হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বছরের পর বছর ১৪% বৃদ্ধি পেয়েছে।
নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাম্প্রতিক এক প্রতিবেদনে মূল্যায়ন করা হয়েছে যে গত এক বছরে বাজারের নেতিবাচক প্রভাবের ফলে অ্যাপার্টমেন্টগুলি সবচেয়ে কম প্রভাবিত রিয়েল এস্টেট। কারণ এই ধরণের সম্পত্তি প্রকৃত আবাসনের চাহিদা পূরণ করে।
নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুযায়ী, এই বছরের তৃতীয় প্রান্তিকে অ্যাপার্টমেন্টের প্রতি আগ্রহ পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখা গেছে, আগের প্রান্তিকের তুলনায় ক্রয়ের চাহিদা ১% এবং ভাড়ার চাহিদা ৬% বৃদ্ধি পেয়েছে। ২ থেকে ৪ বিলিয়ন ভিয়ানডে মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টগুলিই ছিল সবচেয়ে বেশি চাহিদাসম্পন্ন। প্রধান শহরগুলিতে, এখন ভালো শোষণের লক্ষণ দেখা যাচ্ছে, যা কেন্দ্রীয় কোর এলাকায় ১০ বিলিয়ন ভিয়ানডে মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট এবং ঘরগুলিতে কেন্দ্রীভূত।
হ্যানয়ে, প্রাথমিক বাজারে, তৃতীয় প্রান্তিকে নতুন চালু হওয়া অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয় মূল্য ত্রৈমাসিকের তুলনায় প্রায় ৭% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা বছরের পর বছর ১৪% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং প্রায় ৫০.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে।
"বিক্রয়মূল্যের ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা উচ্চমানের সেগমেন্টে নতুন সরবরাহের অপ্রতিরোধ্য অনুপাতের (৯০% এরও বেশি) কারণে। এছাড়াও, কিছু ডেভেলপার দাম ঊর্ধ্বমুখী করে উচ্চ তলায় অতিরিক্ত ইউনিট চালু করেছে," নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।
তৃতীয় প্রান্তিকে হ্যানয়ে নতুন চালু হওয়া অ্যাপার্টমেন্টগুলির গড় বিক্রয় মূল্য প্রায় ৫০.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে (চিত্র: হা ফং)।
অধিকন্তু, সেকেন্ডারি বাজারে, অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয় মূল্য পূর্ববর্তী ত্রৈমাসিকের তুলনায় ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা অব্যাহত রেখেছে, যা প্রায় ৩২ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিকের তুলনায় ২.৭% এবং বছরের পর বছর ০.৮% বৃদ্ধি পেয়েছে। হ্যানয়ের অনেক জেলায় দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় তৃতীয় ত্রৈমাসিকে সেকেন্ডারি বাজার বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে।
সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে আনল্যান্ড প্রিমিয়াম ডুয়ং নোই (হা ডং জেলা) যার চাহিদার দাম প্রায় ৩১ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার; ওয়ান ১৮ নগক লাম (লং বিয়েন জেলা) যার চাহিদার দাম প্রায় ২৭.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার; ইউরোউইন্ডো রিভার পার্ক (ডং আন জেলা) যার চাহিদার দাম প্রায় ২৫.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার…
মুনলাইট ১ - আন ল্যাক গ্রিন সিম্ফনি (হোয়াই ডাক জেলা) এর মতো মাঝারি মানের অ্যাপার্টমেন্টগুলি ৩৯-৪২ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারের মধ্যে দামে পাওয়া যায়; হোয়াং থান পার্ল (নাম তু লিয়েম জেলা) ৪৫-৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারের মধ্যে পাওয়া যায়; ভিনহোমস স্মার্ট সিটির সাকুরা সাবডিভিশন (নাম তু লিয়েম জেলা) ৪৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারের মধ্যে পাওয়া যায়; এবং ভিনহোমস স্মার্ট সিটির (নাম তু লিয়েম জেলা) মিয়ামি সাবডিভিশন ৪৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারের মধ্যে পাওয়া যায়।
টিএনআর-এ বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট নস্টা প্রকল্প (ডং দা জেলা) প্রায় ৬০-৭৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাব করা হচ্ছে; হান জার্ডিন অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পটি প্রায় ৫১-৮২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাব করা হচ্ছে; মাস্টারি ওয়েস্ট হাইস সাবডিভিশনে ওয়েস্ট বি বিল্ডিং - ভিনহোমস স্মার্ট সিটি (নাম তু লিয়েম জেলা) প্রায় ৬১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাব করা হচ্ছে।
বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের দাম অপরিবর্তিত রয়েছে।
হ্যানয়ের মতো, হো চি মিন সিটি বাজারে, তৃতীয় প্রান্তিকে, নতুন চালু হওয়া অ্যাপার্টমেন্টগুলির বেশিরভাগই বিদ্যমান প্রকল্পগুলির পরবর্তী পর্যায়গুলি থেকে এসেছে। তৃতীয় প্রান্তিকে হো চি মিন সিটি বাজারে অ্যাপার্টমেন্টগুলির প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য 60 মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টার উপরে পৌঁছেছে।
সেকেন্ডারি অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে, গড় দাম ৪৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে, যা আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৩% বৃদ্ধি পেয়েছে। এদিকে, বিলাসবহুল এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বিভাগে সেকেন্ডারি দাম দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় প্রায় অপরিবর্তিত রয়েছে।
ত্রৈমাসিক বৃদ্ধি মূলত উচ্চ-স্তরের এবং মধ্য-স্তরের পণ্যের ক্ষেত্রে সেকেন্ডারি বাজার মূল্য বৃদ্ধির কারণে হয়েছে, বিশেষ করে বিন থান জেলা এবং থু ডুক সিটির মতো শহরের কেন্দ্রস্থল সংলগ্ন প্রকল্পগুলির জন্য।
হো চি মিন সিটিতে সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে: দিয়াস স্কাই স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট (তান বিন জেলা) যার দাম ২৫.৫-৩২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার; এবং সিটি আল্টো অ্যাপার্টমেন্ট যার দাম ২৯-৩৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।
মিড-রেঞ্জ অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে অ্যান গিয়া স্কাইলাইন (জেলা ৭) যার মূল্য প্রায় ৩৯ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার; হ্যাপি ভ্যালি (জেলা ৭) যার মূল্য প্রায় ৪৮.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার; এবং রয়েল পার্ক রিভারসাইড (জেলা ৮) যার মূল্য প্রায় ৩৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার।
দ্য বেভারলি সোলারি - ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্ক (জেলা ৯) -এ বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলি ৪৭-৬৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারের মধ্যে দামে বিক্রি করা হচ্ছে; থু থিয়েম আরবান এরিয়ায় এম্পায়ার সিটি-দ্য মোনার্ক প্রকল্পের দাম প্রায় ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার; এবং থাও ডিয়েন গ্রিন প্রকল্প (জেলা ২) প্রায় ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে বিক্রি করা হচ্ছে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)