সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ঋণের জন্য ক্রেডিট ঝুঁকি সহগ ৫০% কমানো।

স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম (SBV) সম্প্রতি একটি খসড়া সার্কুলার ঘোষণা করেছে যা স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনামের গভর্নরের ৩০ ডিসেম্বর, ২০১৬ তারিখের সার্কুলার নং ৪১/২০১৬/TT-NHNN এর বেশ কয়েকটি ধারা সংশোধন এবং পরিপূরক করে, যেখানে ব্যাংক এবং বিদেশী ব্যাংক শাখার জন্য মূলধন সুরক্ষা অনুপাত নিয়ন্ত্রণ করা হয়েছে, যার কিছু উল্লেখযোগ্য বিষয়বস্তু রয়েছে যা অর্থনীতির জন্য বাধাগুলি সামঞ্জস্য করতে এবং অপসারণ করতে সহায়তা করবে।

সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ঋণের জন্য ক্রেডিট ঝুঁকি সহগ ৫০% এ কমানো যেতে পারে (ছবি TL)

বিশেষ আগ্রহের বিষয় হলো সরকারি সহায়তা কর্মসূচি এবং প্রকল্পের আওতায় সামাজিক আবাসন প্রকল্প এবং আবাসন প্রকল্পে ঋণ প্রদানকে উৎসাহিত করার জন্য সম্পূরক বিধিমালার খসড়া।

স্টেট ব্যাংক অফ ভিয়েতনাম শর্ত দেয় যে সরকারি সহায়তা কর্মসূচি এবং প্রকল্পের অধীনে সামাজিক আবাসন এবং বাড়ি কেনার জন্য ঋণের ক্ষেত্রে, ক্রেডিট ঝুঁকি সহগ অর্ধেক পর্যন্ত কমানো হবে। বিশেষ করে, সামাজিক আবাসন বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য ক্রেডিট ঝুঁকি সহগ বর্তমান ২৫% থেকে ১০০% এর পরিবর্তে ১২% থেকে ৫০% পর্যন্ত হবে।

সরকারের সহায়তা কর্মসূচি এবং প্রকল্পের অধীনে সামাজিক আবাসন ক্রয় বাদ দিয়ে বাড়ি কেনার জন্য বাকি ধরণের বন্ধকী ঋণের জন্য, ঋণ ঝুঁকি অনুপাত বর্তমান 25% থেকে 100% স্তরে রাখা হয়েছে।

দেখা যাচ্ছে যে, সামাজিক আবাসন কেনার জন্য বন্ধকী ঋণের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য ঋণ ঝুঁকি সহগ (credit risk coefficient) উপরে উল্লেখিত পদ্ধতিতে হ্রাস করলে মানুষ সামাজিক আবাসন কেনার জন্য ঋণ পেতে সহজতর হবে। একই সাথে, এটি ব্যাংকগুলিকে মূলধন ব্যয় কমাতে সাহায্য করবে, যার ফলে এই ঋণের জন্য ঋণের সুদের হার হ্রাস পাবে।

এছাড়াও, খসড়াটিতে শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক প্রকল্পের অর্থায়নের জন্য ঋণ প্রদানের ঝুঁকি সহগের উপর প্রবিধান যুক্ত করা হয়েছে, যার প্রয়োগকৃত ঋণ ঝুঁকি সহগ হল ২০০%। শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়িক প্রকল্পের অর্থায়নের জন্য ঋণ প্রদানকারী সম্পদের ক্ষেত্রে, ঋণ ঝুঁকি সহগ হল ১৬০%।

এই খসড়ার মাধ্যমে, স্টেট ব্যাংক রিয়েল এস্টেট বাজারের পুনরুদ্ধারে সহায়তা করতে পারে। এছাড়াও, ২৪শে এপ্রিল, স্টেট ব্যাংক দুটি কার্যকর সার্কুলার জারি করেছে যা রিয়েল এস্টেট বাজার এবং কর্পোরেট বন্ড বাজারে ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে বলে আশা করা হচ্ছে। এর মধ্যে রয়েছে ঋণ পুনর্গঠন, ঋণ গোষ্ঠী বজায় রাখা এবং ব্যাংকগুলিকে জারি করা কর্পোরেট বন্ড কিনে নেওয়ার অনুমতি দেওয়ার জন্য বিবেচনা করা সমস্যায় পড়া ব্যবসা এবং ব্যক্তিদের উপর নিয়ন্ত্রণ।

উৎস: https://www.congluan.vn/ngan-hang-duoc-giam-50-he-so-rui-ro-tin-dung-doi-voi-cac-khoan-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-post245307.html