ঋণ ব্যবস্থাপনা কোম্পানিগুলিকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করার অনুমতি নেই।

কোনও ঋণ প্রতিষ্ঠানের ঋণ ব্যবস্থাপনা কোম্পানি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করতে পারে না, এবং ঋণ আদায় প্রক্রিয়ার সময় কেবল অনুমোদিত পক্ষের খারাপ ঋণের জামানত কিনতে পারে।

স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) ঋণ ব্যবস্থাপনা এবং সম্পদ শোষণের ক্ষেত্রে ঋণ প্রতিষ্ঠানের (CIs) সহায়ক এবং সহযোগী সংস্থাগুলির কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণকারী সার্কুলার নং 31/2025/TT-NHNN জারি করেছে (সার্কুলার 31)।

সার্কুলার ৩১-এ বলা হয়েছে যে কোনও ঋণ প্রতিষ্ঠানের ঋণ ব্যবস্থাপনা কোম্পানি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করতে পারবে না; ঋণ আদায়ের জন্য খারাপ ঋণের জামানত পরিচালনার প্রক্রিয়া চলাকালীন অনুমোদিত পক্ষের কাছ থেকে কেবল খারাপ ঋণের জামানত কিনতে পারবে।

খারাপ ঋণ সুরক্ষিতকারী সম্পদের মোট ক্রয় মূল্য কোম্পানির সনদ মূলধনের বেশি হবে না।

সম্পত্তি জামানত হিসেবে থাকলে, কোম্পানিকে ক্রয়ের তারিখ থেকে ৫ বছরের মধ্যে তা বিক্রি বা হস্তান্তর করতে হবে। যদি এই সময়ের পরেও এটি ধরে রাখে, তাহলে কোম্পানি অনুমোদিত পক্ষের খারাপ ঋণ থেকে অন্য জামানত ক্রয় চালিয়ে যেতে পারবে না।

ঋণ লেনদেনের ক্ষেত্রে, অনুমোদিত পুনর্গঠন পরিকল্পনা অনুসারে কোম্পানিটি কোম্পানির মালিকানাধীন ঋণ প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণ কিনতে পারে; অন্য ঋণ প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণ কিনতে পারে, মূল ব্যাংক বা তার সহায়ক সংস্থা সেই ঋণ প্রতিষ্ঠানের কাছে বিক্রি করা ঋণ ব্যতীত; অন্য ঋণ ব্যবস্থাপনা কোম্পানি থেকে ঋণ কিনতে পারে, মূল ব্যাংক বা তার সহায়ক সংস্থা সেই কোম্পানির কাছে বিক্রি করা ঋণ ব্যতীত।

কোম্পানিটি প্রতিষ্ঠান এবং ব্যক্তিদের কাছে ঋণ বিক্রি করতে পারে, মূল ব্যাংকের অন্য কোনও সহায়ক প্রতিষ্ঠানের কাছে বিক্রির ক্ষেত্রে ব্যতীত।

ঋণ ব্যবস্থাপনা কোম্পানিকে ঋণ লেনদেনের কার্যক্রম মালিকানাধীন ঋণ প্রতিষ্ঠানের (মূল ব্যাংক) কাছে রিপোর্ট করতে হবে এবং অনুরোধের ভিত্তিতে আর্থিক প্রতিবেদন এবং কার্যকলাপ প্রতিবেদন স্টেট ব্যাংকে পাঠাতে হবে।

সার্কুলার ৩১ ১ ডিসেম্বর, ২০২৫ থেকে কার্যকর হবে।

সূত্র: https://vietnamnet.vn/cong-ty-quan-ly-no-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-2449287.html