জমির নিবন্ধন রেকর্ড নাটকীয়ভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।

যদিও পদ্ধতিগুলি অপরিবর্তিত রয়েছে, তবুও বা রিয়া - ভুং তাউ-এর অনেক মানুষ জরুরি প্রয়োজনের কারণে তাদের জমি এবং বাড়ির মালিকানার নথি পূরণ করতে তাড়াহুড়ো করছেন।

বা রিয়া-ভুং তাউ প্রদেশের ভূমি নিবন্ধন অফিসের পরিসংখ্যান অনুসারে, ২০২৫ সালের প্রথম পাঁচ মাসে, সমগ্র প্রদেশে ৬৯,০০০ এরও বেশি জমি নিবন্ধনের আবেদন জমা পড়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, মে মাসে ২৬,০৬২টি আবেদনের সংখ্যা বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় প্রায় ৩,৭০০টি আবেদন বেশি।

ধারাবাহিক ব্যাখ্যা

২০২৫ সালের জুন মাসের প্রথম দিনগুলিতে বা রিয়া সিটির ওয়ান-স্টপ সার্ভিস সেন্টারের পর্যবেক্ষণে দেখা গেছে যে প্রতিদিন ভোর থেকেই কয়েক ডজন মানুষ জমি সংক্রান্ত প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য অপেক্ষা করতে আসত। অনেকেই কাগজপত্রের স্তূপ ধরে রেখেছিল, আবার কেউ কেউ তাদের ফোনে তথ্য খোঁজার সুযোগ নিয়েছিল এবং আবেদন গ্রহণকারী কর্মীরা অবিরাম কাজ করেছিল।

বা রিয়া সিটির বাসিন্দা মিসেস নগুয়েন থি হান বলেন যে প্রদেশ একীভূত হওয়ার খবর প্রকাশের আগে, তিনি চিন্তিত ছিলেন যে জমি নিবন্ধন এবং পদ্ধতি জটিল হয়ে উঠবে, এবং এমনকি কাগজপত্র সম্পন্ন করার জন্য তাকে হো চি মিন সিটির কেন্দ্রে যেতে হতে পারে, যা সময়সাপেক্ষ এবং ব্যয়বহুল উভয়ই হবে। উল্লেখ না করেই, যদি পদ্ধতিগুলি পরিবর্তিত হয় বা আরও জটিল হয়ে ওঠে, তবে এটি খুব অসুবিধাজনক হবে।

বা রিয়া সিটি ভূমি নিবন্ধন অফিস শাখার তথ্য অনুযায়ী, জানুয়ারি থেকে ৩১ মে পর্যন্ত, ইউনিটটি ৭,০৭৮টি জমি-সম্পর্কিত আবেদনপত্র পেয়েছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় ১০% বেশি। শুধুমাত্র এপ্রিল মাসেই সর্বোচ্চ ১,৮৬৬টি আবেদনপত্র জমা পড়েছে, যার মধ্যে ৩০% এরও বেশি ভূমি ব্যবহারের অধিকার হস্তান্তরের আবেদনপত্র জমা পড়েছে।

বা রিয়া সিটি, বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের ওয়ান-স্টপ সার্ভিস সেন্টারে প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার জন্য লোকেরা অপেক্ষা করছে।

শুধু বা রিয়া সিটিই নয়, প্রদেশের অন্যান্য এলাকাগুলিতেও একই রকম পরিস্থিতি দেখা দিয়েছে। অনেক মানুষ - বিশেষ করে বয়স্ক ব্যক্তিরা অথবা যারা গ্রামীণ, প্রত্যন্ত অঞ্চলে বাস করেন - তারা উদ্বিগ্ন যে প্রশাসনিক ইউনিটগুলির একীভূতকরণ আবেদন গ্রহণকারী সংস্থাকে পরিবর্তন করবে, ভৌগোলিক দূরত্ব বৃদ্ধি করবে, একই সাথে তথ্য অ্যাক্সেস বা প্রযুক্তি ব্যবহারের তাদের ক্ষমতা সীমিত হবে। জুয়েন মোক জেলার বাসিন্দা মিঃ ট্রান আনহ ডুং শেয়ার করেছেন: "আগে, যখনই আমার জমি সংক্রান্ত কাগজপত্র থাকত, তখনই আবেদনটি সম্পূর্ণ করার জন্য আমাকে জেলা পিপলস কমিটিতে কয়েক কিলোমিটার ভ্রমণ করতে হত। পরে যদি আমাকে হো চি মিন সিটিতে যেতে হয়, তাহলে এটি খুবই অসুবিধাজনক হবে, বিশেষ করে বয়স্কদের জন্য যারা তাদের সন্তান এবং নাতি-নাতনিদের নিয়ে যাওয়ার জন্য তাদের উপর নির্ভর করে।"

জুয়েন ​​মোক জেলার আবেদন গ্রহণকারী একজন কর্মকর্তা বলেছেন যে সম্প্রতি অনেক লোক জমির প্রক্রিয়া সম্পর্কে জিজ্ঞাসাবাদ এবং পরামর্শ নিতে এসেছেন যদিও তাদের প্রকৃত প্রয়োজন নেই, কিন্তু তারা উদ্বিগ্ন যে আবেদন প্রক্রিয়াটি পরে আরও জটিল হবে। "আমাদের ক্রমাগত ব্যাখ্যা করতে হবে যে পদ্ধতিগুলি পরিবর্তিত হয়নি এবং একীভূতকরণ জনগণের অধিকার বা আইনি মর্যাদাকে প্রভাবিত করে না," কর্মকর্তা বলেন।

কোনও প্রশাসনিক বাধার সম্মুখীন হতে হয়নি।

আবেদনের উচ্চ পরিমাণ এবং জনসাধারণের উদ্বেগের পরিপ্রেক্ষিতে, বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের ভূমি নিবন্ধন অফিস জানিয়েছে যে প্রদেশ এবং শহরগুলির একীভূতকরণের ফলে জমির আবেদন গ্রহণকারী কর্তৃপক্ষ এবং সংস্থাগুলির পরিবর্তন হবে, তবে জমির পদ্ধতি অপরিবর্তিত থাকবে। নাগরিকরা ভূমি নিবন্ধন অফিস, ভূমি নিবন্ধন শাখা, কমিউন পিপলস কমিটি বা অন্যান্য সংস্থার মতো বিকল্প সংস্থাগুলিতে প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদন করতে পারেন।

বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের ভূমি নিবন্ধন অফিসের মতে, প্রশাসনিক ইউনিট একীভূত হওয়ার পরে, ভূমি নিবন্ধন তথ্য সমন্বয় করার প্রয়োজন হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, ভূমি পার্সেল তথ্য, ভূমি ব্যবহারকারীর তথ্য ইত্যাদিতে পরিবর্তন, তবে এটি সমস্ত ইউনিটের জন্য বাধ্যতামূলক নয়। সমন্বয়গুলি মূলত ভূমি ব্যবহারকারীদের চাহিদার উপর বা জমি সম্পর্কিত প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সম্পাদনের সময় নির্ভর করে। ইতিমধ্যে জারি করা রেকর্ডগুলি তাদের আইনি বৈধতা বজায় রাখে এবং পুনরায় করার প্রয়োজন হয় না।

তদুপরি, ২০১৩ সালের সংবিধান সংশোধনের বিষয়ে জাতীয় পরিষদের চলমান পরামর্শের প্রেক্ষাপটে, ভূমি আইন, ডিক্রি এবং নির্দেশিকা বিজ্ঞপ্তির মতো সম্পর্কিত বিধিগুলিও একীভূতকরণ-পরবর্তী নতুন সরকারী মডেলের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ করার জন্য পুনর্গঠন করা হচ্ছে। তবে, প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিসের মতে, এই প্রক্রিয়া বর্তমান ভূমি প্রশাসনিক পদ্ধতিগুলিকে ব্যাহত করবে না।

বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের কৃষি ও পরিবেশ বিভাগ তাদের শাখাগুলিকে ব্যস্ত সময়ে সক্রিয়ভাবে কর্মী সংখ্যা বৃদ্ধি, অভ্যন্তরীণ প্রক্রিয়াকরণের সময় কমানো এবং দ্রুত অনুসন্ধান এবং রেকর্ড আপডেট করার জন্য তথ্য প্রযুক্তি প্রয়োগের অনুরোধ করেছে। ফলস্বরূপ, প্রাদেশিক ভূমি নিবন্ধন অফিসের মতে, আবেদনের সংখ্যা বেশি হওয়া সত্ত্বেও, প্রদেশ জুড়ে সময়োপযোগী এবং দ্রুত প্রক্রিয়াকরণের হার ৯৮% এর উপরে রয়ে গেছে। নাগরিকরা যাতে প্রশাসনিক ইউনিট একীভূতকরণের প্রকৃতি বুঝতে পারে এবং তাদের অধিকার যাতে প্রভাবিত না হয় তা নিশ্চিত করার জন্য যোগাযোগ প্রচেষ্টা জোরদার করাই মূল বিষয়। একই সাথে, সরলীকরণ, স্বচ্ছতা এবং সুবিধার দিকে প্রশাসনিক পদ্ধতি উন্নত করা অব্যাহত রাখা উচিত।

বা রিয়া-ভুং তাউ প্রদেশের পিপলস কমিটির ডেপুটি চেয়ারম্যান, ডাং মিন থং, একটি নথিতে স্বাক্ষর করেছেন যাতে বিভাগ, সংস্থা, এলাকা এবং কমিউন এবং ওয়ার্ডগুলিকে প্রশাসনিক প্রক্রিয়া এবং পদ্ধতি বাস্তবায়নে, বিশেষ করে জমি, পরিকল্পনা, বিনিয়োগ এবং নির্মাণে স্বচ্ছতা বৃদ্ধি, ডিজিটাইজেশন, স্বয়ংক্রিয়করণ এবং কৃত্রিম বুদ্ধিমত্তা এবং বৃহৎ তথ্য প্রয়োগের অনুরোধ করা হয়েছে।

সুবিধাজনক এবং মসৃণ

৯ জুন, যখন বিন ডুওং-এর নতুন ওয়ার্ডগুলি তাদের পরীক্ষামূলক কার্যক্রম শুরু করে, তখন থেকে কাগজপত্র পূরণের জন্য মানুষ বা ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের ভিড়ের কোনও খবর পাওয়া যায়নি। থু ডাউ মোট সিটির বাসিন্দা মিঃ নগুয়েন ভ্যান টুয়ান বলেন যে ১২ জুন, যখন তিনি বাড়ির নম্বরের জন্য আবেদন করতে গিয়েছিলেন, তখন তিনি মনোযোগ সহকারে নির্দেশনা পেয়েছিলেন এবং তার আবেদনটি পুরাতন ওয়ার্ড অফিসে স্বাভাবিকভাবে প্রক্রিয়া করা হয়েছিল। তদুপরি, ওয়ান-স্টপ সার্ভিস সেন্টারের কর্মীরা তাকে এবং অন্যান্য বাসিন্দাদের নির্দেশ দিয়েছিলেন যে তারা ওয়ার্ড অফিসে অথবা শহরের জনপ্রশাসন কেন্দ্রে তাদের আবেদন জমা দিতে পারেন; উভয় স্থানই প্রক্রিয়াকরণের পরে আবেদনগুলি সংশ্লিষ্ট বিভাগে প্রেরণ করবে।

বিন ডুওং প্রাদেশিক জনপ্রশাসন কেন্দ্রের একজন কর্মকর্তা জানিয়েছেন যে এলাকাটি এখন প্রশাসনিক সীমানার বাইরে ১০০% প্রশাসনিক প্রক্রিয়া বাস্তবায়ন করেছে। নাগরিকরা এই প্রক্রিয়াগুলি সম্পন্ন করার জন্য নিকটতম কমিউন বা ওয়ার্ডের যেকোনো সরকারি প্রশাসনিক পরিষেবা কেন্দ্রে যেতে পারেন।

এটি বিন ডুয়ং প্রদেশের একটি প্রস্তুতিমূলক পদক্ষেপ যাতে নতুন হো চি মিন সিটির সাথে একীভূত হওয়ার পরে, লোকেদের তাদের আবেদন জমা দেওয়ার জন্য হো চি মিন সিটিতে যেতে না হয়। পাবলিক প্রশাসনিক পরিষেবা কেন্দ্রগুলিতে, সরঞ্জাম, স্বেচ্ছাসেবক এবং কমিউনিটি ডিজিটাল প্রযুক্তি দলের সদস্যরা নাগরিক এবং ব্যবসাগুলিকে প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সম্পাদনে নির্দেশনা এবং সহায়তা করার জন্য উপলব্ধ।

টি. থাও

সূত্র: https://nld.com.vn/ho-so-dat-dai-tang-dot-bien-196250616190737102.htm