হাই ডুং-এ ভূমি উপবিভাগের সর্বশেষ শর্তাবলী

সম্প্রতি, হাই ডুওং প্রদেশের পিপলস কমিটি ভূমি বরাদ্দ সীমা, আবাসিক জমি স্বীকৃতি সীমা, কৃষি জমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের সীমা; ভূমি বিভাজন এবং ভূমি একত্রীকরণের শর্তাবলী; এলাকায় ভূমি বিভাজন এবং ভূমি একত্রীকরণের জন্য অনুমোদিত ন্যূনতম এলাকা নিয়ন্ত্রণ করে ৩৭/২০২৪ সিদ্ধান্ত জারি করেছে। এই নিয়ন্ত্রণ ১২ সেপ্টেম্বর থেকে কার্যকর হবে।

নিয়ম অনুসারে, জাতীয় মহাসড়ক, প্রাদেশিক সড়ক, জেলা সড়ক, রাস্তাঘাট, শহরাঞ্চলের রাস্তা এবং আবাসিক এলাকার সংলগ্ন শহরাঞ্চলে ব্যক্তিদের জন্য জমি বরাদ্দের সীমা কমপক্ষে ৪০ বর্গমিটার এবং সর্বাধিক ৮০ বর্গমিটার; অবশিষ্ট জমির অবস্থানের জন্য, সর্বনিম্ন বরাদ্দ ৪০ বর্গমিটার এবং সর্বাধিক ১২০ বর্গমিটার।

গ্রামীণ এলাকায়, জাতীয় মহাসড়ক, প্রাদেশিক সড়ক, জেলা সড়ক, রাস্তাঘাট, শহরাঞ্চলের রাস্তা এবং আবাসিক এলাকায়, সর্বনিম্ন বরাদ্দ এলাকা ৪০ বর্গমিটার, সর্বোচ্চ ১২০ বর্গমিটার; অবশিষ্ট জমির জন্য, সর্বনিম্ন বরাদ্দ এলাকা ৬০ বর্গমিটার, সর্বোচ্চ ২০০ বর্গমিটার।

গ্রামীণ পাহাড়ি এলাকায়, জাতীয় মহাসড়ক, প্রাদেশিক সড়ক, জেলা সড়ক সংলগ্ন স্থানে এবং নতুন পরিকল্পিত আবাসিক এলাকা এবং পয়েন্টগুলিতে, সর্বনিম্ন বরাদ্দ ১০০ বর্গমিটার, সর্বোচ্চ ১৮০ বর্গমিটার; অবশিষ্ট জমির অবস্থানের জন্য, সর্বনিম্ন বরাদ্দ ১৫০ বর্গমিটার, সর্বোচ্চ ৩০০ বর্গমিটার।

বার্ষিক ফসল রোপণ এবং জলজ চাষের উদ্দেশ্যে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত পরিকল্পনা এবং ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুসারে ব্যবহারের জন্য ব্যক্তিদের জন্য অব্যবহৃত জমি বরাদ্দের সীমা, প্রতিটি ধরণের জমির জন্য 1 হেক্টরের বেশি নয়; বহুবর্ষজীবী ফসল রোপণের উদ্দেশ্যে, উৎপাদন বনভূমি হল রোপিত বন, প্রতিরক্ষামূলক বনভূমি হল প্রতিটি ধরণের জমির জন্য 5 হেক্টরের বেশি নয়।

ঐতিহাসিক-সাংস্কৃতিক নিদর্শন বা দর্শনীয় স্থান নয় এমন ধর্মীয় স্থাপনা নির্মাণের জন্য ধর্মীয় সংগঠন এবং সংশ্লিষ্ট ধর্মীয় সংগঠনগুলির জন্য নতুন জমি বরাদ্দের সীমা ০.৫ হেক্টরের বেশি হবে না।

বিরোধ ছাড়াই স্ব-পুনরুদ্ধারকৃত জমি ব্যবহারকারী পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য ফসল চাষ এবং জলজ চাষের জন্য বার্ষিক জমি বরাদ্দের সীমা প্রতিটি ধরণের জমির জন্য 1 হেক্টরের বেশি নয়।

হাই ডুওং-এ এক টুকরো জমি (ছবি: ট্রান খাং)।

স্ব-পুনরুদ্ধারের কারণে এবং বিরোধ ছাড়াই ব্যবহার করা পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য বহুবর্ষজীবী ফসল, সুরক্ষিত বন এবং উৎপাদন বনের জন্য জমি বরাদ্দের সীমা প্রতিটি ধরণের জমির জন্য ৫ হেক্টরের বেশি নয়।

১৮ ডিসেম্বর, ১৯৮০ সালের আগে গঠিত এবং ব্যবহৃত আবাসিক জমি ব্যবহারকারী পরিবার এবং ব্যক্তিদের জন্য, যা জাতীয় মহাসড়ক, প্রাদেশিক সড়ক, জেলা সড়ক, শহরাঞ্চলে রাস্তাঘাট, রাস্তাঘাট এবং শহরাঞ্চলে আবাসিক এলাকার সংলগ্ন, স্বীকৃত আবাসিক জমির সীমা ৪০০ বর্গমিটার এবং অবশিষ্ট জমির অবস্থানের জন্য, স্বীকৃত আবাসিক জমির সীমা ৬০০ বর্গমিটার।

গ্রামীণ এলাকায়, জাতীয় মহাসড়ক, প্রাদেশিক সড়ক, জেলা সড়ক, আন্তঃগ্রাম এবং আন্তঃসম্প্রদায়িক সড়ক সংলগ্ন স্থানে, স্বীকৃত আবাসিক জমির সীমা ৬০০ বর্গমিটার, বাকি জমির অবস্থান ১,০০০ বর্গমিটার।

পাহাড়ি গ্রামীণ এলাকায়, জাতীয় মহাসড়ক, প্রাদেশিক সড়ক, জেলা সড়ক, আন্তঃগ্রাম এবং আন্তঃসম্প্রদায়িক সড়ক সংলগ্ন স্থানে, স্বীকৃত আবাসিক জমির সীমা ৯০০ বর্গমিটার, বাকি জমির অবস্থান ১,৫০০ বর্গমিটার।

যদি কোনও পরিবার বা ব্যক্তি ১৮ ডিসেম্বর, ১৯৮০ থেকে ১৫ অক্টোবর, ১৯৯৩ সালের আগে গঠিত এবং ব্যবহৃত জমি ব্যবহার করে, তাহলে জাতীয় মহাসড়ক, প্রাদেশিক সড়ক, জেলা সড়ক, রাস্তাঘাট, শহরাঞ্চলের রাস্তা এবং আবাসিক এলাকার সংলগ্ন শহরাঞ্চলে আবাসিক জমি স্বীকৃতির সীমা ৩৫০ বর্গমিটার এবং অবশিষ্ট জমির পরিমাণ ৫৫০ বর্গমিটার।

গ্রামীণ এলাকা, জাতীয় মহাসড়ক সংলগ্ন স্থান, প্রাদেশিক সড়ক, জেলা সড়ক, আন্তঃগ্রাম এবং আন্তঃসম্প্রদায়িক সড়ক, স্বীকৃত আবাসিক জমির সীমা ৫০০ বর্গমিটার, বাকি জমির অবস্থান ৯০০ বর্গমিটার।

পাহাড়ি গ্রামীণ এলাকায়, জাতীয় মহাসড়ক, প্রাদেশিক সড়ক, জেলা সড়ক, আন্তঃগ্রাম এবং আন্তঃসম্প্রদায়িক সড়ক সংলগ্ন স্থানে, স্বীকৃত আবাসিক জমির সীমা ৮০০ বর্গমিটার, অবশিষ্ট জমির অবস্থান ১,৪০০ বর্গমিটার।

বার্ষিক ফসল চাষ এবং জলজ চাষের জন্য জমি ব্যবহারের হস্তান্তরের অধিকার পাওয়ার সীমা প্রতিটি ধরণের জমির জন্য ২০ হেক্টরের বেশি নয়; বহুবর্ষজীবী ফসল চাষের জন্য জমি ১০০ হেক্টরের বেশি নয়; প্রতিরক্ষামূলক বন এবং উৎপাদন বনের জন্য জমি হল ১৫০ হেক্টরের বেশি নয় এমন রোপিত বন।

এছাড়াও, সিদ্ধান্তে জমি বিভাজনের জন্য অনুমোদিত ন্যূনতম এলাকাও সুনির্দিষ্টভাবে নির্ধারণ করা হয়েছে।

বিশেষ করে, শহরাঞ্চলে আবাসিক জমির ক্ষেত্রফল ন্যূনতম 30 বর্গমিটার এবং রাস্তা বা সাধারণ হাঁটার পথের সংলগ্ন ন্যূনতম 3 মিটার পার্শ্ব থাকতে হবে; রাস্তা বা সাধারণ হাঁটার পথের লম্বভাবে জমির প্লটের ভিতরের গভীরতা কমপক্ষে 5 মিটার।

গ্রামীণ এলাকায় আবাসিক জমির ক্ষেত্রফল সর্বনিম্ন ৬০ বর্গমিটার এবং মূল রাস্তার পাশের ন্যূনতম ৪ মিটার এবং মূল রাস্তার লম্বভাবে প্লটের গভীরতা সর্বনিম্ন ৫ মিটার।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-hai-duong-20240917091623679.htm