থু ডুকের প্রাণকেন্দ্রে কিং ক্রাউন ইনফিনিটি বিলাসবহুল প্রকল্প রূপ নেয়

বিসিজি ল্যান্ডের কিং ক্রাউন ইনফিনিটি প্রকল্পটি থু ডাক শহরের উন্নয়নের নতুন উচ্চতায় যাত্রার জন্য একটি আইকনিক প্রকল্প হয়ে উঠবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এই প্রকল্পটি থু ডাক সিটিতে একটি নতুন আইকনিক ভবনে পরিণত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

থু ডাক শহর প্রতিষ্ঠিত হওয়ার প্রায় ৪ বছর পর (৯ ডিসেম্বর, ২০২০), থু ডাক একটি স্মার্ট সিটি হওয়ার স্বপ্ন নিয়ে একটি নতুন যুগে প্রবেশ করছে, যা সমগ্র দক্ষিণ-পূর্ব অঞ্চলের উন্নয়নের মূল কেন্দ্রবিন্দু।

এত কিছুর পরেও, থু ডাকও তার ত্বক পরিবর্তন করছে, তার চেহারা পরিবর্তন করছে, অবকাঠামো থেকে ট্র্যাফিক সংযোগে, এবং বিনিয়োগে "অর্থ ঢালা" করার জন্য সম্মানিত বিনিয়োগকারীদের স্বাগত জানাচ্ছে। থু ডাক শহরের ট্র্যাফিক অবকাঠামো সম্প্রতি ক্রমবর্ধমানভাবে সম্প্রসারিত হয়েছে, ডং নাই, বিন ডুওং এবং বা রিয়া - ভুং তাউ-এর সাথে আঞ্চলিক সংযোগ স্থাপন করা হয়েছে। জাতীয় মহাসড়ক ১ থেকে, বেল্ট রোডগুলিকে শক্তিশালীভাবে স্থাপন করা পর্যন্ত, মেট্রো লাইনটি দ্রুত বিশ্ববিদ্যালয় এবং উচ্চ-প্রযুক্তি অঞ্চলগুলিকে হো চি মিন সিটির কেন্দ্রের সাথে সংযুক্ত করে।

হো চি মিন সিটির থু থিয়েমে একটি আন্তর্জাতিক আর্থিক কেন্দ্র নির্মাণ ও রূপদানের প্রকল্পটিও জরুরি ভিত্তিতে তৈরি করা হচ্ছে, যা হো চি মিন সিটির পাশাপাশি ভিয়েতনামের জন্য অনেক সুবিধা এবং দুর্দান্ত সুযোগ নিয়ে আসার প্রতিশ্রুতি দেয়, কারণ এটি সারা বিশ্বের ঈগলদের বাসা তৈরির জন্য উড়ে যাওয়ার জন্য একটি "উর্বর ভূমি"।

এই সুস্পষ্ট সুবিধাগুলি দেখে, থু ডাক উচ্চমানের প্রকল্পগুলির গন্তব্যস্থল হয়ে উঠছে - এমন একটি প্রকল্প যা থু ডাকের এখনও অভাব রয়েছে। অনেক মানুষ এখনও এমন একটি প্রকল্পের জন্য অপেক্ষা করছেন যা থু ডাকের নতুন শহরের প্রতীক, যা এই তরুণ এবং প্রাণবন্ত শহরের একটি নতুন উন্নয়নের পথ চিহ্নিত করবে।

এখন, থু ডাকে, বিসিজি ল্যান্ডের কিং ক্রাউন ইনফিনিটি প্রকল্পটি দিনরাত নির্মাণ করা হচ্ছে। এটি একটি বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাণিজ্যিক পরিষেবা কমপ্লেক্স যার একটি সমসাময়িক স্থাপত্যের প্রতীক থু ডাক শহরের কেন্দ্রীয় রুটে অবস্থিত। এই প্রকল্পটি একটি অনন্য বসবাসের স্থান আনার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে, যেখানে প্রতিটি নকশার বিবরণ এবং উন্নত সুযোগ-সুবিধার মাধ্যমে প্রকৃতির সাথে পরিশীলিততা এবং সাদৃশ্য প্রকাশ করা হয়েছে। প্রকল্পটি ভিয়েতনামের অ্যাসকট ইন্টারন্যাশনাল ম্যানেজমেন্ট দ্বারা পরিচালিত হয়।

থু ডাক সিটিতে কিং ক্রাউন ইনফিনিটি একটি নতুন আইকনিক প্রকল্পে পরিণত হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

এই প্রকল্পের মোট আয়তন ১২,৬৫২ বর্গমিটার এবং এর স্কেল ২টি অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক। মাটির উপরে ৩০ তলা এবং ৫টি বেসমেন্ট। সম্পন্ন হলে, কিং ক্রাউন ইনফিনিটি ৫-তারকা মান পূরণকারী ২৫টিরও বেশি অভ্যন্তরীণ সুবিধা সহ একেবারে দোরগোড়ায় সুবিধা প্রদান করবে, যা বাসিন্দাদের একটি নিখুঁত, সর্বোত্তম জীবন প্রদান করবে, সুইমিং পুল, পুল বার, বহিরঙ্গন শিশুদের খেলার জায়গা, রেস্তোরাঁ, সিনেমা, জগিং ট্র্যাক, বারবিকিউ গার্ডেন, জ্যাকুজি পুলের মতো সমস্ত সীমাবদ্ধতাকে চ্যালেঞ্জ করে।

এই প্রকল্পটি এমন একটি স্থান যেখানে গ্রাহকরা চাঙ্গি বিমানবন্দর দ্বারা অনুপ্রাণিত হয়ে থু ডাক সিটির প্রথম সবুজ অভ্যন্তরীণ বাণিজ্যিক রাস্তার সাথে প্রাকৃতিক দৃশ্য এবং সাদৃশ্যপূর্ণভাবে বসবাস করতে পারবেন।

কিং ক্রাউন ইনফিনিটি প্রকল্পের মাধ্যমে, গ্রাহকরা থু ডাক সিটির কেন্দ্রে অবস্থিত হলে তাৎক্ষণিকভাবে আশেপাশের সুযোগ-সুবিধাগুলি পেতে পারেন, যেখানে একটি বিশাল আবাসিক সম্প্রদায় এবং সম্পূর্ণ অবকাঠামো রয়েছে। কিং ক্রাউন ইনফিনিটি থেকে মাত্র ৫-১০ মিনিট সময় লাগে, বাসিন্দারা সহজেই গিগা মল থু ডাক, ভিনকম থু ডাক শপিং সেন্টার, থু থিয়েম ফাইন্যান্সিয়াল সেন্টার, হো চি মিন সিটি ন্যাশনাল ইউনিভার্সিটি সিস্টেম, ঐতিহ্যবাহী বাজারের মতো এলাকার শীর্ষস্থানীয় সুযোগ-সুবিধাগুলি অ্যাক্সেস করতে পারেন...

উচ্চ ঊর্ধ্বমুখী সম্ভাবনা এবং স্থিতিশীল রিটার্ন

থু ডাক সিটির কেন্দ্রস্থলে মূল সড়কে কিং ক্রাউন ইনফিনিটির একটি হীরার স্থানাঙ্ক রয়েছে, যা একটি অভিজাত মূল সম্প্রদায় গঠনের জন্য নিখুঁত সংযোগের কেন্দ্র। সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য অবস্থান হল মেট্রো স্টেশন নং ১ থেকে মাত্র ৫০০ মিটার দূরে, যা ভবিষ্যতের বাসিন্দাদের মাত্র ১৫ মিনিটের মধ্যে হো চি মিন সিটির কেন্দ্রে দ্রুত সংযোগ স্থাপনে সহায়তা করে। এই প্রকল্পটি প্রধান সড়ক এবং তান সন নাট বিমানবন্দরের কাছেও অবস্থিত, যা প্রতিবেশী প্রদেশগুলিতে ভ্রমণের জন্য সুবিধাজনক।

থু ডাক সিটির কেন্দ্রস্থলে মূল সড়কের ঠিক পাশেই কিং ক্রাউন ইনফিনিটির হীরার স্থানাঙ্ক রয়েছে।

দেশীয় এবং আন্তর্জাতিক অভিজ্ঞতা থেকে দেখা যায় যে মেট্রো লাইনের কাছাকাছি রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলির লাভ প্রায়শই খুব বেশি হয়। সম্প্রতি স্যাভিলস কর্তৃক প্রকাশিত একটি গবেষণায়ও এটি দেখানো হয়েছে।

স্যাভিলসের মতে, ঐতিহাসিক তথ্য থেকে দেখা যায় যে মেট্রো স্টেশনগুলির আশেপাশে রিয়েল এস্টেট বিক্রয় এবং ভাড়ার দাম অন্যান্য স্থানের তুলনায় ভালো।

সিঙ্গাপুরে, ২০১২ সালে যখন লাইনটি চালু হয়েছিল, তখন বাসিন্দারা সার্কেল লাইন স্টেশনের ৪০০ মিটারের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্টের জন্য প্রায় ১৫% প্রিমিয়াম দিতে ইচ্ছুক ছিলেন। কুয়ালালামপুরে, ট্রেন স্টেশনের ৮০০ মিটারের মধ্যে অ্যাপার্টমেন্টের গড় দাম (২০১৭-২০১৮) শহরব্যাপী গড়ের তুলনায় ৩০% বেশি ছিল। ব্যাংককে, স্টেশনের দূরত্বের উপর নির্ভর করে মেট্রো লাইনের কাছে সম্পত্তির দাম ৭%-২১% বৃদ্ধি পেয়েছে।

হো চি মিন সিটিতে, মেট্রো লাইনের পাশে অ্যাপার্টমেন্টের দাম খোলার তারিখ থেকে ক্রমাগত বৃদ্ধি পেয়েছে, অবস্থানের উপর নির্ভর করে গড়ে 35% - 70% বৃদ্ধি পেয়েছে, কিছু প্রকল্প 2015 - 2023 সময়কালে দ্বিগুণ হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, স্যাভিলস উল্লেখ করেছেন যে মাস্টারি থাও দিয়েন অ্যাপার্টমেন্টগুলি থু ডুক সিটির সাথে কেন্দ্রকে সংযুক্তকারী মেট্রো লাইনের কাছাকাছি অবস্থিত, 2014 সালের শেষ থেকে বিক্রয়ের জন্য খোলা হয়েছে, 2015 সালে, দাম ছিল 35-39 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টা, কিন্তু এখন (2024 সালের ত্রৈমাসিক) 69-75 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার মধ্যে একটি দ্বিতীয় মূল্যে পৌঁছেছে।

হ্যানয়ে , কাউ গিয়ায় জেলায় কাউ গিয়ায় - নহন মেট্রো স্টেশন থেকে ৫০০ মিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে অবস্থিত অংশগুলির জন্য অ্যাপার্টমেন্টের গড় দাম ২০২৩ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের তুলনায় ২০২৪ সালের তৃতীয় প্রান্তিকের তুলনায় ৪০% এরও বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে।

"আমরা এই মেট্রো লাইন থেকে অনেক দূরে অবস্থিত এলাকাগুলিতে দাম বৃদ্ধির তথ্যও পরীক্ষা করেছি, সরবরাহের ঘাটতির কারণে বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের দামও অবস্থানের উপর নির্ভর করে গড়ে প্রায় ২৫%-৩৫% বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি দেখায় যে মেট্রো স্টেশনের সুবিধার ফলে আশেপাশের রিয়েল এস্টেটের দামও সাধারণ দাম বৃদ্ধির তুলনায় ৫%-১৫% বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে," স্যাভিলস মন্তব্য করেছেন।

সামগ্রিকভাবে, স্যাভিলস গবেষণা অনুসারে, মেট্রো লাইনটি তার রুটে রিয়েল এস্টেটের মূল্য বৃদ্ধিতে অবদান রাখবে।

এছাড়াও, বিশেষজ্ঞদের মতে, বাণিজ্যিক মঞ্চের নীচে থাকা রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিকে এখনও রিয়েল এস্টেট বিশেষজ্ঞরা শোষণ, দখল এবং লাভজনকতার জন্য অত্যন্ত উচ্চ সম্ভাবনাযুক্ত প্রকল্প হিসাবে বিবেচনা করেন। যখন সাধারণভাবে প্রকল্পটি এবং বিশেষ করে বাণিজ্যিক মঞ্চটি বিশ্বের শীর্ষস্থানীয় মর্যাদাপূর্ণ ইউনিট দ্বারা পদ্ধতিগত এবং পেশাদারভাবে পরিচালিত হয়, তখন প্রকল্পটির মূল্য বৃদ্ধির হার খুব বেশি হবে।

এই আকর্ষণগুলিই কিং ক্রাউন ইনফিনিটিকে "ঠিকানা" করে তোলে যেখানে অনেক বিনিয়োগকারী আগ্রহী এবং থু ডুক শহরে একটি অনন্য বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হওয়ার জন্য অপেক্ষা করছেন।

সূত্র: https://www.congluan.vn/du-an-cao-cap-king-crown-infinity-thanh-hinh-giua-trai-tim-thu-duc-post326713.html