১৭,০০০ হেক্টর জমিকে উন্নয়নের আওতায় আনা হচ্ছে
বহু বছর ধরে, আইনি বাধার কারণে প্রকল্পগুলোর দীর্ঘ বিলম্ব এবং পরিত্যক্ত হওয়া হো চি মিন সিটির অর্থনীতির অন্যতম প্রধান প্রতিবন্ধকতা হয়ে দাঁড়িয়েছে। এর ফলে বহু ব্যবসার মূলধন আটকে যায় এবং আর্থিক ব্যয় বাড়তে থাকে, অন্যদিকে শহরের ভূমি সম্পদ ও উন্নয়নের সুযোগ নষ্ট হয়। পরিত্যক্ত প্রকল্পগুলোর কারণে আবাসনের সরবরাহ কমে যায়, যার ফলে রিয়েল এস্টেটের দাম আকাশচুম্বী হয়ে ওঠে এবং তা জনসংখ্যার বিশাল অংশের আয়কে ছাড়িয়ে যায়।
হো চি মিন সিটি কর্তৃপক্ষ বর্তমানে গোটেক ল্যান্ড গ্রুপের প্রকল্পের সম্মুখীন হওয়া অসুবিধাগুলো সমাধান করছে।
ছবি: মিন থু
এটি উল্লেখযোগ্য যে, এই বাধাগুলোর বেশিরভাগই বিনিয়োগকারীদের সক্ষমতা থেকে উদ্ভূত হয় না, বরং এর কারণ হলো পরস্পরবিরোধী আইনি বিধি, সংশ্লিষ্ট সংস্থাগুলোর মধ্যে সমন্বিত প্রচেষ্টার অভাব এবং দায়িত্বে থাকা ব্যক্তিদের আবেদনপত্র নিষ্পত্তির ক্ষেত্রে দায়িত্ব গ্রহণে অনীহা। তাই, ১৭,০০০ হেক্টর পর্যন্ত জমি এবং ২,০৬,০০০ বিলিয়ন VND-এর বেশি মোট বিনিয়োগ জড়িত শত শত স্থগিত প্রকল্প পর্যালোচনা, শ্রেণিবিভাগ এবং সমাধানে শহর কর্তৃপক্ষের সক্রিয় পদক্ষেপকে বিশেষজ্ঞরা শাসনতান্ত্রিক চিন্তাধারায় একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হিসেবে বিবেচনা করছেন।
ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলোর পৃথক পৃথক আবেদন জমা দেওয়ার জন্য অপেক্ষা না করে, শহর কর্তৃপক্ষ স্বতঃপ্রণোদিত হয়ে বাধাগুলোকে বিভিন্ন গোষ্ঠী ও প্রতিটি বিভাগ এবং সংস্থার দায়িত্ব অনুযায়ী পর্যালোচনা, তালিকা সংকলন এবং শ্রেণিবদ্ধ করেছে এবং প্রক্রিয়া চলাকালীন সেগুলোকে সুনির্দিষ্টভাবে চিহ্নিত ও সমাধান করেছে। এই পদ্ধতিটি শুধুমাত্র প্রশাসনিক কার্যপ্রণালীর উপর মনোযোগ না দিয়ে, বরং "ফলাফলকেই মাপকাঠি হিসেবে ব্যবহার করার" মূল চেতনাকে স্পষ্টভাবে তুলে ধরে; যা একই সাথে নিষ্ক্রিয় প্রকল্পগুলোকে আধুনিক কারখানা, নগর এলাকা এবং অবকাঠামোতে রূপান্তরিত করে দুই অঙ্কের প্রবৃদ্ধির লক্ষ্য অর্জনে অবদান রাখছে।
গোটেক ল্যান্ড গ্রুপের জেনারেল ডিরেক্টর জনাব নগুয়েন ভিয়েত হোয়াই ভানের মতে, তাঁর কোম্পানিরও একটি প্রকল্প রয়েছে যার বাধাগুলো শহর কর্তৃপক্ষ এই সময়ে সুনির্দিষ্ট ও দৃঢ় পদক্ষেপের মাধ্যমে দূর করেছে। এর ফলে, প্রকল্পটির অসুবিধা ও বাধাগুলো ধীরে ধীরে সমাধান হয়েছে এবং এটি বিক্রয়ের জন্য প্রস্তুত হতে চূড়ান্ত পর্যায়ে প্রবেশ করছে।
এই পর্যায়ে ৮৩৮টি প্রকল্পের সমাধান হওয়ায়, এই ফলাফল কেবল পরিমাণের দিক থেকেই তাৎপর্যপূর্ণ নয়, বরং এটি বিনিয়োগ পরিবেশ, আবাসন সরবরাহ, নগর উন্নয়নের অগ্রগতি এবং ব্যবসায়িক আস্থার ওপর উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাব ফেলে এমন দীর্ঘস্থায়ী প্রতিবন্ধকতাগুলোকে সরাসরি মোকাবেলায় সরকারের দৃঢ় সংকল্পকেও প্রতিফলিত করে। বিশেষভাবে উল্লেখ্য যে, ২০২৬ সালের মধ্যে সমস্ত দীর্ঘদিনের আটকে থাকা প্রকল্পের সমাধান অব্যাহত রাখার অঙ্গীকার এটাই প্রমাণ করে যে, নগর কর্তৃপক্ষ শুধু পরিস্থিতি সামাল দেওয়ার মধ্যেই থেমে থাকছে না, বরং একটি পদ্ধতিগত, জবাবদিহিমূলক এবং সময়বদ্ধ সমাধান ব্যবস্থার দিকে এগিয়ে যাচ্ছে।
প্রাথমিক ফলাফল ইতিবাচক, কারণ প্রকল্পগুলো চালু হলে সামাজিক সম্পদ অর্থনীতিতে পুনরায় প্রবাহিত হবে, যা কর্মসংস্থান সৃষ্টি করবে, বাজেট রাজস্ব বাড়াবে এবং শহরের সৌন্দর্য বৃদ্ধি করবে। অবশ্যই, চূড়ান্ত ফলাফল নির্ভর করে বাস্তবায়নের মান এবং বিভিন্ন বিভাগ ও সংস্থার মধ্যে সমন্বয়ের ওপর। তবে, হো চি মিন সিটির নেতাদের সক্রিয়, মুক্তমনা এবং দৃঢ়প্রতিজ্ঞ মনোভাব অত্যন্ত প্রশংসনীয় এবং স্বচ্ছ, ধারাবাহিক ও টেকসই পদ্ধতির মাধ্যমে তা বজায় রাখা উচিত," জনাব হোয়াই ভ্যান আশা প্রকাশ করেন।
প্রতিষ্ঠানের দোষ থাকলে প্রকল্পগুলো চূড়ান্তভাবে বাতিল করা উচিত।
এনএইচকিউ কনসাল্টিং অ্যান্ড ইনভেস্টমেন্ট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির জেনারেল ডিরেক্টর জনাব ফান ভিয়েত নুওই মন্তব্য করেছেন যে, এবারের উল্লেখযোগ্য ফলাফল হলো, শতভাগ অমীমাংসিত প্রকল্প, জমির প্লট এবং নির্মাণকাজ মূলত সমাধান করা হয়েছে অথবা সেগুলোর চূড়ান্ত সমাধান হয়েছে। এর ফলে, ২০২৫ সালে শহরের জিআরডিপি ৮.০৩%-এ পৌঁছাবে, যা গত ১০ বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ। ২০২৬ সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে জিআরডিপি ৮.২৭%-এ পৌঁছাবে, যা দেশে শীর্ষস্থান ধরে রাখবে এবং পরীক্ষামূলক এলাকাগুলোর গড়ের চেয়েও বেশি হবে। এই ফলাফল শহরের সমগ্র রাজনৈতিক ব্যবস্থার দৃঢ় সংকল্পের প্রমাণ দেয়। বর্তমানে, নগর সরকারও প্রকল্পগুলোর আইনি বাধাগুলো পর্যালোচনা করছে এবং তা সমাধানে অত্যন্ত দৃঢ়প্রতিজ্ঞ। জমি, পরিকল্পনা এবং অবকাঠামো সংক্রান্ত শর্তগুলো পূরণ হলে, বিনিয়োগ অনুমোদনের সিদ্ধান্ত জারির সময় খুব দ্রুত হবে। এটি একটি ইতিবাচক লক্ষণ, যাকে আরও এগিয়ে নিয়ে যাওয়া প্রয়োজন," মন্তব্য করেন জনাব নুওই। তিনি আরও যোগ করেন যে, পর্যাপ্ত আর্থিক সামর্থ্যসম্পন্ন বিনিয়োগকারীদের জন্য এটি শহরের ভেতরের রাস্তায় দীর্ঘ সময় ধরে চলা ক্রমাগত যানজটের পর মহাসড়কে পা রাখার মতো।
বিপরীতভাবে, সীমিত আর্থিক সক্ষমতা সম্পন্ন প্রকল্প অথবা জমি-সংক্রান্ত সমস্যা, যেমন—জমির মালিকানা অস্পষ্ট থাকা, জমি অধিগ্রহণের জন্য অসম্পূর্ণ ক্ষতিপূরণ, ব্যাংকের কাছে জমি বন্ধক রাখা, বা প্রয়োজনীয় শর্ত পূরণের আগেই প্রকল্প বিক্রি হয়ে যাওয়ার মতো প্রকল্পগুলো অবশ্যই এগোতে পারবে না। যেসব প্রকল্পে ব্যবসায়িক প্রতিষ্ঠানগুলোর দোষ রয়েছে, সেগুলোর প্রত্যাহার বা বাতিলের জন্য কঠোর পদক্ষেপ নেওয়া উচিত এবং একই সাথে প্রতিটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে ভূমি তহবিল পরিচালনার জন্য সমাধানের রূপরেখা তৈরি করা উচিত। এটি আটকে থাকা বা বিতর্কিত প্রকল্পগুলো নির্মূল করতে সাহায্য করবে, যার ফলে প্রকৃত সম্ভাবনাময় বিনিয়োগকারীরা সেগুলোতে প্রবেশাধিকার পাবে এবং সেগুলোর উন্নয়ন করতে পারবে। এই ধরনের অনেক প্রকল্প অমীমাংসিত থেকে যায় এবং সকল এলাকার সমন্বিত উন্নয়ন নিশ্চিত করার জন্য এগুলোর দ্রুত সমাধান করা প্রয়োজন।
দীর্ঘদিন ধরে আটকে থাকা প্রকল্পগুলো পরিচালনার ক্ষেত্রে একটি উল্লেখযোগ্য দিক হলো, শহরের নেতাদের উচ্চমাত্রার দায়িত্ববোধ ও দৃঢ় সংকল্প। তাঁরা কঠোরভাবে '৬টি সুস্পষ্ট নীতি' বাস্তবায়ন করছেন, নেতাদের জবাবদিহিতা বৃদ্ধি করছেন এবং দায়িত্ব এড়ানো, কর্তব্যে অবহেলা ও বিলম্বের মতো ঘটনাগুলোকে কঠোরভাবে মোকাবেলা করছেন। এছাড়াও, যে সকল কর্মকর্তা চিন্তা ও কাজ করার সাহস রাখেন, তাঁদের সুরক্ষা ও উৎসাহিত করার জন্য একটি ব্যবস্থা রয়েছে। এটি একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয় যা স্বচ্ছ বিবেক নিয়ে 'আন্তরিকভাবে কাজ করা' কর্মকর্তাদের জবাবদিহিতার ভয় থেকে মুক্ত থাকতে সাহায্য করে। ফলস্বরূপ, প্রকল্পের বাধাগুলো সমাধানের প্রক্রিয়া ত্বরান্বিত হয়। এই নীতিগুলো গুরুত্বপূর্ণ অবকাঠামো প্রকল্পগুলোতে অর্থায়নের জন্য বাজেট রাজস্ব বাড়াতে সাহায্য করে," মন্তব্য করেন জনাব ফান ভিয়েত নুয়ি।
আমাদের সাথে আলোচনায়, রিয়েল এস্টেট ব্যবসার নেতারা শহরের নেতাদের কাজের পদ্ধতির পরিবর্তন এবং এর দৃশ্যমান ফলাফলে আনন্দ প্রকাশ করেছেন। যে প্রকল্পগুলো পুনরায় চালু করা হচ্ছে, সেগুলো বাজারে নতুন সরবরাহ তৈরি করবে, বিনিয়োগ বাড়াবে, কর্মসংস্থান সৃষ্টি করবে এবং বাজেটের রাজস্ব বৃদ্ধি করবে। এমন একটি অর্থনীতির প্রেক্ষাপটে যেখানে আরও প্রবৃদ্ধির গতি প্রয়োজন, সেখানে যেসব প্রকল্পের জমি, পুঁজি এবং বিনিয়োগকারী ইতিমধ্যেই রয়েছে, সেগুলোকে "সক্রিয়" করা এমন একটি সমাধান যা দ্রুত এবং বাস্তবসম্মত ফল দেয়। বিশেষ করে, ২০২৬ সালের মধ্যে সমস্ত স্থগিত প্রকল্প সমাধানের জন্য হো চি মিন সিটির অঙ্গীকার সুপ্ত সম্পদকে কাজে লাগাতে এবং বহু নাগরিক ও ব্যবসার অধিকার পুনরুদ্ধারের দৃঢ় সংকল্প প্রদর্শন করে, যাদের প্রকল্পগুলো স্থগিত হয়ে গেছে। দেশের নতুন যুগে হো চি মিন সিটির অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনার অন্যতম বৈশিষ্ট্য হবে এটি।
অতিরিক্ত ৩৩১টি প্রকল্প নিবন্ধিত হয়েছে।
বর্তমানে, হো চি মিন সিটি এলাকার অমীমাংসিত নির্মাণ প্রকল্পগুলোর পর্যালোচনা, পরিসংখ্যান সংকলন এবং একটি ডেটাবেস তৈরির কাজ চালিয়ে যাচ্ছে। পর্যবেক্ষণ, দায়িত্ব বণ্টন এবং বাস্তবায়নের জন্য সেগুলোকে গোষ্ঠী ও খাত অনুযায়ী শ্রেণিবদ্ধ করা হচ্ছে, যাতে সঠিক ব্যক্তিকে সঠিক কাজে নিযুক্ত করা নিশ্চিত করা যায়। তথ্য সংগ্রহ দুটি পর্যায়ে বিভক্ত; প্রথম পর্যায় ২১-২৪ মে এবং দ্বিতীয় পর্যায় ১০ জুন পর্যন্ত চলবে। প্রথম পর্যায় শেষে ৩৩১টি প্রকল্প নিবন্ধিত হয়েছিল। হো চি মিন সিটির লক্ষ্য হলো, ২০২৬ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকের মধ্যে বাধাগ্রস্ত প্রকল্পগুলোর তালিকার পরিসংখ্যান, শ্রেণিবিভাগ ও অনুমোদন সম্পন্ন করা এবং শহরের ডেটাবেস সিস্টেমটি চালু করা।
উৎস: https://thanhnien.vn/hang-ngan-du-an-ton-dong-duoc-danh-thuc-1852606032129142.htm
![[ভিডিও] ল্যাপ আন লেগুনে সূর্যাস্ত – যেখানে মাছ ধরার জালের উপর সূর্য অস্ত যায়](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/31/1780192137701_beach-landscape-sea-water-nature-grass-745871-pxhere-com.jpeg)
মন্তব্য (0)