ভূমি ব্যবহারের অধিকার বিবেচনার জন্য প্রয়োজনীয় নথিপত্র

(Chinhphu.vn) - বর্তমান ভূমি আইন অনুসারে, যদি ভূমি ব্যবহারকারীদের ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৩৭ অনুচ্ছেদে বর্ণিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার সম্পর্কিত নথি থাকে, তাহলে তাদের একটি শংসাপত্র প্রদানের জন্য বিবেচনা করা হবে।

১৯৯৯ সালে, মিসেস দো থি থু হিয়েন (এইচসিএমসি) ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ না দিয়েই হাতে লেখা বিক্রয় চুক্তিপত্রের মাধ্যমে একটি জমি কিনেছিলেন।

২০০৫ সালে, মিস হিয়েনকে জমির একটি অংশের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্র দেওয়া হয়েছিল। এখন তিনি অবশিষ্ট অংশের জন্য নিম্নলিখিত বিষয়বস্তু সহ ভূমি ব্যবহারের অধিকারের শংসাপত্রের জন্য অনুরোধ করছেন:

- বর্তমান অবস্থা হল কৃষি জমি স্বাভাবিক শোষণ এবং ব্যবহারের অধীনে (খাল নয়)।

- বিরোধমুক্ত জমি, স্থিতিশীল এবং দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারযোগ্য।

- অনুমোদিত ১/২০০০ স্কেল জোনিং পরিকল্পনা অনুসারে জমির অবস্থান বর্তমান আবাসন গোষ্ঠীর অন্তর্গত।

- ভূমি ব্যবহারের অধিকার সনদ ছাড়া জমির পরিমাপের নথি: নথি 299-TTg অনুসারে, এটি একটি খাল; নথি 02/CT-UB অনুসারে, এটি একটি খাল; 2003 সালের ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্র নথি অনুসারে, একটি জমির প্লট রয়েছে।

মিসেস হিয়েন জিজ্ঞাসা করলেন, উপরোক্ত জমির পরিমাপের নথি অনুসারে তার জমির প্লট কি ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্রের জন্য যোগ্য? এবং উপরোক্ত জমির প্লটের জন্য ভূমি ব্যবহার অধিকার শংসাপত্র পাওয়ার শর্তগুলি কী কী?

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় এই বিষয়ে নিম্নরূপ প্রতিক্রিয়া জানিয়েছে:

আপনার প্রতিফলনের বিষয়বস্তুটি এলাকার এখতিয়ারাধীন একটি নির্দিষ্ট মামলা। অতএব, কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয়ের প্রতিক্রিয়া জানানোর কোনও ভিত্তি নেই। মন্ত্রণালয় নিম্নলিখিত কিছু নীতি প্রস্তাব করতে চায়:

বর্তমান ভূমি আইন অনুসারে, যদি ভূমি ব্যবহারকারীর কাছে ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ১৩৭ ধারায় বর্ণিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার সম্পর্কিত নথি থাকে, তাহলে তাকে একটি শংসাপত্র প্রদানের জন্য বিবেচনা করা হবে।

যদি ভূমি ব্যবহারকারীর কাছে ১৩৭ অনুচ্ছেদে বর্ণিত ভূমি ব্যবহারের অধিকার সম্পর্কিত নথি না থাকে কিন্তু ১৩৯ এবং ১৪০ অনুচ্ছেদে বর্ণিত মামলার আওতায় না আসে, তাহলে ভূমি আইনের ১৩৮ অনুচ্ছেদের বিধান অনুসারে তাকে সার্টিফিকেট প্রদানের জন্য বিবেচনা করা হবে।

কৃষি ও পরিবেশ মন্ত্রণালয় আপনাকে পরামর্শ দিচ্ছে যে আপনি স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করুন এবং আইনের বিধান মেনে চলুন।

চিন্ফু.ভিএন

সূত্র: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm