হ্যানয় পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণের গতি বাড়াচ্ছে

"পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার এবং পুনর্বাসন আবাসন নির্মাণের প্রক্রিয়া দ্রুততর করা হ্যানয় এমন একটি কাজ যার উপর বিশেষ মনোযোগ দেয়, যার মূল লক্ষ্য মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করা এবং মানুষের বসতি স্থাপন ও কাজ করার জন্য পরিবেশ তৈরি করা।"

"পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার এবং পুনর্বাসন আবাসন নির্মাণের প্রক্রিয়া দ্রুততর করা হ্যানয় এমন একটি কাজ যার উপর বিশেষ মনোযোগ দেয়, যার মূল লক্ষ্য মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করা এবং মানুষের বসতি স্থাপন ও কাজ করার জন্য পরিবেশ তৈরি করা।"

৩ ডিসেম্বর হ্যানয়ের পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের প্রকল্প বাস্তবায়ন এবং পরিকল্পনা সংক্রান্ত জেলা, বিভাগ এবং শাখাগুলির সাথে কর্ম সভায় হ্যানয়ের পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কারের জন্য স্টিয়ারিং কমিটির স্থায়ী কমিটির উপ-প্রধান হ্যানয় পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ডুং ডাক তুয়ান এই বক্তব্য দেন।

হ্যানয়ে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ সম্পর্কিত কাজগুলি এখনও খুব ধীর গতিতে চলছে, যা প্রকল্প এবং প্রকল্প বাস্তবায়ন পরিকল্পনায় বর্ণিত অগ্রগতি নিশ্চিত করছে না ।

সভায়, হ্যানয় নির্মাণ বিভাগের উপ-পরিচালক ম্যাক দিন মিন প্রকল্প বাস্তবায়নের ৩ বছরের ফলাফল এবং হ্যানয়ের পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের প্রকল্প বাস্তবায়নের পরিকল্পনা সম্পর্কে অবহিত করেন। সেই অনুযায়ী, হ্যানয় পিপলস কমিটি প্রকল্প এবং বাস্তবায়নের পরিকল্পনা জারি করার পর, যদিও জেলা ও শহরের পিপলস কমিটিগুলি নির্ধারিত কাজগুলি বাস্তবায়নের উপর মনোনিবেশ করেছে (যেমন: বাস্তবায়ন পরিকল্পনা জারি করা, বিপজ্জনক স্তরের D ঘর থেকে পরিবারগুলিকে স্থানান্তর করা, পরিদর্শন বাস্তবায়ন করা, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের জন্য এলাকার পরিকল্পনা কাঠামো অধ্যয়ন করা এবং জনগণের মতামত সংগ্রহের জন্য সংগঠিত করা,...)।

হ্যানয়ের পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ সম্পর্কিত কাজগুলি এখনও খুব ধীর গতিতে চলছে, যা প্রকল্প এবং প্রকল্প বাস্তবায়ন পরিকল্পনায় বর্ণিত অগ্রগতি নিশ্চিত করছে না।

মিঃ ম্যাক দিন মিনের প্রথম কারণটি হল পরিকল্পনার কাজ। জেলাগুলির প্রতিবেদন অনুসারে, এটিই মূল সমস্যা। রাজধানীর নির্মাণের সাধারণ পরিকল্পনা, নগর জোনিং পরিকল্পনা অনুসারে, কিছু বর্তমান অ্যাপার্টমেন্ট ভবন পরিকল্পনা অনুসারে নয় (অনেক পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের অবস্থানগুলি সবুজ এলাকা, পার্ক হিসাবে পরিকল্পনা করা হয়েছে; 1-5 তলার নিম্ন স্থাপত্য পরিকল্পনার মান, বর্তমান জনসংখ্যা পরিকল্পিত জনসংখ্যার চেয়ে বেশি...); ভবনের তলার সংখ্যা এবং পরিকল্পিত জনসংখ্যার সীমাবদ্ধতার কারণে, বিনিয়োগ দক্ষতা নিশ্চিত করা খুব কঠিন, বিনিয়োগকারীদের অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণে অংশগ্রহণ করতে আকৃষ্ট করে না।

পরিদর্শন কাজের ক্ষেত্রে, কিছু অ্যাপার্টমেন্ট ভবন আর তাদের আসল অবস্থায় নেই, পরিবারগুলি মেরামত ও সম্প্রসারিত হয়েছে, যার ফলে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির মান পরিদর্শন এবং মূল্যায়নে অসুবিধা হচ্ছে; জেলার গণ কমিটিগুলি এখনও অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সীমানা নির্ধারণ করেনি।

যেসব জেলায় অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, সেগুলি এখনও অগ্নি প্রতিরোধ ও নিয়ন্ত্রণের জন্য প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ব্যবস্থা; জল সরবরাহ, নিষ্কাশন, বর্জ্য জল পরিশোধন; বিদ্যুৎ সরবরাহ, অভ্যন্তরীণ ট্র্যাফিক এবং নগর সংস্কার ও সৌন্দর্যবর্ধনের প্রয়োজনীয়তা মূল্যায়ন করেনি, যার ফলে ডিক্রি 69/2021/ND-CP (পূর্বে), বর্তমানে গৃহায়ন আইন 2023 এবং ডিক্রি 98/2024/ND-CP... এর বিধান অনুসারে মূল্যায়ন এবং উপসংহারে পৌঁছাতে অসুবিধা হচ্ছে।

বাস্তবায়নাধীন প্রকল্পগুলি অনুমোদিত সময়সূচীর চেয়ে পিছিয়ে রয়েছে কারণ বিনিয়োগকারীরা এখনও ক্ষতিপূরণ, সহায়তা, অস্থায়ী বাসস্থান এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনার বিষয়ে একমত হননি কারণ মালিকরা খুব বেশি ক্ষতিপূরণের স্তরের অনুরোধ করেন, বিনিয়োগকারীরা আর্থিক দক্ষতার ভারসাম্য বজায় রাখতে পারেন না; বাড়ির মালিকানার উৎপত্তি সম্পর্কিত আইনি নথি পাওয়া যায় না, যার ফলে প্রকল্পের রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন এলাকা নির্দিষ্টভাবে নির্ধারণ করা কঠিন হয়ে পড়ে...

সভায়, নির্মাণ বিভাগ সুপারিশ করে যে জেলার পিপলস কমিটিগুলি (যেখানে পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে) হ্যানয় পিপলস কমিটির নির্দেশ অনুসারে বিস্তারিত পরিকল্পনা কাজ সম্পন্ন করার উপর মনোনিবেশ করবে (বিনিয়োগ পর্যায় বাস্তবায়নের জন্য উপাদান প্রকল্পগুলির সীমানা পরিধি নির্ধারণ সহ); পরিদর্শন, যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির জন্য, পরিদর্শনকে অবশ্যই পুরো এলাকার নীতি নিশ্চিত করতে হবে এবং আবাসন আইন 2023, ডিক্রি 98/2024/ND-CP এর বিধান অনুসারে প্রযুক্তিগত অবকাঠামোগত কাজের মূল্যায়ন করতে হবে।

অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের তালিকা পর্যালোচনা এবং সংকলন চালিয়ে যান, সংশ্লেষণের জন্য নির্মাণ বিভাগে পাঠান, ৩১ ডিসেম্বর, ২০২১ তারিখের পরিদর্শন পরিকল্পনা নং ৩৩৪/KH-UBND-তে এটি আপডেট করার অনুমতির জন্য হ্যানয় পিপলস কমিটির কাছে রিপোর্ট করুন এবং সংশ্লেষণের জন্য পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগে পাঠান, ৩১ ডিসেম্বর, ২০২১ তারিখের পরিকল্পনা পরিকল্পনা নং ৩২৯/KH-UBND-তে এটি আপডেট করুন।

একই সাথে, ১২ নভেম্বর, ২০২৪ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৫৮৯৯/QD-UBND-এ হ্যানয় পিপলস কমিটি কর্তৃক অনুমোদিত ৬টি বিষয়বস্তু বাস্তবায়নের উপর মনোযোগ দিন (বিষয়: ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা স্থাপন এবং অনুমোদন; ক্ষতিপূরণ পরিকল্পনা অনুসারে স্থানান্তর এবং জোরপূর্বক স্থানান্তর; ক্ষতিপূরণ সহগ k নির্ধারণ; প্রতিটি প্রকল্পের জন্য অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার এবং পুনর্গঠনের পরিকল্পনা স্থাপন এবং অনুমোদন)।

হ্যানয় পিপলস কমিটির নির্দেশনা অনুসারে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের জন্য ১/৫০০ স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা স্থাপন ও অনুমোদনের কাজে (যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে) জেলাগুলির পিপলস কমিটিগুলির সভাপতিত্ব ও নির্দেশনা দেওয়ার জন্য বিভাগ এবং শাখাগুলির জন্য; হ্যানয় পিপলস কমিটিকে জেলা পর্যায়ে পিপলস কমিটিগুলিকে অভিন্নভাবে বাস্তবায়নের জন্য নির্দেশনা দেওয়ার পরামর্শ দিন: সমগ্র এলাকার নীতি অনুসারে অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের জন্য প্রকল্পের পরিধি এবং সীমানা নির্ধারণ করুন (৩টি যৌথ এলাকা সহ: গিয়াং ভো, খুওং থুওং, ট্রুং তু); ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা স্থাপন, মূল্যায়ন এবং অনুমোদন; প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য সাইট ক্লিয়ারেন্স, জমি পুনরুদ্ধার এবং জমি বরাদ্দের কাজ...

জেলা, বিভাগ এবং শাখাগুলির বক্তব্য শোনার পর, কার্য অধিবেশনের সমাপ্তি ঘটিয়ে, হ্যানয় পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ডুয়ং ডাক টুয়ান, হ্যানয়ের পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কারের জন্য স্টিয়ারিং কমিটির স্থায়ী কমিটির উপ-প্রধান, হ্যানয় নির্মাণ বিভাগকে বিদ্যমান সমস্যাগুলি মূল্যায়ন করে একটি সাধারণ প্রতিবেদন তৈরি করার, সীমাবদ্ধতা চিহ্নিত করার, স্পষ্টভাবে উল্লেখ করার (যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে) যে জেলাগুলিতে এখনও সীমাবদ্ধতা রয়েছে, অনুমোদন বাস্তবায়নে বিদ্যমান সমস্যা এবং ত্রুটিগুলি মোকাবেলার জন্য ব্যবস্থা প্রস্তাব করার এবং হ্যানয় পিপলস কমিটিকে রিপোর্ট করার দায়িত্ব দেন।

হ্যানয় নির্মাণ বিভাগ - স্থায়ী সংস্থা - এটিকে তাদের কাজ এবং দায়িত্ব বলে মনে করে একটি সামগ্রিক পরিকল্পনা তৈরি করা, যা স্টিয়ারিং কমিটি এবং হ্যানয় পিপলস কমিটিকে আগামী সময়ে বাস্তবায়ন অগ্রগতি ত্বরান্বিত করার জন্য প্রস্তাব করে।

হ্যানয় পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ডুং ডাক টুয়ান জোর দিয়ে বলেন: "পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার এবং পুনর্বাসন আবাসন নির্মাণের প্রক্রিয়া দ্রুততর করা এমন একটি কাজ যার উপর হ্যানয় বিশেষ মনোযোগ দেয়, যার মূল লক্ষ্য মানুষের জীবনযাত্রার মান উন্নত করা এবং মানুষের বসতি স্থাপন ও কাজ করার জন্য পরিবেশ তৈরি করা।"

এছাড়াও, হ্যানয় পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ডুং ডুক তুয়ান পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগকে পরিকল্পনার কাজ পরিচালনার জন্য (যেখানে অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে) জেলাগুলির সাথে কার্যকর সমন্বয় পদ্ধতি স্থাপনের দায়িত্ব দিয়েছেন, যাতে ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকের মধ্যে প্রথম পর্যায়টি শেষ করা যায়।

হ্যানয়ের পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্নির্মাণ নগর সৌন্দর্যায়ন এবং নগর পুনর্গঠনের জন্য একটি জরুরি কাজ, তবে বাস্তবায়ন প্রক্রিয়াটিতে এখনও অনেক সীমাবদ্ধতা এবং সমস্যা রয়েছে। এই চ্যালেঞ্জগুলি সমাধানের জন্য, হ্যানয় পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান ডুয়ং ডুক তুয়ান অনুরোধ করেছেন যে বিভাগ, শাখা, জেলা এবং শহরগুলি ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় অব্যাহত রাখবে এবং একটি সভ্য ও আধুনিক হ্যানয়ের দিকে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য দৃঢ় প্রচেষ্টা চালিয়ে যাবে।

হ্যানয় শহরের পরিসংখ্যান অনুসারে, রাজধানীতে বর্তমানে ৫০ বছরেরও বেশি সময় ধরে বসবাসকারী ১,৫৭৯টি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যা মূলত গত শতাব্দীর ১৯৬০-১৯৯০ সময়কালে নির্মিত হয়েছিল, যা শহরের ৪টি অভ্যন্তরীণ জেলার এলাকায় কেন্দ্রীভূত ছিল। পর্যালোচনা এবং শ্রেণীবদ্ধকরণের পর, ২০০টি স্তরের সি ঘর, ১৩৭টি স্তরের বি ঘর এবং ৭টি বাড়ি বিপদ স্তরের ডি-তে রয়েছে।

সূত্র: https://baodautu.vn/ha-noi-thuc-tien-do-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d231617.html