বিকেন্দ্রীকরণ এবং প্রতিনিধিত্ব থেকে দক্ষতা

একাধিক কাজ বিকেন্দ্রীকরণ করুন

হ্যানয়ের অন্যান্য জেলার মতো, দং দা জেলাও এলাকার পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ত্বরান্বিত করার উপর জোর দিচ্ছে। এই গুরুত্বপূর্ণ কাজটি সম্পাদনের জন্য, জেলা নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগের প্রধান ট্রুং মিন কোয়াং বলেছেন যে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্গঠনকে উৎসাহিত করার ক্ষেত্রে অবদান রাখার অন্যতম প্রধান কারণ হল শহরটি ক্রমাগত বিকেন্দ্রীকরণকে শক্তিশালী করেছে এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষের কাছে দৃঢ়ভাবে এবং স্পষ্টভাবে কর্তৃত্ব অর্পণ করেছে।

এনগোক খানহ স্ট্রিটে একটি পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, বা দিন জেলার। ছবি হাই লিন

বিশেষ করে, প্রতিটি স্থানের বৈশিষ্ট্য অনুসারে, প্রতিটি এলাকা, প্রতিটি এলাকা, জেলা সক্রিয়ভাবে কর্মসূচি এবং সমাধান প্রয়োগ করবে, পাশাপাশি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও নির্মাণ বাস্তবায়নের পরিকল্পনাটি সক্রিয়ভাবে পর্যালোচনা করবে এবং বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্য করবে। এছাড়াও, এলাকাগুলি শহরের প্রকল্প অনুসারে সামগ্রিক অগ্রগতি নিশ্চিত করার জন্য প্রস্তাবিত অন্যান্য পরিকল্পনা বাস্তবায়নের উপরও মনোনিবেশ করবে।

মিঃ ট্রুং মিন কোয়াং-এর মতে, বিকেন্দ্রীকরণ এবং শহরের শক্তিশালী অনুমোদনের অসাধারণ সুবিধা হল পরিকল্পনা, পরিদর্শন থেকে শুরু করে ক্ষতিপূরণ, ক্ষতিপূরণ সহগ (সহগ K) নির্বাচন, সেইসাথে স্থানীয়দের বাস্তবায়নের জন্য মূলধন এবং তহবিলের ব্যবস্থা সম্পর্কিত বিষয়গুলি জেলা ও শহরগুলির উদ্যোগকে বৃদ্ধি করা... এর জন্য ধন্যবাদ, এখন পর্যন্ত, ডং দা জেলা কিছু তুলনামূলকভাবে গুরুত্বপূর্ণ প্রাথমিক ফলাফল অর্জন করেছে। বিশেষ করে, পরিকল্পনার বিষয়ে, জেলা গণ কমিটি 1/500 স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা কাজ সম্পন্ন করেছে, ট্রুং তু, কিম লিয়েন, খুওং থুওং-এর 3টি যৌথ আবাসন এলাকা সংস্কার করেছে এবং 2024 সালের এপ্রিলে মূল্যায়নের জন্য পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগে এটি সংকলন করে পাঠিয়েছে।

"পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ মূল্যায়ন করার পর এবং সিটি পিপলস কমিটি ট্রুং তু, কিম লিয়েন এবং খুওং থুওং-এর তিনটি যৌথ আবাসন এলাকা সংস্কারের পরিকল্পনার কাজ অনুমোদন করার পর, জেলা পিপলস কমিটি জনসাধারণের মতামত সংগ্রহ এবং শহরের বিবেচনা ও অনুমোদনের জন্য প্রতিবেদনটি সম্পূর্ণ করার জন্য পরিকল্পনা প্রকল্পের সমাপ্তির আয়োজন করবে" - মিঃ ট্রুং মিন কোয়াং জানিয়েছেন।

পরিদর্শন কাজের জন্য, জেলা গণ কমিটি ৫,০০০টি নথি (লিফলেট আকারে) মুদ্রণ করেছে যাতে নিয়মকানুন এবং আইনি নীতির সারসংক্ষেপ রয়েছে যা ওয়ার্ডগুলির জন্য মনে রাখা এবং বোঝা সহজ, যা ওয়ার্ডগুলির জন্য পরিবারগুলিতে পাঠানোর জন্য, আইনি নথি, তথ্য, ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা মানচিত্র, জেলার নগর উপবিভাগ এবং ওয়ার্ডগুলির সম্পূর্ণ ব্যবস্থা জেলা এবং ওয়ার্ডগুলির ইলেকট্রনিক তথ্য পোর্টাল (ওয়েবসাইট) -এ প্রচার করা হয়েছে; জেলার ১০০% আবাসিক গোষ্ঠীতে প্রশিক্ষণ এবং প্রচার সম্মেলন আয়োজনের জন্য গৃহায়ন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা বিভাগ ( নির্মাণ মন্ত্রণালয় ), নির্মাণ বিভাগ, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের সাথে সমন্বয় সাধন করা হয়েছে।

ফলস্বরূপ, এখন পর্যন্ত, শহর কর্তৃক নির্ধারিত এবং দং দা জেলা গণ কমিটিকে পরিদর্শনের জন্য নির্ধারিত মোট বাড়ির সংখ্যার উপর ভিত্তি করে, ১৩১টি বাড়ি রয়েছে। বাকি যে বাড়িগুলি পরিদর্শন করা হয়নি, জেলা গণ কমিটি আগামী সময়ে বাস্তবায়ন সংগঠিত করার জন্য জেলার জন্য একটি পরিকল্পনা তৈরি করার জন্য নগর গণ কমিটি এবং নির্মাণ বিভাগের কাছে একটি প্রতিবেদন তৈরি করেছে।

৫১ হুইন থুক খাং-এ লেভেল ডি বিপজ্জনক অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সংস্কারের বিষয়ে, জেলাটি নির্মাণ বিভাগ এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগ এবং শাখাগুলির সাথে ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা সম্পন্ন করার জন্য সমন্বয় করছে।

এর পাশাপাশি, নির্মাণ বিভাগ, প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের নির্দেশনা অনুসরণ করে; জেলা গণ কমিটি ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা সম্পূর্ণ এবং অনুমোদনের ভিত্তি হিসেবে কাজ করার জন্য পুরনো রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন ভাড়া বাড়ির (৫১ হুইন থুক খাং-এ ৪২টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ) বিক্রয়মূল্য বিবেচনা এবং একীকরণের জন্য সিটি গণ কমিটিতে একটি প্রতিবেদন জমা দিয়েছে।

"শহর, বিভাগ এবং শাখা কর্তৃক অনুমোদিত হওয়ার পর, দং দা জেলার পিপলস কমিটি ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা অনুমোদন করবে এবং প্রচারণা সংগঠিত করবে, পরবর্তী পদক্ষেপগুলি বাস্তবায়ন করবে..." - মিঃ ট্রুং মিন কোয়াং বলেন।

একটি বিশেষ ব্যবস্থার প্রয়োজন।

শহরের বেশিরভাগ পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের মতো, ডং দা জেলার কিছু পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন ভূমি ব্যবহারকারীরা সংস্কার করে ৩ থেকে ৫ তলা পর্যন্ত শক্ত বাড়ি এবং স্থিতিশীল থাকার জায়গা তৈরি করেছেন। অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের ক্ষেত্রে, ব্যবহারের সময়, পরিবারগুলি নিজেরাই সেগুলি সম্প্রসারিত এবং মেরামত করেছে, যার ফলে নগরীর সৌন্দর্য নষ্ট হয়েছে। একই সাথে, নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ এবং মেরামতের অভাবে, নগর অবকাঠামো ব্যবস্থার অবনতি ঘটেছে, যার ফলে অনেক বাড়ি মারাত্মকভাবে ক্ষয়প্রাপ্ত হয়েছে, কিছু বাড়ি মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে, যা ভিতরে বসবাসকারী মানুষের জন্য ঝুঁকির কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে।

কিম লিয়েন যৌথ আবাসন এলাকার বিল্ডিং সি৪-এর রুম পি১১৬-তে বসবাসকারী মিসেস হা থি ডাং বলেন যে তার পরিবার যে বাড়িতে বাস করে তা বর্তমানে মারাত্মকভাবে জরাজীর্ণ, ছাদ এবং আশেপাশের দেয়ালে অনেক ভাঙা এবং খোসা ছাড়ানো টুকরো রয়েছে। দৈনন্দিন কাজকর্ম পরিচালনা করার জন্য, পরিবারকে একটি প্লাস্টিকের সিলিং সিস্টেম ইনস্টল করতে হয়েছিল, কিন্তু এটি এখনও জল ফুটো হয়ে মেঝেতে পড়া রোধ করতে পারেনি।

ক্ষয়ক্ষতির আশঙ্কার পাশাপাশি, C4 ঘন ঘন প্লাবিত হয় এবং ভবনের সেপটিক ট্যাঙ্ক থেকে দুর্গন্ধ এবং দুর্গন্ধ তীব্র। "আরও উদ্বেগের বিষয় হল, প্রতিবার ঝড়ের সময়, আমরা খুব ভয় পাই যে উপরের তলায় বাঘের খাঁচা এবং জলের ট্যাঙ্কগুলি যে কোনও সময় ভেঙে পড়তে পারে। অতএব, এখানকার বাসিন্দারা আশা করেন যে উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটির সংস্কার দ্রুত করার বিষয়টি বিবেচনা করবেন, যাতে লোকেরা শীঘ্রই বসবাসের জন্য একটি নিরাপদ এবং স্থিতিশীল জায়গা পেতে পারে," মিসেস হা থি ডাং আশা প্রকাশ করেন।

C4 ভবনের আবাসিক গোষ্ঠীর প্রধান এবং পার্টি সেল সেক্রেটারি মিসেস নগুয়েন থি কিম লিয়েন জানান যে আবাসিক গোষ্ঠী নিয়মিতভাবে ডং দা জেলা এবং কিম লিয়েন ওয়ার্ডের পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের জন্য স্টিয়ারিং কমিটির সাথে সমন্বয় করে প্রতিটি বাসিন্দার কাছে প্রচারণার কাজ প্রচার করে। বিশেষ করে, 1/500 স্কেলে একটি খসড়া বিস্তারিত পরিকল্পনা অঙ্কন পাওয়ার পর, আবাসিক গোষ্ঠীটি ভবন এবং আবাসিক এলাকার বুলেটিন বোর্ডে এটি ঝুলিয়ে এবং প্রকাশ্যে পোস্ট করার আয়োজন করে যাতে লোকেরা পরিকল্পনাটি সম্পন্ন করার জন্য গঠনমূলক ধারণাগুলি জানতে, সমর্থন করতে এবং অবদান রাখতে পারে।

কিম লিয়েন ওয়ার্ড পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন কোয়াং সন বলেন, এলাকা এবং জনসংখ্যার দিক থেকে এই ওয়ার্ডে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনের সংখ্যাগরিষ্ঠতা রয়েছে। বিশেষ করে, সমগ্র এলাকার মোট ১৬টি জনসংখ্যার মধ্যে ১৩টি গোষ্ঠী রয়েছে যেখানে প্রায় ১৬,০০০ মানুষ পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনে বসবাস করেন।

উল্লেখ্য যে, ১৯৬০-এর দশক থেকে এখন পর্যন্ত নির্মিত আবাসন এলাকাগুলির সবকটিই অবনতি হয়েছে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের পরিদর্শন ফলাফল অনুসারে ৩টি ভবন C1, C2, C13 স্তরে রয়েছে। পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের বিষয়ে সিটি পিপলস কমিটি এবং ডং দা জেলা পিপলস কমিটির নির্দেশনা বাস্তবায়ন করে, কিম লিয়েন ওয়ার্ডের পার্টি কমিটি এবং পিপলস কমিটি একটি স্টিয়ারিং কমিটি প্রতিষ্ঠা করেছে, প্রতিটি পরিবারে শহর ও জেলার নীতি, প্রকল্প এবং পরিকল্পনা প্রচার, প্রচার, সংহতিকরণ এবং প্রচারের পরিকল্পনা তৈরি করেছে।

জানা যায় যে, ডং দা জেলার পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে, জোনিং প্রকল্পের পরিকল্পনা ব্লকে নির্দিষ্ট জনসংখ্যা কোটার চেয়ে বিদ্যমান জনসংখ্যা বেশি। এছাড়াও, H1-3 জোনিং প্রকল্প অনুসারে ভবনের উচ্চতা কোটা নিশ্চিত করে না যে বিনিয়োগকারীরা তাদের মূলধনের ভারসাম্য বজায় রাখতে পারে, তাই বর্তমানে এটি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার এবং নির্মাণে অংশগ্রহণ করতে আগ্রহী বিনিয়োগকারীদের কাছে আকর্ষণীয় নয়।

"অতএব, স্থানীয় পক্ষ আশা করে যে সিটি পিপলস কমিটি এবং কেন্দ্রীয় সরকার জাতীয় পরিষদে রাজধানী আইন পাস হওয়ার পর, বিশেষ করে হ্যানয় এবং বিশেষ করে ডং দা জেলায় অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কারের জন্য একটি নির্দিষ্ট ব্যবস্থা থাকা, অসুবিধাগুলি দূর করার কথা বিবেচনা করবে। বিশেষ করে, জনসংখ্যা কোটা, তলার সংখ্যা এবং ডং দা এবং বা দিন-এর মতো ঐতিহাসিক অভ্যন্তরীণ-শহর জেলাগুলিতে পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কারে অংশগ্রহণে আগ্রহী বিনিয়োগকারীদের জন্য নির্দিষ্ট সহায়তা ব্যবস্থা তৈরির বিষয়ে বাধাগুলি অপসারণের কথা বিবেচনা করুন..." - ডং দা জেলার নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগের প্রধান প্রকাশ করেছেন।

 

ডং দা জেলা হল শহরের পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির পরিদর্শন এবং পরিকল্পনার ক্ষেত্রে সবচেয়ে বেশি পরিমাণে এলাকা। বিশেষ করে, বর্তমানে এই এলাকায় ২০টি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যার মধ্যে ১২টি ঘনীভূত অ্যাপার্টমেন্ট ভবন এবং ৮টি একক অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে যার মধ্যে ৫০৭টি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন ১৯৬০-১৯৭০ সময়কালে এবং ১৯৯০ সালের শুরুতে ২১টি ওয়ার্ডে নির্মিত হয়েছিল, যেখানে প্রায় ২০,০১৩টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html