সঠিক পছন্দ

একীভূতকরণের পর কি স্থানীয় এলাকাগুলিতে অ্যাপার্টমেন্টের দামে কোনও পরিবর্তন আসবে? সস্তা আবাসনের আশা কি সত্যি হবে?

- অনেক এলাকায়, অ্যাপার্টমেন্টের প্রকৃত বিক্রয়মূল্য একই রয়ে গেছে অথবা বেড়েছে, কমেনি। এর কারণ হলো জমির দাম এবং উদ্যোগের নির্মাণ ব্যয় বৃদ্ধি পেয়েছে। এবং অ্যাপার্টমেন্টের দামকে প্রভাবিত করে এমন সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল সরবরাহ এবং চাহিদা। যদিও সরবরাহ বৃদ্ধি পেয়েছে, তবুও চাহিদার তুলনায় এটি খুব কম। যখন এই দুটি এখনও অনেক দূরে, তখন আবাসনের দাম হ্রাসের আশা করা কেবল একটি "করমুক্ত স্বপ্ন"।

- আবাসন বাজারে কি আর কিছু লক্ষণীয়?

- রিয়েল এস্টেটকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করবে এমন একটি কারণ হল কর্পোরেট বন্ড বিভাগে মূলধন এবং সুদ উভয়েরই ধীর পরিশোধ। রিয়েল এস্টেটে, বন্ড ইস্যুকারী উদ্যোগগুলির মধ্যে এই ধীর পরিশোধের অনুপাত সবচেয়ে বেশি। এর অর্থ হল রিয়েল এস্টেটে এখনও মূলধনের অভাব রয়েছে। প্রকল্পের নিরাপত্তা নিশ্চিত করা হয়নি, এবং অন্যদিকে, উচ্চ মূলধন ব্যয়ের কারণে বাড়ি এবং জমির দাম এখনও বাড়ছে।

- বিশেষ করে নিম্ন আয়ের গোষ্ঠীর মধ্যে আবাসনের অভাব প্রকট। যদি আবাসনের দাম না বাড়ে, তাহলে তারা কখন স্থায়ী হতে পারবে?

- নিকট ভবিষ্যতে সম্ভাব্য বিষয় হল ভাড়া আবাসন তহবিল বৃদ্ধি করা এবং ভাড়ার মূল্য স্থিতিশীল রাখা। বাড়ির দাম ব্যয়বহুল, মালিকানা আশা করা কঠিন হবে। বেশিরভাগ মানুষের জন্য, গ্রহণযোগ্য মূল্যে দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া সঠিক পছন্দ।

ক্রসড টিইউ

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html