ঋণের প্রত্যাশিত সুদের হার বছরে ৮.২-৮.৭% এর মধ্যে।
'২০২৩ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের ব্যাংকিং কার্যক্রমের ফলাফল' শীর্ষক সংবাদ সম্মেলনে, ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংকের ডেপুটি গভর্নর দাও মিন তু বলেছেন যে, আগামী সর্বোচ্চ ১-২ দিনের মধ্যে আর্থিক কর্তৃপক্ষ সামাজিক আবাসনের জন্য ১,২০,০০০ বিলিয়ন VND ঋণ প্যাকেজ বাস্তবায়নের নির্দেশনা সম্বলিত একটি আনুষ্ঠানিক নথি জারি করবে।
তদনুসারে, চারটি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন বাণিজ্যিক ব্যাংক যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি অভিন্ন ঋণদান পদ্ধতিতে সম্মত হবে। তবে, এই ব্যাংকগুলো তাদের নিজস্ব মূলধন ব্যবহার করে স্বাধীনভাবে ঋণদান প্রক্রিয়াটি নির্ধারণ করবে।
সামাজিক আবাসন, শ্রমিক আবাসন এবং পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার খাতে অংশগ্রহণকারী বিনিয়োগকারীদের জন্য এই ক্রেডিট প্যাকেজের সুদের হার সাধারণ ঋণ হারের তুলনায় ১.৫% কমানো হবে। ক্রেতারা ২% ছাড় পাবেন।
ডেপুটি গভর্নরের মতে, ঋণ প্রদানের প্রক্রিয়াটি অত্যন্ত নমনীয় হবে; ঋণগ্রহীতাদের উল্লিখিত বিভাগগুলিতে আবাসন কেনার যোগ্য হওয়া ছাড়া ব্যাংকগুলি অন্য কোনো শর্ত আরোপ করবে না। ব্যাংকগুলি শোষণ রোধে ব্যবস্থা গ্রহণ করবে এবং প্রত্যেক ব্যক্তি একটি সামাজিক আবাসন বা শ্রমিক আবাসন ইউনিটের জন্য শুধুমাত্র একবারই ঋণ নিতে পারবেন।
১২০ ট্রিলিয়ন VND ঋণ প্যাকেজের জন্য প্রত্যাশিত ঋণের সুদের হার বছরে ৮.২-৮.৭% এর মধ্যে।
মূল্যায়নের ভিত্তিতে, ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংক ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলোকে এমন রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলোতে ঋণ মূলধন বরাদ্দ অব্যাহত রাখার নির্দেশ দিয়েছে, যেগুলো আইনগত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে, সম্পন্ন করা সম্ভব, শীঘ্রই ব্যবহার উপযোগী করা যাবে, পণ্য বিক্রির সম্ভাবনা রাখে এবং পরিশোধের পরিকল্পনা নিশ্চিত করে; বিশেষ করে উচ্চ কার্যকারিতা সম্পন্ন সামাজিক আবাসন প্রকল্প, শ্রমিক আবাসন প্রকল্প এবং সাশ্রয়ী বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পগুলোতে।
এর পাশাপাশি, উচ্চ-মানের রিয়েল এস্টেট খাতের জন্য ক্রেডিট ঝুঁকি নিয়ন্ত্রণ করা হবে, যেখানে অতিরিক্ত সরবরাহ, প্রকৃত চাহিদাহীন সম্পত্তি/অনুমানমূলক সম্পত্তি ইত্যাদি বিদ্যমান।
এছাড়াও, সামাজিক নীতি ব্যাংক সরকার ও প্রধানমন্ত্রীর নীতিমালার সাথে সঙ্গতি রেখে নীতিমালার সুবিধাভোগীদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক ঋণ কর্মসূচি এবং আবাসন ঋণ কর্মসূচি সক্রিয়ভাবে বাস্তবায়ন করে।
এই প্যাকেজটি সম্পর্কে আরও বিস্তারিত তথ্য জানাতে গিয়ে ক্রেডিট ডিপার্টমেন্টের পরিচালক মিস হা থু জিয়াং বলেন যে, ১,২০,০০০ বিলিয়ন VND-এর এই প্যাকেজের লক্ষ্যভুক্ত ঋণগ্রহীতারা হলেন গৃহক্রেতা এবং সামাজিক আবাসন প্রকল্প ও শ্রমিকদের আবাসনে বিনিয়োগকারীরা ।
গ্রাহকদের অবশ্যই আইন দ্বারা নির্ধারিত শর্তাবলী এবং বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলোর বর্তমান ঋণ শর্তাবলী পূরণ করতে হবে।
ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংক কর্তৃক আয়োজিত ২০২৩ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকের ব্যাংকিং কার্যক্রমের ফলাফল ঘোষণার সংবাদ সম্মেলন।
মিস জিয়াং-এর মতে, ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংক মাসে একবার ঋণের সুদের হার ঘোষণা করবে। প্রত্যাশিত ঋণের সুদের হার বছরে ৮.২-৮.৭%, যা বাড়ি ক্রেতাদের জন্য ৩ বছর এবং ডেভেলপারদের জন্য ৫ বছর মেয়াদে প্রযোজ্য হবে।
এছাড়াও, বিক্রয়ের পরিমাণ ১২০ ট্রিলিয়ন VND-এ পৌঁছালে এই কর্মসূচিটি বন্ধ হয়ে যাবে, তবে তা ২০২৩ সালের ৩১শে ডিসেম্বরের পরে নয়। ক্রেডিট ডিপার্টমেন্টের একজন প্রতিনিধি বলেন, "ব্যাংকগুলোর সংগৃহীত তহবিল দিয়ে এই ১২০ ট্রিলিয়ন VND-এর ঋণ প্যাকেজটি বাস্তবায়ন করা হয়েছে, যা প্রকৃত আবাসনের প্রয়োজনে থাকা মানুষদের প্রতি ব্যাংকিং খাতের সহযোগিতার মনোভাব প্রদর্শন করে এবং একই সাথে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে সামাজিক আবাসনে বিনিয়োগ ও পুরোনো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কারে অংশগ্রহণে উৎসাহিত করতেও অবদান রাখে।"
এই কর্মসূচিটি সরবরাহ ও চাহিদা উভয় দিকেই সুদের হার বছরে সর্বোচ্চ ৩.৫% পর্যন্ত হ্রাস করবে, যা পণ্যের খরচ কমাতে এবং মানুষের আবাসন প্রাপ্তি বাড়াতে সাহায্য করবে। স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম মনে করে, রিয়েল এস্টেট বাজারে সরবরাহ-চাহিদার ভারসাম্যহীনতা কমাতে এটি একটি পরোক্ষ সমাধান।
নগদ প্রবাহ সংকটে থাকা ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর জন্য ঋণ পুনর্গঠন ও স্থগিতকরণ।
এই ঋণ প্যাকেজের পাশাপাশি, ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংক জানিয়েছে যে, তারা বস্তুনিষ্ঠ কারণে নগদ অর্থের সংকটে থাকা ব্যক্তি ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর জন্য ঋণ পরিশোধ স্থগিত বা বিলম্বিত করার একটি নীতিগত ব্যবস্থা নিয়ে গবেষণা ও প্রস্তাব করছে। অনুরূপ একটি তহবিলের উৎস ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে এই চ্যালেঞ্জগুলো কাটিয়ে উঠতে সাহায্য করতে পারে।
ডেপুটি গভর্নর দাও মিন তু বলেছেন যে, ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে তাৎক্ষণিক সরাসরি সহায়তা প্রদান এবং ব্যবস্থার নিরাপত্তা, বিশেষ করে খেলাপি ঋণের বিষয়টি, উভয়ই নিশ্চিত করে এই সমস্যাটি সৌহার্দ্যপূর্ণভাবে সমাধান করতে হবে।
ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংক আইনগত ভিত্তি, লক্ষ্যভুক্ত জনগোষ্ঠী, শিল্পখাত এবং প্রয়োজনীয়তার মাত্রার ওপর ভিত্তি করে এই নীতি বাস্তবায়নের বিষয়টি খতিয়ে দেখছে।
অনেক ব্যবসা প্রতিষ্ঠান আশা করছে যে ব্যাংকিং খাত তাদের সংকটে পাশে দাঁড়াবে, কিন্তু এই সংকটগুলো আসলে ঋণ মূলধনের কারণে নয়, বরং বাজার পরিস্থিতি, নগদ অর্থের প্রবাহ এবং ভোগের মাত্রার কারণে সৃষ্টি হয়েছে। তবে, এই সংকটগুলো কাটিয়ে উঠতে ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোকে সহায়তা করার জন্য ঋণ মূলধনের মাধ্যমে বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলোর অংশীদারিত্ব প্রয়োজন," জনাব তু বলেন ।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)