তদন্তের জন্য সাবেক নির্বাহীদের গ্রেপ্তারের মধ্যেই চীনের রিয়েল এস্টেট 'ঋণ বোমা' এভারগ্রান্ডে কিস্তি পরিশোধের সময়সীমা পূরণে ক্রমাগত ব্যর্থ হচ্ছে।
২৫শে সেপ্টেম্বর, রিয়েল এস্টেট সংস্থা চায়না এভারগ্রান্ড গ্রুপের চীনা সহযোগী প্রতিষ্ঠান হেংডা রিয়েল এস্টেট গ্রুপ ঘোষণা করেছে যে, তারা সুদসহ ৪ বিলিয়ন ইউয়ান (৫৪৭ মিলিয়ন মার্কিন ডলার) মূল্যের একটি বন্ডের অর্থ পরিশোধ করতে অক্ষম। হেংডা ২০২০ সালে ইস্যু করা এই একই বন্ডের সুদ পরিশোধের শেষ তারিখও মার্চ মাসে পার করেছিল।
সে সময় তারা জানিয়েছিল যে, একটি সমাধান খুঁজে বের করতে তারা বন্ডহোল্ডারদের সঙ্গে ‘সক্রিয়ভাবে’ আলোচনা করবে। গতকাল হেংডা এই প্রতিশ্রুতি পুনর্ব্যক্ত করেছে।
এভারগ্রান্ড সম্প্রতি একাধিক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। তারা বর্তমানে বিশ্বের সবচেয়ে ঋণগ্রস্ত রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার এবং চীনের রিয়েল এস্টেট সংকটের একটি প্রকৃষ্ট উদাহরণ।
সাংহাইয়ের এভারগ্রান্ড সেন্টার ভবনের লোগো। ছবি: ভিসিজি
২০২১ সালে ঋণখেলাপি হওয়ার পর, কোম্পানিটি তার বৈদেশিক ঋণ পুনর্গঠনের একটি পরিকল্পনায় পাওনাদারদের রাজি করানোর জন্য কাজ করে আসছে। মার্চ মাসে ঘোষিত পরিকল্পনা অনুযায়ী, এভারগ্রান্ডে বেশ কিছু প্রস্তাব দিয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে বিদ্যমান ঋণের পরিবর্তে ১০-১২ বছর মেয়াদী নতুন একগুচ্ছ বন্ড গ্রহণ করা।
তবে, ২৪শে সেপ্টেম্বর এভারগ্রান্ড ঘোষণা করেছে যে হেংডা রিয়েল এস্টেট গ্রুপের বিরুদ্ধে চলমান তদন্তের কারণে তারা নতুন ঋণ ইস্যু করতে পারবে না। তথ্য প্রকাশ সংক্রান্ত নিয়ম লঙ্ঘনের সন্দেহে গত মাসে চীনের সিকিউরিটিজ নিয়ন্ত্রক সংস্থা হেংডার বিরুদ্ধে তদন্ত শুরু করে। এর আগে, ২২শে সেপ্টেম্বর, এভারগ্রান্ড পুনর্গঠন পরিকল্পনা পুনর্মূল্যায়নের প্রয়োজনীয়তার কথা উল্লেখ করে তাদের প্রধান পাওনাদারদের সাথে একটি বৈঠক বাতিলের ঘোষণা দেয়।
কাইশিন ২৫শে সেপ্টেম্বর আরও জানিয়েছে যে, এভারগ্রান্ডের প্রাক্তন সিইও জিয়া হাইজুন এবং প্রাক্তন প্রধান আর্থিক কর্মকর্তা প্যান ডারং তদন্তের জন্য কর্তৃপক্ষের হেফাজতে রয়েছেন।
গতকাল এভারগ্রান্ডের শেয়ারের দাম ২১.৮% কমে ৫ই সেপ্টেম্বরের পর সর্বনিম্ন পর্যায়ে পৌঁছেছে। কেটি ক্যাপিটাল গ্রুপের সিনিয়র গবেষক ফার্ন ওয়াং রয়টার্সকে বলেন, "এভারগ্রান্ডের ঋণদাতাদের আশা ধূলিসাৎ হয়ে গেছে।"
অন্যান্য চীনা রিয়েল এস্টেট কোম্পানির মতো এভারগ্রান্ডেও ২০২১ সালের মাঝামাঝি সময়ে সংকটে পড়ে। এর কারণ হিসেবে বেইজিংয়ের 'তিনটি লাল রেখা' নীতিকে মনে করা হয়, যা রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলোর নতুন ঋণ গ্রহণের ক্ষমতা সীমিত করে পদ্ধতিগত ঝুঁকি কমানোর জন্য চালু করা হয়েছিল।
প্রকল্প উন্নয়ন এবং বহুমুখী ব্যবসায়িক উদ্যোগের জন্য অতিরিক্ত আর্থিক ঋণ ব্যবহারের কারণে এভারগ্রান্ডে সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে। কোম্পানিটির মোট ঋণের পরিমাণ বর্তমানে প্রায় ২.৪৩৭ ট্রিলিয়ন ইউয়ান (৩৪০ বিলিয়ন মার্কিন ডলার)। এই অঙ্কটি চীনের জিডিপির ২ শতাংশের সমান।
যদি এভারগ্রান্ডে তার ঋণ পুনর্গঠন করতে ব্যর্থ হয়, তবে এটি তার সম্পদ বিক্রি করে দিতে বাধ্য হতে পারে। হংকংয়ের একটি আদালত আগামী ৩০শে অক্টোবর এ বিষয়ে সিদ্ধান্ত জানাবে।
তবে, ফার্ন ওয়াং মনে করেন এর সম্ভাবনা কম। তিনি বলেন, "চীনা সরকারের প্রধান অগ্রাধিকার হলো সময়মতো বাড়ি হস্তান্তর নিশ্চিত করা। এভারগ্রান্ডের সম্পদ বিক্রি করে দিলে এই লক্ষ্য অর্জনে কোনো সাহায্য হবে না।"
হা থু (রয়টার্সের মতে, কাইক্সিন)
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস লিঙ্ক
