মেট্রো লাইন থেকে অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলি উপকৃত হয়

নগর রেললাইনের কাছাকাছি অবস্থিত প্রকল্পগুলি কেবল বাসিন্দাদের সহজে চলাচল করতে সাহায্য করে না বরং তাদের উন্নয়নের সম্ভাবনাও বৃদ্ধি করে।

নগর রেললাইনের কাছাকাছি অবস্থিত প্রকল্পগুলি কেবল বাসিন্দাদের সহজে চলাচল করতে সাহায্য করে না বরং তাদের উন্নয়নের সম্ভাবনাও বৃদ্ধি করে।

হো চি মিন সিটির বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের চাহিদা উন্নতির লক্ষণ দেখাচ্ছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, থু ডুক সিটিতে (থু ডুক সিটি) বেন থান - সুওই তিয়েন লাইনের নতুন ইস্টার্ন বাস স্টেশন বা মেট্রো স্টেশন নং ১-এর সুবিধাজনক অবস্থানের প্রকল্পগুলি রিয়েল এস্টেট গ্রাহকদের কাছ থেকে অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করছে।

এই প্রকল্পগুলি কেবল বাসিন্দাদের সহজে চলাচল করতে সাহায্য করে না বরং ভবিষ্যতের বৃদ্ধির সম্ভাবনাও মূল্যায়ন করে। হ্যানয়ে চালু হওয়া দুটি নগর রেলপথ, ক্যাট লিন - হা ডং এবং নহন - হ্যানয় রেলওয়ে স্টেশনের উদাহরণ নিন। এই দুটি মেট্রো লাইনের অনেক প্রকল্পে, অ্যাপার্টমেন্টের দাম ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা রেকর্ড করা হয়েছে।

Batdongsan.com.vn-এর ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট কনফারেন্স ২০২৪ (VRES ২০২৪) থেকে প্রাপ্ত তথ্য অনুসারে, দুটি মেট্রো লাইনের মধ্য দিয়ে যাওয়া অনেক ওয়ার্ডে অ্যাপার্টমেন্টের দামের গড় বৃদ্ধি (২০২১ সালের তুলনায় ২০২৪ সালে) বেশিরভাগই ৩০-৫০% এবং ৫০%-এরও বেশি পৌঁছেছে।

উপরের উদাহরণগুলি আংশিকভাবে প্রতিফলিত করে যে নগর রেলপথের কার্যক্রম কেবল কেন্দ্রীয় অবকাঠামোগত উন্নয়নই করে না বরং আশেপাশের এলাকায় অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলির জন্য ভালো প্রবৃদ্ধির গতিও তৈরি করে।

থু ডুক সিটিতে, দ্য ৯ স্টেলারস (হোয়াং হু নাম স্ট্রিট, লং বিন ওয়ার্ড, থু ডুক সিটি) এমনই একটি প্রকল্প। এটি নগান থান জয়েন্ট স্টক কোম্পানির বিনিয়োগে এবং সনকিম ল্যান্ড গ্রুপ দ্বারা বিকশিত বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট এবং ভিলার একটি কমপ্লেক্স।

থু ডাক শহরের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত, দ্য ৯ স্টেলারস এলাকার ট্র্যাফিক অবকাঠামো থেকে উপকৃত হয়, যা বাসিন্দাদের দ্রুত এবং সুবিধাজনকভাবে পার্শ্ববর্তী এলাকার সাথে সংযোগ স্থাপনে সহায়তা করে।

প্রধান সড়কগুলির সাথে সংযুক্ত একটি সুবিধাজনক অবস্থান এবং একটি আধুনিক গণপরিবহন ব্যবস্থার কারণে, দ্য 9 স্টেলারের বাসিন্দারা সহজেই শহরের কেন্দ্রীয় জেলাগুলিতে, বিশেষ করে জেলা 1-এ যেতে পারেন, সুওই তিয়েন বাস স্টেশন মেট্রো স্টেশন থেকে ভ্রমণ করতে মাত্র 25 মিনিট সময় লাগে।

৯ স্টেলার প্রকল্পের দৃষ্টিকোণ (ছবি: ৯ স্টেলার)।

আরেকটি উন্নয়নে, Batdongsan.com.vn এর ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট কনফারেন্স 2024 (VRES 2024) এর তথ্য অনুসারে, 2024 সালের চতুর্থ প্রান্তিকে হো চি মিন সিটিতে অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয় মূল্য ছিল 59 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার², যেখানে 51 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটার² ছিল।   ২০২৩ সালের চতুর্থ প্রান্তিকে। সুতরাং, এটা দেখা যায় যে যদিও সরবরাহ আসলে বৈচিত্র্যপূর্ণ নয় এবং চাহিদা সীমিত, তবুও এই বাজারে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বৃদ্ধির প্রবণতা রয়েছে।

উদাহরণ হিসেবে ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্ক প্রকল্প (থু ডুক সিটি) ধরুন। Batdongsan.com.vn প্ল্যাটফর্মের মূল্য ইতিহাস বৈশিষ্ট্য অনুসারে, এখানে অ্যাপার্টমেন্টের দাম এক বছরে (জানুয়ারী ২০২৪ - জানুয়ারী ২০২৫) ১৪.৫% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং ২০২৫ সালের জানুয়ারিতে ৪৫.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/মিটার সবচেয়ে সাধারণ বিক্রয় মূল্য। অন্যান্য কিছু প্রতিবেশী প্রকল্পেও গত বছর অ্যাপার্টমেন্টের দাম সামান্য বৃদ্ধি পেয়েছে।

থু ডাক সিটি - হো চি মিন সিটির উন্নয়নের নতুন "মূল", ভবিষ্যতে একটি গুরুত্বপূর্ণ উন্নয়ন এলাকা হওয়ার পরিকল্পনার প্রক্রিয়াধীন। এই এলাকা থেকে হো চি মিন সিটির কেন্দ্রস্থল বা প্রতিবেশী প্রদেশগুলির সাথে সংযোগ আরও সুবিধাজনক হয়ে উঠবে, যার ফলে বিনিয়োগ ত্বরান্বিত হয়েছে এবং ত্বরান্বিত হচ্ছে।

অবকাঠামোর সমন্বিত উন্নয়ন, বিশেষ করে মেট্রো লাইন এবং বৃহৎ রিয়েল এস্টেট প্রকল্প, পূর্বাঞ্চলের জন্য গতি তৈরি করবে বলে আশা করা হচ্ছে, যা আগামী বছরগুলিতে হো চি মিন সিটির রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি উজ্জ্বল স্থান হয়ে উঠবে।

সূত্র: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html