নাগরিকদের জমির মালিকানা সনদ প্রদান ত্বরান্বিত করুন।

জমির মালিকানা শংসাপত্র প্রদানে বিলম্বের ব্যাখ্যা দিতে গিয়ে হো চি মিন সিটি ভূমি নিবন্ধন অফিস জানিয়েছে যে বিলম্বের কারণগুলি বস্তুনিষ্ঠ এবং ব্যক্তিগত উভয় কারণের কারণে, তবে মূলত ব্যক্তিগত কারণগুলির কারণে।

উদাহরণস্বরূপ, কর কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয়ের ক্ষেত্রে, হো চি মিন সিটি কর বিভাগ কর্তৃক আবেদনপত্র প্রক্রিয়াকরণের সময়, যার মধ্যে সংশোধনের জন্য আবেদনপত্র ফেরত দেওয়ার সময়ও অন্তর্ভুক্ত, নির্ধারিত সময়ের তুলনায় প্রায়শই বিলম্বিত হয়। অনেক ক্ষেত্রে অতিরিক্ত নথির প্রয়োজন হয় যা যৌথ বিজ্ঞপ্তি নং 88-এর নিয়ম মেনে চলে না। অধিকন্তু, হো চি মিন সিটি কর বিভাগকে বেশিরভাগ স্থানান্তর আবেদনের জন্য ক্রয় এবং বিক্রয় মূল্য যাচাই করতে হয়, যার ফলে ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখা অফিসগুলিতে আবেদনপত্র প্রক্রিয়াকরণে ঘন ঘন বিলম্ব হয়।

হো চি মিন সিটি ভূমি নিবন্ধন অফিস আরও উল্লেখ করেছে যে কমিউন-স্তরের পিপলস কমিটি এবং জেলা-স্তরের পিপলস কমিটির অধীনে বিশেষায়িত সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয়ের এখনও অভাব রয়েছে। প্রথমবারের মতো জমির মালিকানা নিবন্ধনের বেশিরভাগ ক্ষেত্রে আইনি জটিলতা (অস্পষ্ট নথি, অস্পষ্ট জমির মালিকানা, হাতে লেখা চুক্তির মাধ্যমে পরিচালিত লেনদেন, বিদেশী উপাদানের সাথে জড়িত উত্তরাধিকার, সম্পত্তির বর্তমান অবস্থায় অননুমোদিত বা অবৈধ পরিবর্তন) জড়িত, তাই ফাইলগুলির গবেষণা, প্রক্রিয়াকরণ এবং যাচাইকরণে যথেষ্ট সময় লাগে।

ভূমি মালিকানা সনদপত্র ভূমি নিবন্ধন অফিসের থু ডাক সিটি শাখায় জারি করা হয়।

কিছু পিপলস কমিটি অফ ওয়ার্ড এবং কমিউন, সেইসাথে বিশেষায়িত বিভাগগুলি, উৎপত্তি এবং পরিকল্পনার তথ্য সম্পর্কিত যাচাইকরণের অনুরোধের জবাব দিতে ধীরগতি দেখিয়েছে, প্রয়োজনীয় যাচাইকরণ নথির অভাব রয়েছে, যার ফলে মূল্যায়নের জন্য জমা দেওয়ার এবং জমির মালিকানা শংসাপত্র স্বাক্ষর করার প্রক্রিয়া বিলম্বিত হচ্ছে। অনেক মামলা VN-2000 স্থানাঙ্ক ব্যবস্থা অনুসারে আপডেট করা হয়নি, যার ফলে সীমানা ওভারল্যাপিং, জমি দখল এবং ক্যাডাস্ট্রাল ডাটাবেসে ভুল অবস্থান তৈরি হয়েছে, যার সমাধানের জন্য ইউনিটগুলির মধ্যে সমন্বয় প্রয়োজন।

ভূমি মালিকানা শংসাপত্র প্রদানে বিলম্বের আরেকটি বাধা হল বর্তমান কর ইন্টিগ্রেশন সফ্টওয়্যার, যার অর্থ বিশেষায়িত ভূমি ব্যবস্থাপনা সফ্টওয়্যার এবং হো চি মিন সিটি কর বিভাগের মধ্যে সংযোগ এখনও মসৃণ নয়। অনেক ক্ষেত্রে, নাগরিকদের দ্বারা কর রিটার্নে ঘোষিত তথ্য অসম্পূর্ণ থাকে এবং যখন ভূমি নিবন্ধন অফিস শাখাগুলি তথ্যটি হো চি মিন সিটি কর বিভাগের কাছে পাঠায়, তখন অতিরিক্ত তথ্যের জন্য অনুরোধ করে তা ফেরত পাঠানো হয়, যার ফলে বিলম্ব হয়। কিছু ক্ষেত্রে, ডেটা ট্রান্সমিশন ত্রুটি দেখা দেয়, যার জন্য একযোগে প্রক্রিয়াকরণ এবং প্রযুক্তিগত সংশোধনের প্রয়োজন হয়, যা প্রক্রিয়াকরণের সময়কে আরও প্রভাবিত করে।

এছাড়াও, কিছু ব্যক্তিগত কারণ রয়েছে, যেমন ওয়ান-স্টপ সার্ভিস বিভাগ পদ্ধতি অনুসরণ করে ভুলভাবে ফলাফল গ্রহণ এবং ফেরত পাঠাচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, নিবন্ধন পরিবর্তন বা নতুন ইস্যুর জন্য আবেদন, যার জন্য ১৫ কার্যদিবস সময় নেওয়া উচিত, ভুল করে ৭ কার্যদিবসের মধ্যে নবায়ন হিসাবে প্রক্রিয়া করা হয়, যার ফলে পরিসংখ্যান পদ্ধতির ধরণ অনুসারে বিলম্ব দেখায়। কিছু কর্মকর্তা এবং কর্মচারীর আইনি জ্ঞানও সীমিত এবং তারা ভুল সিদ্ধান্ত নেন...

উপরে উল্লিখিত বিলম্বের প্রতিক্রিয়ায়, হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের পরিচালক মিঃ নগুয়েন তোয়ান থাং, ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখাগুলিকে বিলম্বিত আবেদনপত্রের কারণগুলি দ্রুত বিশ্লেষণ করতে এবং অবশিষ্ট ত্রৈমাসিকের পরিস্থিতি সংশোধনের জন্য সমাধান খুঁজে বের করার নির্দেশ দিয়েছেন। বিভাগের এখতিয়ারের মধ্যে সমস্যাগুলি অবিলম্বে সমাধান করা উচিত, এবং বিভাগের কর্তৃত্বের বাইরের সমস্যাগুলি হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটিতে রিপোর্ট করা উচিত এবং নাগরিকদের জমির মালিকানা শংসাপত্র প্রদানের প্রক্রিয়ায় জেলা, থু ডাক সিটি এবং অন্যান্য বিভাগের মধ্যে নির্দেশনা এবং সমন্বয়ের জন্য জমা দেওয়া উচিত।

যদিও কর কর্তৃপক্ষ এবং ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখাগুলির মধ্যে একটি সমন্বয় ব্যবস্থা রয়েছে, তবুও অনেক ত্রুটি রয়ে গেছে। অতএব, হো চি মিন সিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ শীঘ্রই এই বিদ্যমান সমস্যাগুলি সমাধানের জন্য হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটির নেতৃত্বের কাছে প্রতিবেদন করবে। কেবলমাত্র এই ধরণের সিদ্ধান্তমূলক পদক্ষেপের মাধ্যমেই হো চি মিন সিটি পিপলস কমিটি কর্তৃক লক্ষ্যবস্তু ৯৮% সময়োপযোগী প্রক্রিয়াকরণ হার অর্জন করা সম্ভব।

উৎস লিঙ্ক: https://thanhnien.vn/day-nhanh-cap-so-hong-cho-nguoi-dan-185240501182644643.htm