বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের কার্যকারিতা মূল্যায়ন

(CPV) - জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থান প্রস্তাব করেছেন: সরকারের উচিত প্রদেশ এবং কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালিত শহরগুলিতে বাণিজ্যিক আবাসনের ব্যবহারিক উন্নয়ন এবং ভূমি তহবিল ব্যবহারের কার্যকারিতা সম্পর্কে একটি বিশদ এবং ব্যাপক মূল্যায়ন করা...

জাতীয় পরিষদের ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন দুক হাই সভার সভাপতিত্ব করেন। (ছবি: দোয়ান ট্যান/ভিএনএ)।

৩ নভেম্বর সকালে, জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটি ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা ভূমি ব্যবহারের অধিকার অর্জনের বিষয়ে চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের পাইলটিং সম্পর্কিত খসড়া প্রস্তাবের উপর মতামত দেয়।

সরকারের জমা দেওয়া তথ্য অনুযায়ী, রেজুলেশনটির প্রণয়নের লক্ষ্য হলো "নগর ও বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরে জনগণ ও উদ্যোগের মধ্যে স্ব-আলোচনার প্রক্রিয়া বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখা" বিষয়ে পার্টির নীতি ও নির্দেশিকাগুলিকে সুসংহত করা। একই সাথে, ভূমি ব্যবহারের অধিকার বাজার এবং রিয়েল এস্টেট বাজারকে স্থিতিশীল, স্বাস্থ্যকর, উন্মুক্ত এবং স্বচ্ছভাবে বিকশিত করার জন্য একটি আইনি করিডোর তৈরি করা; বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প এবং নগর উন্নয়ন প্রকল্প বাস্তবায়নে ভূমি ব্যবহারকারী এবং বিনিয়োগকারীদের সক্রিয় থাকার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা, প্রশাসনিক সংস্থাগুলির হস্তক্ষেপ কমানো, রাজ্যের ভূমি অধিগ্রহণ সীমিত করা যা সহজেই মানুষের কাছ থেকে অভিযোগের কারণ হতে পারে...

এই বিষয়বস্তু পরীক্ষা করে, জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটির সভাপতি ভু হং থান বলেন যে অর্থনৈতিক কমিটির স্থায়ী কমিটি একটি প্রস্তাব তৈরির প্রয়োজনীয়তার সাথে একমত; সরকারকে বাণিজ্যিক আবাসনের ব্যবহারিক উন্নয়ন, প্রদেশ এবং কেন্দ্র পরিচালিত শহরগুলিতে বাণিজ্যিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ভূমি তহবিল ব্যবহারের কার্যকারিতা; ভূমি অধিগ্রহণ এবং অনুমানের বর্তমান পরিস্থিতি মূল্যায়ন; এবং পাইলটের নেতিবাচক প্রভাব সীমিত করার সমাধানের জন্য একটি বিশদ এবং ব্যাপক মূল্যায়ন পরিচালনা করার জন্য অনুরোধ করেছে।

সভার দৃশ্য। (ছবি: দোয়ান ট্যান/ভিএনএ)।

এই প্রস্তাবের নামকরণ সম্পর্কে অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান বলেন যে, ৩ ধরণের মতামত রয়েছে। প্রথম ধরণের মতামত হল, এই প্রস্তাবটি কেবলমাত্র ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা আবাসিক জমি নয় এমন ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের পাইলট বাস্তবায়ন নিয়ন্ত্রণ করে; অতএব, এই প্রস্তাবের নাম হওয়া উচিত "ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রাপ্তি বা আবাসিক জমি নয় এমন ভূমি ব্যবহারের অধিকার থাকার চুক্তির মাধ্যমে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের পাইলট বাস্তবায়নের উপর প্রস্তাব"।

দ্বিতীয় ধরণের মতামতটি সরকার কর্তৃক প্রস্তাবিত নামের সাথে একমত।

তৃতীয় ধরণের মতামত হল যে এই প্রস্তাবে কেবল দুটি বিষয়বস্তু পরীক্ষামূলকভাবে তুলে ধরা হয়েছে: জমির ধরণ এবং জমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তর সংক্রান্ত চুক্তির পদ্ধতি, তাই প্রস্তাবটির নামকরণ করা হয়েছে "বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য জমি ব্যবহারের অধিকার গ্রহণ বা জমি ব্যবহারের অধিকার থাকা সংক্রান্ত চুক্তির পাইলট রেজোলিউশন"।

অর্থনৈতিক কমিটির স্থায়ী কমিটির অনেক মতামত প্রথম ধরণের মতামতের সাথে একমত।

পাইলট প্রকল্প নির্বাচনের মানদণ্ড (ধারা ৩) সম্পর্কে, অর্থনৈতিক কমিটির স্থায়ী কমিটি পরিকল্পনার সময়কালে অতিরিক্ত আবাসিক জমির ৩০% এর বেশি না থাকার মানদণ্ড নির্ধারণের ভিত্তি স্পষ্ট করার প্রস্তাব করেছে; যেখানে অনেক প্রস্তাবিত পাইলট প্রকল্প রয়েছে, বিশেষ করে কিছু এলাকায় যেখানে অনেক প্রকল্প আটকে আছে (হ্যানয়, হো চি মিন সিটি) সেগুলির বাস্তবায়ন নীতিমালা।

একই সময়ে, পর্যালোচনা সংস্থাটি পাইলট প্রকল্প নির্বাচনের জন্য নির্দিষ্ট মানদণ্ড অধ্যয়ন এবং নির্ধারণের প্রস্তাব করেছিল, পাইলট নির্বাচনের অগ্রাধিকারের ক্রম এবং প্রকল্পের মানদণ্ড উল্লেখ করে।

জাতীয় পরিষদের অর্থনৈতিক কমিটির চেয়ারম্যান ভু হং থান পরিদর্শন প্রতিবেদনের সারসংক্ষেপ উপস্থাপন করেন। (ছবি: দোয়ান তান/ভিএনএ)।

জাতীয় পরিষদের স্থায়ী কমিটির সদস্যরা মূলত একটি খসড়া পাইলট রেজোলিউশন তৈরির প্রয়োজনীয়তার উপর একমত হয়েছেন যা জাতীয় পরিষদের ৮ম অধিবেশনে বিবেচনা ও অনুমোদনের জন্য জমা দেওয়া হবে, যা দলের নীতিকে প্রাতিষ্ঠানিক রূপ দেবে, ভূমি সম্পদ উন্মুক্তকরণে অবদান রাখবে, আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের জন্য পরিস্থিতি তৈরি করবে এবং জনগণের আবাসন চাহিদা পূরণ করবে।

প্রতিনিধিরা বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পের বর্তমান বাস্তবায়নের আরও মূল্যায়ন, স্থানীয় সমস্যা এবং সমস্যার প্রকৃতি সম্পর্কে আরও পরামর্শ দিয়েছেন যাতে সঠিক এবং সঠিক পাইলট নীতিমালা তৈরি করা যায়, যার ফলে অসুবিধাগুলি দূর করা যায় এবং একই সাথে জমি সংগ্রহ এবং "পরিকল্পনা চালানোর" জন্য অনুমান রোধ করা যায়, রেজোলিউশন জারি হওয়ার পরে "চাও - দাও" প্রক্রিয়া রোধ করা যায়।/

সূত্র: https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html