আবাসনের দাম আয়ের তুলনায় ২৫ গুণ বেশি বেড়েছে; জাতীয় পরিষদের স্পিকার পরিস্থিতির উপর কঠোর নিয়ন্ত্রণ দাবি করেছেন।

নগরবাসীর আয়ের ২৫ গুণ বেশি আবাসনের দামের অপর্যাপ্ততার দিকে ইঙ্গিত করে, জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান ট্রান থানহ মান রিয়েল এস্টেট বাজারের নিম্নমুখী প্রবণতা বন্ধ করতে এবং নতুন নির্মিত বাড়ির সংখ্যা আরও ভালভাবে নিয়ন্ত্রণ করার জন্য ব্যবস্থা গ্রহণের অনুরোধ করেছেন।

"যেখানে বাধা আছে, তা দূর করো; যেখানে অসুবিধা আছে, তা দূর করো।"

২৬শে অক্টোবর বিকেলে গ্রুপ আলোচনা অধিবেশনে বক্তৃতা দিতে গিয়ে জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান ট্রান থানহ মান বলেন যে ৮ম অধিবেশনে জাতীয় পরিষদের কাজের চাপ অনেক বেশি।

এর জন্য জাতীয় পরিষদকে আরও কঠোর পরিশ্রম করতে হবে, দেশের আর্থ -সামাজিক উন্নয়নে সমস্যা ও প্রতিবন্ধকতাগুলি তাৎক্ষণিকভাবে সমাধান করতে হবে, "যেখানেই বাধা আসুক না কেন, তা দূর করতে হবে এবং যেখানেই সমস্যা দেখা দেবে সেখানেই তা দূর করতে হবে"।

জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান ট্রান থান মান একটি দলীয় সভায় বক্তব্য রাখছেন (ছবি: ট্রং কুইন)।

বিগত সময় ধরে, জাতীয় পরিষদ সর্বদা সরকারের সাথে কাজ করে আইন প্রণয়ন প্রক্রিয়া উদ্ভাবন করেছে যাতে একটি পেশাদার এবং দীর্ঘস্থায়ী আইনি ব্যবস্থা গড়ে তোলা যায়।

একটি পেশাদার এবং দীর্ঘস্থায়ী আইনি ব্যবস্থা গড়ে তোলার জন্য, জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদের অবশ্যই সক্রিয়ভাবে, দৃঢ়ভাবে এবং সিদ্ধান্তমূলকভাবে এটির দিকে কাজ করতে হবে। অতএব, জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান অনুরোধ করেছেন যে ডেপুটিরা ২৯.৫ দিনের মধ্যে তীব্রভাবে মনোনিবেশ করুন, ১৮টি আইন বিবেচনা এবং পাস করার জন্য প্রচেষ্টা করুন।

"জাতীয় পরিষদের ৮ম অধিবেশনে আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন এবং জাতীয় প্রতিরক্ষা ও নিরাপত্তা নিশ্চিত করার সাথে সম্পর্কিত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলিতে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য ভোটার এবং জনগণের উচ্চ প্রত্যাশা রয়েছে। জনগণ বিশ্বাস করে যে জাতীয় পরিষদকে তার সর্বোচ্চ চেষ্টা করতে হবে," জাতীয় পরিষদের স্পিকার জোর দিয়ে বলেন।

২০২৪ সালে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের ক্ষেত্রে ত্রুটি-বিচ্যুতি এবং সীমাবদ্ধতা বিশ্লেষণ এবং বাধাগুলি চিহ্নিত করার পর, জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান এই বছরের বাকি সময় এবং ২০২৫ সালে ২০২৬-২০৩০ সময়ের জন্য একটি ভিত্তি তৈরি করে তা ত্বরান্বিত করার এবং অগ্রগতি অর্জনের প্রয়োজনীয়তার উপর জোর দেন। জাতীয় পরিষদকে ১৩তম পার্টি কংগ্রেসের ১০তম কেন্দ্রীয় কমিটির সভার চেতনা ছড়িয়ে দিতে হবে।

অযৌক্তিক আবাসন মূল্য এবং রিয়েল এস্টেট পণ্য কাঠামো।

আগামী সময়ে আর্থ-সামাজিক উন্নয়নের কাজ বাস্তবায়নে বিবেচনা করার জন্য বেশ কয়েকটি মূল বিষয় তুলে ধরে, জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান রিয়েল এস্টেট এবং আবাসন বাজারের অনেক ত্রুটির উপর জোর দেন।

জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান বলেন যে "২০১৫ সাল থেকে ২০২৩ সালের শেষ পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়ন সম্পর্কিত নীতি ও আইন বাস্তবায়ন" শীর্ষক জাতীয় পরিষদের বিষয়ভিত্তিক তত্ত্বাবধানের ফলাফল অনেক বিষয় প্রকাশ করেছে যা ভবিষ্যতে সমাধান করা প্রয়োজন।

সাধারণত, আবাসনের দাম এবং মানুষের আয়ের মধ্যে ব্যবধান অনেক বেশি থাকে, যেখানে শহরাঞ্চলের মানুষের গড় মাথাপিছু আয়ের ২৫ গুণ বেশি আবাসনের দাম।

"বর্তমানে, আমাদের আবাসনের অভাব নেই; সরবরাহ প্রচুর, এবং চাহিদা বিদ্যমান, কিন্তু গৃহ ক্রেতাদের অর্থ প্রদান করতে অসুবিধা হচ্ছে," জাতীয় পরিষদের স্পিকার উল্লেখ করেন।

আরেকটি ত্রুটি যোগ করে, জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান বলেন যে রিয়েল এস্টেটের সরবরাহ প্রচুর হলেও, পণ্য কাঠামো অযৌক্তিক। তিনি উল্লেখ করেন যে ২০২৩ সালের শেষে, অ্যাপার্টমেন্ট বিভাগের জন্য, বাজারে প্রায় কোনও সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প ছিল না (২৫ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং/মিটারের নিচে)।

২৬শে অক্টোবর বিকেলে, জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান এবং গ্রুপ ১৩-এর প্রতিনিধিরা অর্থনীতি, সমাজ, বাজেট, জাতীয় ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার সমন্বয়, সংবিধান বাস্তবায়ন, আইন এবং জাতীয় পরিষদের প্রস্তাবনা এবং বিদ্যুৎ সংক্রান্ত খসড়া আইন (সংশোধিত) নিয়ে আলোচনা করেন... (ছবি: ট্রং কুইন)।

এর সাথে রিয়েল এস্টেট বাজারে ঋণ প্রদান, রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির দ্বারা বন্ড ইস্যু করা, সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ইত্যাদি বিষয়গুলিও রয়েছে।

ভবিষ্যতের সমাধান সম্পর্কে, জাতীয় পরিষদের স্পিকার রিয়েল এস্টেট বাজারের নিম্নমুখী প্রবণতা রোধ করার পাশাপাশি নবনির্মিত আবাসন ইউনিটের সংখ্যা কার্যকরভাবে নিয়ন্ত্রণের উপর জোর দেন।

উৎপাদন ও ব্যবসার প্রসারের বিষয়ে, জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান উল্লেখ করেছেন যে পুঁজিবাজারের দিকে মনোযোগ দিতে হবে, যাতে মানুষ এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠান উন্নয়নের জন্য মূলধন ধার করার জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করতে পারে।

"ব্যাংকগুলি কি মূলধনের অ্যাক্সেস সহজতর করছে? মানুষ এবং ব্যবসার জন্য কি তহবিল অ্যাক্সেস করা এবং ঋণ আবেদন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করা সহজ?", জাতীয় পরিষদের স্পিকার জিজ্ঞাসা করেন, জোর দিয়ে বলেন যে এটি এমন একটি বিষয় যা স্থানীয় জাতীয় পরিষদের ডেপুটিদেরও পর্যবেক্ষণ করতে হবে এবং পরিস্থিতির যেকোনো পরিবর্তনের বিষয়ে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের কাছে তাৎক্ষণিকভাবে রিপোর্ট করতে হবে, জাতীয় পরিষদের তত্ত্বাবধানকারী প্রতিনিধিদল বা কমিটির জন্য অপেক্ষা না করে।

একই সাথে, তিনি সংগ্রামরত ব্যবসাগুলির জন্য সহায়তা বৃদ্ধি এবং বেসরকারি উদ্যোগের উন্নয়নের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরির আহ্বান জানান।

"আমাদের অর্থনীতির উন্নয়নে বেসরকারি উদ্যোগের উন্নয়ন ব্যাপক অবদান রাখে। কিছু এলাকায় এখনও অনেক ভূমি প্রকল্প অসমাপ্ত রয়েছে। ভূমি আইন, রিয়েল এস্টেট ব্যবসা আইন এবং গৃহায়ন আইন কার্যকর হয়েছে, কিন্তু অনেক এলাকায় এখনও বাস্তবায়ন নির্দেশিকা জারি করা হয়নি। আইন, ডিক্রি এবং সার্কুলার ইতিমধ্যেই কার্যকর রয়েছে, তাই এখন স্থানীয় পর্যায়ের গণ পরিষদগুলিকে সময়মত বাস্তবায়ন নিশ্চিত করতে এবং দ্রুত নির্দেশনা প্রদানের জন্য তাদের কর্তৃত্বের মধ্যে নথি জারি করতে হবে," জাতীয় পরিষদের চেয়ারম্যান জোর দিয়ে বলেন।

সূত্র: https://www.baogiaothong.vn/gia-nha-tang-gap-25-lan-thu-nhap-chu-tich-quoc-hoi-yeu-cau-kiem-soat-chat-tinh-hinh-192241026201329903.htm