সামাজিক আবাসনের স্বপ্ন এবং তা বাস্তবায়নের সমস্যা

সামাজিক আবাসনে অংশগ্রহণের জন্য উদ্যোগগুলি প্রস্তুত

বিন ডুওং প্রদেশে ক্রমবর্ধমান দ্রুত অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং আবাসন ও বসবাসের চাহিদা বৃদ্ধির সাথে সাথে, সামাজিক আবাসন (NOXH) নির্মাণ ও উন্নয়ন একটি জরুরি বিষয়, যা কেবল এই প্রদেশের আবাসন পরিস্থিতি সমাধানের জন্যই নয়, বরং জনগণের আকাঙ্ক্ষা পূরণের জন্যও গুরুত্বপূর্ণ।

সম্প্রতি, "২০২১-২০২৫ সময়কালের জন্য বিন ডুয়ং প্রদেশে সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিকদের আবাসন উন্নয়নের প্রকল্প, ২০৩০ সালের একটি দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে" খসড়ায় ধারণা প্রদানের জন্য কর্মশালায়, বিন ডুয়ং প্রদেশ কর্তৃক প্রকাশিত তথ্যে দেখা গেছে যে ২০৩০ সালের মধ্যে সামাজিক আবাসনের প্রয়োজন এমন মানুষের মোট সংখ্যা প্রায় ১৩০,০০০ জন।

বিন ডুওং প্রদেশ ২০২১ থেকে ২০৩০ সালের মধ্যে প্রায় ১৭৩,০০০ অ্যাপার্টমেন্টে বিনিয়োগের পরিকল্পনা করেছে, যার ফ্লোর এরিয়া ১০ মিলিয়ন বর্গমিটারেরও বেশি; মোট জমির আয়তন ৬১২ হেক্টর, যা ৬৭৮,০০০ এরও বেশি মানুষকে সেবা দেবে। মোট বিনিয়োগ প্রায় ৯২,৬৬০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, যা সরকার কর্তৃক নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রার চেয়ে বেশি।

বিন ডুওং প্রদেশ বহু বছর ধরে একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্প তৈরি, বিকশিত এবং কার্যকর করে আসছে।

এই ধরণের পরিকল্পনা থাকা সত্ত্বেও, দেশে সাধারণভাবে এবং বিশেষ করে বিন ডুয়ং প্রদেশে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন ও নির্মাণ অনেক সমস্যার সম্মুখীন হয়েছে। বিশেষ করে, ভূমি সংক্রান্ত সমস্যা, আইনি প্রক্রিয়া এবং প্রকল্প মূলধনের সমাধান এমন কিছু "শিলা" যা পুরোপুরি সমাধান করা হয়নি।

বিন ডুওং প্রদেশের ডি আন সিটির একটি ব্যবসার পরিচালক বলেছেন: "সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য খুব বেশি চিন্তাভাবনার প্রয়োজন হয় না, কেবল আইনি প্রক্রিয়া জমা দেওয়ার এবং অনুরোধ করার কথা ভাবা ইতিমধ্যেই খুব কঠিন। বিশেষ করে, যদি এটি তৈরি করা যায়, তবে জনগণের কাছে পৌঁছানোর প্রক্রিয়াটিও জটিল এবং অনেক ধাপ অতিক্রম করতে হয়... তাই কর্তৃপক্ষকে সত্যিই শ্রমিকদের জন্য সহজে অ্যাক্সেস পাওয়ার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করতে হবে।"

বিসিন্স গ্রুপের পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান মিঃ লে নু থাচ বলেন যে বর্তমানে আইনি প্রক্রিয়াগুলি অনেক সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছে। মিঃ থাচের মতে, আগামী ৩ বছরের মধ্যে, যদি পদ্ধতিগুলি অনুকূল হয়, তাহলে তার কোম্পানি প্রায় ৪,০০০ সামাজিক আবাসন ইউনিট তৈরি করে ব্যবহার করতে পারবে।

"প্রকল্প নির্মাণ অবশ্যই আইনের বিধান মেনে চলতে হবে, তবে বিনিয়োগের দায়িত্বে এবং প্রচারের জন্য একটি বিশেষায়িত সংস্থা প্রতিষ্ঠা করা প্রয়োজন। এই সংস্থাগুলির অবশ্যই প্রক্রিয়া দ্রুত করার জন্য বিভাগ এবং জেলাগুলিকে সংযুক্ত করার জন্য পর্যাপ্ত কর্তৃত্ব থাকতে হবে। স্থানীয়দের এমন লোকদের একটি তালিকাও জারি করা উচিত যাদের সামাজিক আবাসন কিনতে হবে এবং কেনার যোগ্য হিসাবে যাচাই করা হয়েছে। যখন তারা কিনবে, তখন তাদের অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা করতে হবে না," মিঃ থাচ পরামর্শ দেন।

বিন ডুওং প্রদেশের ডি আন সিটিতে একটি সামাজিক আবাসন প্রকল্প নির্মিত হচ্ছে।

ফু ডং গ্রুপের জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ এনগো কোয়াং ফুক, নগুই দুয়া টিনের সাথে শেয়ার করে বলেন: "বর্তমানে, সামাজিক আবাসনের বিষয়টি প্রদেশ এবং শহরগুলির দ্বারা নির্মাণ এবং উন্নয়নের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হচ্ছে। তবে, প্রকল্পের আইনি অবস্থা এবং অ্যাক্সেসযোগ্য বিষয়গুলিও এমন বিষয় যা নিয়ে অনেক মানুষ উদ্বিগ্ন।"

"আইনি শর্ত থাকলে, বেসরকারি উদ্যোগগুলি অবশ্যই সামাজিক আবাসনে অংশগ্রহণ করতে ইচ্ছুক হবে। উদাহরণস্বরূপ, রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি স্পষ্ট আইনি নথিপত্রের ব্যবস্থা সহ একটি পরিষ্কার ভূমি তহবিল তৈরি সম্পন্ন করতে পারে... তারপর সামাজিক আবাসনে অংশগ্রহণের জন্য উদ্যোগগুলিকে প্রকাশ্যে আহ্বান জানাতে পারে... যখন প্রক্রিয়াটির স্বচ্ছতা স্পষ্টভাবে প্রদর্শিত হবে, তখন সামাজিক আবাসন জনগণের কাছে পৌঁছাবে," মিঃ ফুক শেয়ার করেছেন।

সামাজিক আবাসন কেনার সঠিক লক্ষ্য

সামাজিক আবাসন নির্মাণের ক্ষেত্রে, বিন ডুওং প্রদেশে, এখনও কিছু বিনিয়োগকারী এই বিভাগটির উন্নয়নের দিকে মনোনিবেশ করছেন যেমন বেকামেক্স আইডিসি কোম্পানি, লে ফং কোম্পানি... তবে, উন্নয়ন এখনও নিম্ন স্তরে রয়েছে, সরবরাহ চাহিদা পূরণ করতে পারছে না... এমনকি কিছু সামাজিক আবাসন প্রকল্পও ভেঙে পড়েছে কিন্তু শুরু হয়নি।

বিন ডুওং প্রদেশের নির্মাণ বিভাগের পরিচালক মিঃ ভো হোয়াং এনগান বলেন: "বহু বছর ধরে, বিন ডুওং প্রদেশের গণ কমিটি, নির্মাণ বিভাগ এবং প্রাদেশিক সংস্থাগুলি সর্বদা সামাজিক আবাসন নির্মাণের উন্নয়নের দিকে মনোযোগ দিয়েছে এবং মানুষ যাতে বসতি স্থাপন করে ব্যবসা শুরু করে তার জন্য কামনা করেছে।"

মিঃ নগান বলেন যে বিভাগটি "২০২১-২০২৫ সময়কালের জন্য বিন ডুয়ং প্রদেশে সামাজিক আবাসন এবং শ্রমিকদের আবাসন উন্নয়নের প্রকল্প, ২০৩০ সালের লক্ষ্যে" গবেষণা এবং এটি অন্তর্ভুক্ত করার প্রস্তাব করেছে।

প্রকল্পটি জারি হলে, বিনিয়োগকারীদের অসুবিধা দূর করার জন্য সমাধান থাকবে, পাশাপাশি কর্মীদের সামাজিক আবাসন অ্যাক্সেস এবং কেনার জন্য স্বচ্ছতা এবং প্রচার থাকবে যাতে জল্পনা এড়ানো যায়। পরিকল্পনা করার সময়, প্রদেশটি সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য নগর এলাকা এবং শিল্প অঞ্চলের কাছাকাছি জমিকেও অগ্রাধিকার দেয়।

বিন ডুওং-এর থুয়ান আন সিটিতে অবস্থিত একটি সুন্দর এবং প্রশস্ত সামাজিক আবাসন প্রকল্পের একটি কোণ।

যারা সামাজিক আবাসন কিনতে চান কিন্তু তা পেতে অসুবিধা হয় এবং সামাজিক আবাসন কেনা-বেচার তথ্য সহজে পাওয়া যায় না, তাদের বিষয়ে কথা বলতে গেলে। মিঃ ভো হোয়াং এনগান জানান যে নির্মাণ বিভাগ সামাজিক আবাসন ক্রেতাদের স্ক্রিন করার জন্য এবং নিম্ন আয়ের মানুষ এবং কর্মীদের জন্য এই পণ্যটি অ্যাক্সেস করার জন্য পরিস্থিতি তৈরি করার জন্য একটি ডাটাবেসও তৈরি করেছে।

এছাড়াও, বিন ডুওং নির্মাণ বিভাগ প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এবং পরিবারের নিবন্ধন রেকর্ড পরিচালনাকারী সংস্থাগুলির সাথে সমন্বয় করবে যাতে নির্ধারণ করা যায় যে জমির শিরোনামে নাম থাকা কোনও ক্ষেত্রে সামাজিক আবাসন কেনার জন্য অনুমোদিত হবে না।

"শ্রমিকদের ডাটাবেস ইতিমধ্যেই খসড়া আইনে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে। অদূর ভবিষ্যতে, সামাজিক আবাসনের মালিক এবং অভাবী শ্রমিকদের একটি দেশব্যাপী ডাটাবেস তৈরি করা হবে, যার ফলে বাড়ি অ্যাক্সেস করা এবং কেনা সহজ হবে," মিঃ এনগান জানান।

বিন ডুওং-এর সামাজিক আবাসন এলাকার অবকাঠামো এবং ভূদৃশ্য পরিষ্কার, সুন্দর এবং প্রশস্ত, যাতে বাসিন্দারা ব্যবহার করতে এবং সুযোগ-সুবিধা উপভোগ করতে পারেন।

এনগুই দুয়া টিনের গবেষণা অনুসারে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে সামাজিক আবাসন উন্নয়নে অনেক বাধা এসেছে। এর মধ্যে বাণিজ্যিক এলাকায় সামাজিক আবাসন নির্মাণের জন্য ২০% জমি তহবিল সবচেয়ে বেশি যানজটের সম্মুখীন হয়েছে। অনেক ব্যবসা বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পে সামাজিক আবাসনের জন্য ২০% জমি পরিত্যাগ করার সমাধান প্রস্তাব করেছে; ওভারল্যাপিং নিয়মাবলী অপসারণ করুন যাতে সামাজিক আবাসন বাজার "মুক্ত" করা যায়।

বিন ডুওং এমন একটি প্রদেশ যা হাজার হাজার অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ ও উন্নয়নের মাধ্যমে তার জনগণের সামাজিক আবাসন স্বপ্নকে খুব সুন্দরভাবে বাস্তবায়িত করছে। এখন পর্যন্ত, এই প্রদেশটি এখনও তার নির্ধারিত লক্ষ্য অর্জনের চেষ্টা করছে।

পাঠকদের ৩য় প্রবন্ধ পড়ার জন্য আমন্ত্রণ জানানো হচ্ছে: সামাজিক আবাসনের স্বপ্ন বাস্তবায়ন

আরও দেখুন: সামাজিক আবাসনের "স্বপ্ন" এবং তা বাস্তবায়নের সমস্যা - পর্ব ১: ভাড়া বাড়িতে জীবন এবং সামাজিক আবাসনের স্বপ্ন

উৎস: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html