রাষ্ট্র কর্তৃক জমির মূল্য নির্ধারণের প্রস্তাব।

ভূমির মূল্যায়ন এখন আর বাজার নীতির উপর ভিত্তি করে হয় না; বরং এতে মালিকের প্রতিনিধিত্বমূলক ভূমিকা এবং জমির মূল্য নির্ধারণে রাষ্ট্রের সিদ্ধান্ত গ্রহণের ক্ষমতা নিশ্চিত করতে হবে।

(প্রতীকী চিত্র)

বিভিন্ন ভূমি মূল্যায়ন পদ্ধতি ব্যবহার করে করা ভূমি মূল্যায়নের ফলাফল, জমির মূল্য নির্ধারণের ক্ষেত্রে রাষ্ট্রের জন্য নির্দেশক উপাদান হিসেবে কাজ করে। কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় কর্তৃক বর্তমানে পর্যালোচিত ২০২৪ সালের ভূমি আইনের খসড়া সংশোধনীতে এই কথা বলা হয়েছে।

জমির মূল্য তালিকা প্রসঙ্গে, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় দুটি সংশোধনী বিকল্প প্রস্তাব করেছে। প্রথম বিকল্পটি হলো, সরকার বর্তমানে যেমন প্রতি বছর প্রকাশ করে, তার পরিবর্তে প্রতি পাঁচ বছর অন্তর জমির মূল্য তালিকা প্রকাশ করবে। এই জমির মূল্য তালিকা এলাকা ও অবস্থানের ভিত্তিতে তৈরি করা হবে। যেসব এলাকায় ডিজিটাল ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র এবং জমির মূল্য ডেটাবেস রয়েছে, সেখানে প্রতিটি স্বতন্ত্র প্লট পর্যন্ত জমির মূল্য তালিকা তৈরি করা হবে। বছরের মধ্যে জমির মূল্য তালিকা পরিপূরণ করার প্রয়োজন আছে কিনা, সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষমতা প্রাদেশিক গণকমিটিগুলোর থাকবে।

দ্বিতীয় পদ্ধতিতে নির্দিষ্ট জমির মূল্য বাতিল করে ভূমি মূল্য সমন্বয় সহগ (কে সহগ) পুনরায় প্রয়োগ করা হয়। কে সহগ হলো নির্দিষ্ট এলাকা ও অবস্থানে ভূমি মূল্য সারণিতে বার্ষিক মূল্য সমন্বয়ের জন্য ব্যবহৃত শতকরা বৃদ্ধি বা হ্রাস। ভূমি মূল্য সারণি প্রয়োগের ৫-বছর মেয়াদের পরবর্তী বছর থেকে প্রাদেশিক গণ কমিটি ভূমি মূল্য সমন্বয়ের জন্য কে সহগ জারি করবে।

vtv.vn

উৎস: https://baolaocai.vn/de-xuat-nha-nuoc-quyet-dinh-gia-dat-post650086.html