সঠিক পছন্দ

একীভূত এলাকাগুলোতে অ্যাপার্টমেন্টের দামে কি ওঠানামা হবে? আবাসন মূল্য হ্রাসের আশা কি বাস্তবে পরিণত হবে?

অনেক এলাকায় অ্যাপার্টমেন্টের দাম কমছে না, বরং স্থির থাকছে বা বাড়ছে। এর কারণ হলো ব্যবসার জন্য জমি ও নির্মাণ ব্যয়ের বৃদ্ধি। আর অ্যাপার্টমেন্টের দামকে প্রভাবিত করার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ উপাদান হলো সরবরাহ ও চাহিদা। যদিও সরবরাহ বেড়েছে, তা চাহিদার তুলনায় এখনও খুবই কম। যখন এই দুটি উপাদানের মধ্যে অনেক ব্যবধান থাকে, তখন বাড়ির দাম কমার আশা করাটা একটা অলীক কল্পনা মাত্র।

আবাসন বাজারে আর কোনো উল্লেখযোগ্য অগ্রগতি হয়েছে কি?

কর্পোরেট বন্ডের মূলধন ও সুদ উভয় ক্ষেত্রেই বিলম্বে অর্থ পরিশোধের উচ্চ হার একটি বিষয় যা রিয়েল এস্টেট খাতকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করবে। রিয়েল এস্টেট খাতে, এই বিলম্বে অর্থ পরিশোধের হার সমস্ত বন্ড-ইস্যুকারী কোম্পানির মধ্যে সর্বোচ্চ। এর অর্থ হলো, রিয়েল এস্টেট খাত এখনও মূলধনের অভাবে ভুগছে। প্রকল্পের নিরাপত্তা অনিশ্চিত, এবং অন্যদিকে, উচ্চ মূলধনী ব্যয়ের কারণে বাড়ি ও জমির দাম ক্রমাগত বাড়ছে।

নিম্ন আয়ের জনগোষ্ঠীর মধ্যে আবাসন সংকট বিশেষভাবে প্রকট। বাড়ির দাম না বাড়লে তারা কবে থাকার মতো একটি জায়গা কেনার সামর্থ্য অর্জন করবে?

অদূর ভবিষ্যতে বাস্তবসম্মত সমাধান হলো ভাড়ার বাড়ির সরবরাহ বাড়ানো এবং ভাড়ার দাম স্থিতিশীল রাখা। বাড়ির দাম বেশি হলে নিজের বাড়ির মালিক হওয়া কঠিন হয়ে পড়বে। বেশিরভাগ মানুষের জন্য, একটি গ্রহণযোগ্য মূল্যে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াই সবচেয়ে উপযুক্ত বিকল্প।

TU QUEO

উৎস: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html