দা নাং: জাতীয় সংসদ কর্তৃক অনুমোদিত বিশেষ ব্যবস্থার অধীন ৩৫০টি প্রকল্প ও জমির প্লট।

বাধা নিরসনের জন্য জাতীয় সংসদের ১৭০ ও ২৯ নং প্রস্তাবের অধীনে বিশেষ ব্যবস্থার আওতায় আনা হবে এমন ৩৫০টি প্রকল্প ও জমির প্লটের কথা ঘোষণা করেছে দা নাং।

দা নাং সিটি পিপলস কমিটি সম্প্রতি সিদ্ধান্ত নং ২২৩৪/কিউডি-ইউবিএনডি জারি করেছে, যেখানে শহরের ৩৫০টি প্রকল্প এবং জমির প্লটের একটি তালিকা ঘোষণা করা হয়েছে। এই প্রকল্পগুলো ও প্লটগুলো জাতীয় সংসদের রেজুলেশন নং ১৭০/২০২৪/কিউএইচ১৫ এবং ২৯/২০২৬/কিউএইচ১৬ অনুযায়ী বিশেষ ব্যবস্থা ও নীতির আওতাভুক্ত হবে। এই রেজুলেশনগুলো হো চি মিন সিটি, দা নাং সিটি এবং শহরের এখতিয়ারভুক্ত খান হোয়া প্রদেশে পরিদর্শন, নিরীক্ষা এবং রায় প্রদানের ক্ষেত্রে প্রকল্প ও জমির প্লটের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনের জন্য প্রণীত (প্রথম পর্যায়)।

জাতীয় সংসদের সুনির্দিষ্ট প্রস্তাবনা এবং বিশেষায়িত সংস্থাগুলোর প্রস্তাবের ভিত্তিতে দা নাং সিটি পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ত্রান নাম হুং এই সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করেন।

বাখ ডাট আন প্রকল্পটি বাধা নিরসনের জন্য একটি বিশেষ ব্যবস্থার যোগ্য প্রকল্পগুলোর তালিকায় রয়েছে। ছবি: এলএ

তদনুসারে, ৩৫০টি প্রকল্প ও জমির প্লটকে প্রযোজ্য কার্যপ্রণালীর প্রতিটি গোষ্ঠীর সাথে সঙ্গতিপূর্ণ ৫টি পরিশিষ্টে বিভক্ত করা হয়েছে।

প্রথম গ্রুপে সন ট্রা ওয়ার্ডের ২০৬টি প্রকল্প ও জমির প্লট অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যেখানে ভূমি ব্যবহারের সময়কাল সংক্রান্ত ত্রুটি নিরসনের জন্য রেজোলিউশন ১৭০/২০২৪/কিউএইচ১৫-এর ৩ নং ধারা প্রয়োগ করা হয়েছে এবং ভূমি ব্যবহারের সময়কাল 'দীর্ঘমেয়াদী' থেকে '৫০ বছর'-এ সমন্বয় করা হয়েছে। এর মধ্যে সন ট্রা জয়েন্ট স্টক কোম্পানির মালিকানাধীন ২০৪টি জমির প্লট রয়েছে।

দ্বিতীয় গ্রুপে দুটি প্রকল্প রয়েছে, যেগুলোর আর্থিক বাধ্যবাধকতা পুনর্নির্ধারণের জন্য রেজোলিউশন ১৭০-এর ৪ এবং ৫ নং ধারায় উল্লিখিত পদ্ধতিগুলো প্রয়োগ করা হয়েছে। এগুলোর মধ্যে রয়েছে সন ট্রা ওয়ার্ডের সন ট্রা উপদ্বীপের সুওই দা ভিলা এলাকার লট L09-এর একটি প্রকল্প এবং হোয়া কুওং ওয়ার্ডের একটি প্রকল্প।

তৃতীয় গ্রুপে রয়েছে নগু হান সন ওয়ার্ডের উপকূলীয় অঞ্চলে অবস্থিত ৮টি প্রকল্প, যেগুলো রেজোলিউশন ১৭০-এর ৭ নং ধারায় নির্ধারিত ভূমি মূল্য তালিকার চেয়ে কম দামে সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক জমির মূল্য নির্ধারণের কারণে সৃষ্ট লঙ্ঘনের ফলে সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। ভূমি ব্যবহার ফি আদায় করে তা রাষ্ট্রীয় বাজেটে ফেরত দেওয়ার জন্য এই সমস্ত প্রকল্প পর্যালোচনা করা হবে।

গ্রুপ ৪ এবং ৫-এর অধীনে ১৩৪টি প্রকল্প রয়েছে, যেগুলোতে নিলাম বা দরপত্র ছাড়া ভূমি বরাদ্দ সংক্রান্ত বাধা নিরসনে, অথবা যেখানে আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন হয়নি, সেখানে রেজোলিউশন ২৯/২০২৬/কিউএইচ১৬-এর ধারা ১১ এবং ১২ প্রয়োগ করা হয়েছে। এই প্রকল্পগুলো প্রধানত ডিয়েন বান ডং, ডিয়েন বান, হোই আন ডং, হোই আন টে ওয়ার্ড এবং থাং আন কমিউনে কেন্দ্রীভূত...

এই তালিকায় এমন অনেক বড় প্রকল্প রয়েছে যা বহু বছর ধরে স্থবির হয়ে আছে, যেমন: বাচ দাত আন নগর এলাকা, ৭বি সম্প্রসারিত নগর এলাকা, মাই গিয়া নগর এলাকা, নাম হোই আন রিসোর্ট, দং জিয়াং স্কাই গেট পরিবেশ-পর্যটন এলাকা, ১বি নগর এলাকা...

যেকোনো সমস্যা দ্রুত সমাধানের জন্য শহর কর্তৃপক্ষ পরিদর্শন ও নিরীক্ষার ফলাফলের ভিত্তিতে প্রকল্প এবং ভূমি সংক্রান্ত বিষয়গুলো পর্যালোচনা অব্যাহত রেখেছে। ছবি: এলএ

নগর গণ কমিটি সংশ্লিষ্ট বিভাগ, সংস্থা এবং স্থানীয় প্রশাসনকে পরিদর্শন প্রতিবেদন, নিরীক্ষা এবং আদালতের রায়ে উল্লিখিত প্রকল্প ও ভূমি সংক্রান্ত বিষয়গুলো পর্যালোচনা অব্যাহত রাখার নির্দেশ দিয়েছে, যেগুলোতে একই ধরনের অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা রয়েছে। এই পর্যালোচনার লক্ষ্য হলো তালিকাটি সংকলন করা এবং এতে নতুন সংযোজনের প্রস্তাব করা, বিদ্যমান সমস্যাগুলোর দ্রুত সমাধান করা এবং প্রকল্পগুলোতে বিনিয়োগ, নির্মাণ ও ব্যবহার নিশ্চিত করা, যার মাধ্যমে ভূমি সম্পদের ক্ষতি ও অপচয় রোধ করা যাবে। এই মামলাগুলোর তালিকা অবশ্যই অর্থ বিভাগে সংকলনের জন্য পাঠাতে হবে এবং বিবেচনার জন্য নগর গণ কমিটির কাছে জমা দিতে হবে।

শহর কর্তৃপক্ষ সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলোকে এর দায়ভার গ্রহণের নির্দেশ দিয়েছে, যদি কোনো অমীমাংসিত বা দীর্ঘায়িত প্রকল্প উপেক্ষিত হয় এবং সেটির প্রতি দ্রুত পদক্ষেপ না নেওয়া হয়, যার ফলে প্রকল্পগুলোর বিনিয়োগ, নির্মাণ ও পরিচালনায় বিলম্ব ঘটে এবং ফলস্বরূপ ক্ষতি ও অপচয় হয়।

জাতীয় সংসদের ১৭০ নং প্রস্তাবে হো চি মিন সিটি, দা নাং এবং খান হোয়া-তে প্রকল্প ও ভূমি সংক্রান্ত পরিদর্শন, নিরীক্ষা এবং আদালতের রায়ের ক্ষেত্রে অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা মোকাবেলার জন্য নির্দিষ্ট কার্যপ্রণালী ও নীতিমালা জারি করা হয়েছে। অপরদিকে, ২৯ নং প্রস্তাবে ২০২৪ সালের ভূমি আইন কার্যকর হওয়ার পূর্বে সংঘটিত সংস্থা ও ব্যক্তিদের দ্বারা ভূমি আইন লঙ্ঘনের ঘটনা মোকাবেলা এবং স্থগিত ও দীর্ঘদিনের প্রকল্পগুলোর অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনের জন্য নির্দিষ্ট কার্যপ্রণালী ও নীতিমালা নির্ধারণ করা হয়েছে।

উৎস: https://nongnghiepmoitruong.vn/da-nang-350-du-an-dat-dai-ap-dung-co-che-dac-thu-cua-quoc-hoi-d812841.html