ঋণ ব্যবস্থাপনা কোম্পানিগুলোকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় জড়িত থাকার অনুমতি নেই।

ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলোর ঋণ ব্যবস্থাপনা কোম্পানিগুলোকে স্থাবর সম্পত্তি ব্যবসায় জড়িত হওয়ার অনুমতি নেই; ঋণ আদায় প্রক্রিয়ার সময় তারা শুধুমাত্র মূলধনের কাছ থেকে খেলাপি ঋণের জামানত হিসেবে থাকা সম্পদ ক্রয় করতে পারে।

ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংক (SBV) সম্প্রতি ঋণ ব্যবস্থাপনা এবং সম্পদ ব্যবহারের ক্ষেত্রে ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলোর অধীনস্থ ও সহযোগী কোম্পানিগুলোর কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণ করে সার্কুলার নং ৩১/২০২৫/টিটি-এনএইচএনএন (সার্কুলার ৩১) জারি করেছে।

সার্কুলার ৩১ অনুযায়ী, ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানগুলোর ঋণ ব্যবস্থাপনা কোম্পানিগুলো স্থাবর সম্পত্তি ব্যবসায় জড়িত হতে পারবে না; ঋণ আদায়ের উদ্দেশ্যে খেলাপি ঋণের জামানত সম্পদ ব্যবস্থাপনার প্রক্রিয়ায় তারা শুধুমাত্র অনুমোদনকারী পক্ষের কাছ থেকে খেলাপি ঋণের জামানত সম্পদ ক্রয় করতে পারবে।

খেলাপী ঋণের জামানত হিসেবে ব্যবহৃত সম্পত্তির মোট ক্রয়মূল্য কোম্পানির অনুমোদিত মূলধন অতিক্রম করবে না।

স্থাবর সম্পত্তি জামানত হিসাবে থাকলে, কোম্পানিকে ক্রয়ের তারিখ থেকে ৫ বছরের মধ্যে তা বিক্রি বা হস্তান্তর করতে হবে। এই সময়ের পরেও যদি কোম্পানি তা নিজের কাছে রাখে, তবে মূলধনের খেলাপি ঋণ থেকে অতিরিক্ত জামানত কেনার অনুমতি পাবে না।

ঋণ লেনদেন সংক্রান্ত বিষয়ে, কোম্পানিটি অনুমোদিত পুনর্গঠন পরিকল্পনা অনুযায়ী তার মালিক ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণ ক্রয় করতে পারে; অন্যান্য ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণ ক্রয় করতে পারে, তবে মূল ব্যাংক বা তার সহযোগী প্রতিষ্ঠান কর্তৃক সেই ঋণদানকারী প্রতিষ্ঠানের কাছে বিক্রি করা ঋণ এর অন্তর্ভুক্ত নয়; এবং অন্যান্য ঋণ ব্যবস্থাপনা কোম্পানি থেকে ঋণ ক্রয় করতে পারে, তবে মূল ব্যাংক বা তার সহযোগী প্রতিষ্ঠান কর্তৃক সেই কোম্পানির কাছে বিক্রি করা ঋণ এর অন্তর্ভুক্ত নয়।

কোম্পানিটি বিভিন্ন সংস্থা বা ব্যক্তির কাছেও ঋণপত্র বিক্রি করতে পারে, তবে একই মূল ব্যাংকের অন্য কোনো সহযোগী প্রতিষ্ঠানের কাছে বিক্রি করার ক্ষেত্রে এটি প্রযোজ্য নয়।

ঋণ ব্যবস্থাপনা কোম্পানিগুলোকে অবশ্যই তাদের ঋণ লেনদেন কার্যক্রমের বিবরণ ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানকে (মূল ব্যাংক) জানাতে হবে এবং অনুরোধের ভিত্তিতে ভিয়েতনামের রাষ্ট্রীয় ব্যাংকের কাছে আর্থিক বিবরণী ও পরিচালন প্রতিবেদন জমা দিতে হবে।

সার্কুলার ৩১, ১ ডিসেম্বর, ২০২৫ থেকে কার্যকর হবে।

উৎস: https://vietnamnet.vn/cong-ty-quan-ly-no-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-2449287.html