অব্যবহৃত স্থাবর সম্পত্তির উপর কর আরোপের প্রস্তাব।

ফটকাবাজি এবং আবাসন খাতের অতিমূল্যবৃদ্ধি রোধ করতে নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাম্প্রতিক প্রস্তাবিত সমাধানগুলোর মধ্যে এটি অন্যতম।

ফটকাবাজি রোধে অব্যবহৃত জমি ও বাড়ির ওপর কর আরোপের প্রস্তাব দিয়েছে নির্মাণ মন্ত্রণালয় - ছবি: নাম ত্রান

২০২৫ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের আবাসন বাজার বিষয়ে সম্প্রতি প্রকাশিত এক সংবাদ বিজ্ঞপ্তিতে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় বাজারকে স্থিতিশীল করা, সামাজিক আবাসন উন্নয়ন, স্থগিত আবাসন প্রকল্পগুলোর প্রতিবন্ধকতা নিরসন এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম প্রক্রিয়া উন্নত করার জন্য একাধিক সমাধানের প্রস্তাব দিয়েছে।

তদনুসারে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় অর্থ মন্ত্রণালয়কে অব্যবহৃত আবাসন ও স্থাবর সম্পত্তির উপর কর নীতি জারির বিষয়ে গবেষণা ও প্রস্তাব করার; প্রকল্পগুলিতে ভূমি ব্যবহার ফি এবং স্থাবর সম্পত্তি পণ্যের বিক্রয় মূল্যের মধ্যকার পার্থক্যের উপর কর আদায় করার; এবং স্থাবর সম্পত্তির মূল্যের ফটকাবাজি ও মুদ্রাস্ফীতি রোধে লেনদেনের পার্থক্যের উপর কর আদায় করার প্রস্তাব দিয়েছে।

এছাড়াও, মন্ত্রণালয় অর্থ মন্ত্রণালয়কে প্রকল্প-সম্পর্কিত অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতাগুলো পর্যালোচনা ও শ্রেণিবদ্ধকরণ অব্যাহত রাখতে অনুরোধ করেছে, যাতে রিয়েল এস্টেট প্রকল্পসহ অমীমাংসিত প্রকল্পগুলোর অসুবিধা ও প্রতিবন্ধকতা নিরসনের জন্য একটি প্রতিবেদন সংকলন করে প্রধানমন্ত্রীর স্টিয়ারিং কমিটির কাছে জমা দেওয়া যায়।

আমরা প্রস্তাব করছি যে, অর্থ মন্ত্রণালয়, নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং অন্যান্য সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয়সমূহ যেন ইলেকট্রনিক পরিবেশে রিয়েল এস্টেট লেনদেন, নোটারাইজেশন, কর আরোপণ এবং ভূমি লেনদেন নিবন্ধন-সম্পর্কিত পদ্ধতিসমূহকে সুবিন্যস্ত করার লক্ষ্যে ডিজিটাল রূপান্তর বিষয়ে গবেষণা ও বাস্তবায়ন করে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় আরও জানিয়েছে যে, আগামী সময়ে তারা পরিকল্পনা, নির্মাণ, ভূমি, আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সংক্রান্ত আইনগত বিধিমালা নিয়ে গবেষণা ও পর্যালোচনা করবে এবং বাস্তবতার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ সংশোধনী প্রস্তাব করবে, যাতে রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের জন্য অনুকূল পরিবেশ তৈরি হয়, দ্বি-স্তরীয় স্থানীয় সরকার ব্যবস্থা গঠনের নীতি বাস্তবায়নের প্রয়োজনীয়তা পূরণ হয় এবং প্রশাসনিক প্রক্রিয়া হ্রাস পায়।

সামাজিক আবাসন উন্নয়নের বিষয়ে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় আবাসন প্রকল্প, বিশেষ করে শহরাঞ্চল ও শিল্পাঞ্চলের সামাজিক আবাসন প্রকল্পগুলোর উন্নয়নের জন্য পরিকল্পনা ও ভূমি বরাদ্দ ত্বরান্বিত করতে স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান করবে; এবং একটি জাতীয় আবাসন তহবিল প্রতিষ্ঠার বিস্তারিত বিবরণসহ একটি সরকারি অধ্যাদেশ গবেষণা ও প্রণয়ন করবে।

রাষ্ট্র-পরিচালিত রিয়েল এস্টেট ও ভূমি ব্যবহারের অধিকার লেনদেন কেন্দ্রের একটি মডেলের পাইলট প্রকল্পটি পরিমার্জন করা অব্যাহত রাখা, বিবেচনা ও সিদ্ধান্তের জন্য উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে পেশ করার উদ্দেশ্যে সরকারের কাছে প্রতিবেদন জমা দেওয়া; আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার সম্পর্কিত তথ্য ব্যবস্থার উন্নতি করা; একটি স্বচ্ছ ও কার্যকর ডেটাবেস এবং জনসংখ্যা তথ্যের সাথে সংযোগ নিশ্চিত করা।

ভূমি মূল্যায়নে বাধা নিরসন।

মন্ত্রণালয়ের জন্য কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয় ভূমি আইনের প্রবিধানগুলো পর্যালোচনা করে সরকার ও প্রধানমন্ত্রীর কাছে প্রতিবেদন জমা দেওয়ার এবং বাস্তব চাহিদা মেটাতে, ভূমি ব্যবহার ফি মূল্যায়নের অসুবিধাগুলো সমাধান করতে এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামে কারসাজি, মূল্যস্ফীতি ও বিশৃঙ্খলা সংশোধনের জন্য সংশোধনের উদ্দেশ্যে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে তা জমা দেওয়ার প্রস্তাব করেছে।

এছাড়াও, এই নির্দেশনায় প্রদেশ ও কেন্দ্রীয়ভাবে শাসিত শহরগুলোর গণ কমিটিগুলোকে ভূমি মূল্যায়ন কার্যক্রম, ভূমি মূল্য তালিকা জারি, ক্ষতিপূরণ, ভূমি ছাড়পত্র এবং ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলামের পরিদর্শন ও তত্ত্বাবধান জোরদার করার জন্য নির্দেশ ও সমন্বয় করা হয়েছে...

মূল প্রসঙ্গে ফিরে আসা যাক।

BAO NGOC

উৎস: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm