নভেম্বর মাসে, সুদের হার হ্রাসের তরঙ্গ একটি নতুন চক্রে প্রবেশ করে। বিগ 4 গ্রুপ (4টি রাষ্ট্রায়ত্ত ইউনিট সহ: জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ফর ফরেন ট্রেড অফ ভিয়েতনাম - ভিয়েটকমব্যাংক, জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ফর ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট অফ ভিয়েতনাম - বিআইডিভি, জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ফর ইন্ডাস্ট্রি অ্যান্ড ট্রেড অফ ভিয়েতনাম - ভিয়েটিনব্যাংক এবং ভিয়েতনাম ব্যাংক ফর এগ্রিকালচার অ্যান্ড রুরাল ডেভেলপমেন্ট - এগ্রিব্যাংক ) সুদের হারকে একটি নতুন খুব নীচে নামিয়ে আনে।
অতএব, ডিসেম্বরে গৃহঋণের সুদের হার দ্রুত হ্রাস পাবে বলে আশা করা হচ্ছে। তবে, বর্তমানে, বিদেশী ব্যাংকগুলি গৃহঋণের সুদের হার কমাতে আরও তৎপর, অন্যদিকে দেশীয় ব্যাংকগুলি আরও "ধীর"।
কিছু বিদেশী ব্যাংক গৃহঋণের সুদের হার তীব্রভাবে কমিয়ে দিলেও, অনেক দেশীয় ব্যাংক এখনও তা সহজভাবে নিচ্ছে। চিত্রণমূলক ছবি
বিদেশী ব্যাংকগুলি তীব্রভাবে হ্রাস পাচ্ছে, দেশীয় ব্যাংকগুলি "ধীরে ধীরে"
কোরিয়ার একটি ব্যাংক শিনহান ব্যাংক তাদের গৃহঋণের সুদের হার সবচেয়ে আক্রমণাত্মকভাবে সমন্বয় করেছে। ১% পর্যন্ত হ্রাস প্রয়োগের পর, শিনহান ব্যাংকের সুদের হার বছরে মাত্র ৬.৬% এ নেমে এসেছে, যা এই ঋণ বিভাগে সর্বনিম্ন। তবে, অগ্রাধিকারমূলক সময়কাল বেশ ছোট, শুধুমাত্র প্রথম ৬ মাস। শিনহান ব্যাংকের সর্বোচ্চ ঋণের হার বাজারে সর্বনিম্ন ৭০%।
এইভাবে, ঠিক ১ বছর পর, শিনহান ব্যাংকের গৃহ ঋণের সুদের হার তীব্রভাবে হ্রাস পেয়েছে, যা ২০২২ সালের ডিসেম্বরে ১০.৯% এর তুলনায় ৪.৩% কমেছে।
হং লিওং ব্যাংকের সুদের হার হ্রাসের হার শিনহান ব্যাংকের তুলনায় অনেক কম। বর্তমানে, মালয়েশিয়া-ভিত্তিক ব্যাংকে সাধারণ সুদের হার ৭.৩%/বছরে প্রযোজ্য, যা ২০২৩ সালের নভেম্বরে ৭.৫% ছিল। ২০২২ সালের ডিসেম্বরে, হং লিওং ব্যাংকের সুদের হার ১৩% পর্যন্ত ছিল।
ইতিমধ্যে, উরি ব্যাংক এবং এইচএসবিসি এখনও গৃহ ঋণের সুদের হার ৭.২% এবং ৯.৭৫% এ বজায় রেখেছে।
ইতিমধ্যে, দেশীয় ব্যাংকগুলি এখনও বেশ অবসরপ্রাপ্ত, তাদের তালিকাভুক্ত হারগুলি সামঞ্জস্য করছে না। কিছু ইউনিট এখনও 10%/বছরের উপরে হার বজায় রেখেছে। সেগুলি হল মেরিটাইম ব্যাংক - MSB 10.99%/বছর; তিয়েন ফং ব্যাংক - TPBank 10.7%/বছর এবং টেককম ব্যাংক 10.5%/বছর, আগের মাসের থেকে অপরিবর্তিত।
পূর্বে, MSB প্রায়শই সর্বনিম্ন গৃহ ঋণের সুদের হার মাত্র ৪.৯৯%/বছরের সাথে ব্যাংকগুলির তালিকায় ছিল। তবে, এই অগ্রাধিকারমূলক হার শুধুমাত্র অল্প সময়ের জন্য প্রয়োগ করা হয়েছিল।
১০% এর কম গৃহঋণের সুদের হার সহ কিছু ব্যাংকের মধ্যে রয়েছে ভিয়েতনাম পাবলিক জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক - পিভিকমব্যাংক (৯%/বছর); ওরিয়েন্ট কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক - ওসিবি (৮.৪৯%/বছর); সাইগন কমার্শিয়াল জয়েন্ট স্টক ব্যাংক - এসসিবি (৭.৯%/বছর)। বিশেষ করে, এসসিবি সর্বোচ্চ ১০০% পর্যন্ত ঋণের হারের সাথে মনোযোগ আকর্ষণ করে।
প্রথম বাড়ির জন্য অগ্রাধিকার
এই বছরের নভেম্বরের মাঝামাঝি সময়ে অনুষ্ঠিত রিয়েল এস্টেট এবং সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য ক্রেডিট কনফারেন্সে, ভিয়েতনাম প্রসপারিটি জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক - ভিপিব্যাঙ্কের একজন প্রতিনিধি মূল্যায়ন করেছেন যে ব্যক্তিগত গ্রাহকরা তাদের নিজস্ব ব্যবহারের জন্য বাড়ি কেনার দৃষ্টিকোণ থেকে, গৃহ ঋণের সুদের হার এখনও বেশি, যা গৃহ ক্রেতাদের ঋণের চাহিদাকে প্রভাবিত করে।
তবে, ভিপিব্যাংক রিয়েল এস্টেট খাতে ঋণ প্রদানকে একটি গুরুত্বপূর্ণ ক্ষেত্র হিসেবে বিবেচনা করে এবং চিহ্নিত করে। বিশেষ করে, ভোক্তা রিয়েল এস্টেটের উপর মনোযোগ দেওয়া, অর্থাৎ ব্যক্তিদের বাড়ি কেনার জন্য, ভোগের উদ্দেশ্যে, স্ব-ব্যবহারের জন্য ঋণ দেওয়া, নিম্ন আয়ের মানুষের জন্য সামাজিক আবাসনকে অগ্রাধিকার দেওয়া, সরকার এবং স্টেট ব্যাংকের নির্দেশনা অনুসারে শিল্প পার্ক এবং রপ্তানি প্রক্রিয়াকরণ অঞ্চলগুলিতে ঋণ দেওয়া, পর্যটন এবং রিসোর্ট রিয়েল এস্টেট এবং কনডোটেলের উপর সতর্ক থাকা এবং কঠোর ব্যবস্থা নেওয়া।
এদিকে, ভিয়েতনাম জয়েন্ট স্টক কমার্শিয়াল ব্যাংক ফর ইন্ডাস্ট্রি অ্যান্ড ট্রেড - ভিয়েতিনব্যাঙ্কের একজন প্রতিনিধি বলেছেন যে ব্যাংকটি সর্বদা সরকার এবং স্টেট ব্যাংকের নীতি ও নির্দেশনা বাস্তবায়নে এবং ব্যবসাগুলিকে সমর্থন করার ক্ষেত্রে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের সাথে সমন্বয় সাধনে অগ্রণী ভূমিকা পালন করে আসছে এবং ডিক্রি ৩১ অনুসারে গ্রাহকদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার সহায়তা বাস্তবায়নে শীর্ষস্থানীয় ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলির মধ্যে একটি।
ভিয়েটিনব্যাঙ্কের বসবাসের জন্য প্রথম বাড়ি কিনছেন এমন ব্যক্তিদের জন্য আংশিক সুদের হার সহায়তার নীতি রয়েছে (ডিক্রি ৩১ অনুসারে উৎপাদন এবং ব্যবসাকে সমর্থন করে সহায়তা স্তর ২% হতে পারে) এবং/অথবা বাজার স্থিতিশীল করার জন্য এবং গ্রাহকদের অর্থায়নের জন্য ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলিকে সহায়তা করার জন্য রিয়েল এস্টেট কিনছেন এমন গ্রাহকদের জন্য একটি নির্দিষ্ট ঋণ সুদের হার সহায়তা ব্যবস্থা রয়েছে।
ভিয়েটিনব্যাংক কর্পোরেট এবং ব্যক্তিগত উভয় গ্রাহকদের জন্য রিয়েল এস্টেট খাতে ঋণ মূলধনের অ্যাক্সেস সহজতর করে চলেছে যাতে প্রকৃত এবং বৈধ ঋণের চাহিদা, সম্ভাব্য প্রকল্প/ঋণ পরিকল্পনা, বৈধতা নিশ্চিত করা যায়, প্রকল্পগুলি যা শীঘ্রই সম্পন্ন এবং ব্যবহার করা যেতে পারে; বিশেষ করে সম্ভাব্য/উন্নয়ন সম্ভাবনা সম্পন্ন রিয়েল এস্টেট বিভাগগুলির জন্য, সরকার এবং স্টেট ব্যাংকের অভিযোজনের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ যেমন শিল্প পার্ক রিয়েল এস্টেট, নগর আবাসিক রিয়েল এস্টেট, শ্রমিকদের জন্য আবাসন, সামাজিক আবাসন।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)