এই আকর্ষণ রাজধানীর পূর্বে বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করে

পূর্ব অঞ্চলের আকর্ষণীয় গন্তব্যস্থল

ভিনহোমস ওশান পার্ক ২ (ওশান সিটি) প্রকল্পের নিম্ন-উচ্চতা ক্রমশ প্রাণবন্ত হয়ে উঠছে, সেই সাথে অতিথিদের ভ্রমণে নিয়ে যাওয়ার সময়, একজন রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতা মিঃ দ্য বিন বলেন যে সম্প্রতি, প্রকল্পের প্রতি আগ্রহী গ্রাহকরা তীব্রভাবে বৃদ্ধি পেয়েছেন। এর মধ্যে দুই-তৃতীয়াংশ বিনিয়োগকারী গ্র্যান্ড ওয়ার্ল্ডে ব্যবসা করার জন্য কিনতে বা ভাড়া নিতে চান। বেশিরভাগই বলেছেন যে প্রতি সপ্তাহে এখানে পর্যটকদের ভিড় "সমুদ্র" দ্বারা তারা আকৃষ্ট হয়েছেন।

"২০২৩ সালের শেষে চালু হওয়া মাত্র ৬ মাসের মধ্যে, গ্র্যান্ড ওয়ার্ল্ড প্রায় ৬০ লক্ষ দর্শনার্থীকে আকর্ষণ করেছে, যা হা লং এবং স্যাম সনের মতো বিখ্যাত পর্যটন শহরগুলির সমান। এখানে ৬০০ টিরও বেশি বুথ রয়েছে, যেখানে বিভিন্ন ধরণের পণ্য এবং পরিষেবা রয়েছে। উৎসবের সময়, অনেক দোকানের আয় প্রতি মাসে ৩০০% পর্যন্ত বৃদ্ধি পায়। এই সংখ্যাগুলি গ্রাহকদের প্রকল্পের প্রতি আগ্রহ আকাশচুম্বী করে তুলেছে," মিঃ বিন ব্যাখ্যা করেন।

গ্র্যান্ড ওয়ার্ল্ড বাসিন্দা এবং দর্শনার্থীদের জন্য অভিজ্ঞতার অফুরন্ত যাত্রা খুলে দেয়।

ব্যবসায়িক বিনিয়োগকারীরা মূল্যায়ন করেন যে গ্র্যান্ড ওয়ার্ল্ডের ব্যবসায়িক কার্যক্রম থেকে লাভের সম্ভাবনা বেশ বড়। উল্লেখ করার মতো বিষয় নয়, বিনিয়োগকারীরা অত্যন্ত কার্যকর গ্রাহক আকর্ষণ কৌশল ব্যবহার করে ভাড়াটে এবং ক্রেতাদের ক্রমাগত "সমর্থন" করেন। এর ফলে, গ্রাহকদের আকর্ষণ করার জন্য যোগাযোগ এবং বিজ্ঞাপন প্রচারণা চালানোর জন্য তাদের নিজস্ব অর্থ ব্যয় করার পরিবর্তে, বিনিয়োগকারী নিজেই এখানকার দোকানগুলির শৃঙ্খলে গ্রাহকদের আকৃষ্ট করেছেন।

বিশেষ করে, ভিনহোমস ক্রমাগত উৎসব, মজা এবং বিনোদনমূলক কার্যক্রম আয়োজন করে, বিশেষ করে গ্র্যান্ড ওয়ার্ল্ড এবং সাধারণভাবে ওশান সিটিকে উত্তর পর্যটন মানচিত্রে একটি নতুন "অবশ্যই দেখার মতো" স্থানে পরিণত করে। উল্লেখযোগ্য কর্মসূচির মধ্যে রয়েছে ২০২৪ গ্রীষ্মকালীন উৎসব, কে-টাউনে কে-ডে কোরিয়ান সাংস্কৃতিক উৎসব, ২০২৪ বসন্ত মেলা, কাউন্টডাউন সঙ্গীত উৎসব, কে-ফ্রেন্ডস ফেস্ট, কে-হপ পার্টি, কোরিয়া ট্র্যাভেল ফেস্টা ২০২৪ এবং গ্রীষ্মকালীন কে-ডে, আতশবাজি প্রদর্শনী অথবা দৈনিক ব্লকবাস্টার লাইভ শো দ্য গ্র্যান্ড ভয়েজ...

"জীবনের প্রাণবন্ত গতি এবং ২৪/৭ ব্যস্ত ব্যবসা - এই বিনিয়োগকারীরা নিজেদের জন্য পণ্য নির্বাচন করার সময় এই বিষয়গুলোর দিকেই বেশি নজর দেন। রাজধানীর পূর্বে সবচেয়ে আকর্ষণীয় গন্তব্যের দিকে নগদ প্রবাহের শক্তিশালী প্রবণতাও বোধগম্য," মিঃ দ্য বিন বলেন।

"আরামদায়ক জীবনযাপন - বিলাসবহুল জীবন - সহজ ব্যবসা"-এর জায়গায় বিনিয়োগের ঢেউ বইছে

প্রকৃতপক্ষে, পূর্ব অঞ্চলের আকর্ষণ এবং সম্ভাবনা বিশেষজ্ঞরা দীর্ঘদিন ধরেই নিশ্চিত করেছেন। ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের ভাইস প্রেসিডেন্ট ডঃ নগুয়েন ভ্যান দিন মূল্যায়ন করেছেন যে বৃহৎ নগর প্রকল্পগুলি বাসিন্দাদের সুযোগ-সুবিধার সাথে সম্পর্কিত ভূদৃশ্য, জীবনযাত্রার পরিবেশের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে এবং অবকাঠামোর শক্তিশালী উন্নয়ন একটি নতুন চেহারা তৈরিতে অবদান রেখেছে, রাজধানীর পূর্ব অঞ্চলে রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য উত্তেজনা তৈরি করেছে।

একই মতামত শেয়ার করে, ভিয়েতনাম ইকোনমিক ইনস্টিটিউটের প্রাক্তন পরিচালক, সহযোগী অধ্যাপক ডঃ ট্রান দিন থিয়েনও বলেন যে পূর্বাঞ্চল একটি দেরিতে আসা বাজার, তবে ট্র্যাফিক অবকাঠামো, ভূমি তহবিল এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের শক্তিশালী বিকাশের জন্য ব্যবস্থার দিক থেকে এর দুর্দান্ত সুবিধা রয়েছে। এই স্থানটি বিপুল সংখ্যক বিনিয়োগকারীকে আকৃষ্ট করে একটি সোনালী স্থানাঙ্ক হওয়ার প্রতিশ্রুতি দেয়।

"সত্যি বলতে, পূর্বাঞ্চল হ্যানয় রিয়েল এস্টেট বাজারের বিনিয়োগ মানচিত্রে একটি আদর্শ গন্তব্য হয়ে উঠবে। পূর্বাঞ্চলীয় স্থানাঙ্কগুলি রাজধানীর জন্য আধুনিক নগর মান নির্ধারণ করে, এবং আরও বিস্তৃতভাবে, উত্তরের গুরুত্বপূর্ণ অঞ্চল এবং সমগ্র দেশের জন্য," মিঃ থিয়েন জোর দিয়ে বলেন।

ভিনহোমস ওশান পার্ক ২ এবং ভিনহোমস ওশান পার্ক ৩ উভয় নগর এলাকাকে বিদেশীদের কাছে বাড়ি বিক্রির লাইসেন্স দেওয়ার পর থেকে বিনিয়োগের ঢেউ আরও বেড়ে যায়।

২০২৪ সালের শুরু থেকে, রিয়েল এস্টেট বাজারে সতর্ক এবং সূক্ষ্ম বিনিয়োগ নগদ প্রবাহের উত্থান দেখা গেছে। বিশেষজ্ঞদের মতে, পূর্ববর্তী স্থবিরতার সময় বিনিয়োগকারীদের একটি অনুসন্ধানমূলক এবং সতর্ক মনোভাব বজায় রাখতে বাধ্য করেছে। বিনিয়োগকারীদের ক্রয়-বিক্রয় আচরণ মূল্য এবং লাভজনকতা, নগদ প্রবাহ শোষণ ক্ষমতা, বৈধতা এবং বিনিয়োগকারীদের মতো বিষয়গুলির গ্রুপের চারপাশে ঘোরে। অতএব, সম্পূর্ণ আইনি মর্যাদা, বাস্তব চাহিদা পূরণের প্রকল্পগুলি জীবনযাপন বা ব্যবসা করার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে যাতে লাভ অনুকূলিত হয় যেমন ওশান সিটি বিনিয়োগ নগদ প্রবাহের জন্য আকর্ষণীয় গন্তব্য।

রিয়েল এস্টেট বাজারে প্রায় ২০ বছরের অভিজ্ঞতাসম্পন্ন বিনিয়োগকারী ফান থানহ হুং (ডং দা জেলা, হ্যানয়), নিশ্চিত করেছেন যে যেখানে মানুষের ভিড় থাকে, সেখানে অর্থের প্রবাহও থাকে। ওশান সিটির মতো "বাস করার জন্য আরামদায়ক - বিলাসবহুল জীবন - ব্যবসা করার জন্য সহজ" বলে বিবেচিত একটি জায়গা হল একটি টেকসই বিনিয়োগের স্থান, সময়ের সাথে সাথে মূল্য বৃদ্ধি পায়।

গ্র্যান্ড ওয়ার্ল্ডের রিয়েল এস্টেটকে অনেক বিনিয়োগকারীর দ্বারা মূল্যায়ন করা হয় যে তাদের মূলধন ভালোভাবে সংরক্ষণ করার ক্ষমতা রয়েছে এবং প্রতি বছর রিটার্নের হার ক্রমাগত বৃদ্ধি পায়।

লক্ষ লক্ষ পর্যটক এবং ক্রমবর্ধমান বাসিন্দা ও ব্যবসা প্রতিষ্ঠানের সম্প্রদায়ের সাথে উত্তরাঞ্চলের পর্যটন মানচিত্রে একটি গন্তব্যস্থল হয়ে ওঠা, ওশান সিটি আবাসিক এবং বিনিয়োগ মূল্যের পরিপূর্ণতাকে একত্রিত করে তার মালিকদের জন্য দ্বৈত সুবিধাগুলি দেখায়। এই দুটি মূল্য একে অপরের পরিপূরক, পণ্যের নগদ প্রবাহ এবং মূলধন লাভের বৃদ্ধিকে উদ্দীপিত করে।

সূত্র: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/luc-keo-thu-hut-gioi-dau-tu-ve-phia-dong-thu-do-20240802114455091.htm