প্রতিটি বাড়িতে একটি ইলেকট্রনিক কোড থাকে।

১লা মার্চ, ২০২৬ থেকে, ভিয়েতনামের প্রতিটি রিয়েল এস্টেট পণ্যকে আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজার তথ্য ব্যবস্থা এবং ডাটাবেসের নির্মাণ ও ব্যবস্থাপনার বিষয়ে সরকারি ডিক্রি নং ৩৫৭/২০২৫/এনডি-সিপি অনুসারে একটি অনন্য ইলেকট্রনিক শনাক্তকরণ কোড বরাদ্দ করা হবে। এই নিয়ন্ত্রণ স্বচ্ছতা বৃদ্ধি, ব্যবস্থাপনা দক্ষতা উন্নত করতে এবং তথ্য অনুসন্ধান এবং লেনদেনের সময় নাগরিক এবং ব্যবসাগুলিকে সহজতর করতে সহায়তা করে। রিয়েল এস্টেট বাজারের উন্নয়নের প্রয়োজনীয়তা পূরণের জন্য এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ।

ডিক্রি ৩৫৭ অনুসারে, রিয়েল এস্টেটের জন্য ইলেকট্রনিক পণ্য সনাক্তকরণ কোড, যার মধ্যে বাড়ি এবং ভবনের মধ্যে নির্মিত মেঝে উভয়ই অন্তর্ভুক্ত, হল বর্ণানুক্রমিক অক্ষরের একটি স্ট্রিং, সর্বোচ্চ ৪০টি অক্ষর সহ, এবং প্রতিটি বাড়ি এবং একটি প্রকল্পের মধ্যে প্রতিটি রিয়েল এস্টেট পণ্যের জন্য পৃথকভাবে নির্ধারিত হয়। প্রতিটি কোড তথ্য কাঠামো প্রতিফলিত করে যার মধ্যে রয়েছে: জমির প্লট সনাক্তকরণ কোড, প্রকল্প/নির্মাণ কোড, অবস্থান সনাক্তকরণ (যদি থাকে), এবং রিয়েল এস্টেট পণ্যের ধরণ।

আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের জাতীয় ডাটাবেস সিস্টেমে কোডিংটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে তৈরি হয় এবং স্থানীয় নির্মাণ বিভাগগুলি আবাসন উন্নয়ন প্রকল্পগুলিতে সনাক্তকরণ কোডটি সংযুক্ত করবে একই সময়ে কর্তৃপক্ষ একটি নথি জারি করবে যা জানিয়ে দেবে যে আবাসনটি বিক্রয়ের জন্য যোগ্য।

বিনিয়োগকারীর ক্ষেত্রে, উপযুক্ত কর্তৃপক্ষ বিনিয়োগ নীতি সিদ্ধান্ত বা বিনিয়োগ অনুমোদন জারি করার পরপরই, ব্যবস্থাপনা সংস্থা বিনিয়োগকারীর ইলেকট্রনিক শনাক্তকরণ অ্যাকাউন্টটি সিস্টেমের সাথে সংযুক্ত করবে।

শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট পণ্যের মধ্যেই সীমাবদ্ধ নয়, ডিক্রি ৩৫৭ বাজারে সংশ্লিষ্ট সত্তাগুলিতে ইলেকট্রনিক শনাক্তকরণ কোডের ব্যবহার সম্প্রসারণেরও নির্দেশ দেয়, যার মধ্যে রয়েছে: অ্যাপার্টমেন্ট ভবন পরিচালনা ও পরিচালনাকারী ইউনিট; রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ লাইসেন্স; এবং আবাসন সহায়তা নীতি থেকে উপকৃত ব্যক্তি ও সংস্থা। এর লক্ষ্য হল কেন্দ্রীয় থেকে স্থানীয় স্তর পর্যন্ত আবাসন এবং রিয়েল এস্টেট বাজারের উপর একটি কেন্দ্রীভূত এবং একীভূত জাতীয় তথ্য ব্যবস্থা এবং ডাটাবেস তৈরি করা। বাজারের স্বচ্ছতা নিশ্চিত করা, তথ্যের মানসম্মতকরণ এবং রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার দক্ষতা উন্নত করার ক্ষেত্রে এটি অত্যন্ত তাৎপর্যপূর্ণ।

পূর্বে, রিয়েল এস্টেট তথ্যের খণ্ডিত এবং অসঙ্গতিপূর্ণ প্রকৃতি ক্রেতা, বিক্রেতা এবং ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির জন্য অনুসন্ধান এবং যাচাই করা কঠিন করে তুলেছিল। ইলেকট্রনিক শনাক্তকরণ কোডগুলি সম্পত্তির তথ্যকে সুশৃঙ্খলিত করতে সাহায্য করে, নিশ্চিত করে যে প্রতিটি সম্পত্তির নিজস্ব অনন্য "পরিচয়পত্র" রয়েছে, যা অনুসন্ধান এবং নিয়ন্ত্রণ করা সহজ করে তোলে।

ফলস্বরূপ, কর্তৃপক্ষ দ্রুত রেকর্ড, আইনি তথ্য এবং পরিকল্পনার অবস্থা অ্যাক্সেস করতে পারে, যা লেনদেন, নথিপত্র প্রদান, ঋণ, বন্ধক ইত্যাদির প্রক্রিয়াকরণের সময় কমাতে সাহায্য করে। এটি ব্যবসা এবং নাগরিক উভয়ের জন্য পদ্ধতিগত বোঝা কমাবে।

ধারাবাহিক এবং নির্ভরযোগ্য তথ্য নিয়ন্ত্রকদের বাজারের একটি বিস্তৃত চিত্র প্রদান করে, যা তাদের আরও সঠিক এবং বাস্তবসম্মত নীতি প্রণয়ন করতে, ঝুঁকিগুলি প্রাথমিকভাবে সনাক্ত করতে এবং মূল্যবৃদ্ধি বা অনুমানের মতো অস্বাভাবিক ঘটনাগুলি প্রশমিত করতে সক্ষম করে।

এটা স্পষ্ট যে ডিক্রি ৩৫৭ জাতীয় ডিজিটাল রূপান্তরকে উৎসাহিত করার রোডম্যাপের একটি সুনির্দিষ্ট পদক্ষেপ, যা আধুনিক শাসনব্যবস্থা এবং টেকসই উন্নয়নের ভিত্তি হিসেবে তথ্য তৈরি করে। যখন তথ্য ডিজিটালাইজড, আন্তঃসংযুক্ত এবং কার্যকরভাবে ব্যবহার করা হবে, তখন রিয়েল এস্টেট বাজার আরও স্বচ্ছভাবে পরিচালিত হবে, যা একটি ব্যাপক ডিজিটাল অর্থনীতির বিকাশে অবদান রাখবে।

সূত্র: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/