ভূমি নিবন্ধনের সংখ্যা ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

যদিও পদ্ধতিগুলো অপরিবর্তিত রয়েছে, তাড়াহুড়োর কারণে বা রিয়া - ভুং টাউ-এর অনেক মানুষ তাদের জমি ও বাড়ির মালিকানার কাগজপত্র সম্পন্ন করতে তাড়াহুড়ো করছেন।

ভুং তাও প্রদেশের বা রিয়া ভূমি নিবন্ধন অফিসের পরিসংখ্যান অনুযায়ী, ২০২৫ সালের প্রথম পাঁচ মাসে সমগ্র প্রদেশে ৬৯,০০০-এরও বেশি ভূমি নিবন্ধনের আবেদন জমা পড়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, মে মাসে আবেদনের সংখ্যায় ব্যাপক বৃদ্ধি দেখা গেছে, যার সংখ্যা ২৬,০৬২টি; যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৩,৭০০টি বেশি।

ক্রমাগত ব্যাখ্যা

২০২৫ সালের জুন মাসের প্রথম দিনগুলোতে বা রিয়া শহরের ওয়ান-স্টপ সার্ভিস সেন্টারে পর্যবেক্ষণে দেখা গেছে যে, জমি-সংক্রান্ত আনুষ্ঠানিকতা সম্পন্ন করার জন্য অপেক্ষা করতে প্রতিদিন ভোর থেকেই কয়েক ডজন মানুষ আসতেন। অনেকের হাতে ছিল কাগজের স্তূপ, অন্যরা এই সুযোগে নিজেদের ফোনে তথ্য খুঁজে নিচ্ছিলেন এবং আবেদনপত্র গ্রহণকারী কর্মীরা অবিরাম কাজ করে যাচ্ছিলেন।

বা রিয়া শহরের বাসিন্দা মিসেস নগুয়েন থি হান বলেন, প্রদেশ একীভূত হওয়ার খবরের আগে তিনি চিন্তিত ছিলেন যে, জমি নিবন্ধন ও এর পদ্ধতিগুলো জটিল হয়ে উঠবে এবং কাগজপত্র সম্পন্ন করার জন্য তাকে হয়তো হো চি মিন শহরের কেন্দ্রেও যেতে হতে পারে, যা হবে সময়সাপেক্ষ ও ব্যয়বহুল। তাছাড়া, পদ্ধতিগুলো পরিবর্তিত হলে বা আরও জটিল হয়ে উঠলে তা খুবই অসুবিধাজনক হবে।

বা রিয়া সিটি ভূমি নিবন্ধন কার্যালয়ের শাখা অনুসারে, জানুয়ারি থেকে ৩১শে মে পর্যন্ত ইউনিটটি ৭,০৭৮টি ভূমি-সংক্রান্ত আবেদনপত্র পেয়েছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১০% বেশি। শুধুমাত্র এপ্রিলেই সর্বোচ্চ সংখ্যক ১,৮৬৬টি আবেদনপত্র জমা পড়েছে, যার মধ্যে ৩০%-এরও বেশি ছিল ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের আবেদনপত্র।

ভুং তাও প্রদেশের বা রিয়া শহরের ওয়ান-স্টপ সার্ভিস সেন্টারে লোকজন বিভিন্ন কার্যক্রম সম্পন্ন করার জন্য অপেক্ষা করছেন।

শুধু বা রিয়া শহরই নয়, প্রদেশের অন্যান্য এলাকাতেও একই ধরনের পরিস্থিতি দেখা গেছে। অনেক মানুষ—বিশেষ করে বয়স্করা বা যারা গ্রামীণ ও প্রত্যন্ত অঞ্চলে বাস করেন—এই ভেবে উদ্বিগ্ন যে, প্রশাসনিক ইউনিটগুলোর একীভূতকরণের ফলে আবেদন গ্রহণকারী সংস্থা বদলে যাবে, ভৌগোলিক দূরত্ব বাড়বে এবং একই সাথে তাদের তথ্য সংগ্রহ বা প্রযুক্তি ব্যবহারের সুযোগও সীমিত হয়ে পড়বে। জুয়েন মোক জেলার বাসিন্দা জনাব ত্রান আন দুং বলেন: "আগে, যখনই আমার জমি-সংক্রান্ত কোনো কাগজপত্র থাকত, আবেদনপত্রটি পূরণ করার জন্য আমাকে মাত্র কয়েক কিলোমিটার দূরে জেলা গণপরিষদে যেতে হতো। এখন যদি এর জন্য আমাকে হো চি মিন সিটিতে যেতে হয়, তবে তা খুবই অসুবিধাজনক হবে, বিশেষ করে সেইসব বয়স্কদের জন্য যারা তাদের সন্তান ও নাতি-নাতনিদের ওপর নির্ভরশীল।"

জুয়েন মক জেলায় আবেদনপত্র গ্রহণকারী একজন কর্মকর্তা বলেছেন যে, সম্প্রতি অনেক লোক প্রকৃত প্রয়োজন না থাকা সত্ত্বেও জমির পদ্ধতি সম্পর্কে খোঁজখবর নিতে এবং পরামর্শ চাইতে আসছেন, কিন্তু তারা উদ্বিগ্ন যে পরবর্তীতে আবেদন প্রক্রিয়া আরও জটিল হয়ে উঠবে। ওই কর্মকর্তা বলেন, "আমাদেরকে ক্রমাগত বোঝাতে হচ্ছে যে পদ্ধতিগুলো পরিবর্তিত হয়নি এবং এই একত্রীকরণ জনগণের অধিকার বা আইনি মর্যাদাকে প্রভাবিত করে না।"

কোনো প্রশাসনিক বাধার সম্মুখীন হতে হয়নি।

বিপুল সংখ্যক আবেদন এবং জনসাধারণের উদ্বেগের পরিপ্রেক্ষিতে, ভুং তাও প্রদেশের বা রিয়া ভূমি নিবন্ধন কার্যালয় জানিয়েছে যে, প্রদেশ ও শহরগুলোর একীভূতকরণের ফলে জমির আবেদন গ্রহণকারী কর্তৃপক্ষ ও সংস্থাগুলোতে পরিবর্তন আসবে, কিন্তু ভূমি সংক্রান্ত কার্যপ্রণালী অপরিবর্তিত থাকবে। নাগরিকরা ভূমি নিবন্ধন কার্যালয়, ভূমি নিবন্ধন শাখা, কম্যুন গণপরিষদ বা অন্যান্য সংস্থার মতো বিকল্প সংস্থাগুলোতে তাদের কার্যক্রম সম্পন্ন করতে পারবেন।

বা রিয়া - ভুং তাও প্রদেশের ভূমি নিবন্ধন কার্যালয় অনুসারে, প্রশাসনিক ইউনিট একীভূতকরণের পর ভূমি নিবন্ধন তথ্যে সমন্বয়ের প্রয়োজন হতে পারে, যেমন—ভূমির খণ্ডের তথ্য, ভূমি ব্যবহারকারীর তথ্য ইত্যাদিতে পরিবর্তন আনা, কিন্তু এটি সকল ইউনিটের জন্য বাধ্যতামূলক নয়। এই সমন্বয় মূলত ভূমি ব্যবহারকারীদের প্রয়োজন অথবা ভূমি-সম্পর্কিত প্রশাসনিক কার্যক্রম পরিচালনার উপর নির্ভর করে। ইতিমধ্যে ইস্যু করা নথিগুলো তাদের আইনি বৈধতা বজায় রাখে এবং সেগুলো পুনরায় করার প্রয়োজন নেই।

এছাড়াও, ২০১৩ সালের সংবিধান সংশোধনের বিষয়ে জাতীয় সংসদের চলমান আলোচনার পরিপ্রেক্ষিতে, নতুন একীভূতকরণ-পরবর্তী সরকার মডেলের সাথে সামঞ্জস্য রেখে ভূমি আইন, অধ্যাদেশ এবং নির্দেশনামূলক সার্কুলারের মতো সংশ্লিষ্ট বিধিমালাগুলোও পুনর্লিখন করা হচ্ছে। তবে, প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন কার্যালয় অনুসারে, এই প্রক্রিয়াটি বর্তমান ভূমি প্রশাসনিক কার্যক্রমে কোনো ব্যাঘাত ঘটাবে না।

বা রিয়া - ভুং তাও প্রদেশের কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ তাদের শাখাগুলোকে ব্যস্ততম সময়ে সক্রিয়ভাবে কর্মী সংখ্যা বাড়াতে, অভ্যন্তরীণ প্রক্রিয়াকরণের সময় কমাতে এবং দ্রুত রেকর্ড অনুসন্ধান ও হালনাগাদ করার জন্য তথ্যপ্রযুক্তি প্রয়োগ করতে অনুরোধ করেছে। ফলস্বরূপ, প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিসের তথ্য অনুযায়ী, বিপুল সংখ্যক আবেদন থাকা সত্ত্বেও প্রদেশজুড়ে সময়মতো ও দ্রুত প্রক্রিয়াকরণের হার ৯৮%-এর উপরে রয়েছে। মূল বিষয় হলো যোগাযোগের প্রচেষ্টা জোরদার করা, যাতে নাগরিকরা প্রশাসনিক ইউনিট একীভূতকরণের প্রকৃতি বুঝতে পারেন এবং তাদের অধিকার যেন ক্ষুণ্ণ না হয়। একই সাথে, প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলোকে সরলীকরণ, স্বচ্ছতা এবং সুবিধার দিকে আরও উন্নত করা অব্যাহত রাখা উচিত।

ভুং তাও প্রদেশের বা রিয়া গণ কমিটির ডেপুটি চেয়ারম্যান ডাং মিন থং একটি নথিতে স্বাক্ষর করেছেন, যেখানে বিভাগ, সংস্থা, স্থানীয় প্রশাসন, কম্যুন এবং ওয়ার্ডগুলোকে প্রশাসনিক প্রক্রিয়া ও পদ্ধতি বাস্তবায়নে, বিশেষ করে ভূমি, পরিকল্পনা, বিনিয়োগ এবং নির্মাণ খাতে, স্বচ্ছতা বৃদ্ধি, ডিজিটাইজেশন, অটোমেশন এবং কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা ও বিগ ডেটা প্রয়োগ করার জন্য অনুরোধ করা হয়েছে।

সুবিধাজনক এবং মসৃণ

৯ই জুন থেকে, যখন বিন দুয়ং-এর নতুন ওয়ার্ডগুলোর পরীক্ষামূলক কার্যক্রম শুরু হয়, তখন থেকে কাগজপত্র সম্পন্ন করার জন্য মানুষ বা ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের ভিড়ের কোনো খবর পাওয়া যায়নি। থু দাও মট শহরের বাসিন্দা জনাব নগুয়েন ভান তুয়ান বলেন যে, ১২ই জুন তিনি যখন একটি বাড়ির নম্বরের জন্য আবেদন করতে যান, তখন পুরোনো ওয়ার্ড অফিসে তিনি মনোযোগপূর্ণ নির্দেশনা পান এবং তার আবেদনটি স্বাভাবিকভাবে প্রক্রিয়া করা হয়। এছাড়াও, ওয়ান-স্টপ সার্ভিস সেন্টারের কর্মীরা তাকে এবং অন্যান্য বাসিন্দাদের জানান যে, তারা ওয়ার্ড অফিস অথবা শহরের গণপ্রশাসন কেন্দ্র—উভয় স্থানেই তাদের আবেদনপত্র জমা দিতে পারেন; উভয় স্থান থেকেই প্রক্রিয়াকরণের পর আবেদনপত্রগুলো সংশ্লিষ্ট বিভাগে পাঠিয়ে দেওয়া হবে।

বিন দুয়ং প্রাদেশিক জনপ্রশাসন কেন্দ্রের একজন কর্মকর্তা জানিয়েছেন যে, প্রশাসনিক সীমানার বাইরেও এখন শতভাগ প্রশাসনিক কার্যক্রম চালু করা হয়েছে। নাগরিকরা এই কার্যক্রমগুলো সম্পন্ন করার জন্য নিকটতম কমিউন বা ওয়ার্ডের যেকোনো জনপ্রশাসন কেন্দ্রে যেতে পারবেন।

এটি বিন ডুয়ং প্রদেশের একটি প্রস্তুতিমূলক পদক্ষেপও, যাতে নতুন হো চি মিন সিটির সাথে একীভূত হলে জনগণকে তাদের আবেদনপত্র জমা দেওয়ার জন্য হো চি মিন সিটিতে যেতে না হয়। জনপ্রশাসনিক পরিষেবা কেন্দ্রগুলিতে, নাগরিক এবং ব্যবসা প্রতিষ্ঠানগুলিকে প্রশাসনিক কার্যক্রম সম্পাদনে নির্দেশনা ও সহায়তা প্রদানের জন্য সরঞ্জাম, স্বেচ্ছাসেবক এবং কমিউনিটি ডিজিটাল প্রযুক্তি দলের সদস্যরা উপস্থিত রয়েছেন।

টি. থাও

উৎস: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm