পিসিআই সূচক উন্নত করার জন্য জমি বিরোধ নিষ্পত্তি করা।

[বিজ্ঞাপন_১]

নাগরিক এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের জন্য জমি এবং অবকাঠামোগত সমস্যা সমাধান সর্বদা একটি প্রাসঙ্গিক বিষয় এবং এটি জনসাধারণের যথেষ্ট মনোযোগ আকর্ষণ করে। এটি বিশেষ করে হ্যানয় , হো চি মিন সিটি, হাই ফং এবং কোয়াং নিনহের মতো প্রধান শহরগুলিতে সত্য।

গণমাধ্যমের প্রতিবেদন অনুসারে, সাম্প্রতিক সময়ে, জমি এবং প্রকল্পগুলি সম্পর্কে অসংখ্য অপ্রতুলতা এবং বিরোধ দেখা দিয়েছে, যার ফলে নাগরিক এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলির কাছ থেকে অভিযোগ এবং মামলা দায়ের হয়েছে, যা অনেক হতাশা এবং পরস্পরবিরোধী তথ্যের সৃষ্টি করেছে, যা কিছু কর্মকর্তা এবং ব্যবস্থাপনা সংস্থার সুনামকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করেছে; একই সাথে, এলাকায় কাজ করার সময় ব্যবসা এবং বিনিয়োগকারীদের মনোবলের উপর নেতিবাচক প্রভাব ফেলেছে।

২০২৩ সালে প্রাদেশিক প্রতিযোগিতামূলক সূচক (পিসিআই) এর উপাদান সূচকগুলিকে উন্নত করার জন্য ভূমি বিরোধ নিষ্পত্তি এবং সমাধানের উপর মনোনিবেশ করার গুরুত্ব স্বীকার করে, হ্যানয় পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান, ট্রান সি থান, জেলা, কাউন্টি এবং শহরের পিপলস কমিটিগুলিকে তাদের এলাকায় ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের ১০০% মূলত সম্পন্ন করার জন্য পদক্ষেপগুলি পর্যালোচনা এবং বাস্তবায়ন অব্যাহত রাখার নির্দেশ দিয়েছেন; বাধাগুলি সমাধান করুন এবং সংস্থাগুলিকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্র প্রদানের হার বৃদ্ধি করুন; স্বচ্ছতা, প্রবিধান মেনে চলা নিশ্চিত করুন এবং ভূমি-সম্পর্কিত প্রশাসনিক পদ্ধতির সাথে সম্পর্কিত ব্যবসার জন্য অসুবিধা তৈরি করা এড়ান; আবেদনপত্রের বিলম্বিত প্রক্রিয়াকরণের পরিস্থিতি সংশোধন করুন এবং আবেদনপত্র বিলম্বিত হলে নাগরিকদের কাছে আবেদনের স্থিতির লিখিত নোটিশ এবং ক্ষমা প্রার্থনা করুন।

এছাড়াও, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে ২০২১-২০২৫ সময়কালের জন্য হ্যানয় শহরের ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং ২০২৩ এবং ২০২১-২০২৫ ৫ বছরের জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার নিলাম পরিকল্পনা তৈরি ও বাস্তবায়নে নেতৃত্ব দেওয়ার দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে।

হ্যানয় প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জেলা, কাউন্টি এবং শহরের গণ কমিটির সাথে সমন্বয় সাধন করে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা সম্পর্কিত তথ্য জনসমক্ষে প্রকাশ করবে; সুবিধাজনক এবং সময়োপযোগীভাবে সংস্থা এবং ব্যক্তিদের কাছে ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা এবং পরিকল্পনা সম্পর্কিত তথ্য সরবরাহ করবে; সমস্যা সমাধান করবে এবং ভূমি ছাড়পত্র ত্বরান্বিত করবে; পর্যালোচনা, পরিসংখ্যান সংকলন করবে এবং বাস্তবায়নে ধীরগতি সম্পন্ন প্রকল্পগুলি থেকে জমি পুনরুদ্ধার করবে অথবা আইন অনুসারে জমি ব্যবহারে ব্যবহার করবে না; এবং বিনিয়োগ আকর্ষণ করতে এবং ভূমি সম্পদের অপচয় এড়াতে বস্তুনিষ্ঠ কারণে বাস্তবায়নে ধীরগতি সম্পন্ন প্রকল্পগুলির জন্য নির্দিষ্ট সমাধান তৈরি করবে...

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে ক্যাডাস্ট্রাল রেকর্ড সিস্টেম এবং ভূমি ব্যবস্থাপনা ডাটাবেস নির্মাণ ত্বরান্বিত করতে হবে, ভূমি সম্পর্কিত প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলি সহজতর করতে হবে এবং ভূমি সম্পর্কিত প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলি পরিচালনায় ব্যবসার জন্য অসুবিধা সৃষ্টি না করে খোলামেলা, স্বচ্ছ এবং নিয়ম অনুসারে সেগুলি বাস্তবায়ন করতে হবে।

হ্যানয় পিপলস কমিটির নির্দেশনা অনুসরণ করে, মে লিন জেলা পার্টি কমিটি ১ জুলাই, ২০২৩ তারিখে মে লিন জেলায় ভূমি ও খনিজ সম্পদ ব্যবস্থাপনায় নেতৃত্ব এবং নির্দেশনা শক্তিশালী করার জন্য রেজোলিউশন ১২/এনকিউ-এইচইউ জারি করে। এই পদক্ষেপকে ইতিবাচক বলে মনে করা হয় এবং ভূমি-সম্পর্কিত বিরোধ, অভিযোগ এবং নিন্দার সুনির্দিষ্টভাবে সমাধানের জন্য স্থানীয় সরকারের দৃঢ় সংকল্প প্রদর্শন করে; যার মধ্যে অনেকগুলি দীর্ঘকাল ধরে ঝুলে আছে, যার ফলে জমি নষ্ট এবং জনসাধারণের অসন্তোষ দেখা দিয়েছে।

জেলার ভূমি ও খনিজ সম্পদ ব্যবস্থাপনা সংক্রান্ত মে লিন জেলা পার্টি কমিটির রেজোলিউশন ১২/এনকিউ-এইচইউ-এর সাথে সামঞ্জস্য রেখে, হং লাম জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন হং লাম, যার সুবিধা কোয়াং মিন ইন্ডাস্ট্রিয়াল পার্কে অবস্থিত, তিনি আশা প্রকাশ করেছেন যে ভূমি-সম্পর্কিত সমস্যা এবং অবকাঠামো ব্যবস্থা ব্যবহারের ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীদের অধিকার দ্রুত এবং ন্যায্যভাবে সমাধান করা হবে, যা রাষ্ট্র, ব্যবসা এবং সম্প্রদায়ের মধ্যে স্বার্থের একটি সুরেলা ভারসাম্য নিশ্চিত করবে।

এটি প্রাদেশিক সরকারের গতিশীলতা এবং অগ্রণী মনোভাব, অনানুষ্ঠানিক খরচ, অথবা জমি ও অবকাঠামোতে প্রবেশাধিকার মূল্যায়ন করার সময় ব্যবসার ধারণা রেকর্ড করার জন্য একটি ভিত্তি হিসেবে কাজ করবে... প্রাদেশিক প্রতিযোগিতামূলকতা সূচক প্রতিবেদন প্রস্তুত করার জন্য - যা ভিয়েতনাম চেম্বার অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি (VCCI) বার্ষিক জরিপ পরিচালনা করে এবং ব্যবসাগুলিকে অসংখ্য প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করে।

একইভাবে, হো চি মিন সিটিতে, ডং নাম রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড বিজনেস জয়েন্ট স্টক কোম্পানির প্রতিনিধি মিঃ লে ভ্যান মিনও ২০২০ সাল থেকে থু ডাক জেলায় ডং নাম হাউজিং প্রকল্পের জন্য মালিকানা শংসাপত্র জারি করার জন্য একটি অনুরোধ জমা দিয়েছেন।

তিন বছর ধরে অসংখ্য আইনি প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাওয়ার পর, কোম্পানিটিকে আসন্ন সাইট পরিদর্শন সম্পর্কে এখনই অবহিত করা হয়েছে। এই বিলম্ব কোম্পানির বাণিজ্যিক কার্যক্রমকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করেছে কারণ অসম্পূর্ণ আইনি নথিপত্রের ফলে ডেভেলপার এবং গ্রাহকদের মধ্যে লেনদেন ব্যাহত হবে এবং কঠিন হয়ে পড়বে।

যদিও হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ, সিটি ল্যান্ড রেজিস্ট্রেশন অফিস, নির্মাণ পরিদর্শক এবং থু ডাক সিটির পিপলস কমিটি-এর মতো প্রাসঙ্গিক ইউনিটগুলিকে বিনিয়োগকারীদের জন্য পারমিট প্রদান প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত করার জন্য সমন্বয় ও সহায়তা করার জন্য অনুরোধ করেছে, তবুও সময় এবং ব্যবসায়িক সুযোগ উভয় দিক থেকেই ক্ষতি পূরণ করা কঠিন।

ব্যবসায়িক দৃষ্টিকোণ থেকে, মিঃ লে ভ্যান মিন পরামর্শ দিয়েছেন যে সরকারের উচিত লাইসেন্সিং প্রক্রিয়া নির্দিষ্ট করা এবং জনসাধারণের কাছে তথ্য প্রকাশ করা যাতে নাগরিক এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলি পদ্ধতি, প্রক্রিয়া এবং সময়সীমা বুঝতে পারে। তথ্যের অ্যাক্সেস এবং রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির সময়োপযোগী হস্তক্ষেপ হল বৈধ অধিকার যা নাগরিক এবং ব্যবসা উভয়কেই নিশ্চিত এবং সম্মান করা প্রয়োজন, যাতে জাতীয় উন্নয়নের জন্য একটি স্থিতিশীল এবং অনুকূল ব্যবসায়িক পরিবেশ আশা করা যায়।

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস