ব্যবসায় HUD কেমন করছে?

হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট ইনভেস্টমেন্ট কর্পোরেশন - লিমিটেড লায়াবিলিটি কোম্পানি (এইচইউডি) সম্প্রতি ২০২৪ সালের জন্য তাদের সমন্বিত অর্ধ-বার্ষিক আর্থিক প্রতিবেদন ঘোষণা করেছে, যেখানে ইতিবাচক ব্যবসায়িক ফলাফল তুলে ধরা হয়েছে। বিশেষভাবে, কোম্পানিটির মোট রাজস্ব প্রায় ১,৭৯২ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং-এ পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের তুলনায় দ্বিগুণ। কর-পরবর্তী মুনাফা দাঁড়িয়েছে ১৩৬.৭ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডং, যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ৬৩% বেশি।

তা সত্ত্বেও, ২০১৭ সাল থেকে বর্তমান পর্যন্ত কর্পোরেশনটির ব্যবসায়িক ফলাফল নিম্নমুখী প্রবণতায় রয়েছে। তথ্য থেকে দেখা যায় যে, ২০১৭ সালে কোম্পানিটি ৬,১৮২ বিলিয়ন VND-এর বেশি নিট রাজস্ব এবং ৪৫৭.৫ বিলিয়ন VND কর-পরবর্তী মুনাফা অর্জন করেছিল। তবে, ২০২৩ সাল নাগাদ নিট রাজস্ব এবং মুনাফা কমে যথাক্রমে মাত্র ২,২৭৭ বিলিয়ন VND এবং ১৬৬.৩ বিলিয়ন VND-এ দাঁড়িয়েছিল।

কর-পরবর্তী মুনাফার হার ২০১৭ সালের ৭% থেকে কমে ২০১৮-২০২২ সময়কালে মাত্র ৩-৫%-এ নেমে আসে। এই মুনাফার অনুপাত ২০২৩ সালে পুনরায় পূর্বের পর্যায়ে ফিরে আসে এবং চলতি বছরের প্রথমার্ধে তা ৮%-এ পৌঁছেছে।

আর্থিক প্রতিবেদন থেকে দেখা যায় যে, কোম্পানির মুনাফা প্রধানত এর উৎপাদন ও ব্যবসায়িক কার্যক্রম থেকে আসে। আর্থিক কার্যক্রমসহ অন্যান্য কার্যক্রম থেকে প্রাপ্ত মুনাফা নগণ্য।

চলতি বছরের প্রথমার্ধে HUD-এর রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সমৃদ্ধি লাভ করেছে, যার পরিমাণ দাঁড়িয়েছে ১,৪৭৫.২ বিলিয়ন VND (যা মোট আয়ের ৮২%-এর বেশি), যা ২০২৩ সালের একই সময়ের তুলনায় ২.৭ গুণ বেশি। বিক্রয় থেকে মোট আয়ও ২০৯ বিলিয়ন VND-এ পৌঁছেছে, যা আগের চেয়ে পাঁচ গুণ বেশি। তবে, পরিষেবা প্রদান থেকে আয় ২২০.৫ বিলিয়ন VND থেকে তীব্রভাবে কমে ৫১ বিলিয়ন VND-এ দাঁড়িয়েছে।

চলতি বছরের ৩০শে জুন পর্যন্ত, HUD-এর মোট সম্পদের পরিমাণ ছিল প্রায় ১৫,১২৩ বিলিয়ন VND, যা বছরের শুরুর তুলনায় ১১% বেশি। এর মধ্যে, স্বল্পমেয়াদী সম্পদের পরিমাণ ছিল ১১,৯৮২ বিলিয়ন VND, যা মোট সম্পদের ৭৯.২%। দীর্ঘমেয়াদী সম্পদের পরিমাণ ছিল মাত্র প্রায় ২১%।

স্বল্পমেয়াদী সম্পদের বৃহত্তম অংশ হলো মজুদ পণ্য, যার মূল্য ৯,৪৯৫ বিলিয়ন VND, যা এই বছরের শুরুর তুলনায় ১৯% বৃদ্ধি পেয়েছে। কোম্পানিটি জানিয়েছে যে, লং বিয়েন জেলার HUD বিল্ডিং অফিস ভবনের মতো কিছু নির্মাণাধীন সম্পদ BIDV-এর হ্যানয় শাখা থেকে দীর্ঘমেয়াদী ঋণ গ্রহণের জন্য জামানত হিসেবে ব্যবহৃত হচ্ছে।

ব্যালেন্স শীটের অপর দিকে, ৩০শে জুন পর্যন্ত কোম্পানির মূলধনের ৭৫.৬% ছিল দায়। এর সিংহভাগই ছিল স্বল্পমেয়াদী ঋণ, যার পরিমাণ প্রায় ৫,৩২০ বিলিয়ন VND, যা বছরের শুরুর তুলনায় ৪০% বৃদ্ধি পেয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, প্রধানত বর্ধিত সম্পত্তি কর এবং ভূমি ইজারা ফি-এর কারণে, রাষ্ট্রকে প্রদেয় কর এবং অন্যান্য অর্থপ্রদান বছরের মাঝামাঝি সময়ে প্রায় ৭৭ বিলিয়ন VND থেকে বেড়ে ১,৫৯৫.৪ বিলিয়ন VND-এ দাঁড়িয়েছে।

বছরের প্রথমার্ধে HUD কর্তৃক সম্পত্তি কর এবং ভূমি ইজারা বাবদ প্রদত্ত অর্থ ব্যাপকভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে (সূত্র: আর্থিক বিবরণী)।

কোম্পানিটির বকেয়া আর্থিক ঋণের পরিমাণ ৩,৯৭৩ বিলিয়ন VND-এর বেশি, যার বেশিরভাগই দীর্ঘমেয়াদী ঋণ (২,১২৫ বিলিয়ন VND)। সবচেয়ে বড় দীর্ঘমেয়াদী ঋণটি BIDV-এর হ্যানয় শাখা থেকে নেওয়া, যার পরিমাণ ৮১৯ বিলিয়ন VND। এই ঋণগুলো আন সিন হাউজিং প্রকল্প (বিন ডুয়ং), থান লাম - দাই থিন ২ নতুন নগর এলাকা (হ্যানয়)-এর অবকাঠামো নির্মাণ প্রকল্প এবং ডং ট্যাং লং নতুন নগর এলাকা (হো চি মিন সিটি)-এর বিনিয়োগ ব্যয় মেটাতে ব্যবহৃত হয়েছিল।

মূলধন কাঠামোর দিক থেকে, HUD-এর ঋণ-ইক্যুইটি অনুপাত অনেক বেশি, যা ২০১৭-২০২২ সময়কালের শেষে ২.৫ গুণ ছিল। ২০২৩ সালের শেষ নাগাদ এই অনুপাত বেড়ে ২.৭ গুণ হয় এবং ২০২৪ সালের মাঝামাঝি সময়ে তা ৩.১ গুণে পৌঁছায়।

আবাসন ও নগর উন্নয়ন বিনিয়োগ কর্পোরেশন (HUD) হলো নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের অধীন একটি রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন প্রতিষ্ঠান, যার প্রধান কাজ হলো নতুন নগর এলাকা ও আবাসন খাতে বিনিয়োগ এবং উন্নয়ন করা, এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা। HUD কর্তৃক বিকশিত কিছু প্রকল্পের মধ্যে রয়েছে দিন কং নতুন নগর এলাকা, ফাপ ভান নতুন নগর এলাকা এবং ভিয়েত হুং নতুন নগর এলাকা।

উৎস: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hud-dang-kinh-doanh-ra-sao-20240916101727030.htm