাউন আবাসন নির্মাণ প্রকল্পের বিনিয়োগকারী হিসেবে ডুয়ি ডুং ওয়ান-মেম্বার লিমিটেড কোম্পানিকে স্বীকৃতি দিয়েছে।

২০২০ সালের নভেম্বরের মধ্যে, কোয়াং নাম প্রদেশের পিপলস কমিটি ৬৫ বিলিয়ন VND-এরও বেশি মোট বিনিয়োগসহ তান আন মার্কেট টাউন হাউজিং প্রকল্পের বিনিয়োগ পরিকল্পনা অনুমোদন করে একটি নথি জারি করেছিল।

প্রকল্পটির লক্ষ্য হলো অনুমোদিত ১/৫০০ বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুযায়ী আবাসিক এলাকার কারিগরি ও সামাজিক অবকাঠামোর সমন্বিত উন্নয়নে বিনিয়োগ করা এবং এলাকার অবকাঠামোকে সংযুক্ত করার জন্য একটি বাজার নির্মাণ করা; বিস্তারিত পরিকল্পনা অনুযায়ী আবাসন উন্নয়ন, আবাসনের নকশা প্রণয়ন এবং এলাকার মানুষের বাণিজ্যিক চাহিদা মেটাতে বাজার সুবিধা নির্মাণ করা।

তবে, বিনিয়োগ পরিকল্পনা অনুমোদনের চার বছর পরেও প্রকল্পটি এখনও শুরু হয়নি।

উৎস: https://baodautu.vn/quang-nam-cham-dut-du-an-khu-pho-cho-sau-4-nam-nam-tren-giay-d224741.html