কোন ব্যাংকের গৃহঋণের সুদের হার সবচেয়ে কম?

[বিজ্ঞাপন_১]

রিয়েল এস্টেট ফাইন্যান্সিয়াল সার্ভিসেস কোম্পানি (FINA) এর একটি জরিপের উপর ভিত্তি করে ভিয়েতনাম অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (VARS) গৃহ ঋণের সুদের হারের একটি তালিকা ঘোষণা করেছে।

এই জরিপটি ১৩টি বাণিজ্যিক ব্যাংকের (গৃহঋণ) সাথে পরিচালিত হয়েছিল যার মধ্যে রয়েছে: VPBank, VIB, OCB, স্ট্যান্ডার্ড চার্টার্ড, PVCombank, UOB, TPBank, VCB, ACB , OceanBank, MBbank, HongLeong, MSB।

১২ মাসের অগ্রাধিকারমূলক সময়কাল শেষ হওয়ার পর গৃহ ঋণের সুদের হার বর্তমানে ১০.৫ - ১৫.৫%/বছরের মধ্যে।

বিশেষ করে, সুদের হারের সারণী দেখায় যে, প্রথম ১২টি অগ্রাধিকারমূলক মাসে, উপরোক্ত ব্যাংকগুলি দ্বারা প্রয়োগ করা সুদের হার ৭.৯৯%/বছর থেকে ১১.৮%/বছর পর্যন্ত।

যার মধ্যে, স্ট্যান্ডার্ড চার্টার্ড ৭.৯৯%; এসিবি ৮.৫%; ভিসিবি ৯%; ওসিবি ১০.৫%; টিপিব্যাঙ্ক ১০.৯%; ভিপিব্যাঙ্ক ১১.৮%...

এই ব্যাংকগুলিতে অগ্রাধিকার-পরবর্তী সুদের হার ১২.১%/বছর থেকে ১৫.৫%/বছর পর্যন্ত।

যার মধ্যে, PVCombank হল ১৫.৫%; MSB হল ১৪.৬%; VPBank হল ১৪%, TPBank হল ১৩.৭৫%; MBBank হল ১৩.৭%, VIB হল ১৩.২%, ACB হল ১৩.৪%...

জুলাই মাসে ব্যাংকগুলির গৃহ ঋণের সীমা অ্যাপার্টমেন্ট মূল্যের প্রায় ৭০-৮৫%। ঋণের মেয়াদ সাধারণত ২০-৩৫ বছরের মধ্যে ওঠানামা করে।

যদি গ্রাহক নির্ধারিত তারিখের আগে ঋণ পরিশোধ করেন, তাহলে প্রাথমিক পরিশোধের জরিমানা ফি-র কারণে সুদের হার স্বাভাবিক সুদের হারের চেয়ে ১-৩% বেশি হবে।

বর্তমান ঋণের সুদের হার সম্পর্কে, ভিয়েতনামনেট প্রতিবেদকের সাথে শেয়ার করে, এশিয়ান হোল্ডিং রিয়েল এস্টেট জেএসসির জেনারেল ডিরেক্টর মিঃ নগুয়েন ভ্যান হাউ মূল্যায়ন করেছেন যে যদিও অপারেটিং সুদের হার ক্রমাগত হ্রাস পেয়েছে, ঋণের সুদের হার খুব বেশি কমেনি, যেমন ২০২১-২০২২ সালে (৭.৫%)।

"বাণিজ্যিক ব্যাংকগুলিতে ঋণের সুদের হার বর্তমানে প্রায় ১০%। যদি ঋণের সুদের হার আরও ১-২%, ৮% বা তার কম করা হয়, তাহলে এটি রিয়েল এস্টেট বাজারে ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে," মিঃ হাউ বলেন।

রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর সাম্প্রতিক এক সেমিনারে, ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান ডঃ নগুয়েন ভ্যান খোই সুপারিশ করেছেন যে ব্যাংকগুলি চাহিদা দ্রুত উদ্দীপিত করার জন্য রিয়েল এস্টেট সহ মূল উৎপাদন ও ব্যবসায়িক খাত, আমদানি ও রপ্তানির জন্য ঋণের হার হ্রাস অব্যাহত রাখবে।

মিঃ খোইয়ের মতে, আয়ের উপযুক্ত মূল্যে বাণিজ্যিক গৃহ ঋণের সুদের হার ৭%/বছরের কম। সামাজিক গৃহ নির্মাণকারী ব্যবসার ঋণের সুদের হার ৬%/বছরের কম এবং সামাজিক গৃহ ক্রেতাদের জন্য ৪.৫%/বছরের কম হওয়া উচিত।

পর্যটন এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেটের জন্য, প্রস্তাবিত ঋণের সুদের হার ৯%/বছরের নিচে; উচ্চমানের আবাসিক রিয়েল এস্টেটের জন্য, প্রস্তাবিত ঋণের সুদের হার ৯-১০%/বছর।

সুদের হার কমতে থাকে, রিয়েল এস্টেট আবার কখন 'উত্তপ্ত' হবে? সুদের হার কমানোর ফলে রিয়েল এস্টেট বাজার কিছুটা প্রভাবিত হয়েছে, বিশেষ করে বাজারের মনোভাব, তারল্য উন্নত হয়েছে। এখন থেকে বছরের শেষ পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট বাজার কীভাবে পরিবর্তিত হবে?

[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস