পরিবারের জন্য কোন বিকল্পটি সবচেয়ে ভালো?

অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা ক্রমাগত বেশি থাকলেও সরবরাহ কম থাকায় এই খাতে দামের ব্যাপক বৃদ্ধি ঘটছে এবং মূল্যস্তর দীর্ঘস্থায়ীভাবে উঁচু থাকছে।

বাজার গবেষণা প্রতিবেদন অনুসারে, সাম্প্রতিক বছরগুলোতে হ্যানয়- এর অ্যাপার্টমেন্টের দাম ক্রমাগত নতুন মানদণ্ড স্থাপন করেছে। ২০২৪ সালের প্রথম ত্রৈমাসিক পর্যন্ত, নতুন অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য প্রতি বর্গমিটারে ৫৯ মিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে, যা টানা ২১ ত্রৈমাসিক ধরে বৃদ্ধি পেয়েছে। গড় মূল্য ত্রৈমাসিকভাবে ৫% এবং বার্ষিকভাবে ১৯% বৃদ্ধি পেয়েছে। সেকেন্ডারি মার্কেটের দামও এযাবৎকালের সর্বোচ্চ বার্ষিক বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১৭% বেড়ে প্রতি বর্গমিটারে গড়ে ৩৬ মিলিয়ন VND-এর বেশি হয়েছে।

এছাড়াও, বিশেষজ্ঞরা মনে করেন যে নতুন চক্র শুরুর আগে বাজারের বিকাশের জন্য ২০২৪ সাল একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বছর এবং বিক্রয় মূল্য আরও বাড়তে থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে।

উচ্চ মূল্য ক্রেতাদের আরও সতর্ক বিবেচনার দাবি রাখে। বসবাসের জন্য জায়গা নির্বাচন শুধু বাজেট ও বর্তমান চাহিদার সঙ্গেই মানানসই হওয়া উচিত নয়, বরং তা যেন দীর্ঘমেয়াদী জীবনযাত্রার উপযোগিতা এবং মূল্যবৃদ্ধির সম্ভাবনাও প্রদান করে। সুতরাং, এই সময়ে বিচক্ষণ ক্রয়ের সিদ্ধান্ত পরিবার এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য উল্লেখযোগ্য মূল্য বয়ে আনে।

একটি আদর্শ বাড়ির প্রতি পরিবারগুলোকে কী আকৃষ্ট করে?

সমীক্ষায় দেখা যায় যে, একটি উচ্চ-রেটিং প্রাপ্ত অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পে কিছু অসামান্য বৈশিষ্ট্য থাকে: প্রধান অবস্থান; উচ্চ-মানের অভ্যন্তরীণ সুযোগ-সুবিধা; বসবাসের জায়গার সর্বোত্তম ব্যবহার নিশ্চিতকারী আধুনিক নকশা; নিশ্চিত নিরাপত্তা ও সুরক্ষা; এবং বিশেষ করে, ভবিষ্যতে লাভজনক হওয়ার সম্ভাবনা।

শহরের কেন্দ্রে জমির স্বল্পতার কারণে বাসিন্দারা ক্রমশ হ্যানয়ের পূর্ব ও পশ্চিমের নতুন কেন্দ্রীয় এলাকাগুলোতে চলে যাচ্ছেন। ভবিষ্যৎ হোয়াই ডুক জেলার কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত ‘দ্য উইস্টেরিয়া - হিনোদে রয়্যাল পার্ক’ তার বাজারের চাহিদা পূরণকারী আকর্ষণীয় বৈশিষ্ট্যগুলোর জন্য পরিবার এবং বিনিয়োগকারী উভয়কেই আকৃষ্ট করছে।

ভবিষ্যৎ হোয়াই ডুক জেলার নতুন কেন্দ্রে অবস্থিত হিনোদে রয়্যাল পার্কের উইস্টেরিয়া।

“আমার পরিবার নানা কারণে দ্য উইস্টেরিয়া - হিনোদে রয়্যাল পার্কে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নিয়েছে। আমার স্বামী এই প্রকল্পটি পছন্দ করেন কারণ এর অবস্থান সুবিধাজনক এবং এখান থেকে শহরের কেন্দ্রে সহজে যাতায়াত করা যায়। আমরা যে এলাকাগুলোতে আগ্রহী, তার মধ্যে এই সুবিধাযুক্ত অল্প কয়েকটি প্রকল্পের মধ্যে এটি অন্যতম,” বলেন দ্য উইস্টেরিয়ার একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক মিসেস মিন থু।

মিসেস থু-এর মতো, অনেক পরিবারই দ্য উইস্টেরিয়া - হিনোডে রয়্যাল পার্ক বেছে নেয় এর চমৎকার অবস্থানের কারণে, যা জাতীয় মহাসড়ক ৩২, তাই থাং লং, রিং রোড ৩.৫ এবং নোন-হ্যানয় মেট্রো এলিভেটেড রেললাইনের মতো অনেক প্রধান সড়কের ঠিক পাশেই অবস্থিত। এখান থেকে রাজধানীর নতুন প্রশাসনিক ও অর্থনৈতিক কেন্দ্র হ্যানয়ের কেন্দ্রস্থলে এবং দোয়ান থি দিয়েম, লে কুই ডন, তাই মো সেকেন্ডারি স্কুল, হোয়াই ডুক বি হাই স্কুল ইত্যাদির মতো কাছাকাছি স্কুলগুলোতে সহজে যাতায়াত করা যায়।

এর চমৎকার অবস্থানের পাশাপাশি, উন্নতমানের অভ্যন্তরীণ সুযোগ-সুবিধাগুলোও অনেক পরিবার ও বিনিয়োগকারীদের কাছে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলোর একটি প্রধান আকর্ষণ। আধুনিক বিশ্বে , জীবন, সাফল্য, কর্মজীবনের উন্নয়ন এবং সামাজিক মর্যাদার মূল্যবোধের পাশাপাশি বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মানও ক্রমাগত উন্নত হচ্ছে। দ্য উইস্টেরিয়া-তে, উচ্চমানের অভ্যন্তরীণ ও বাহ্যিক সুযোগ-সুবিধাগুলো অন্যতম প্রধান আকর্ষণ, যা অ্যাপার্টমেন্টগুলোকে এত আকর্ষণীয় করে তুলেছে।

আমার সন্তানদের জন্য এখানকার সুবিধাজনক স্কুল ব্যবস্থা আমাকে মানসিক শান্তি দেয়। দ্য উইস্টেরিয়াতে থাকার কারণে, আমি সেরা শিক্ষার পরিবেশ পাওয়ার নিশ্চয়তা পাই। আমার পরিবার আমাদের দ্বিতীয় সন্তানকে এখানকার আর্কিমিডিস ইন্টারন্যাশনাল স্কুলে পাঠানোর পরিকল্পনা করছে। মেরি কুরি স্কুল, লোমোনোসোভ স্কুল এবং ভিয়েতনাম-অস্ট্রেলিয়া ইন্টারন্যাশনাল স্কুলও বিবেচনার যোগ্য মানসম্মত স্কুল। শহুরে এলাকায় বসবাস করা আরও বেশি স্বস্তিদায়ক, কারণ চারপাশে সব ধরনের সুযোগ-সুবিধা রয়েছে। আমার পরিবারকে বেশি দূরে যেতে হয় না; আমাদের বাড়ির ঠিক পাশেই একটি হ্রদ, খেলার মাঠ, একটি সুইমিং পুল, বারবিকিউ করার জায়গা, একটি লাইব্রেরি, হাঁটার উপযোগী বাগান এবং একটি কেনাকাটার রাস্তা রয়েছে… এটি খুবই সুবিধাজনক।

"আমি আমার দাদা-দাদির সাথে থাকি, এবং এই সুযোগ-সুবিধাগুলো আমার পরিবারকে একসাথে উপভোগ করার জন্য আরও বেশি জায়গা দিতে একদম উপযুক্ত, যা আমার দাদা-দাদিকে তাদের ছেলেমেয়ে ও নাতি-নাতনিদের সাথে সুখে ও সুস্থভাবে বসবাস করতে সুবিধা করে দেয়।" — দ্য উইস্টেরিয়া - হিনোডে রয়্যাল পার্ক-এর নতুন মালিক, জনাব ট্রুং (৩৫ বছর বয়সী, হ্যানয়), প্রকল্পটির কিছু প্রিয় দিক তুলে ধরেন।

শুধু মিঃ ট্রুংই নন; আরও অনেক অভিভাবকও একই বিভাগের অন্যান্য অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পের সাথে গবেষণা ও তুলনা করার পর দ্য উইস্টেরিয়া বেছে নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন।

ছাদের সুইমিং পুল এবং অত্যাধুনিক সুযোগ-সুবিধাগুলো পরিবারগুলোর কাছে জনপ্রিয় (ছবি: দ্য উইস্টেরিয়া)

উইস্টেরিয়া - ভবিষ্যৎ প্রজন্মের সার্বিক বিকাশের প্রকৃত আবাস।

যে একটি প্রধান বৈশিষ্ট্য ‘দ্য উইস্টেরিয়া’-কে অন্যান্য প্রকল্প থেকে আলাদা করে, তা হলো এর বসবাসের জায়গার উপর গুরুত্বারোপ, যেখানে আধুনিক, খোলামেলা অ্যাপার্টমেন্ট ডিজাইন জায়গার সর্বোত্তম ব্যবহার নিশ্চিত করে।

প্রতিটি অ্যাপার্টমেন্টে রয়েছে কমপক্ষে দুটি সবুজ ব্যালকনি, যেখানে প্রাকৃতিক বাতাস ও সূর্যালোক প্রবেশ করে, যা পরিবারের সাথে আরাম করার জন্য একটি চমৎকার জায়গা তৈরি করে। এছাড়াও, দ্য উইস্টেরিয়াতে গ্রাহকদের জন্য ২-৪ বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের একটি বৈচিত্র্যময় সম্ভার রয়েছে, যার মধ্যে ডুয়াল-কি ইউনিটও অন্তর্ভুক্ত – যা বসবাস, অফিস বা ভাড়ার জন্য উপযুক্ত – এবং বিভিন্ন পরিবারের নানা ধরনের চাহিদা পূরণ করে।

প্রকৃতির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ একটি আরামদায়ক বাসস্থান, যা মূল্যবান জীবনযাপনের অভিজ্ঞতা প্রদান করে, অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নেওয়ার সময় অনেক পরিবারের বিবেচনা করা অন্যতম একটি মানদণ্ড (ছবি: দ্য উইস্টেরিয়া)।

একটি নিখুঁত বাসস্থান কেবল বাস্তব মূল্যই প্রদান করে না, বরং ভবিষ্যতে এর মূল্যবৃদ্ধির আকর্ষণীয় সম্ভাবনাও থাকে।

রাজধানীতে জমির ক্রমবর্ধমান ঘাটতি এবং হ্যানয়ে নগরায়ণ ও জনসংখ্যা স্থানান্তরের ক্রমবর্ধমান প্রবণতার প্রেক্ষাপটে, প্রধান অবস্থানে অবস্থিত, আধুনিক সুযোগ-সুবিধাসম্পন্ন এবং টেকসই দৃষ্টিভঙ্গিযুক্ত নগর উন্নয়ন প্রকল্পগুলোর মূল্যবৃদ্ধির আকর্ষণীয় সম্ভাবনা রয়েছে। দ্য উইস্টেরিয়া এমনই একটি উদাহরণ। আপনার দোরগোড়ায় ৩৬৫-ডিগ্রি সুযোগ-সুবিধার সমাহার নিয়ে এখানকার অ্যাপার্টমেন্টগুলোতে ভবিষ্যৎ প্রজন্মের সার্বিক বিকাশের জন্য একটি সত্যিকারের আবাস হয়ে ওঠার সমস্ত উপাদান রয়েছে।

হিনোদ রয়্যাল পার্কের (কিম চুং - ডি ট্রাচ নতুন নগর এলাকা প্রকল্প) অন্তর্গত উইস্টেরিয়া - সিটি-১ বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পটি, বসবাসের জন্য একটি আদর্শ স্থানের সন্ধানে থাকা পরিবারগুলোর জন্য অতীতেও একটি ভালো পছন্দ ছিল এবং বর্তমানেও তা-ই আছে।

উৎস: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-ha-noi-tang-gia-dau-la-lua-chon-tot-cho-gia-dinh-d217297.html