একত্রীকরণের ফলে সৃষ্ট উদ্বৃত্ত বাড়ি ও জমি ব্যবস্থাপনার জন্য একাধিক নতুন সুনির্দিষ্ট কার্যপ্রণালী প্রস্তাব করা হচ্ছে।

প্রশাসনিক ইউনিট একীভূতকরণের ফলে সৃষ্ট উদ্বৃত্ত বাড়ি ও জমির ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের প্রক্রিয়াকে ত্বরান্বিত করার জন্য অর্থ মন্ত্রণালয় একাধিক সুনির্দিষ্ট পদ্ধতি ও নীতিমালা প্রস্তাব করেছে।

দৃষ্টান্তমূলক ছবি - ছবি: টিটিও

রাজনৈতিক ব্যবস্থার সাংগঠনিক কাঠামোর পুনর্গঠন ও সুবিন্যাস এবং প্রশাসনিক ইউনিটগুলোর পুনর্বিন্যাসের ফলে সৃষ্ট উদ্বৃত্ত বাড়ি ও জমি ব্যবস্থাপনা এবং ব্যবহারের প্রক্রিয়াকে ত্বরান্বিত করার লক্ষ্যে নির্দিষ্ট কার্যপ্রণালী ও নীতিমালার বিষয়ে অর্থ মন্ত্রণালয় একটি সরকারি প্রস্তাবনার খসড়া প্রণয়ন করছে।

স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছে ব্যবস্থাপনার নমনীয় হস্তান্তরের প্রস্তাব।

খসড়া প্রস্তাবে অসুবিধা নিরসন এবং বাস্তবায়নের সময় সংক্ষিপ্ত করার জন্য বিশেষ ক্ষেত্রের জন্য অনেক নমনীয় নিয়মকানুন অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, খসড়া প্রস্তাবটিতে সকল স্তরের প্রশাসনিক কাঠামো ও ইউনিটগুলোর পুনর্গঠনের ফলে সৃষ্ট উদ্বৃত্ত বাড়ি ও জমির ব্যবস্থাপনা নিয়ন্ত্রণকারী একটি ধারা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

কিছু বিশেষ ক্ষেত্রে উদ্বৃত্ত আবাসন ও জমির ব্যবস্থাপনার বিষয়ে খসড়াটিতে বলা হয়েছে যে, প্রশাসনিক কাঠামো ও ইউনিটগুলির পুনর্গঠনের ফলে সৃষ্ট উদ্বৃত্ত আবাসন ও জমির ক্ষেত্রে, বর্তমানে সেগুলির ব্যবস্থাপনায় থাকা সংস্থা, সংগঠন এবং ইউনিটগুলির প্রস্তাবের ভিত্তিতে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ সরকারি সম্পদ আইন অনুযায়ী ব্যবস্থাপনা ও পরিচালনার জন্য সেগুলিকে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছে হস্তান্তর করার বিষয়টি বিবেচনা করবে এবং সিদ্ধান্ত নেবে।

বাড়ি ও জমি সংক্রান্ত আইনি দলিল না থাকা বা হারিয়ে যাওয়ার ঘটনা, অথবা বাড়ি ও জমি আবাসনের জন্য বরাদ্দ হওয়া বা বেদখল হওয়ার ঘটনা সহ সকল ক্ষেত্রেই হস্তান্তরটি তার বর্তমান অবস্থাতেই সম্পন্ন করা হয়। অধিকন্তু, প্রাদেশিক গণসমিতির সভাপতির মতামত গ্রহণের পদ্ধতির প্রয়োজন হয় না।

সম্পদের মালিক সংস্থা, সংগঠন বা ইউনিট হস্তান্তরের সময় নথিপত্রের অবস্থা এবং বাড়ি ও জমির বর্তমান পরিস্থিতির জন্য দায়ী থাকবে এবং হস্তান্তরের পরে উদ্ভূত যেকোনো সমস্যা সমাধানের জন্য স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় অব্যাহত রাখবে।

যেসব উদ্বৃত্ত বাড়ি ও জমি বাগান, খেলার মাঠ বা সামাজিক সুবিধার মতো জনহিতকর উদ্দেশ্যে রূপান্তরিত করা হয়, কিন্তু যেখানে বিদ্যমান কাঠামো আর উপযুক্ত নয়, সেখানে নতুন ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা বাস্তবায়নের জন্য সংশ্লিষ্ট জমি থেকে বাড়ি ও কাঠামো ভেঙে ফেলা বা অপসারণ করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা খসড়াটিতে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষকে দেওয়া হয়েছে।

সম্পদটি তখনও ব্যবহারযোগ্য থাকলেও অথবা নির্ধারিত অবচয় বা অবলোপন মেয়াদ শেষ না হলেও তা ভেঙে ফেলা হয়।

খসড়া প্রণয়নকারী সংস্থা মূল্যায়ন করেছে যে, এর উদ্দেশ্য ছিল অবশিষ্ট সম্পদের মূল্য-সম্পর্কিত সমস্যা দ্বারা সৃষ্ট বিলম্ব এড়িয়ে ভূমি ব্যবহারের রূপান্তরকে ত্বরান্বিত করা।

ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা ও পরিকল্পনাসমূহে পরিবর্তনগুলি কীভাবে বাস্তবায়ন করা হবে?

খসড়াটিতে পরিকল্পনা সমন্বয়ের জন্য একটি নমনীয় পদ্ধতির প্রস্তাব করা হয়েছে। বিশেষত, উদ্বৃত্ত জমি ও ভবনসমূহকে কার্যালয়, পরিচালন কেন্দ্র, গণপূর্ত অথবা জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা উদ্দেশ্যে পুনর্বন্টন, হস্তান্তর বা ভিন্ন কাজে ব্যবহার করা যেতে পারে।

এই বিষয়বস্তুর ক্ষেত্রে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্ত গ্রহণের পর ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা, নির্মাণ পরিকল্পনা এবং সংশ্লিষ্ট বিশেষায়িত পরিকল্পনার হালনাগাদ ও সমন্বয় সাধন করা হবে।

ভূমি বরাদ্দ বা ইজারার মাধ্যমে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছে হস্তান্তরিত উদ্বৃত্ত জমি ও ভবনের বিষয়ে খসড়া প্রবিধানে বলা হয়েছে যে, যাদেরকে জমি বরাদ্দ বা ইজারা দেওয়া হয়েছে, তাদেরকে বরাদ্দ বা ইজারার সময়কার বাড়ি এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের অবশিষ্ট মূল্য রাষ্ট্রকে পরিশোধ করতে হবে।

জমি বরাদ্দ বা ইজারা দেওয়ার আগে সম্পত্তিটি ভেঙে ফেলা হলেও, অথবা যে ব্যক্তিকে জমি বরাদ্দ বা ইজারা দেওয়া হয়েছিল, সেই একই ব্যক্তির কাছে সম্পত্তিটি বিক্রি করা হলেও এই নিয়মটি প্রযোজ্য হবে।

যেসব সম্পদ এখনো হিসাবের খাতায় লিপিবদ্ধ করা হয়নি, সেসব ক্ষেত্রে অর্থ মন্ত্রণালয়ের স্থায়ী সম্পদের ব্যবস্থাপনা ও অবচয় সংক্রান্ত নির্দেশিকা অনুযায়ী সেগুলোর অবশিষ্ট মূল্য নির্ধারণ করা হবে।

খসড়াটিতে এমন একটি পরিস্থিতির রূপরেখা দেওয়া হয়েছে, যেখানে অন্য কোনো সংস্থা বা ব্যক্তির মালিকানাধীন জমিতে বাড়িঘর ও জমিসংলগ্ন সম্পত্তি নির্মিত হয়, কিন্তু বর্তমানে সেগুলোর ব্যবস্থাপনায় থাকা ইউনিটটির আর সেগুলো ব্যবহার করার প্রয়োজন হয় না।

যেসব ক্ষেত্রে জমির মালিক সম্পত্তিটি পুনরুদ্ধার করতে চান, সেসব ক্ষেত্রে ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষ একটি হস্তান্তর সিদ্ধান্ত জারি করবে এবং হস্তান্তর প্রক্রিয়াটি সংগঠিত করবে।

রাষ্ট্রীয় সংস্থা, জনপ্রশাসন বিভাগ, সশস্ত্র বাহিনী, দলীয় সংস্থা, ফাদারল্যান্ড ফ্রন্ট এবং সামাজিক- রাজনৈতিক সংগঠনসমূহ এই পরিশোধ থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত হওয়ায়, সম্পদ গ্রহণকারী সংস্থা ও ব্যক্তিরা হিসাবের খাতা অনুযায়ী তার অবশিষ্ট মূল্য ফেরত দিতে দায়বদ্ধ থাকবেন।

যেসব ক্ষেত্রে জমির মালিক সংস্থা বা ব্যক্তি আর সম্পদগুলো গ্রহণ করতে ইচ্ছুক নন, সেক্ষেত্রে ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষ সম্পদগুলো ভেঙে ও ধ্বংস করে সেগুলোর নিষ্পত্তি করতে পারে এবং তারপর জমিটিকে তার পূর্বাবস্থায় ফিরিয়ে দিতে পারে।

উদ্ধারকৃত সরবরাহ ও উপকরণের বিলোপসাধন এবং নিষ্পত্তি সরকারি অধ্যাদেশ ১৮৬/২০২৫ এবং অধ্যাদেশ ৫২/২০২৬-এ নির্ধারিত প্রবিধান অনুযায়ী পরিচালিত হবে।

মূল প্রসঙ্গে ফিরে আসা যাক।

চূড়ান্ত

উৎস: https://tuoitre.vn/de-xuat-loat-co-che-dac-thu-moi-xu-ly-nha-dat-doi-du-do-sap-nhap-20260501101226078.htm