বিকেন্দ্রীকরণ এবং প্রতিনিধিত্বের কার্যকারিতা।

একাধিক কাজ অর্পণ করা

হ্যানয়ের অন্যান্য জেলার মতো, ডং দা জেলাও পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ত্বরান্বিত করার জন্য তার প্রচেষ্টাকে কেন্দ্রীভূত করছে। এই গুরুত্বপূর্ণ কাজটি সম্পন্ন করার জন্য, জেলা নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগের প্রধান, ট্রুং মিন কোয়াং বলেছেন যে পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্নির্মাণে অবদান রাখার একটি গুরুত্বপূর্ণ কারণ হল শহরের বিকেন্দ্রীকরণের ক্রমাগত শক্তিশালীকরণ এবং স্থানীয় সরকারগুলির কাছে কর্তৃত্ব অর্পণ।

এনগোক খানহ স্ট্রিটে একটি পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, বা দিন জেলার। ছবি হাই লিন।

এই ক্ষেত্রে, প্রতিটি স্থান, এলাকা এবং জেলার নির্দিষ্ট বৈশিষ্ট্যের উপর নির্ভর করে, জেলা এবং কাউন্টিগুলি সক্রিয়ভাবে কর্মসূচি এবং সমাধান প্রয়োগ করবে, পাশাপাশি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের পরিকল্পনাটি সক্রিয়ভাবে পর্যালোচনা করবে এবং বাস্তবতার সাথে সামঞ্জস্য করবে। এছাড়াও, স্থানীয় এলাকাগুলি শহরের পরিকল্পনা অনুসারে সামগ্রিক অগ্রগতি নিশ্চিত করার জন্য ইতিমধ্যে নির্ধারিত অন্যান্য পরিকল্পনা বাস্তবায়নের দিকেও মনোনিবেশ করবে।

মিঃ ট্রুং মিন কোয়াং-এর মতে, শক্তিশালী বিকেন্দ্রীকরণ এবং শহর থেকে কর্তৃত্ব অর্পণের অসাধারণ সুবিধা হল পরিকল্পনা এবং যাচাইকরণ থেকে শুরু করে ক্ষতিপূরণ, ক্ষতিপূরণ সহগ (K সহগ) নির্বাচন এবং স্থানীয় বাস্তবায়নের জন্য মূলধন বরাদ্দ এবং তহবিল সম্পর্কিত বিষয়গুলিতে জেলা এবং কমিউনগুলির সক্রিয়তা বৃদ্ধি পেয়েছে। এর জন্য ধন্যবাদ, ডং দা জেলা কিছু তুলনামূলকভাবে গুরুত্বপূর্ণ প্রাথমিক ফলাফল অর্জন করেছে। বিশেষ করে, পরিকল্পনার ক্ষেত্রে, জেলা গণ কমিটি তিনটি আবাসিক এলাকার সংস্কারের জন্য 1/500 স্কেলে বিস্তারিত পরিকল্পনা কাজ সম্পন্ন করেছে: ট্রুং তু, কিম লিয়েন এবং খুওং থুওং, এবং 2024 সালের এপ্রিলে মূল্যায়নের জন্য পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগে এটি সংকলন করে জমা দিয়েছে।

"পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগ মূল্যায়ন করার পর এবং হ্যানয় পিপলস কমিটি তিনটি ট্রুং তু, কিম লিয়েন এবং খুওং থুওং আবাসিক এলাকার সংস্কারের পরিকল্পনার কাজ অনুমোদন করার পর, জেলা পিপলস কমিটি জনসাধারণের মতামত গ্রহণ অব্যাহত রাখার জন্য পরিকল্পনা প্রকল্পটি চূড়ান্ত করবে এবং নিয়ম অনুসারে শহরের বিবেচনা ও অনুমোদনের জন্য প্রতিবেদনটি সম্পূর্ণ করবে," মিঃ ট্রুং মিন কোয়াং জানান।

পরিদর্শন কাজের জন্য, জেলা গণ কমিটি ওয়ার্ডগুলিকে পরিবারগুলিতে বিতরণ করার জন্য সহজে মনে রাখা এবং সহজে বোধগম্য পদ্ধতিতে নিয়মকানুন এবং আইনি নীতিগুলির সংক্ষিপ্তসার সহ ৫,০০০ নথি (লিফলেট আকারে) মুদ্রণ করেছে; জেলা এবং ওয়ার্ডের ইলেকট্রনিক তথ্য পোর্টালে (ওয়েবসাইট) জেলা এবং ওয়ার্ডগুলির আইনি নথি, তথ্য এবং ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা মানচিত্র এবং নগর জোনিং পরিকল্পনার সম্পূর্ণ ব্যবস্থা জনসমক্ষে প্রকাশ করেছে; এবং জেলার ১০০% আবাসিক এলাকায় প্রশিক্ষণ এবং প্রচার সম্মেলন আয়োজনের জন্য গৃহায়ন ও রিয়েল এস্টেট বাজার ব্যবস্থাপনা বিভাগ ( নির্মাণ মন্ত্রণালয় ), নির্মাণ বিভাগ এবং পরিকল্পনা ও স্থাপত্য বিভাগের সাথে সমন্বয় করেছে।

ফলস্বরূপ, শহর কর্তৃক দং দা জেলা গণ কমিটিকে নির্ধারিত মোট বাড়ির সংখ্যার উপর ভিত্তি করে, এখন পর্যন্ত ১৩১টি বাড়ি পরিদর্শন করা হয়েছে। বাকি যে বাড়িগুলি এখনও পরিদর্শন করা হয়নি, সেগুলির জন্য জেলা গণ কমিটি হ্যানয় শহরের গণ কমিটি এবং নির্মাণ বিভাগের কাছে একটি প্রতিবেদন তৈরি করেছে যাতে অদূর ভবিষ্যতে পরিদর্শন আয়োজনের জন্য জেলার জন্য একটি পরিকল্পনা তৈরি করা যায়।

৫১ হুইন থুক খাং (লেভেল ডি) এর বিপজ্জনক অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটির সংস্কারের বিষয়ে, জেলাটি নির্মাণ বিভাগ এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক বিভাগ এবং সংস্থার সাথে সমন্বয় করছে যাতে ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা চূড়ান্ত করা যায়।

এছাড়াও, নির্মাণ বিভাগ এবং প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগের নির্দেশনা অনুসরণ করে, জেলা গণ কমিটি ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা চূড়ান্ত ও অনুমোদনের ভিত্তি হিসেবে বর্তমানে লিজ দেওয়া (৫১ হুইন থুক খাং স্ট্রিটে ৪২টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ) পুরানো রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন আবাসন ইউনিটগুলির বিক্রয় মূল্য বিবেচনা এবং অনুমোদনের জন্য সিটি গণ কমিটির কাছে একটি প্রতিবেদন জমা দিয়েছে।

"শহর এবং সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলির অনুমোদনের পর, ডং দা জেলার পিপলস কমিটি ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা অনুমোদন করবে এবং জনসমক্ষে ঘোষণা করবে, তারপর পরবর্তী পদক্ষেপগুলি নিয়ে এগিয়ে যাবে..." - মিঃ ট্রুং মিন কোয়াং বলেন।

একটি নির্দিষ্ট প্রক্রিয়া প্রয়োজন।

শহরের বেশিরভাগ পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের মতো, ডং দা জেলার পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের কিছু উপবিভক্ত প্লট জমির মালিকরা ৩ থেকে ৫ তলা পর্যন্ত শক্ত আবাসিক ভবনে সংস্কার করেছেন, যা স্থিতিশীল জীবনযাত্রার পরিবেশ প্রদান করে। তবে, অন্যান্য অ্যাপার্টমেন্ট ব্লকে, বাসিন্দারা স্বাধীনভাবে তাদের ভবন সম্প্রসারণ এবং সংস্কার করেছেন, যা নগরীর ভূদৃশ্য থেকে বিচ্যুত হয়েছে। তদুপরি, নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণের অভাবে, নগর অবকাঠামোর অবনতি ঘটেছে, যার ফলে অনেক ভবনের মারাত্মক ক্ষতি হয়েছে, কিছু মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে এবং ভিতরে বসবাসকারীদের জন্য বিপদ ডেকে আনছে।

কিম লিয়েন আবাসিক কমপ্লেক্সের বিল্ডিং সি৪-এর রুম পি১১৬-তে বসবাসকারী মিসেস হা থি ডাং বলেন যে তার পরিবার যে ভবনে বাস করে সেটি মারাত্মকভাবে জরাজীর্ণ, ছাদ এবং আশেপাশের দেয়ালে অনেক ফাটল এবং রঙের খোসা ছাড়া ছোপ ছোপ দাগ। দৈনন্দিন জীবনযাত্রার সুবিধার্থে, পরিবারটিকে একটি প্লাস্টিকের সিলিং স্থাপন করতে হয়েছিল, কিন্তু এটি এখনও মেঝেতে ক্রমাগত জল পড়া রোধ করতে পারে না।

অবনতির ক্রমাগত উদ্বেগের পাশাপাশি, C4 ভবনটি প্রায়শই প্লাবিত হয় এবং ভবনের সেপটিক ট্যাঙ্ক থেকে তীব্র, দুর্গন্ধ বের হয়। "আরও উদ্বেগের বিষয় হল, ঝড়ের সময়, আমরা আশঙ্কা করি যে উপরের তলার বারান্দা এবং জলের ট্যাঙ্কগুলি যে কোনও মুহূর্তে ভেঙে পড়তে পারে। অতএব, এখানকার বাসিন্দারা আশা করেন যে সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনটির সংস্কারের বিষয়টি বিবেচনা করবেন এবং ত্বরান্বিত করবেন যাতে লোকেরা শীঘ্রই বসবাসের জন্য একটি নিরাপদ এবং স্থিতিশীল জায়গা পেতে পারে," মিসেস হা থি ডাং বলেন।

পার্টি সেক্রেটারি এবং C4 আবাসিক গোষ্ঠীর প্রধান মিসেস নগুয়েন থি কিম লিয়েন শেয়ার করেছেন যে আবাসিক গোষ্ঠীটি নিয়মিতভাবে ডং দা জেলা এবং কিম লিয়েন ওয়ার্ডের পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের জন্য স্টিয়ারিং কমিটির সাথে সমন্বয় করে বাসিন্দাদের মধ্যে সচেতনতা বৃদ্ধি করে। বিশেষ করে, 1/500 স্কেলে প্রাথমিক বিস্তারিত পরিকল্পনার অঙ্কন পাওয়া যাওয়ার পরে, আবাসিক গোষ্ঠীটি জনসাধারণের জন্য ভবন এবং আবাসিক এলাকায় বুলেটিন বোর্ডে প্রদর্শন এবং পোস্ট করে যাতে বাসিন্দারা সেগুলি সম্পর্কে সচেতন হতে পারে, তাদের সমর্থন করতে পারে এবং পরিকল্পনা চূড়ান্ত করার জন্য ধারণা প্রদান করতে পারে।

কিম লিয়েন ওয়ার্ড পিপলস কমিটির ভাইস চেয়ারম্যান নগুয়েন কোয়াং সন-এর মতে, ওয়ার্ডের বেশিরভাগ এলাকা এবং জনসংখ্যা পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সের আওতায়। বিশেষ করে, ওয়ার্ডের মোট ১৬টি আবাসিক গোষ্ঠীর মধ্যে ১৩টি গোষ্ঠী, যার আনুমানিক ১৬,০০০ জন, পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে বসবাসকারী বাসিন্দা।

এটি উল্লেখযোগ্য যে ১৯৬০-এর দশক থেকে আজ পর্যন্ত নির্মিত অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সবকটিই খারাপ অবস্থায় রয়েছে, সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষের মূল্যায়ন অনুসারে বর্তমানে তিনটি ভবন (C1, C2, এবং C13) কে স্তর C হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে। পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলির সংস্কার ও পুনর্নির্মাণের বিষয়ে হ্যানয় পিপলস কমিটি এবং ডং দা জেলা পিপলস কমিটির নির্দেশ অনুসরণ করে, কিম লিয়েন ওয়ার্ডের পার্টি কমিটি এবং পিপলস কমিটি একটি স্টিয়ারিং কমিটি প্রতিষ্ঠা করেছে এবং প্রতিটি বাড়িতে শহর ও জেলার নীতি, প্রকল্প এবং পরিকল্পনা প্রচার, প্রচার এবং প্রচারের জন্য পরিকল্পনা তৈরি করেছে।

জানা যায় যে, ডং দা জেলার পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলিতে, বর্তমান জনসংখ্যা জোনিং প্ল্যানের পরিকল্পনা অঞ্চলগুলিতে নির্ধারিত জনসংখ্যার লক্ষ্যমাত্রা ছাড়িয়ে গেছে। অধিকন্তু, H1-3 জোনিং পরিকল্পনা অনুসারে ভবনের উচ্চতা সীমা বিনিয়োগকারীদের তাদের মূলধনের ভারসাম্য বজায় রাখার জন্য অপর্যাপ্ত, ফলে এই পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবনগুলি সংস্কার এবং পুনর্নির্মাণে আগ্রহী বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করতে ব্যর্থ হচ্ছে।

"অতএব, স্থানীয় কর্তৃপক্ষ আশা করে যে হ্যানয় পিপলস কমিটি এবং কেন্দ্রীয় সরকার জাতীয় পরিষদে রাজধানী আইন পাস হওয়ার পর, বিশেষ করে হ্যানয় এবং বিশেষ করে ডং দা জেলায় অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কারের জন্য একটি নির্দিষ্ট ব্যবস্থা প্রতিষ্ঠার বিষয়ে সমস্যা সমাধানের কথা বিবেচনা করবে। বিশেষ করে, তারা জনসংখ্যার ঘনত্ব, ভবনের উচ্চতা সীমা এবং ডং দা এবং বা দিন-এর মতো ঐতিহাসিক অভ্যন্তরীণ জেলাগুলিতে পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ভবন সংস্কারে অংশগ্রহণে আগ্রহী বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি নির্দিষ্ট সহায়তা ব্যবস্থার বিকাশের সাথে সম্পর্কিত বাধাগুলি সমাধানের বিষয়ে বিবেচনার আশা করে..." - ডং দা জেলার নগর ব্যবস্থাপনা বিভাগের প্রধান প্রকাশ করেছেন।

 

পরিদর্শন এবং পরিকল্পনা উভয় দিক থেকেই দং দা জেলায় বর্তমানে শহরের সবচেয়ে বেশি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে। বিশেষ করে, জেলায় ২০টি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স রয়েছে, যার মধ্যে ১২টি ঘনীভূত কমপ্লেক্স এবং ৮টি পৃথক কমপ্লেক্স রয়েছে, যার মধ্যে ১৯৬০-১৯৭০ এবং ১৯৯০ এর দশকের গোড়ার দিকে নির্মিত ৫০৭টি পুরাতন অ্যাপার্টমেন্ট ভবন রয়েছে, যা ২১টি ওয়ার্ডে অবস্থিত, যার মধ্যে প্রায় ২০,০১৩টি অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে।

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html