আবাসনের জন্য অ্যাপার্টমেন্টগুলি ক্রমশ পছন্দের হয়ে উঠছে।

অতীতে, "স্থায়ীভাবে বসবাস এবং ক্যারিয়ার গড়ে তোলা" মানে জমির মালিকানা এবং বাড়ি তৈরি করা, আজকাল, থাই নগুয়েনের অনেক তরুণ-তরুণী অসংখ্য সুযোগ-সুবিধা সহ আধুনিক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে থাকতে পছন্দ করেন। কেবল থাকার জায়গার চেয়েও বেশি, অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস ধীরে ধীরে একটি সুবিধাজনক, নিরাপদ এবং সম্প্রদায়-সংযুক্ত জীবনযাত্রার একটি অবিচ্ছেদ্য অংশ হয়ে উঠছে।

একটি তরুণ পরিবারের জন্য উপযুক্ত একটি অ্যাপার্টমেন্ট (ছবিটি থাই নগুয়েন সিটির টিএনজি ভিলেজ অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে তোলা)।

বর্তমানে, থাই নগুয়েন প্রদেশে ১৩টি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স নির্মাণাধীন বা উন্নয়নাধীন রয়েছে যা মানুষের ক্রমবর্ধমান আবাসন চাহিদা মেটাতে কাজ করছে। এই প্রকল্পগুলি মূলত থাই নগুয়েন, ফো ইয়েন এবং সং কং শহরে অবস্থিত, যা বাণিজ্যিক এবং সামাজিক উভয় ধরণের আবাসন বিভাগকে অন্তর্ভুক্ত করে।

২০১৮ সালে TECCO ফু লিয়েন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের (থাই নগুয়েন সিটি) একটি অ্যাপার্টমেন্টে স্থানান্তরিত হওয়া একজন অফিস কর্মী মিসেস চু থি টুয়েট বলেন: "আমি খুব চাপে থাকতাম কারণ শহরের কেন্দ্রস্থলে জমি কেনার সামর্থ্য আমার ছিল না। জমির দাম এখন অনেক বেশি, কিন্তু অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে, তারা অ্যাপার্টমেন্ট মূল্যের ৭০-৮০% পর্যন্ত ব্যাংক ঋণ সমর্থন করে, সহজ পদ্ধতি এবং অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার সহ। আমি একটি দুই শয়নকক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নিয়েছি, আমার আগের ভাড়ার প্রায় সমান মাসিক কিস্তি পরিশোধ করে, এবং এমনকি আমি নিজের নামে সম্পত্তির মালিকও হতে পারি। অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে যাওয়ার পর, আমি যা নিয়ে সবচেয়ে বেশি সন্তুষ্ট তা হল সভ্য জীবনযাপনের পরিবেশ, লিফট এবং নিরাপত্তা উদ্বেগের অভাব।"

মিসেস ফাম থু হং (৩৪ বছর বয়সী), একজন অফিস কর্মী, বর্তমানে তিয়েন বো ১ অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে থাকেন: " আমি এবং আমার স্বামী দুজনেই দূরবর্তী প্রদেশ থেকে এসেছি। আমরা আমাদের কোনও শহরেই বেশি দিন থাকতে চাইনি, তাই আমরা স্থায়ীভাবে বসবাসের জন্য একটি কেন্দ্রীয় স্থানে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে বেছে নিয়েছিলাম। অ্যাপার্টমেন্টটি কেনার সময়, আমি এবং আমার স্বামী BIDV ব্যাংক থেকে ৩০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং ক্রেডিট প্যাকেজের সামাজিক আবাসন সহায়তা কর্মসূচির অধীনে টাকা ধার করেছিলাম, যার সুদের হার প্রতি বছর ৫%।"

দেখা যায় যে, তরুণ পরিবার, সাধারণত ২৫ থেকে ৩৫ বছর বয়সী দম্পতি যাদের ১-২টি ছোট বাচ্চা থাকে, তারা অর্থ সংগ্রহের প্রাথমিক পর্যায়ে থাকে, তাই সাশ্রয়ী মূল্যের কিন্তু আরামদায়ক এবং নিরাপদ আবাসনের প্রয়োজন খুবই স্পষ্ট। টাউনহাউস বা জমির প্লটের তুলনায় কম খরচের কারণে অ্যাপার্টমেন্ট একটি উপযুক্ত পছন্দ। এছাড়াও, তরুণরা সহজেই ব্যাংক বা ডেভেলপারদের কাছ থেকে অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্যাকেজ এবং নমনীয় কিস্তি পরিশোধের নীতিমালা পেতে পারে।

টিএনজি ভিলেজ অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে জিম।

দামের বাইরেও, এই আবাসন মডেলটিকে আকর্ষণীয় করে তোলে কমপ্লেক্সের মধ্যে বিভিন্ন ধরণের সুযোগ-সুবিধা, স্কুল, সুপারমার্কেট এবং হাসপাতাল থেকে শুরু করে জিম, সুইমিং পুল এবং ক্যাফে, যা দৈনন্দিন জীবন এবং কাজের জন্য সুবিধাজনকভাবে অবস্থিত। এছাড়াও, সুপরিকল্পিত বিন্যাস, পরিষ্কার জীবনযাপনের পরিবেশ, ভাল নিরাপত্তা এবং পরিবারের বৃদ্ধির স্তর অনুসারে কক্ষগুলির কার্যকারিতা অভিযোজিত করার ক্ষমতাও প্রধান সুবিধা।

থাই নগুয়েনের একজন রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ী মিস হিউ মিনের মতে, থাই নগুয়েনের অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে বর্তমানে মোটামুটি বৈচিত্র্যময় মূল্য পরিসীমা রয়েছে: বর্তমানে, থাই নগুয়েনে অ্যাপার্টমেন্টের দাম সাধারণত প্রতি ইউনিট ১.২ থেকে ১.৮ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং পর্যন্ত। ভালো দৃশ্যমান অ্যাপার্টমেন্ট বা পছন্দসই মধ্যম তলায় থাকা অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য, দাম ২ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি হতে পারে। TECCO এলিট সিটি, TNG ভিলেজ এবং থাই নগুয়েন টাওয়ারের মতো প্রকল্পগুলির বর্তমানে গড়ে প্রায় ৩০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার মূল্য রয়েছে, যা বসবাসের জন্য জায়গা খুঁজছেন এমন তরুণ পরিবারগুলির জন্য খুবই উপযুক্ত।

থাই নগুয়েনে ডায়মন্ড হিল হাসপাতাল প্রকল্পের রেন্ডারিং।

অদূর ভবিষ্যতে, বাজার আরও একটি নতুন প্রকল্পকে স্বাগত জানাবে যা অনেকের দৃষ্টি আকর্ষণ করবে: বিভি ডায়মন্ড হিল থাই নুয়েন অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প, যা মে বা জুন মাসে চালু হওয়ার কথা। শহরের একটি প্রধান কেন্দ্রীয় স্থানে অবস্থিত, এই প্রকল্পটি আধুনিক নকশা এবং ব্যাপক সুযোগ-সুবিধা নিয়ে গর্বিত। প্রত্যাশিত মূল্য ৩৫ থেকে ৪০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে হবে, যা এটিকে মাঝারি থেকে উচ্চ স্তরের বিভাগে রাখবে, তবে এর গুণমান এবং অবস্থানকে ন্যায্যতা দেবে।

১০২ কনস্ট্রাকশন অ্যান্ড আর্কিটেকচার কনসাল্টিং কোম্পানি লিমিটেডের একজন স্থপতি নগুয়েন থান হুং-এর মতে: বর্তমানে, থাই নগুয়েনে অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলি বেশ ভালো বিনিয়োগে তৈরি, বিভিন্ন বিভাগে ছড়িয়ে আছে এবং নগর পরিকল্পনা এবং মানুষের প্রকৃত চাহিদার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ।

নতুন যুগে থাই নগুয়েনের দ্রুত নগরায়ণ এবং আধুনিক উন্নয়নের প্রবণতার সাথে সাথে, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন নির্বাচনের প্রবণতা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাবে। এটি কেবল একটি অর্থনৈতিক পছন্দ নয় বরং একটি সভ্য জীবনধারাও, যা আজকের তরুণ প্রজন্মের জন্য উপযুক্ত। - মিঃ নগুয়েন থানহ হুং

অ্যাপার্টমেন্টে বসবাস তরুণদের "স্থায়ীভাবে বসবাস" সম্পর্কে চিন্তাভাবনার পরিবর্তনে অবদান রাখছে। থাই নগুয়েনের মতো শহরাঞ্চলে, এটি একটি শক্তিশালী সম্প্রদায়ের অনুভূতি সহ নগরায়নের প্রবণতা তৈরি করছে। তরুণদের অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসের পছন্দ মালিকানা এবং থাকার জায়গার ব্যবহার সম্পর্কে তাদের চিন্তাভাবনার পরিবর্তন দেখায়। তারা আর "স্থিতিশীল বলে বিবেচিত হওয়ার জন্য জমি এবং বাড়ির মালিকানা" কে অগ্রাধিকার দেয় না বরং জীবনযাত্রার মান, সামাজিক সংযোগ এবং নমনীয়তার বিষয়ে বেশি উদ্বিগ্ন। থাই নগুয়েনের মতো স্যাটেলাইট শহরগুলিতে নগরায়ন প্রক্রিয়ায় এটি একটি ইতিবাচক লক্ষণ।

বর্তমানে, থাই নগুয়েনের ডায়মন্ড হিল হাসপাতাল প্রকল্পটি বোরড পাইল নির্মাণের ৯০% কাজ সম্পন্ন করেছে এবং এখন ভিত্তি নির্মাণের কাজ এগিয়ে চলছে।

অদূর ভবিষ্যতে, বাক কান প্রদেশ থাই নগুয়েনের সাথে একীভূত হলে প্রদেশের আয়তন এবং জনসংখ্যা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পাবে। এই প্রেক্ষাপটে, থাই নগুয়েন, উত্তর পার্বত্য অঞ্চলের প্রশাসনিক, অর্থনৈতিক এবং শিক্ষা কেন্দ্র হিসেবে, একটি গুরুত্বপূর্ণ অবস্থান দখল করবে, বাণিজ্যের কেন্দ্র হয়ে উঠবে এবং প্রতিবেশী অঞ্চল থেকে, বিশেষ করে কর্মকর্তা, সরকারি কর্মচারী, ছাত্র এবং দক্ষ কর্মীদের একটি বিশাল আগমনকে গ্রহণ করবে। ফলস্বরূপ, শহরের কেন্দ্রস্থলে আবাসনের চাহিদা অনিবার্যভাবে তীব্রভাবে বৃদ্ধি পাবে।

সীমিত শহুরে জমির প্রেক্ষাপটে, আধুনিক অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলি নতুন বাসিন্দা গোষ্ঠীর জন্য, বিশেষ করে তরুণ, পেশাদার এবং দীর্ঘমেয়াদী কর্মচারীদের জন্য সর্বোত্তম পছন্দ হয়ে উঠেছে, কারণ তাদের সুবিধা, নমনীয় মালিকানার বিকল্প এবং আশেপাশের সুযোগ-সুবিধাগুলিতে দ্রুত অ্যাক্সেস রয়েছে।

সূত্র: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/