কার্যকর, কিন্তু কঠিন

aa4.jpg সম্পর্কে — কোয়াং নাম ভূমি নিবন্ধন অফিসের সদর দপ্তর। ছবি: টিটি

দক্ষতা বৃদ্ধি করুন

কোয়াং নাম ভূমি নিবন্ধন অফিস (LDRO) ৩০ সেপ্টেম্বর, ২০১৫ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৩৫১৫ এর অধীনে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল এবং কোয়াং নাম প্রাদেশিক গণ কমিটির ৩ ডিসেম্বর, ২০২১ তারিখের সিদ্ধান্ত নং ৩৫৬৮ এর অধীনে পুনর্গঠিত হয়েছিল।

নিবন্ধন অফিস এবং ১৮টি শাখায় বর্তমানে ৩৫৭ জন কর্মকর্তা ও কর্মচারী রয়েছেন, যার মধ্যে ১০০ জন কর্মকর্তা (৪০ জন নেতা) এবং ২৫৭ জন শ্রম চুক্তিবদ্ধ।

বর্তমানে, নিবন্ধন অফিস এবং ৭টি শাখার নিজস্ব সদর দপ্তর রয়েছে, বাকি ১১টি শাখা জেলা প্রশাসনিক কেন্দ্রে অথবা প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের সাথে কাজ করার জন্য ব্যবস্থা করা হয়েছে।

ইউনিটের ইলেকট্রনিক ওয়ান-স্টপ সফটওয়্যার সম্পর্কে, ইলেকট্রনিক ল্যান্ড রেকর্ড লেনদেন ব্যবস্থাপনা (iLIS) এর সাবসিস্টেমের জন্য, প্রশাসনিক পদ্ধতি এবং ইলেকট্রনিক প্রক্রিয়াগুলি নিয়ম অনুসারে জমি প্রক্রিয়াকরণের প্রতিটি ধাপ অনুসারে কনফিগার করা হয়েছে; ইলেকট্রনিক ট্রান্সফার ফর্ম অনুসারে আন্তঃসংযুক্ত কনফিগারেশন; লিঙ্কড ফাইল প্রসেসিং স্ট্যাটাস: বিরতি, অতিরিক্ত তথ্যের জন্য অনুরোধ, রিটার্ন ফলাফল; আপডেট করা জমির মূল্য তালিকা কোড, নিয়ম অনুসারে বাড়ির দাম এবং লিঙ্কড ইলেকট্রনিক কর তথ্য স্থানান্তর।

থাং বিন ভূমি নিবন্ধন অফিস শাখায় সমাধানের পদ্ধতি। ছবি: টিটি

২০২০ - ২০২৩ সময়কালে, প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিস ৪১৫,১৩০টি আবেদন পেয়েছে, ৪০৪,৬৫৭টি যোগ্য আবেদন প্রক্রিয়াকরণ করেছে, যার মধ্যে মেয়াদোত্তীর্ণ আবেদনের সংখ্যা ছিল ২৭,৮২১টি, যা ৬.৯%।

প্রাদেশিক গণ কমিটির মূল্যায়ন অনুসারে, ভূমি নিবন্ধন অফিস এবং এর শাখাগুলির সাংগঠনিক মডেল কেন্দ্রীয়ভাবে পরিচালনা, পরিচালনা এবং পরিচালনার কাজে দক্ষতা এবং ইতিবাচকতা বৃদ্ধি করেছে, একটি ঐক্যবদ্ধ, সমকালীন এবং ক্রমবর্ধমান পেশাদার প্রক্রিয়া অনুসারে জমিতে প্রশাসনিক পদ্ধতি বাস্তবায়ন নিশ্চিত করেছে।

প্রদেশের ভূমি রেকর্ডগুলি সমলয়ভাবে সমাধান করা হয়, যার ফলে প্রতিটি এলাকার বোঝাপড়া এবং প্রয়োগ আলাদা হওয়ার পরিস্থিতি উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পায়; বছরের পর বছর ধরে দেরিতে রেকর্ডের হার ধীরে ধীরে হ্রাস পেয়েছে...

যেসব সমস্যা শীঘ্রই সমাধান করা প্রয়োজন

অর্জিত ফলাফল ছাড়াও, সম্প্রতি ভূমি নিবন্ধন অফিস এবং এর শাখাগুলিতে বেশ কয়েকটি বস্তুনিষ্ঠ এবং ব্যক্তিগত কারণে জমি সম্পর্কিত প্রশাসনিক প্রক্রিয়া পরিচালনায় এখনও বিলম্ব হচ্ছে।

প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিসের পরিচালক ফাম কং চুং-এর মতে, ঐতিহাসিক কারণ এবং সময়ের সাথে সাথে ভূমি আইনের বিধিমালার পরিবর্তনের কারণে, অনেক এলাকায় ভূমি রেকর্ড স্থাপন ও পরিচালনার কাজে ভূমি ব্যবহারের উৎপত্তি নির্ধারণ, আবাসিক ভূমি এলাকা নির্ধারণ এবং পুনঃস্বীকৃতি প্রদানে ত্রুটি এবং অসুবিধা রয়েছে যেখানে ভূমি ব্যবহারের অধিকার শংসাপত্রে ব্যবহারের উদ্দেশ্য "আবাসিক জমি", প্রতীক "T" বা "আবাসিক জমি + বাগান" হিসাবে রেকর্ড করা হয়েছে।

প্রধানমন্ত্রীর ১০ নভেম্বর, ১৯৮০ তারিখের নির্দেশিকা ২৯৯ এর অধীনে প্রতিষ্ঠিত কিন্তু এখনও অনুমোদিত নয় এমন ভূমি রেকর্ড নিষ্পত্তি এবং নির্দেশিকা ২৯৯ এর অধীনে প্রতিষ্ঠিত ভূমি রেকর্ড ছাড়া মামলাগুলির নিষ্পত্তিতে অনেক সময় লাগে।

প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের কর্মীদের নির্ধারিত কর্মী কোটা অনুসারে পর্যাপ্ত নিয়োগ করা হয়নি, পেশাগত যোগ্যতা অসম, কমিউন স্তরে ক্যাডাস্ট্রাল এবং নির্মাণ কর্মকর্তাদের কর্মী সংখ্যা কম (কিছু এলাকায় মাত্র ১ জন কর্মী থাকে) যেখানে কাজের চাপ বেশি...

বিশেষ করে, কিছু আইনি নথির ওভারল্যাপিং এবং সুনির্দিষ্টভাবে নির্দেশিত না থাকার কারণে, ভূমি নিবন্ধন অফিসের সেক্টর এবং শাখাগুলির মধ্যে অসঙ্গতিপূর্ণ প্রয়োগের দিকে পরিচালিত করে।

অতএব, কিছু ক্ষেত্রে, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ এবং এর শাখাগুলির মধ্যে কিছু ভূমি রেকর্ড পদ্ধতি পরিচালনার কর্তৃপক্ষের দায়িত্বের পরিবর্তন ঘটে, বিশেষ করে: প্রথমবারের মতো সার্টিফিকেট প্রদান, আবাসিক জমির এলাকা পুনরায় স্বীকৃতি, প্লট ভাগ করার আগে পরিকল্পনা নিশ্চিত করা...

প্রাদেশিক নিবন্ধন অফিসের নেতাদের মতে, সম্প্রতি নিবন্ধন অফিস এবং এর শাখাগুলির কর্মী এবং অর্থ সংক্রান্ত কিছু অসুবিধা এবং সমস্যা দেখা দিয়েছে, যা সকল স্তর এবং সেক্টরের দ্বারা শীঘ্রই সমাধান করা প্রয়োজন।

কর্মীদের কাজের ক্ষেত্রে, কিছু ক্ষেত্রে শাখা নেতাদের নিয়োগ এবং পুনর্নিয়োগ বাধাগ্রস্ত হয়েছিল কারণ স্থানীয় কর্মকর্তারা প্রয়োজনীয় মান পূরণ করেননি (ভূমি জরিপকারী পদমর্যাদার তৃতীয় পদে নিযুক্ত না হওয়ার কারণে)। বর্তমান কর্মকর্তাদের সংখ্যার সাথে, প্রতিটি শাখায় গড়ে ৩-৪ জন কর্মকর্তা (নেতা সহ) রয়েছেন, যা খুব কম কর্মী...

২০২৩ সালে অনুমোদিত চাকরির পদ প্রকল্প অনুসারে, নিবন্ধন অফিসের কর্মী কোটা ১৮৬ জন। বর্তমান কর্মী সংখ্যা ১০০ জন, যার মধ্যে ৪০ জন নেতা এবং ৬০ জন কর্মচারী।

কাজের প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য, নিবন্ধন অফিস প্রকল্পের তুলনায় ৮৬টি অনুপস্থিত লক্ষ্যমাত্রা পূরণের জন্য পেশাদার যোগ্যতা এবং জননীতি পূরণকারী কর্মীদের সাথে অনির্দিষ্টকালের জন্য চুক্তি স্বাক্ষর করে...

২০২৪ সালে, সম্পূর্ণ মানবসম্পদ

গত সপ্তাহান্তে কোয়াং নাম ভূমি নিবন্ধন অফিস এবং এর শাখাগুলির অসুবিধা দূরীকরণ, ক্ষমতা এবং দক্ষতা উন্নত করার জন্য কার্য অধিবেশনে, পার্টি কেন্দ্রীয় কমিটির বিকল্প সদস্য, প্রাদেশিক পার্টি কমিটির সম্পাদক লুং নগুয়েন মিন ট্রিয়েট প্রাদেশিক গণ কমিটি এবং বিভাগগুলিকে ভূমি নিবন্ধন অফিস এবং শাখাগুলির ব্যবস্থা একীভূতকরণ, ব্যবস্থা এবং নিখুঁতকরণ, ২০২৪ সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকের মধ্যে সরকারি কর্মচারী নিয়োগ পরীক্ষা সম্পন্ন করার এবং ২০২৪ সালের শেষ নাগাদ শাখাগুলির নেতৃত্বের অবস্থানগুলিকে একীভূতকরণ এবং নিখুঁত করার উপর মনোনিবেশ করার জন্য অনুরোধ করেছিলেন।

প্রাদেশিক পার্টি সেক্রেটারি প্রাদেশিক গণ কমিটিকে অনুরোধ করেছেন যে তারা যেন ভূমি নিবন্ধন অফিস এবং বিভাগ, শাখা এবং স্থানীয়দের মধ্যে সমন্বয় বিধিমালার পর্যালোচনা এবং সমন্বয়ের নির্দেশ দেন যাতে ভূমি প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলি একটি নির্দিষ্ট দিকে পরিচালিত হয়, যাতে প্রতিটি প্রাসঙ্গিক সংস্থা, ইউনিট এবং স্থানীয়দের গ্রহণ, হস্তান্তর এবং পরিচালনার কর্তৃত্ব এবং দায়িত্ব স্পষ্টভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়... যাতে দায়িত্ব এড়ানোর পরিস্থিতি এড়ানো যায়।

উৎস