জনগণের সেবা করার জন্য "সোনার ভূমি" জাগ্রত করা।

২০২৬ সালের টেট ছুটির সময় বাসিন্দাদের জন্য পার্ক এবং কমিউনিটি স্পেস তৈরির জন্য হো চি মিন সিটি অস্থায়ীভাবে নয়টি গুরুত্বপূর্ণ জমি ব্যবহার করবে।

হো চি মিন সিটির প্রাণকেন্দ্রে বিশাল জমি, যা আইনি প্রক্রিয়া এবং প্রকল্প বাস্তবায়নে বিলম্বের কারণে বছরের পর বছর ধরে বেড়া দিয়ে আটকে রাখা হয়েছিল, "পুনরুজ্জীবিত করা হবে।" হো চি মিন সিটির কৃষি ও পরিবেশ বিভাগের একটি প্রস্তাব অনুসারে, ২০২৬ সালের চন্দ্র নববর্ষের সময় নয়টি প্রধান ভূমি অস্থায়ীভাবে পার্ক, বাগান এবং সম্প্রদায়ের স্থান হিসাবে ব্যবহার করা হবে।

অপচয় এড়িয়ে চলুন।

এই নীতিটি হো চি মিন সিটি পার্টি কমিটির সেক্রেটারি, ট্রান লু কোয়াং-এর নির্দেশে উদ্ভূত এবং হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান, নগুয়েন ভ্যান ডুওক দ্বারা বাস্তবায়িত হয়, যার মূল নীতি হল: জনসাধারণের সম্পদের অপচয় রোধ করা এবং প্রকল্পের আইনি প্রক্রিয়া সম্পন্ন না হওয়া পর্যন্ত নগর জমি কার্যকরভাবে ব্যবহার করা।

একটি পর্যালোচনার মাধ্যমে, কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ ৯টি খালি জমি চিহ্নিত করেছে, যার বেশিরভাগই পূর্ববর্তী জেলা ১ এবং জেলা ৩-এ অবস্থিত, যা বর্তমানে সাইগন, তান দিন, বেন থান, কাউ ওং ল্যান, বান কো, জুয়ান হোয়া এবং নিহিউ লোক ওয়ার্ডের অন্তর্গত। এগুলি সবই "প্রধান" স্থান যার বাণিজ্যিক মূল্য খুব বেশি কিন্তু বহু বছর ধরে খালি রাখা হয়েছে অথবা খুব কম শোষণ করা হয়েছে।

বাস্তবে, এই জমির অনেক প্লট একসময় বৃহৎ প্রকল্পের সাথে যুক্ত ছিল কিন্তু দীর্ঘ আইনি সমস্যায় জর্জরিত। এই "অপেক্ষার" সময়কালে, অনেক জায়গা কেবল পার্কিং লট হিসাবে ব্যবহার করা হয়েছে, ছোট আকারে লিজ দেওয়া হয়েছে, অথবা পরিত্যক্ত অবস্থায় ফেলে রাখা হয়েছে, যার ফলে জমি নষ্ট হয়েছে, নান্দনিকতা হ্রাস পেয়েছে এবং শহরের কেন্দ্রস্থলে "খালি জায়গা" অপ্রীতিকর হয়ে উঠেছে।

প্রাক্তন ফান দিন ফুং স্টেডিয়ামটি চারটি রাস্তার সামনের অংশ সহ একটি গুরুত্বপূর্ণ অবস্থানে অবস্থিত। ছবি: হোয়াং ট্রিইউ

প্রস্তাব অনুসারে, ভূমি এলাকাগুলিকে হালকা কাঠামো, সাশ্রয়ী বিনিয়োগের মাধ্যমে সংস্কার করা হবে এবং পার্ক, ফুলের বাগান, হাঁটার স্থান এবং কমিউনিটি এলাকায় রূপান্তরিত করা হবে। টেট ছুটির পরিবেশের সাথে মানানসই কার্যক্রমের মধ্যে রয়েছে বসন্তকালীন ফুলের প্রদর্শনী, ছোট ফুলের রাস্তা, ব্যায়াম এলাকা এবং বহিরঙ্গন সাংস্কৃতিক ও শৈল্পিক অনুষ্ঠান।

ভূমি ব্যবহার সময়-সীমাবদ্ধ এবং শর্তসাপেক্ষ, নিশ্চিত করে যে প্রকল্পটি আনুষ্ঠানিকভাবে শুরু হলে, জমিটি তার আসল অবস্থায় পুনরুদ্ধার করা হবে। এই পদ্ধতিটি নমনীয় নগর ব্যবস্থাপনার চিন্তাভাবনা প্রদর্শন করে, যা কেবল একটি প্রকল্প তাৎক্ষণিকভাবে শুরু হতে না পারার কারণে জমিকে অলস অবস্থায় রাখা থেকে বিরত রাখে।

শহরের কেন্দ্রস্থলে জমির ক্রমবর্ধমান সীমিততার প্রেক্ষাপটে, বছরের পর বছর ধরে প্রধান রিয়েল এস্টেট খালি রেখে যাওয়া জনসাধারণের সম্পদ ব্যবহারের দক্ষতা নিয়ে গুরুতর প্রশ্ন উত্থাপন করে। নগর বিশেষজ্ঞদের মতে, হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থলে প্রতিটি বর্গমিটার জমির কেবল অর্থনৈতিক মূল্যই নয়, অপরিসীম সামাজিক মূল্যও রয়েছে।

হো চি মিন সিটিতে বর্তমানে আন্তর্জাতিক মানের তুলনায় মাথাপিছু সবুজ স্থান এবং জনসাধারণের জন্য উপযুক্ত স্থানের অনুপাত অনেক কম। টেট (চন্দ্র নববর্ষ) এর সময়, বিনোদন, দর্শনীয় স্থান এবং বিনোদনের চাহিদা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পায়, তবে এটি প্রায়শই কয়েকটি পরিচিত স্থানে যেমন নগুয়েন হিউ ফ্লাওয়ার স্ট্রিট, তাও ড্যান পার্ক, ২৩-৯ স্ট্রিট ইত্যাদিতে কেন্দ্রীভূত হয়, যা সহজেই অতিরিক্ত ভিড়ের দিকে পরিচালিত করে।

টেট ছুটির সময় প্রধান রিয়েল এস্টেটে অস্থায়ী পার্ক এবং বাগান খোলার ফলে ভিড় ছত্রভঙ্গ হবে, ট্র্যাফিক অবকাঠামোর উপর চাপ কমবে এবং মানুষের জন্য নতুন গন্তব্য তৈরি হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

জীবনের মান উন্নত করা

নগুই লাও দং সংবাদপত্রের একজন প্রতিবেদকের মতে, চারটি প্রধান সড়কের সংযোগস্থলে অবস্থিত ফান দিন ফুং জিমনেসিয়াম প্রকল্পের (নং ৮ ভো ভ্যান তান স্ট্রিট, জুয়ান হোয়া ওয়ার্ড) মূল জমিটি ১৬ বছর ধরে পরিত্যক্ত অবস্থায় রয়েছে: পাস্তুর, নগুয়েন দিন চিউ, নাম কি খোই ঙহিয়া এবং ভো ভ্যান তান। বর্তমানে, এটি কেবল আগাছায় ভরা একটি খালি জমি, যার চারপাশে একটি পুরানো, জীর্ণ বেড়া রয়েছে।

এই প্রকল্পটি ২০১০ সালে প্রধানমন্ত্রী কর্তৃক বিটি (বিল্ড-ট্রান্সফার) মডেলের অধীনে অনুমোদিত হয়েছিল। তবে, ১৬ বছর বাস্তবায়ন এবং বিনিয়োগকারীদের দুটি পরিবর্তনের পরেও, প্রকল্পটি এখনও সম্পন্ন হয়নি।

ইতিমধ্যে, লে থান টন, নাম কি খোই ঙহিয়া, নগুয়েন ট্রুং ট্রুক এবং লে লোই রাস্তার (এসজেসি ভবন) সংযোগস্থলের আশেপাশের এলাকাটি সম্পূর্ণরূপে ঢেউতোলা লোহার বেড়া দিয়ে ঘেরা। নগুয়েন ট্রুং ট্রুক রাস্তার ফুটপাতটি পার্কিং এবং খাবার বিক্রির জন্য টেবিল এবং চেয়ার স্থাপনের জন্য ব্যবহৃত হচ্ছে। ভিতরে, কয়েকটি মোটরবাইক এবং গাড়ি সহ একটি খালি জমি রয়েছে। লে লোই রাস্তার দিকের গেটটি বন্ধ রয়েছে।

১৩৫ নগুয়েন হিউ (ট্যাক্স ডিপার্টমেন্ট স্টোর) এলাকাটি কিছুটা বেশি জনবহুল। পাস্তুর স্ট্রিটের সামনের অংশে ফাস্ট ফুড এবং পানীয় বিক্রির জন্য একটি কিয়স্ক রয়েছে, যেখানে ফুটপাতে কয়েকটি টেবিল এবং চেয়ার রয়েছে। বহু বছর আগের শহরের নীতি অনুসারে, বাসিন্দা এবং পর্যটকদের জন্য এখানে পাবলিক টয়লেটও তৈরি করা হয়েছে।

একইভাবে, লে লোই রাস্তার সামনের অংশটিও ঘেরা, কয়েকটি ভেন্ডিং মেশিনের সাথে মিশে আছে। খালি জমির ভিতরে একটি পার্কিং লট রয়েছে, যেখানে লোকজন আসা-যাওয়া করে। দেখা গেছে যে এই এলাকাটি বহু বছর ধরে পার্কিং লট হিসেবে ব্যবহৃত হয়ে আসছে। এদিকে, নগুয়েন হিউ রাস্তার সামনের অংশটি আরও নীরব, বিজ্ঞাপনের পোস্টারগুলি এলাকা জুড়ে ছড়িয়ে আছে এবং কোণে কয়েকটি ভেন্ডিং মেশিন স্থাপন করা হয়েছে।

সবচেয়ে শান্তিপূর্ণ এলাকা হল ৮-১২ লে ডুয়ান স্ট্রিটের জমির প্লট। পুরো লে ডুয়ান স্ট্রিটের সামনের অংশটি বিজ্ঞাপন এবং প্রচারণার পোস্টার দিয়ে ঘেরা। হাই বা ট্রুং - নগুয়েন ভ্যান চিয়েম স্ট্রিটের সামনের অংশটিও একই রকম। হাই বা ট্রুং এবং নগুয়েন ভ্যান চিয়েম স্ট্রিটের কোণে একটি বন্ধ কিয়স্ক রয়েছে।

২-৪-৬ হাই বা ট্রুং স্ট্রিটের জমিটি ব্যস্ততম এবং রূপান্তরিত হচ্ছে। পূর্বে আগাছা এবং গাছপালায় পরিপূর্ণ, এটি এখন একটি বিলাসবহুল সামুদ্রিক খাবারের রেস্তোরাঁ। প্রবেশপথটি মি লিন স্কোয়ারের ৩ নম্বর গেট দিয়ে, যেখানে একটি প্রশস্ত পার্কিং এলাকা রয়েছে। পুরো প্লটটি রেস্তোরাঁর জন্য ব্যবহৃত হয়।

অনেকেই বিশ্বাস করেন যে পরিত্যক্ত জমি সক্রিয়ভাবে "উন্মুক্ত" করার মাধ্যমে সাধারণ কল্যাণে আইনি কাঠামোর মধ্যে নমনীয় কার্যক্রম পরিচালিত হয়। সঠিকভাবে সংগঠিত হলে, নিরাপত্তা, শৃঙ্খলা, পরিবেশগত স্বাস্থ্যবিধি এবং নগর সৌন্দর্য নিশ্চিত করা হলে, "প্রধান ভূমিতে" অস্থায়ী পার্ক এবং বাগান বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে অবদান রাখবে, বিশেষ করে চন্দ্র নববর্ষের মতো ব্যস্ত সময়ে।

৯টি প্রধান রিয়েল এস্টেট এলাকা

নং 8 ভো ভ্যান তান (প্রাক্তন ফান দিন ফুং জিমনেসিয়াম প্রকল্প); 33 নগুয়েন ডু; 34-36 এবং 42 চু মান ত্রিন; 135 নগুয়েন হিউ (সাবেক ট্যাক্স ডিপার্টমেন্ট স্টোর এলাকা); 2-4-6 হাই বা ট্রুং; 8-12 লে ডুয়ান; লে থানহ টন - নাম কি খোই এনঘিয়া - নগুয়েন ট্রং ট্রুক - লে লোই চতুর্ভুজ (এসজেসি আবাসন এলাকা); 87 কং কুইন; 74 Ho Hao Hon - 289 Tran Hung Dao (Cau Ong Lanh ওয়ার্ড); 152 ট্রান ফু (চো কোয়ান ওয়ার্ড)।

মিঃ নগুয়েন মিন তান (তান দিন ওয়ার্ড):

সবুজ স্থান সমর্থন করুন

টেট (চন্দ্র নববর্ষ) এর সময় অস্থায়ীভাবে প্রধান রিয়েল এস্টেট এলাকাগুলি খোলা রাখা একটি যুক্তিসঙ্গত পদ্ধতি, যা নগর ব্যবস্থাপনায় সরকারের নমনীয়তার প্রমাণ দেয়। বহু বছর ধরে, শহরের কেন্দ্রস্থলের বাসিন্দাদের ছুটি উদযাপনের জন্য খুব কম পরিচিত বিকল্প ছিল, যার ফলে অতিরিক্ত ভিড় এবং যানজট দেখা দেয়, বিশেষ করে ব্যস্ততার দিনগুলিতে। আরও বেশি পাবলিক স্পেস থাকলে মানুষ আরও স্বাধীনভাবে ছড়িয়ে পড়তে উৎসাহিত হবে, যা অভিজ্ঞতাকে আরও আরামদায়ক এবং নিরাপদ করে তুলবে।

"অস্থায়ী ব্যবহার, কিন্তু নিম্নমানের নির্মাণ নয়" পদ্ধতির আমি প্রশংসা করি। যদি শহরটি স্থায়ী কাঠামো তৈরি না করে বা বাজেট নষ্ট না করে পরিষ্কার-পরিচ্ছন্নভাবে সবকিছু আয়োজন করে, কেবল পথচারীদের জন্য হাঁটার পথ তৈরি করা, আরও গাছ লাগানো এবং টেট ফুল সাজানো সম্প্রদায়ের জন্য অনেক মূল্যবান হবে। জমি অব্যবহৃত রেখে দেওয়া অপচয়। টেট চলাকালীন মাত্র কয়েক সপ্তাহের জন্যও জনসাধারণের ব্যবহারের জন্য উন্মুক্ত করে দেওয়া দেখায় যে শহরের নেতারা জনগণের স্বার্থ শোনেন এবং তাদের কথা প্রথমে রাখেন।

মিসেস লে থি হং (বেন থান ওয়ার্ড):

লোকেরা খুব খুশি হয়েছিল!

এই উদ্যোগটি নগরবাসীর, বিশেষ করে বয়স্কদের, প্রকৃত চাহিদা পূরণে নিখুঁতভাবে কাজ করে, যারা খুবই খুশি। দীর্ঘদিন ধরে পরিত্যক্ত অবস্থায় থাকা অনেক জমি কেবল বর্জ্যই তৈরি করে না বরং ভূদৃশ্য এবং পরিবেশগত স্বাস্থ্যবিধির উপরও প্রভাব ফেলে। ঘাস জন্মাতে এবং আবর্জনা জমা হতে দেওয়ার পরিবর্তে, লোকেদের হাঁটাচলা এবং তাজা বাতাস শ্বাস নেওয়ার জন্য অস্থায়ী পার্ক হিসেবে সেগুলো উন্মুক্ত করা অনেক বেশি অর্থবহ হবে।

আমি বিশ্বাস করি শহরের জন্য অযৌক্তিক বা ব্যয়বহুল বিনিয়োগের প্রয়োজন নেই; বরং, এর উচিত সবুজ স্থান, সু-রক্ষণাবেক্ষণ করা হাঁটার পথ, বেঞ্চ এবং বয়স্ক ও শিশুদের নিরাপত্তা নিশ্চিত করা। গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল সুবিধা এবং ভাগ করা স্থান ব্যবহার করার সময় আরামদায়ক অনুভূতি। টেট হল পারিবারিক পুনর্মিলনের সময়, এবং সবাই বাইরে গিয়ে বসন্ত উৎসব উপভোগ করতে চায়। শহরের কেন্দ্রস্থলে আরও সবুজ স্থান থাকলে টেট আরও স্বাচ্ছন্দ্যময় এবং মনোরম হবে।

মিসেস ট্রান ল্যান এনএইচ (জুয়ান হোয়া ওয়ার্ড):

কার্যকারিতা সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা প্রয়োজন।

এটি একটি ইতিবাচক নীতি, তবে প্রতিটি জমির জন্য নির্দিষ্ট ব্যবহারের সময়সীমা স্পষ্ট করা প্রয়োজন, বিশেষ করে ট্যাক্স ডিপার্টমেন্ট স্টোর, ৮-১২ লে ডুয়ান স্ট্রিট এবং ফান দিন ফুং জিমনেসিয়ামের মতো বৃহৎ প্রকল্পের জন্য অপেক্ষা করা জমির জন্য। গুরুত্বপূর্ণ পরিবহন রুটে অবস্থিত এলাকাগুলির জন্য, আমি সবুজ স্থান এবং সাজসজ্জার ল্যান্ডস্কেপিংকে অগ্রাধিকার দেওয়ার এবং যানজট এড়াতে বৃহৎ সমাবেশ সীমিত করার প্রস্তাব করছি। একই সাথে, ব্যবস্থাপনার দায়িত্ব স্পষ্টভাবে নির্ধারণ করা, নিরাপত্তা ও শৃঙ্খলা নিশ্চিত করা, পরিবেশগত স্বাস্থ্যবিধি বজায় রাখা, হালকা কাঠামোতে অর্থনৈতিকভাবে বিনিয়োগ করা এবং চন্দ্র নববর্ষের পরে জমি ফেরত দেওয়ার পরিকল্পনা থাকা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।

সূত্র: https://ttbc-hcm.gov.vn/danh-thuc-dat-vang-phuc-vu-nguoi-dan-1020415.html