উচ্চমানের সেগমেন্টের আধিপত্যের কারণে অ্যাপার্টমেন্টের দাম দ্রুত বৃদ্ধি পায়

[বিজ্ঞাপন_১]

হ্যানয়ে অ্যাপার্টমেন্টের দাম বছরে ১৪% বৃদ্ধি পেয়েছে

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের সাম্প্রতিক এক প্রতিবেদনে মূল্যায়ন করা হয়েছে যে গত বছরে বাজারের নেতিবাচক প্রভাবের ফলে অ্যাপার্টমেন্টগুলিই সবচেয়ে কম প্রভাবিত রিয়েল এস্টেট। কারণ হল এই ধরণের রিয়েল এস্টেট প্রকৃত আবাসনের চাহিদা পূরণ করে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের তথ্য অনুযায়ী, তৃতীয় প্রান্তিকে অ্যাপার্টমেন্টের প্রতি আগ্রহ পুনরুদ্ধারের লক্ষণ দেখা গেছে, আগের প্রান্তিকের তুলনায় ক্রয়ের চাহিদা ১% এবং ভাড়া ৬% বৃদ্ধি পেয়েছে। বিশেষ করে, ২-৪ বিলিয়ন ভিয়ানডে মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টগুলি সর্বাধিক চাহিদাপূর্ণ ছিল। প্রধান শহরগুলিতে, ভালো শোষণের লক্ষণ দেখা যাচ্ছে, যা কেন্দ্রীয় মূল অঞ্চলে ১০ বিলিয়ন ভিয়ানডে মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট এবং আবাসন বিভাগে কেন্দ্রীভূত।

হ্যানয়ে, প্রাথমিক বাজারে, তৃতীয় প্রান্তিকে নতুন চালু হওয়া অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয় মূল্য ত্রৈমাসিকের তুলনায় প্রায় ৭% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা বছরের পর বছর ১৪% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা প্রায় ভিয়েতনাম ডং ৫০.৮ মিলিয়ন/বর্গমিটারে পৌঁছেছে।

"উচ্চমানের সেগমেন্টে নতুন সরবরাহের (৯০% এরও বেশি) অপ্রতিরোধ্য অনুপাতের কারণে মূল্য সমন্বয় ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতায় রয়েছে। এর পাশাপাশি, কিছু বিনিয়োগকারী দাম সমন্বয় করেছেন এবং উচ্চ তলায় অতিরিক্ত মজুদ বিক্রয়ের জন্য উন্মুক্ত করেছেন," নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে।

Giá bán căn hộ tăng nhanh do phân khúc cao cấp áp đảo - 1 — তৃতীয় প্রান্তিকে হ্যানয়ে নতুন খোলা অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয় মূল্য প্রায় ৫০.৮ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/ঘণ্টায় পৌঁছেছে (চিত্র: হা ফং)।

এছাড়াও, সেকেন্ডারি বাজারে, অ্যাপার্টমেন্টের গড় বিক্রয় মূল্য আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় বৃদ্ধি অব্যাহত রেখেছে, প্রায় VND32 মিলিয়ন/m2 এ পৌঁছেছে, যা ত্রৈমাসিক-পর-ত্রৈমাসিক 2.7% এবং বছরের পর বছর 0.8% বৃদ্ধি পেয়েছে। হ্যানয়ের অনেক জেলায় দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় তৃতীয় ত্রৈমাসিকে সেকেন্ডারি বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে।

সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টগুলির মধ্যে রয়েছে আনল্যান্ড প্রিমিয়াম ডুয়ং নোই প্রকল্প (হা ডং জেলা) যার মূল্য প্রায় ৩১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার; ওয়ান ১৮ নগক লাম প্রকল্প (লং বিয়েন জেলা) যার মূল্য প্রায় ২৭.৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার; ইউরোউইন্ডো রিভার পার্ক প্রকল্প (ডং আন জেলা) যার মূল্য প্রায় ২৫.২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার...

মুনলাইট ১ - আন ল্যাক গ্রিন সিম্ফনি প্রকল্প (হোয়াই ডাক জেলা) এর মতো মাঝারি মানের অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিক্রয় মূল্য ৩৯-৪২ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার; হোয়াং থান পার্ল প্রকল্প (নাম তু লিয়েম জেলা) এর বিক্রয় মূল্য ৪৫-৫০ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার; ভিনহোমস স্মার্ট সিটি প্রকল্পের সাকুরা মহকুমা (নাম তু লিয়েম জেলা) এর বিক্রয় মূল্য ৪৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার; ভিনহোমস স্মার্ট সিটি প্রকল্পের মিয়ামি মহকুমা (নাম তু লিয়েম জেলা) এর বিক্রয় মূল্য ৪৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার।

টিএনআর-এ উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট নস্টা প্রকল্প (ডং দা জেলা) প্রায় ৬০-৭৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত; হান জার্ডিন অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প প্রায় ৫১-৮২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত; মাস্টারি ওয়েস্ট হাইস সাবডিভিশন - ভিনহোমস স্মার্ট সিটি (নাম তু লিয়েম জেলা) -তে ওয়েস্ট বি বিল্ডিং, প্রায় ৬১ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটারে বিক্রয়ের জন্য প্রস্তাবিত।

বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের দাম স্থিতিশীল রয়েছে

হ্যানয়ের মতো, HCMC বাজারে, তৃতীয় প্রান্তিকে, নতুন চালু হওয়া অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা বেশিরভাগই বিদ্যমান প্রকল্পগুলির পরবর্তী পর্যায়ের থেকে এসেছে। তৃতীয় প্রান্তিকে HCMC অ্যাপার্টমেন্ট বাজারের প্রাথমিক বিক্রয় মূল্য 60 মিলিয়ন VND/m2 এরও বেশি পৌঁছেছে।

সেকেন্ডারি অ্যাপার্টমেন্ট বাজারে, গড় দাম ৪৫ মিলিয়ন ভিয়েতনাম ডং/বর্গমিটারে পৌঁছেছে, যা আগের ত্রৈমাসিকের তুলনায় ৩% বেশি। এদিকে, বিলাসবহুল এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বিভাগে সেকেন্ডারি দাম দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের তুলনায় প্রায় একই রয়ে গেছে।

ত্রৈমাসিক বৃদ্ধি মূলত উচ্চ-স্তরের এবং মধ্য-স্তরের অংশগুলিতে দ্বিতীয় মূল্য বৃদ্ধির কারণে হয়েছিল, বিশেষ করে বিন থান জেলা, থু ডুক সিটির মতো কেন্দ্রের কাছাকাছি প্রকল্পগুলির জন্য।

হো চি মিন সিটিতে সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টগুলির মধ্যে রয়েছে: দিয়াস স্কাই স্টুডিও অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প (তান বিন জেলা) যার দাম ২৫.৫-৩২ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার; সিটি আল্টো অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প যার দাম ২৯-৩৪ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার

মাঝারি মানের অ্যাপার্টমেন্টগুলির মধ্যে রয়েছে আন গিয়া স্কাইলাইন প্রকল্প (জেলা ৭) যার মূল্য প্রায় ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার; হ্যাপি ভ্যালি প্রকল্প (জেলা ৭) যার মূল্য প্রায় ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার; এবং রয়েল পার্ক রিভারসাইড অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প (জেলা ৮) যার মূল্য প্রায় ভিয়েতনামী ডং/বর্গমিটার।

বেভারলি সোলারি সাবডিভিশন - ভিনহোমস গ্র্যান্ড পার্ক (জেলা ৯) সহ বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম ৪৭-৬৬ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার; থু থিয়েম আরবান এরিয়ায় এম্পায়ার সিটি-দ্য মোনার্ক প্রকল্পের দাম প্রায় ২০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার; থাও ডিয়েন গ্রিন প্রকল্পের (জেলা ২) মূল্য প্রায় ১০০ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/বর্গমিটার।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস