চন্দ্র নববর্ষের ২৯ তারিখেও অনলাইন মার্কেটপ্লেসগুলো রিয়েল এস্টেটের তালিকাভুক্তিতে সরগরম থাকে।

(ড্যান ট্রি নিউজপেপার) - চান্দ্র নববর্ষ আসন্ন হলেও, অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এখনও রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট এবং গ্রুপগুলিতে নিষ্ঠার সাথে সম্পত্তির বিজ্ঞাপন পোস্ট করছেন।

রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা এখনও নিষ্ঠার সাথে সম্পত্তি বিক্রি করে যাচ্ছেন।

ড্যান ট্রি- র সাংবাদিকদের পর্যবেক্ষণ অনুযায়ী, ২৮শে জানুয়ারি (চন্দ্র নববর্ষের ২৯তম দিন) অনেক রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ ওয়েবসাইট এবং গ্রুপে তখনও সম্পত্তি বিক্রির বিজ্ঞাপনে সরব ছিল। জমির প্লট, গলির বাড়ি এবং অ্যাপার্টমেন্টসহ বিভিন্ন ধরনের রিয়েল এস্টেটের বিজ্ঞাপন তখনও সক্রিয়ভাবে চলছিল।

চান্দ্র নববর্ষের ২৯ তারিখ সকালে, টিভিএম নামের একটি সোশ্যাল মিডিয়া অ্যাকাউন্ট থেকে হা ডং জেলায় একটি নবনির্মিত ৫ তলা বাড়ির বিজ্ঞাপন পোস্ট করা হয়। বিজ্ঞাপন অনুযায়ী, বাড়িটির আয়তন ৩৫ বর্গমিটার এবং এর দাম ৬০০ কোটি ভিয়েতনামী ডং-এর বেশি। বিক্রেতা এও উল্লেখ করেছেন যে, আগ্রহী ক্রেতাদের জন্য আরও আলোচনার সুযোগ রয়েছে।

অ্যাকাউন্ট হোল্ডার এমএন হ্যানয়ের নাম তু লিয়েম জেলার মাই দিন-এ অবস্থিত ৩০ বর্গমিটার আয়তনের একটি ৫-তলা বাড়ির বিজ্ঞাপনও পোস্ট করেছেন, যার দাম ৬.৫ বিলিয়ন VND। ওই ব্যক্তি আরও যোগ করেন, "মালিকের টাকার প্রয়োজন এবং তিনি চান্দ্র নববর্ষের ঠিক পরেই লেনদেনটি সম্পন্ন করতে চান। ক্রেতা যদি আগ্রহী হন, তবে তারা ২০০-৩০০ মিলিয়ন VND দাম কমানোর জন্য আলোচনা করতে পারেন।"

Chợ mạng ngày 29 Tết vẫn rộn ràng tin rao bán bất động sản - 1 — একটি রিয়েল এস্টেট গ্রুপে একটি বাড়ি বিক্রির বিজ্ঞাপন দেওয়া হচ্ছে (স্ক্রিনশট)।

অ্যাকাউন্ট হোল্ডার ডি.ভি. হ্যানয়ের নাম তু লিয়েম জেলায় ৬২ বর্গমিটার আয়তনের একটি ২-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ৪.৮ বিলিয়ন VND মূল্যের একটি বিজ্ঞাপনও পোস্ট করেছেন। এই ব্যক্তির মতে, মালিকের আর অ্যাপার্টমেন্টটির প্রয়োজন নেই এবং তিনি দ্রুত মালিকানা হস্তান্তর করতে চান। ক্রেতা যদি আগেভাগে অগ্রিম অর্থ প্রদান করেন, তবে তিনি দাম ২০০ মিলিয়ন VND পর্যন্ত কমাতে পারেন।

দাম বাড়লে রিয়েল এস্টেটের তারল্য কমে যায়।

হ্যানয়ের একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ ফার্মের মালিক মিঃ ভু থান তুং বলেছেন যে, সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে পৌঁছানোর জন্য সোশ্যাল মিডিয়ায় বিজ্ঞাপন দেওয়া কেবল প্রথম ধাপ। সাধারণ পণ্যের মতো নয়, রিয়েল এস্টেটের মূল্য অনেক বেশি, তাই ক্রেতারা সাধারণত অনলাইনে চুক্তি চূড়ান্ত করেন না। এই সময়ে সম্পত্তির বিজ্ঞাপন দেওয়া দালালরা কেবল এমন গ্রাহকদের খুঁজে বের করার আশা করছেন যাদের বর্তমানে প্রয়োজন রয়েছে এবং তারপর তাদের পরিষেবা দেবেন।

তাছাড়া, সোশ্যাল মিডিয়ার ক্রমবর্ধমান বিকাশ দালালদের গ্রাহকদের কাছে পৌঁছানোর ক্ষেত্রে আরও বেশি নমনীয়তা দিয়েছে। দালালরা ক্রেতা খুঁজে পেতে যেকোনো জায়গায়, যেকোনো সময় বিজ্ঞাপন পোস্ট করার সুবিধা নিতে পারে।

তার মতে, ২০২৪ সালে হ্যানয় এবং এর উপশহরগুলোতে রিয়েল এস্টেটের দাম তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছিল। ২০২৪ সালের অক্টোবর থেকে এখন পর্যন্ত, ক্রেতারা দাম কমার জন্য অপেক্ষা করার প্রবণতা দেখাচ্ছেন, যার ফলে রিয়েল এস্টেটের লেনদেন এবং চাহিদা কমে গেছে। তাই, দালালরা বর্তমানে ক্রেতা খুঁজে পেতে অসুবিধায় পড়ছেন, এবং একারণে তারা টেট উৎসবের ছুটিকে কাজে লাগিয়ে বিজ্ঞাপন দিচ্ছেন।

রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞ মিসেস ফাম মিয়েন বলেছেন যে, পূর্বে হ্যানয়ের সম্পত্তির দাম অনেক বাড়িয়ে দেওয়া হয়েছিল। কিছু বাড়ির মালিক লোকসানে বিক্রি করার ভয়ে তাদের চাওয়া দাম দ্রুত বাড়িয়ে দিয়েছিলেন। তবে, বেশ কিছুদিন উচ্চ মূল্যে বিজ্ঞাপন দেওয়ার পর, অনেকের পক্ষেই লেনদেন সম্পন্ন করা কঠিন হয়ে পড়ে এবং তারা এখন কম দামে রাজি হয়েছেন।

"সম্প্রতি হ্যানয়ের বাড়ির দাম খুব দ্রুত এবং উল্লেখযোগ্যভাবে বেড়েছে। আমি মনে করি এই বৃদ্ধি কৃত্রিম এবং তা মানুষের ক্রয়ক্ষমতার অনেক ঊর্ধ্বে। উচ্চমূল্যের চাহিদা বাজারে আসা সমস্ত পণ্য শুষে নিয়েছে, এবং যখন কেবল কম দামের চাহিদা অবশিষ্ট থাকে, কিন্তু দাম তখনও বেশি থাকে, তখন লেনদেন অবশ্যই কমে যাবে," তিনি বলেন।

বিশেষজ্ঞ ফাম ডুক তোয়ানের মতে, সরবরাহ ও চাহিদার ভারসাম্যহীনতার কারণে হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের দামের সাম্প্রতিক উল্লম্ফন কেবল একটি নির্দিষ্ট স্থানেই সীমাবদ্ধ ছিল। বর্তমানে, হ্যানয়ের আবাসন মূল্য তার সর্বোচ্চ শিখরকেও ছাড়িয়ে গেছে।

তার মতে, বাড়ির দাম অনেক বেশি হওয়ায় অনেকেই বাড়ি কেনার পরিকল্পনা স্থগিত করছেন। সম্প্রতি হ্যানয়ে রিয়েল এস্টেট খাতে তারল্য খুব কম। ভবিষ্যতে বাড়ির দাম আরও বাড়ার সম্ভাবনা কম। তবে, নগদ অর্থের প্রয়োজনে যারা দ্রুত বিক্রি করার জন্য দাম কমাচ্ছেন, সেই ক্ষেত্রটি ছাড়া দাম অবিলম্বে কমে আসাও খুব কঠিন হবে।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm